contrato arras alquiler vivienda

467 resultados para contrato arras alquiler vivienda

  • Ordenación territorial y seguridad jurídica en la contratación inmobiliaria

    La preeminencia de los límites intrínsecos a la propiedad inmobiliaria basados en su función social puede ocasionar la quiebra de uno de los principios rectores del Derecho privado: la seguridad jurídica en la adquisición de derechos reales. El presente trabajo examina el modo en el que las reformas legislativas introducidas en el Ordenamiento jurídico en 2015 permiten la defensa armónica del...

    ... información); los de celebración del contrato (costes de contratación) y los necesarios para ... tasar su precio máximo de venta, alquiler u otras formas de acceso a la vivienda» ... En ... ública y no en la del documento privado de arras porque asume la interpretación del contrato ...
  • Inmobiliario y Urbanismo
    ... en relación con el arrendamiento de vivienda. Se amplía la prórroga obligatoria de tres a ... (o siete) primeros años de vigencia del contrato, y se incluyen límites a la actualización de la ... ón para las viviendas protegidas de alquiler y se elimina el Impuesto de Transmisiones en los ...
  • STS 213/2014, 21 de Abril de 2014

    CONTRATOS. CLÁUSULA PENAL. MODERACIÓN. El recurrente alega que el órgano de instancia debió moderar la pena que resultaba de la cláusula penal porque era desproporcionada. La moderación procede cuando se hubiera cumplido en parte la obligación para cuyo incumplimiento total se estableció la pena. Su finalidad no reside en resolver si se debe rebajar una pena por resultar excesivamente elevada,...

    ... contrato de compraventa resuelto, y en consecuencia, ... La vivienda está situada en la promoción denominada ... ante el diverso tratamiento de las arras penitenciales en los ordenamientos nacionales de ... , hasta la necesidad de pagar el alquiler de una vivienda mientras se consigue adquirir ...
  • La celebración del matrimonio civil en el derecho internacional privado español
    ... que iba a realizarse (determinación de las arras, fijación de la dote, establecimiento del ... la promesa no puede ser considerada “contrato”, dada la ilicitud de su causa, todo efecto ... ejemplo si tienen prevista la compra o alquiler de una vivienda donde fijar el domicilio ...
  • STS 69/2010, 18 de Febrero de 2010

    CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO. INDEMNIZACIÓN. Se establece que en la compraventa de cosa futura, en que se identifica la finca vendida por sus caracteres y dimensiones, si no se cumple, se aplicará el artículo 1124 ó 1101 del Código civil y, por ello, puede exigirse el cumplimiento o la indemnización o, incluso en su caso, si procede, la resolución. Se estima en parte el recurso de...

    ... supone un incumplimiento del contrato de fecha 3 de julio de 1998. 2° Que el ... ón anterior, la Compañía Mercantil VIVIENDA JARDIN, S.A. debe dar cumplimiento al contrato de ... del demandante derivada del precio de alquiler soportado y, por tanto, confirmamos la ... Conciertan previamente unas arras, como garantía del cumplimiento de las ...
  • STS 638/2014, 24 de Noviembre de 2014

    COMPRAVENTA DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO. CLÁUSULA PENAL. Las cláusulas contractuales que no se hayan negociado individualmente se considerarán abusivas si, pese a las exigencias de la buena fe, causan en detrimento del consumidor un desequilibrio importante entre los derechos y obligaciones de las partes que se derivan del contrato. Se desestima la casación.

    ... la nulidad de la cláusula quinta del contrato de compraventa de fecha 15 de junio de 2006, por ... de junio de 2006 respecto a la siguiente vivienda: vivienda numero NUM000 , tipo B, escalera NUM001 ... ante el diverso tratamiento de las arras penitenciales en los ordenamientos nacionales de ... , hasta la necesidad de pagar el alquiler de una vivienda mientras se consigue adquirir ...
  • STS 492/2021, 3 de Junio de 2021

    CONDENA POR ESTAFA. ESTAFA AGRAVADA CON ATENUANTE DE DE DILACIONES INDEBIDAS MUY CUALIFICADAS. COLEGIO DE PSICÓLOGOS. El Alto Tribunal estima parcialmente los recursos interpuestos por los condenados por la condena previamente establecida por la Audiencia Provincial de Logroño. Dicha estimación se debe a que el tribunal aprecia una atenuante de dilaciones indebidas muy cualificada (no la...

    ... úmero 4 Bajo de Logroño, suscribió un contrato de compraventa con Ángel, que actuaba en ... ARA RUBIOBAT, que tramitaba el alquiler ... Si la parte vendedora no cumplía con los ... ón del contrato, devolviendo el total de arras en cuantía de 190.000 €, así como los pagos ... ó a mostrar a los compradores el piso-vivienda (finca NUM006) que ocupaba como arrendataria ...
  • La reforma del régimen de los arrendamientos urbanos. Incentivos para el arrendador
    ... ocu…adas lo están en régimen de alquiler"\u0088 \u009E\u008C£ Estos datos ... contrastan signi\xC2" ... a la e¤ecución  a…licación de un contrato de arrendamientoˆ En este sentidoš no se …uede ... la vivienda es un mercado mu atomiza‘ do donde …redominan ...
  • Inmuebles 2011
    ... Información y publicidad. Elección de vivienda ... La compra de una vivienda supone, para ... @@3. Contrato de arras. Concepto y función ... A la hora ... de la vivienda durante un año si el alquiler era anual, un mes si era mensual o un día si era ...
  • STS 358/2015, 10 de Junio de 2015

    ESTAFA. ENGAÑO. PRESUNCIÓN DE INOCENCIA. El engaño ha de ser idóneo. Es preciso que exista una relación de causalidad entre el engaño que provoca el error y el acto de disposición que da lugar al perjuicio, de donde se obtiene que aquél ha de ser precedente o, al menos, concurrente, al momento en que tal acto tiene lugar. El engaño debe ser la causa del error; el error debe dar lugar al acto de...

    ... érica la superficie de la parcela y la vivienda y se entregaban unos planos realizados por ... , a partir de mayo de 2005, contratos de arras o señal con la mencionada cooperativa realizando ... suscribió, en documento privado, contrato de compraventa de adquisición de las fincas ... ía, así como el pago de los recibos de alquiler del local sede de la cooperativa y el préstamo ...
  • Derecho Civil
    ... Lorenzo-Rego, Irene: «Sobre el contrato de donación de muestras biológicas humanas de ... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas», en Actualidad Civil , ... Arras penales confundidas con cláusula penal. No ... del contrato de arrendamiento urbano de vivienda de junio de 2013», en Actualidad Civil, ...
  • STS 8/2014, 5 de Febrero de 2014

    COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. Para reconocerle fuerza resolutoria, el incumplimiento, además de no excusable, ha de ser esencial, ya porque la estricta observancia de la obligación forme parte de lo pactado en el contrato - lo que constituye un reconocimiento de la potencialidad normativa creadora de los contratantes y de la fuerza vinculante de la "lex privata" por ellos creada -; ya...

    ... Costa Pacheco, SL, como vendedora, un contrato de compraventa de una vivienda en construcción ... ó a la vendedora, con el carácter de arras penitenciales, ochenta y cuatro mil cientos doce ... y " decidió poner en venta o alquiler la vivienda, lo que se tradujo en que la casa - ...
  • Contenido del contrato de corretaje

    1. La forma. Su prueba. Nota de encargo. 2. Pacto de exclusiva entre oferente y mediador. 2.1. Delimitación y alcance del pacto de exclusiva. 2.2. Plazo en el pacto de exclusiva. 3. La comisión. 3.1. Delimitación conceptual. 3.2. Cuantía. 3.3. Momento del devengo. 3.3.1. El reiterado planteamiento del problema. 3.3.2. Análisis de la causa eficiente. Una cuestión de prueba. 3.3.3....

    ... , Delegación del Ministerio de la Vivienda, Ayuntamiento y centros oficiales ... De ... Inmobiliaria por la mediación en el alquiler de un local. La demandada se opone ya que ... incluso en ocasiones se hace en concepto de arras ... Con independencia de la denominación ...
  • SAN 20/2018, 17 de Mayo de 2018

    TRAMA GÜRTEL. RESPONSABILIDAD PENAL. Se condena a 29 de los 37 acusados del caso Gürtel por comisión de delitos de asociación ilícita, falsedad en documento mercantil, fraude a la administración pública, cohecho (activo y pasivo), blanqueo de capitales, delitos contra la hacienda pública, prevaricación, malversación de caudales públicos, apropiación indebida, exacciones ilegales, tráfico de...

    ... 404 CP relacionado con el contrato de venta de 15 carpas reflejado en la factura ... - Consejero de la empresa municipal de la Vivienda y Aparcamientos de Estepona S.L ... - Director ... que, en el apartado concepto, pone "Pago alquiler CALLE010 NUM113 CALLE026 ", en el de ... - Dos pagos previos (reserva y arras) en efectivo (el 17 y el 21 de marzo de 2003) por ...
  • STS 103/2010, 17 de Marzo de 2010

    COMPRAVENTA. De la prueba practicada ha quedado constancia de que estamos ante un contrato de adhesión, y el inciso que se discute constituye una clara manifestación de cláusula abusiva en el seno de un contrato de esta naturaleza, ya que con ella se limita, de modo que no aparece justificado, el derecho de uso y disposición de la propiedad, coartando el derecho de libertad contractual de modo...

    ... : 1º.- Se declare válido y eficaz el contrato de compraventa celebrado entre los hoy litigantes ... el contrato privado de compraventa y arras al amparo de la libertad de pacto; 4º) ... , aunque sea el más probable el alquiler, pero que en la actualidad son los destinatarios ...
  • STS 997/2007, 21 de Noviembre de 2007

    DELITO DE APROPIACIÓN INDEBIDA. SUBTIPO AGRAVADO. VIVIENDA DEL PERJUDICADO. Se desarrolló juicio por delito continuado de apropiación indebida. No basta la constatación ex post de que la vivienda ha sido destinada a servir de domicilio habitual de cualquiera de los adquirentes, sino de resulta indispensable que la agravación sea abarcada por el dolo del sujeto activo, pues de lo contrario, la...

    ... y sin antecedentes penales, suscribieron contrato privado de compraventa en virtud del cual ... ón de cancelar las que pesaban sobre la vivienda y que se detallaban en el contrato, conforme a la ... lugar el 24-2-04 en virtud de contrato de arras) y que en ese acto recibieron también otros ... don Juan Ramón 3.637'78 euros por el alquiler de una vivienda por el periodo comprendido entre ...
  • Inmuebles
    ... Información y publicidad. Elección de vivienda ... La compra de una vivienda supone, para ... @@3. Contrato de arras. Concepto y función ... A la hora ... de la vivienda durante un año si el alquiler era anual, un mes si era mensual o un día si era ...
  • Arrendamiento y Registro de la Propiedad: ¿seguridad del tráfico jurídico o disminución de los derechos del arrendatario?
    ... EN LA NORMATIVA SOBRE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA ... Aunque la posibilidad de inscripción de ... no en el ƒegistro de la „ro…iedad del contrato de arren‘ damientoˆ ’ás en …articularš ... que com…leta sus ingresos con el alquiler" \u009D al que la \u0087alta de …ago le im…ide llegar a \xC2" ...
  • Vigente Código Civil
    ... , la ley del lugar de celebración del contrato ... No obstante lo dispuesto en el párrafo ... c) La atribución del uso de la vivienda y ajuar familiar ... d) La contribución a ... Son frutos civiles el alquiler de los edificios, el precio del arrendamiento de ... Si hubiesen mediado arras o señal en el contrato de compra y venta, podrá ...
  • La incidencia del rasgo de género en la aplicación de la deducción por adquisición de vivienda habitual en el IRPF
    ... 68.6); y la deducción por alquiler de vivienda habitual, recogida en el art. 68.7 de ... ándose de un supuesto de firma de un contrato privado en el que la transmisión del dominio del ... vivienda la suscripción de un contrato de arras no comporta, por sí misma, la adquisición ...
  • II. El contrato de opción de compra
    ... 2. La prima en función de arras ... El hecho de que, en caso de ejercicio ... cobraba y hacía propias las rentas del alquiler, pero no extiende esa ratificación a la opción ... objeto de la opción de compra sea una vivienda sometidas a esa normativa e incluso aunque la ...
  • La seguridad juridica como motor del tráfico inmobiliario
    ... que lee en voz alta, interpreta el contrato y proporciona asesoramiento jurídico a ambas ... que conlleva la propiedad, el alquiler, y los contratos bancarios, activos y pasivos. Y ... bien, la firma de ese documento privado de arras se realiza muy raramente con la intervención de ... inmobiliaria que quiera vender una vivienda, se dirige al notario aportando su documentación ...
  • Apéndice de jurisprudencia seleccionada y comentada

    1. Concepto y delimitación del contrato de corretaje sentencia de la audiencia provincial de alicante de 21 de abril de 2008. 2. Devengo de la comisión. 3. Dificultad de la prueba en la relación contractual. 4. Obligaciones del corredor.

    ... las sentencias más recientes sobre el contrato de corretaje. Se ha optado por describir el ... vio un anuncio en el exterior de la vivienda, y desde ese momento se interesó por ella hasta ... de comisión del agente con cargo a las arras, íntimamente ligados entre si son pactos ... ón profesional en la venta y/o alquiler de otros inmuebles de la demandante, en el ...
  • Ámbitos de aplicación de la mediación civil y mercantil
    ... no custodio, Atribución del Uso de la Vivienda, Cosntribución a las cargas del Matrimonio, ... a la “Flexibilización del Mercado del Alquiler” ... Además de lo anteriormente señalado ... — Desistimiento y vencimiento del contrato ... — Resolución del derecho del arrendador ... (Arras, reserva, señal, entrega ... ) ... Ahora bien, ...
  • SAP Valladolid 8/2018, 10 de Enero de 2018

    COMPRAVENTA. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. Ninguna prueba existe de que se produjese la imposición de la parte arrendadora de celebrar ese arrendamiento por el tiempo del año alegado. El año no constituye un mínimo legal según la legislación arrendaticia, que permite a las partes, que en el arrendamiento de vivienda la duración será la libremente pactada por las partes. Se estima en parte la apelación.

    ... la cantidad entregada en concepto de arras y los perjuicios por el alquiler de una vivienda ... arras que sirven para confirmar el contrato puedan considerarse como penales ante la ...

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