contrato alquiler vivienda comunidad valenciana
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La función social de la propiedad de la vivienda y las normativas autonómicas
La necesidad de vivienda, unido a la cantidad de inmuebles existentes en nuestro país deshabitados, ha provocado que las CCAA, en el ejercicio de su competencia en materia de vivienda, hayan aprobado en los últimos años regulaciones que, al amparo de la función social de la propiedad, limitan este derecho hasta niveles hasta ahora desconocidos. Por ello, es necesario determinar si las soluciones...
... Vivienda desocupada. Alquiler social. Expropiación. Derecho subjetivo ... ÓN SOCIAL: CATALUÑA, ANDALUCÍA, COMUNIDAD FORAL DE NAVARRA Y COMUNIDAD VALENCIANA : 1 ... en un año y las que no cuenten con contrato de suministro de agua o de electricidad o ... -
El derecho a la vivienda. Algunos elementos de su regulación en la legislación autonómica y estatal
... ón, al fomentar, junto a la compra, el alquiler de viviendas para personas con menores recursos ... social de la vivienda de la Comunitat Valenciana (LFSVCV), que añade en la letra d), el uso ... agosto, del derecho a la vivienda de la Comunidad de Castilla y León; Cantabria, Ley 5/2014, de 26 ... otras condiciones o suscrito un nuevo contrato con los límites en cuanto a la renta del art ...
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Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... El contrato forzoso ... Los contratos que cuestionan ... BERUETE, Mercado de vivienda en alquiler en España: más vivienda social y más mercado ... , Navarra, Canarias, el País Vasco, la Comunidad Valenciana y Extremadura. La finalidad de las ...
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Zonificación urbanística y viviendas de uso turístico en Madrid
Este trabajo se centra, dentro del ámbito del alojamiento colaborativo o turismo colaborativo, en el examen del régimen jurídico aplicable a las viviendas de uso turístico en la ciudad de Madrid, y el empleo de la zonificación urbanística como instrumento preponderante para proceder a dicha regulación. En tal sentido, el texto parte de un examen general de la regulación de dichas viviendas,...
... en el ámbito normativo de la Comunidad y el municipio de Madrid, que utilizan sus ... 2.1. CONCEPTO DE VIVIENDA DE USO TURÍSTICO Y REQUISITOS MÍNIMOS QUE DEBE ... Andalucía, Cataluña y la Comunidad Valenciana acaparan las tres quintas partes del total de ... van desde el incremento del precio del alquiler tradicional, la degradación de los entornos ... A. (2018). Ámbito objetivo del contrato de alojamiento turístico ¿Qué viviendas se ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... la autorización unánime de la comunidad" de propietarios. En primer lugar, no hay infracci\xC3" ... limitado el cambio de uso de local a vivienda no cabe entender que ello implique una actuación ... por caducidad no es un acto o contrato a título oneroso y con existencia de ... ón —en el caso de la legislación valenciana el Real Decreto Legislativo 1/1992—, o incluso, ... , reestructuración de deuda y alquiler social, cuando hubiera transcurrido el periodo de ...
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... acuerdo en renegociar los términos del contrato 1 , especialmente si han invertido una cantidad ... ón de un contrato de compraventa de vivienda sin quedar muy claro si lo hace en aplicación de ... de la publicidad en el transporte en la Comunidad Valenciana, en el cómputo total anual de los ... -
Fiscalidad de los rendimientos por arrendamiento obtenidos por persona fisica en el sector de la vivienda con fines turísticos
Se ha producido un cambio importante en la forma de materializar el arrendamiento de inmuebles. Lo que en un principio surge como un mero intercambio de viviendas sin onerosidad ha derivado hacia una actividad económica muy lucrativa. La tributación que afecta a esta modalidad de arrendamiento ha estado, hasta ahora, poco acorde a la realidad. Es por ello, por lo que hemos pretendido analizar el...
... anfitrión gestiona directamente el alquiler. 1.1.1. Propietario anfitrión persona física ... estamos en este caso, ante un típico “contrato" de comodato” deinido en el artículo 1740 del C\xC3" ... a la legislación vigente en la Comunidad Autónoma en que tenga su residencia. En el caso ... Superior de Justicia de la comunidad Valenciana, Sala de lo Contencioso Administrativo (Rec nº ... -
Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... contexto económico y de acceso a la vivienda, se requiere urgentemente de medidas globales ... , reestructuración de deuda y alquiler social 2 , de carácter estatal, prevé en el ... y con el acceso a la vivienda en la Comunidad Autónoma de Aragón 9 también dispone, y sin ... han sido elaborados en la Comunidad Valenciana, Aragón, el País Vasco, Galicia y La Rioja: ... decir, la obligación de celebrar un contrato de comodato como acto debido. Un comodato forzoso ...
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Alojamiento turístico colaborativo en España: régimen jurídico, naturaleza y contenido contractual
... 2. Régimen jurídico y naturaleza del contrato de alojamiento turístico. 3. Contenido ... y viviendas que se ofrecían en alquiler particularmente o a través de determinadas ... el marco del proyecto de investigación "Vivienda colaborativa" (DER2017-84726-C3-1-P, en el marco ... vacacional como actividad molesta en la Comunidad de Propietarios”, Revista Crítica de Derecho ... , Madrid, Castilla-La Mancha, Comunidad Valenciana y Cataluña). Pero también nos encontramos con: ...
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Transporte terrestre
... con las que se haya irmado el debido contrato o encomienda sobre este tipo de tareas. Todas las ... Corresponde a la Comunidad Autónoma de Castilla-La Mancha la competencia ... o viajeras en automóviles ligeros de alquiler con conductor o conductora bajo la modalidad de ... Movilidad de la Consejería de Fomento y Vivienda de la Junta de Andalucía, desestimatoria del ... interpuesto por Federación Valenciana de Empresas Cooperativas de Trabajo Asociado ...
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Entidades locales y eficiencia energética
... de Fomento y Agilización Procesal del Alquiler y de la Eficiencia Energética de los Edificios, ... eficiencia energética en promociones de vivienda protegida ... De hecho la ley 8/2013, de ... La comunidad científica, sin embargo, sí mostró un discurso ... ón de contratista o de adjudicación del contrato ... Estas medidas, que afectaron a la ... nueva construcción ; en la Comunidad Valenciana el Decreto 112/2009, de 31 de julio, del Consell, ...
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Los efectos de diez años de crisis en las comunidades de propietarios
El presente trabajo trata de los efectos de diez años de crisis económica en las comunidades de propietarios a través de los datos recopilados de 1202 encuestas realizadas en España a propietarios residentes en régimen de propiedad horizontal. La finalidad de esta encuesta era determinar el estado del parque de viviendas residenciales en España e identificar en consecuencia las actuaciones que...
... Cátedra UNESCO de Vivienda Universidad Rovira i Virgili ... HÉCTOR ... LOS CONfLICTOS EN ... EL SENO DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. 3. LAS PREOCUPACIONES DE LAS ... las Islas Baleares, Galicia, Comunidad Valenciana o Cataluña), la ocupación ilegal de inmuebles y ... , como por ejemplo la anulación del contrato por la existencia de error o dolo en el ... urgentes en materia de vivienda y alquiler (en adelante, RDL 7/2019 30 ) haya incrementado ... -
Registro de la Propiedad
... este procediera a elevar a público un contrato de venta suscrito por el causante a favor de un ... es en la formación de una especial comunidad de derechos recayentes sobre una misma unidad ... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas («Boletín Oficial del Estado» de ... Registro de la Propiedad, arrendada como vivienda en todo o en parte, que reúna los requisitos ... no español, se sitúa en la Comunidad Valenciana. Por ello, la hija del testador resulta ...
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Infracciones a la prohibición de discriminación en el acceso a bienes o servicios
... 24.2 de la Ley 17/1997 de la Comunidad de Madrid, el art. 23 de la Ley 4/2003, de 26 de febrero, de la Generalitat Valenciana, de espectáculos públicos, actividades ... 2. INFRACCIÓN EN EL ACCESO A LA VIVIENDA RESIDENCIAL ... 2.1. La Fair Housing Act ... alquiler de viviendas que sean discriminatorias. En ... de igualdad de trato en el contenido del contrato), y las discriminaciones en el uso de la vivienda ...
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El proceso de ejecución y el derecho a la vivienda
... , reestructuración de deuda y alquiler social, y el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de ... en los que se inste la resolución del contrato de arrendamiento de vivienda por falta de pago o ... la función social de la vivienda de la Comunidad ... social de la vivienda de la Comunidad Valenciana ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , en la facultad de configuración del contrato que tienen las partes, siempre dentro de los ... DISOLUCIÓN DE COMUNIDAD: POSICIÓN DEL USUFRUCTUARIO ... Es doctrina ... marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, que reduce la mayoría necesaria al ... EN FAVOR DE LA GENERALIDAD VALENCIANA: NORMATIVA APLICABLE ... La calificación ...
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El exiguo desarrollo del derecho de uso de la vivienda familiar en la Ley 8/2021
... , donación, cesión a través de un contrato de alimentos etc., sino también aquellos otros ... no conviven de la Comunitat Valenciana, declarada inconstitucional por STC 192/2016, de ... ón y fomento del mercado del alquiler de vivienda: articulo 15 Separación, divorcio o ... resolución de la correspondiente Comunidad Autónoma, sin embargo, las resoluciones ...
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Alojamientos vacacionales: hacia un equilibrio entre el control administrativo y la libertad de empresa
Las plataformas electrónicas han contribuido, en los últimos tiempos, a ampliar sensiblemente la oferta de viviendas de uso turístico (VUT) y han trastocado las modalidades de negocio tradicionales en el sector. Por una parte, se precisa un control por parte de la Administración, debido a que deben preservarse la salud, la seguridad y los derechos de los consumidores y usuarios. Por otra, el...
... de convivencia con vecinos que usan la vivienda de forma habitual y no por temporadas. El trabajo ... 3. Se ha estimado que el alquiler de VUT es la primera alternativa en destinos ... Por otro lado, en la Comunidad Valenciana subsiste el régimen de las viviendas ... en torno a materias propias del contrato de arrendamiento, como su objeto o sus ... -
Evolución del concepto de familia. Nuevas formas de familia. Matrimonio y uniones de hecho
... el tiempo, con apariencia pública de comunidad de vida similar a la matrimonial– han merecido ... de marzo –que concedió el uso de la vivienda, si bien por tiempo limitado–; 327/2001, de 27 ... manifi este su voluntad de no renovar el contrato o de desistir de él (artículo 12.4 que exige ... exibilización y fomento del mercado de alquiler de viviendas); de no actualizar la renta ... La navarra y la valenciana" contemplaban esta misma responsabilidad y los art\xC3" ...
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Promesas vacías o soluciones habitacionales: la expropiación temporal de viviendas vs. EDMOs
El propósito de este trabajo consiste en realizar un estudio comparado de la intervención estatal para mejorar el acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales, por los problemas comunes que presenta la política de vivienda. En este sentido, se analizarán el sistema autonómico de expropiación temporal de viviendas y las órdenes de gestión de viviendas vacías o EDMOs previstas en la Housing...
@I. El acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales ... La ... Vasco 17 en la medida expropiatoria, la Comunidad Valenciana 18 y Extremadura 19 , relativo a la ... vasco en el instrumento denominado alquiler forzoso de la vivienda deshabitada ... En cambio, ... sin su participación como parte en el contrato, sino que utiliza el mecanismo expropiatorio como ... -
La atribución de la vivienda familiar al cónyuge no titular
... regímenes económico matrimoniales de comunidad, destacadamente cuando se trata de un bien ... en cuenta las rentas pagadas por alquiler de viviendas similares y la capacidad económica ... progenitores sobre la cual existía un contrato de arrendamiento que se extingue (STS de 16 de ... valenciana 5/2011, de 1 de abril, de relaciones familiares ...
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La integración por la garantía de los derechos de protección social de las personas beneficiarias de protección internacional
... LA PROTECCIÓN SOCIAL: EL DERECHO A LA VIVIENDA COMO CONDICIÓN ESENCIAL DE BIENESTAR ... Además, la informalidad del alquiler y la escasez de ingresos les obliga a soportar ... familias de extranjeros a firmar un “contrato de acogida e integración” por el que se ... se establece para los españoles de la comunidad autónoma en la que tenga su residencia ... autonómicas andaluza, extremeña y valenciana sobre rentas mínimas de inserción. Así, en sus ...
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La respuesta de la economía colaborativa a la necesidad de vivienda de nuestros mayores: el resurgir del senior cohousing a raíz de la crisis del COVID -19 y sus implicaciones jurídico-civiles
... y pone el foco de atención en la comunidad que persigue un objetivo común, para cuya ... alquiler», lo que «representa la complementación ... a título de ejemplo, en la Comunidad Valenciana los interesados que quieran optar a la admisión ... atribuidas al arrendatario en base a un contrato de arrendamiento de vivienda (subapartado 3.2) ...
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Las comunidades de propietarios frente a la colocación de veladores por establecimientos de hostelería
La presencia de clientes en zonas de veladores o inmediaciones de bares, cafeterías, restaurantes, heladerías, etc., es en sí una actividad molesta que repercute claramente de forma negativa en la calidad medioambiental de las zonas habitables más cercanas. Como tales, y tratándose de actividades contaminantes están sometidas, al igual que los establecimientos de los que dependen, a un régimen...
... de captar la empatía del resto de la comunidad. Dentro de esa escala de posibles adhesiones al ... y en el caso de la Comunidad Autónoma valenciana, la STSJ, Sala de lo Contencioso-administrativo, ... , con posterioridad a la firma de contrato privado de compraventa de una de las viviendas ... lugar, la condición del comprador de vivienda frente al promotor inmobiliario como sujeto ... destino de domicilio propio o para su alquiler, un grave detrimento de la calidad de vida de ... -
Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... á que el dar cumplimiento al objeto del contrato" en cada caso. Se trata pues de un acuerdo muy com\xC3" ... 67 en gestión, 7 en franquicia y 1 en alquiler ... Algo similar ha ocurrido recientemente con ... de arrendamiento para uso distinto al de vivienda, la LAU reconoce en su art. 31 un derecho de ... turísticas también lo incorporan la Comunidad Extremeña en el art. 42, letra s) de la Ley ... el caso de la Comunidad de Madrid, la Valenciana, la de Castilla-La Mancha ... 133 Así lo ...