contrato de alquiler con opcion a compra
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- Unos breves apuntes jurisprudenciales relativos al salario en especie como regulador del despido
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El encuadramiento en la seguridad social
... de 25 de marzo de 1963) pudieron por opción voluntaria encuadrarse en la Mutualidad de ... , remuneración a agentes mediadores, compra de envases, embalajes, marcas y patentes que ... e impuestos del vehículo cedido en alquiler a la cooperativa que a su vez lo arrienda al ... Como el contrato mercantil de transporte no lo realiza la ...
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Mitos y retos del derecho de consumo
... , antes de que se concluya el contrato, así como las informaciones publicitarias tienen ... a comportarse de forma diferente cuando compra productos técnicos duraderos con un precio ... alquiler de vehículos donde han surgido los alquileres ... parte del cliente más la compra de una opción cap por parte del cliente" ... Existen ...
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Ley del impuesto sobre sociedades
... , al menos, una persona empleada con contrato laboral y jornada completa ... En el ... La opción a que se refiere la letra c) de dicho apartado se ... aisladas de extracción, fabricación, compra, transporte, entrada y salida de géneros o ... financiación utilizada y el importe del alquiler, sean los normales de mercado entre partes ...
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Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos ... habrá de tolerar la vigencia del contrato de arrendamiento por un máximo de cinco años ... de vivienda como una verdadera opción habitacional para quienes no puedan o no deseen ... o ejercicio de un derecho de opción de compra. La inscripción en el Registro de la Propiedad ... -
La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... posibilidad de inscripción no solo del contrato de arrendamiento inicial sino de las ... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas (que reformó la Ley 29/1994, de 24 ... mismos (art. 2.5.º LH), el contrato de opción de compra (art. 14 RH) y el derecho de retorno ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... como contenido legal imperativo del contrato de arrendamiento urbano, aunque podía pactarse ... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas. Con esta reforma el legislador ... judicial o el ejercicio de un derecho de opción de compra, quedará extinguido el arrendamiento ... -
Entidades locales y eficiencia energética
... de Fomento y Agilización Procesal del Alquiler y de la Eficiencia Energética de los Edificios, ... , siempre que las primarias constituyan la opción más eficaz económica habida cuenta de la ... ón de contratista o de adjudicación del contrato ... Estas medidas, que afectaron a la ... por los notarios y registradores) en la compra venta de edificios ... Junto a esta ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA: REQUISITOS DE INSCRIPCIÓN ... de elevar a instrumento público el contrato de opción de compra celebrado en documento ... urgentes en materia de vivienda y alquiler, que reduce la mayoría necesaria al voto ...
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Jurisprudencia Penal (Parte III)
... sus derechos porque se le priva de su opción. Sin embargo, en ausencia de comportamiento para ... R., S.L." cuando es parte integrante del contrato de servicio, siendo precisa su presencia cuando ... en su defecto, el abono de 50 euros por la compra de su rompa interior. Este comportamiento, según ... L declaró que tenían conocimiento del alquiler del autobús para ir a una fiesta a una discoteca ...
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Derecho Civil
... de extinguir anticipadamente el contrato abonando solamente los servicios efectivamente ... través de un agente inmobiliario, para la compra de un local en una céntrica calle de Madrid ... Contrato de compraventa con opción de cesión.- No tiene lugar la ... sumar la subrogación en el contrato de alquiler, habiéndose confabulado padre e hija para ...
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El dolo en el periodo precontractual: vicio del consentimiento e imputación de responsabilidad en los derechos francés y belga
En el Derecho francés, la regulación del dolo vicio del consentimiento se reformó por la Ordonnance n.º 2016-131, que ratificó la Loi n.º 2018-287. En el Derecho belga se ha iniciado un importante proceso de reforma de su Código civil y la regulación del dolo vicio del consentimiento que se propone se encuentra en la Proposition de Loi portant insertion du livre 5 «Les obligations» dans le...
... Prueba del dolo. Anulación del contrato. Indemnización de daños y perjuicios ... alquiler de un coche de sustitución (el coste razonable) ... simulando una pesca milagrosa; Cannius compra la villa a un precio exorbitante 113 ... Sin embargo, es cuestionable la opción tomada por el legislador francés: la ... -
La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... PLANTEAMIENTO. 2. EL PARALELISMO CON LA OPCIÓN Y EL PRINCIPIO DE Numerus apertus ... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas, y la del Real Decreto Ley 7/2019, ... compra o la ejecución de una hipoteca—, o por la ... -
La «agilización» de los procesos de desahucio
... para dinamizar el mercado del alquiler de viviendas. Perspectiva desde la reforma , ... por la vía del arrendamiento, sino por la compra. Proporciona algún dato estadístico, como es ... Es elogiable que se introduzca la opción del actor para poder contradecir el pretendido ... de forma fehaciente con posterioridad al contrato un nuevo domicilio al arrendador, al que éste no ...
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Sentencias
... @@Parte general ... 1. Contrato del abogado con su cliente: Reclamación de ... dinero del préstamo no se destinó a la compra de la finca gravada con hipoteca, sino a una ... a la explotación en régimen de alquiler de habitaciones). En consecuencia, concluye la ... suplir mediante la analogía, sino de una opción legislativa que, en materia de condiciones ...
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Jurisprudencia seleccionada julio 2019
... ACCIÓN DE ANULABILIDAD DEL CONTRATO DE COMPRA DE ACCIONES. Tras la compra de unas ... unitario de los trabajadores asume la opción en favor de la readmisión, y que es llevada a ...
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La ley de los contratos de crédito inmobiliario: aspectos sustantivos y procesales (Real estate credit agreements Law: substantive and procedural aspects)
La Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario transpone al Derecho español la Directiva de 2014 sobre contratos de crédito celebrados con consumidores sobre bienes inmuebles de uso residencial, aunque el contenido de la Ley es más amplio que el desarrollo de la normativa europea. La problemática desencadena en España sobre las cláusulas abusivas ha propiciado el intervencionismo...
... sobre el establecimiento de un modelo de contrato de préstamo con garantía hipotecaria, de ... sobre la base de un contrato de alquiler (art. 3.3 Directiva) ... En sentido negativo, ... entre la venta de un bien inmueble y la compra de otro, así como a los créditos garantizados ... Nótese, que la primera opción encierra una liberalización absoluta de la ... -
Los aspectos técnicos y económicos de los contratos de compra pública de innovación
... y evaluación de la implementación del contrato (Hito 10) ... Cierre del proyecto y análisis ... ón, la Administración tiene la opción, no la obligación, de imponer este requisito ...
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Dimensión económica de la maternidad subrogada ('habitaciones en alquiler')
La maternidad por subrogación tiene una importante dimensión económica que, en los últimos años, se ha visto aún más potenciada. Se trata de una industria multimillonaria que, por otro lado, se aprovecha de mujeres con bajos recursos económicos. Frente a ello, existe una importante crítica, ejercida por distintos colectivos, que se refieren a este sector con términos tan cuestionables como "indust
... ” sirve para enmascarar un frío contrato de subrogación 20 ... 2.2. El interés ... en el que se estaba abriendo paso la opción de contar madres de alquiler para las técnicas ... compra y venta de bebés y niños’’ 55 ... En esta ... -
Los productos financieros
... obtiene por diferencia entre el valor de compra y el valor †nal de amortización, o explícito, ... en inmuebles para su explotación en alquiler. Son fondos, en general, menos líquidos que los ... hasta la fecha de la siguiente opción de conversión o hasta su[uni00A0]vencimiento ... • El contrato se puede comprar o vender en cualquier momento de ...
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Registro de la Propiedad
... este procediera a elevar a público un contrato de venta suscrito por el causante a favor de un ... ha admitido el acceso al Registro de una opción de compra sobre la totalidad del aprovechamiento ... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas («Boletín Oficial del Estado» de ...
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El contrato de arrendamiento de buque en la Ley de Navegación Marítima
... una modalidad usual conocida como «alquiler-venta», es decir que al término del contrato, l arrendatario tiene la opción de comprar el buque, entendiéndose que su precio ... figura una cláusula opcional de alquiler/compra para permitir al arrendatario decidir, al ...
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El gobierno de los negocios hoteleros
... ón y cómo pretenden reflejarlas en el contrato, para organizar un sistema de reparto del control ... el cual dispondrá de un derecho de opción, que le permitirá quedarse con el bien (pagando ... contractual incluirá siempre la opción a compra cuando finalice el plazo de arrendamiento, ... hotel, el arrendamiento va dirigido al alquiler de la empresa hotelera. La doctrina 21 define ...
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Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... inscripción cuando esta recae sobre un contrato de arrendamiento de bienes inmuebles con el ... ón y fomento del mercado de alquiler y vivienda, Arts.7, 9, 10, 13 y 14 LAU 16 ... excepcionales la del contrato de opción de compra, Art.14 RH y el derecho de retorno ...
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Maternidad subrogada: ficción jurídica contra verdad biológica
Para comprender las razones de la creciente aceptación social de la maternidad subrogada el presente trabajo aborda tres líneas argumentales: en primer lugar, el papel que está jugando una nueva terminología en la reconfiguración de la maternidad y la paternidad. En segundo lugar, la definitiva consolidación social del dualismo antropológico como paradigma explicativo del ser humano, que lleva a...
... se presenta hoy como una "opción" disponible para cualquier persona (o personas) ... versión en 1988, declarando nulo todo contrato en el que se convenga la gestación para un ... en un subterfugio legitimador de la compra-venta de bebés recién nacidos, algo inadmisible ... , y optan por expresiones como vientre de alquiler, gestación por encargo, o alquiler de útero ...