constitucion propiedad horizontal
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STS 514/2003, 23 de Mayo de 2003
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. EXCLUSION DE ELEMENTOS COMUNES. TITULO CONSTITUTIVO. No se plantea el que pueda el sujeto propietario otorgar el título constitutivo, es decir, realizar el negocio jurídico de constitución de la propiedad horizontal, sino el que pueda excluir un elemento que debería ser común, como era aquella cancha que había sido objeto de oferta, promoción y...
... declaración de obra nueva y división horizontal, otorgada por la mercantil Inversiones ... Mesa e inscrita en el Registro de la Propiedad número uno de Benidorm, a los libros 232 y314, ... , rectius negocio jurídico de constitución del régimen de propiedad horizontal, que es ... -
Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... «Reserva de dominio y transmisión de propiedad en garantía: eficacia nacional y transnacional» ... ía concurrir a una escritura de constitución o modificación de la propiedad horizontal (cfr ... - Apuntes penales sobre la utilización en el proceso penal de grabaciones de conversaciones privadas
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El acta de finalización de la obra
... pretendiera acceder al Registro de la Propiedad debería ajustarse a las condiciones ... independientes de la propiedad horizontal, en su caso. Lo anterior no es óbice para que en ... de obra nueva sobre ellas, la constitución de sus edificios en régimen de propiedad ...
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Obras privativas
... del edificio, a la división horizontal de la finca y a la descripción contenida en ... en base al ejercicio de su derecho de propiedad. Así, en la SAP, Secc. 11 de 21 de septiembre de ... reconocidas en el artº 33 de la Constitución Española, pues para ello deviene necesaria una ...
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Comunidad valenciana de viviendas autoconstruidas y seguro decenal
Resolución de 28 de julio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Arcos de la Frontera, por la que se suspende la inscripción de un acta de acreditación de final de obra.
... de un edificio (dividido en propiedad horizontal), una situada en la planta baja y dos ... ón de la obligación legal de constitución del seguro decenal, pues no se trata de una ... - Representación y emplazamiento de la herencia yacente. Sucesión procesal por causa de muerte (art. 16 LEC)
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... LH establece que: “ El Registro de la Propiedad tiene por objeto la inscripción o anotación de ... * Los estatutos de la propiedad horizontal (art. 5 LPH) ... * Las cláusulas penales ... y derechos reales, y no la de constitución de otros derechos reales ... La doctrina más ...
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Registro de la Propiedad
... ambas a formar una nueva, que a su vez fue objeto de división horizontal en treinta y una fincas independientes. Es cierto que el mecanismo ... 117 de la Constitución Española). Este procedimiento, por la remisión antes analizada, debe ser ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... ser ocupada en virtud de un título de propiedad; de un derecho real que atribuya su uso; de un ... 108 del Código Civil y 14 de la Constitución española) 17 ... De no existir descendencia ... bien inmueble en régimen de propiedad horizontal ... 174 TRUJILLO DÍEZ, I.J. (2001) ... -
Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
... urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la ... 24 de la Constitución española reconoce como derecho fundamental la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... art. 24 de la Constitución española) y el propio principio registral de ... ón de un régimen de propiedad horizontal, la letra k), del apartado primero del ar tícu ...
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Registro de la Propiedad
... gastos de la comunidad horizontal, seguros de daños o Impuesto sobre Bienes Inmuebles), dada la importancia ... demandare en juicio la propiedad de bienes inmuebles o la constitución, declaración, modificación o extinción de cualquier derecho real puede ...
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STS, 9 de Mayo de 2013
ORDENACIÓN URBANA. PARCELACIÓN URBANÍSTICA. Se utiliza una norma de cobertura para conseguir un resultado prohibido por la legislación urbanística y el planeamiento como es, en este caso, y en atención a la clasificación del suelo como no urbanizable y de protección de costas, la implantación de un uso residencial privado. Desde una perspectiva ceñida a la redacción literal del artículo 24 de la...
... 4º Comunicar al Registro de la Propiedad de Cambados, para su constancia, la imposibilidad ... "( ... ) La escritura de División Horizontal ( ... ) en modo alguno supone la parcelación o ... los artículos 24.1 y 120.3 de la Constitución y 218.2 de la Ley de Enjuiciamiento Civil , sobre ... -
Cancelación de inscripción de servidumbre.
Resolución de 10 de octubre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Totana, por la que se suspende la cancelación de una inscripción de servidumbre.
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Las liquidaciones tributarias por el IIVTNU a los efectos de la Sentencia del TC 182/2021, de 26 de octubre (STS 1102/2023, 26 de Julio de 2023)
... ,10 euros, y constituyó el régimen de propiedad horizontal, valorándose dicha propiedad ... tributario, por ser contrario a la Constitución o al Derecho de la Unión Europea ... El ...
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«Alcance del régimen de comunicación electrónica establecido por la legislación de procedimiento administrativo y del sector público en relación con las notificaciones y comunicaciones entre el Registro de la Propiedad y las Administraciones Públicas; referencia adicional al Colegio de Registradores»
La nueva legislación del procedimiento administrativo y de régimen jurídico del Sector Público ha planteado graves dudas acerca del régimen jurídico a que deben quedar sometidas las notificaciones y comunicaciones entre los registradores de la propiedad y las Administraciones Públicas, dentro y fuera del procedimiento registral; realizando el autor una interpretación integradora entre aquellas...
... por lo mismo imponerse— de las relaciones de puro carácter horizontal que ligan a distintas Administraciones o poderes públicos del Estado ... ón o reparcelación de fincas, declaración de obras nuevas, constitución de regímenes de propiedad horizontal o conjuntos inmobiliarios ( cfr ... -
Conclusiones
... , el Notario y el Registrador de la Propiedad, revestidos de gran reconocimiento público y ... se rigen por el sistema de Propiedad Horizontal; pero también es habitual el cambio de uso o ... distintos propietarios, sin previa constitución del régimen de Propiedad Horizontal ni reserva ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... ídica y económica en el acceso a la propiedad», DER2014-55033-C3-2-P, cuya investigadora ... contenidos en el título de su constitución ... 2. Tratándose de los derechos de uso y ... preexistente en régimen de propiedad horizontal (por ejemplo: para convertir el local comercial ... -
STS 1286/2023, 18 de Octubre de 2023
DIVISIÓN PROPIEDAD HORIZONTAL. ITPAJD. CUOTA COMUNEROS. Cuando en un mismo documento notarial se formaliza la división en régimen de propiedad horizontal y la extinción del condominio preexistente con adjudicación a los comuneros de su porción, a los efectos del ITPAJD, modalidad de actos jurídicos documentados, solo procede que se liquide por la extinción del condominio. Se desestima el recurso...
... formaliza la división en régimen de propiedad horizontal y la extinción del condominio ... Explica que, mediante la constitución del régimen de división horizontal se divide la ... -
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... en función de si la vivienda es propiedad o copropiedad de los cónyuges o de un tercero. A ... constitución" de un usufructo o de un derecho de uso o habitaci\xC3" ... de disponer, estatutos de propiedad horizontal o de aprovechamientos por turno. Estas ... -
Personalidad jurídica de las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal y la inscripción a su favor de derechos en el Registro de la Propiedad: '13 Rue del Percebe
En el ordenamiento jurídico español, las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal carecen de personalidad jurídica. Dicha falta de atribución, acompañada de la gran importancia e implantación que tiene esta institución en nuestra sociedad, hace que surjan numerosos problemas en el tráfico jurídico. Uno de los de mayor trascendencia es la imposibilidad de inscribir derechos...
... carecen de personalidad jurídica— es la falta de voluntariedad en la creación de la comunidad de bienes en la medida en que su constitución suele devenir por situaciones no buscadas o pretendidas 9 ... Otros autores, como ALBALADEJO GARCÍA (1995, 669-682), consideran que la ... -
Carácter privativo o ganancial de las edificaciones
... de obra nueva sobre ellas, la constitución de sus edificios en régimen de propiedad ...
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Los elementos procomunales
... el condominio de un piso o local en propiedad horizontal regulado en los Estatutos del inmueble ... ” se hallan vinculados por la constitución de una titularidad ob rem, entendiéndose por tal ...
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STS 944/2000, 23 de Octubre de 2000
LA CAUSA DE LOS CONTRATOS. INCAPLICABILIDAD A ACTOS JURÍDICOS DE DIFERENTE NATURALEZA. CONSECUENCIAS. Siendo la causa uno de los requisitos esenciales del contrato no es aplicable a aquellos actos jurídicos que no tienen naturaleza contractual, como es la declaración de obra nueva, división y constitución de propiedad horizontal, que si bien requiere el consentimiento de quienes en aquel momento
... ón de obra nueva, división y constitución de propiedad horizontal, otorgada por Doña ...