condiciones generales de compra
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Responsabilidad por las cantidades anticipadas o entregadas a cuenta en la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo se analizará el régimen de la responsabilidad por las cantidades entregadas de modo anticipado por el comprador adquirente de viviendas en construcción. Partiendo de un análisis de las normas aplicables, se estudiarán y concretarán las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad de este, del asegurador, del avalista y de la entidad de crédito
... por los compradores en el momento de esa compra de unas cantidades económicas a modo de ... entregarán a tiempo y en perfectas condiciones esa vivienda comprada? Y, si no es así, ¿qué ... denegarse, conforme a los principios generales, por mala fe o abuso de derecho del comprador» ... -
Ejercicio de opción de compra. Cancelación de cargas posteriores
Resolución de 16 de diciembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Córdoba n.º 2 a inscribir una escritura de compraventa en ejercicio de un derecho de opción de compra inscrito.
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El bitcoin como instrumento y objeto de delitos
En la sociedad globalizada e informatizada del siglo XXI resulta de enorme interés estudiar las relaciones entre el bitcoin y el Derecho Penal. El primer reto consiste en delimitar conceptual y jurídicamente esta moneda virtual, y cuestionarnos si estamos ante una sofisticada estafa piramidal. En segundo lugar se analizan las razones por las que el uso de bitcoins favorece la comisión de delitos...
... “Las criptomonedas: consideraciones generales y empleo de las criptomonedas como instrumento ... declarado en las diferentes operaciones de compra (determinado libremente por las reglas de la ... -
Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano
En este trabajo se analizan las consecuencias jurídicas que se derivan del desistimiento anticipado por el arrendatario de un contrato de arrendamiento urbano, bajo las Leyes de Arrendamientos Urbanos de 1994 y 1964, y para los dos tipos de inmuebles con regulación diferenciada en dichas leyes: las viviendas y los que tienen un uso distinto del de vivienda. Se diferencian también los casos,...
... Cuando las expectativas en las condiciones de un nuevo arrendamiento son mejores que las del ... sobre arrendamientos urbanos y las generales en materia de contratos pueden dan lugar a que el ... -
Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... contratos de arrendamiento con opción de compra, el leasing de vivienda, la propiedad ... La Administración debe promover las condiciones necesarias para el acceso a la vivienda, de ... suprimidas por la Ley de Presupuestos Generales del Estado de 2012, Real Decreto Ley 20/2012, de ... -
El vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios tras la STJUE de 26 de marzo de 2019 y la STS de 11 de septiembre de 2019
... , pero no estaba claro que en tales condiciones los procedimientos pudieran tramitarse pues la ... de 2015 señaló que en términos generales la jurisprudencia del Tribunal Supremo no ha ... se realizaría al tipo de cotización de compra de la divisa extranjera (franco suizo, CHF), ...
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Las principales novedades de la nueva Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público
... División en lotes ... 7.2.2. Condiciones de solvencia ... 7.2.3. Medidas para evitar ... que no tienen ese carácter de mandatos generales y abstractos que se predica de las leyes, sino ... , servicios u obras innovadoras y la compra ulterior de los suministros, servicios u obras ...
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La intervención provocada en los agentes de la edificación
... que no estará por lo general en condiciones de aportar, y ii) la emisión de fallos ... y en virtud de un derecho anterior a la compra. En este caso el vendedor está obligado a ... en el Boletín Oficial de las Cortes Generales. Congreso de los Diputados. IX Legislatura. Serie ...
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Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... en ejercicio de su derecho de opción de compra, escriturándose la compraventa el 16 de enero de ... En tales condiciones cabría sostener, como recuerda el mismo TS en ... -
Análisis sistemático del delito de trata de seres humanos en el derecho penal español (art. 177 Bis)
... establecen las siguientes directrices generales: El artículo 2 define las conductas de trata a ... berá amparar como bienes jurídicos condiciones fundamentales de la vida social, en la medida en ... Todos ellos se encargaban de la compra de los materiales necesarios para elaborar esa ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... án de ser valorados en función de las generales exigencias de todo negocio jurídico y de los ... cónyuges eran cotitulares en virtud de compra anterior al matrimonio, puedan aquellos ... los supuestos de modificación de las condiciones financieras, es aplicable la doctrina de esta ...
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... éneris, que lo diferencia en términos generales, tanto de la acción de reembolso del art. 1158 ... solidaria, en los mismos plazos y condiciones que figuran en el préstamo hipotecario en el que ... sentencia son los siguientes: una pareja compra en escritura pública una vivienda para ...
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Comentarios a la ordenación de las viviendas turísticas en España: especial referencia a la Comunidad Autónoma de Andalucía
... LA COMPRA PÚBLICA DE INNOVACIÓN EN LA CONTRATACIÓN DEL ... actualizaba los requisitos y las condiciones de la explotación de estos establecimientos 7 ... fecha, siendo de aplicación las normas generales sobre plazos recogidos en el Código Civil, pues ...
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El crédito revolving no es un producto financiero complejo
... la de contratacin bajo condiciones generales, tiene una marcada funcin de configurar ...
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Concepto, sentido, objetivos y perspectivas de la compra pública de innovación
... y beneficios entre los contratantes constituye una de las condiciones esenciales para la celebración de este contrato de servicios de ... demanda temprana, siendo clave el cumplimiento de los principios generales de la contratación pública en estas actuaciones previas. Posteriormente, ...
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Oponibilidad de los pactos frente a terceros
... LA OPONIBILIDAD: CUESTIONES GENERALES.—2. OPONIBILIDAD FRENTE AL TERCER ADQUIRENTE DE ... autorizar al órgano de administración la compra de una participación del 50 por 100 de otra ... oponible a la sociedad en las mismas condiciones que si se tratara de un pacto estatutario o ...
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La tributación de la extinción del usufructo en el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
Desde muy temprano, la sujeción del derecho de usufructo al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones ha sido objeto de una importante discusión doctrinal y jurisprudencial. En este trabajo abordamos el estudio de su actual regulación normativa, centrando nuestra atención en la extinción del usufructo vitalicio constituido mortis causa. No obstante, para un adecuado análisis de su régimen fiscal,...
... de la Ley y Tarifas de los Impuestos Generales sobre las Sucesiones y sobre Transmisiones ... Cinco años después, el sujeto C le compra" a B el usufructo, con la consiguiente consolidaci\xC3" ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... Texto Refundido del ITPAJD que las condiciones resolutorias explícitas de las compraventas a ... aplazadas en la anterior escritura de compra-venta y que solicitó del Registrador de la ... ás, concurran el resto de requisitos generales de sujeción establecidos por el artículo 4.Uno ...
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Las tarjetas revolving: ¿caso resuelto?
El presente trabajo analiza la evolución jurisprudencial llevada a cabo por parte del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales con respecto a los contratos de crédito o tarjetas revolving, hasta llegar a la reciente STS número 367/2022, de 4 de mayo, a fin de averiguar si se ha dado una solución definitiva a la cuestión de cuándo debe considerarse usurario un determinado tipo de interés...
... con las circunstancias del caso o en condiciones tales que resulte aquel leonino, habiendo motivos ... , propios del control de las condiciones generales en contratos celebrados con consumidores. Sin ... -
Cuantificación de las prestaciones económicas (alimenticias y compensatorias). Factores de ponderación de la decisión judicial
... acceso al mercado laboral en mejores condiciones; la cuali[f_i]cación profesional de la persona ... , como ocurre el mes de septiembre (compra de libros, material, uniformes en su caso) y ...
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Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... se fijen con precisión las líneas generales («maestras»), por amplias o generosas que sean, ... el pago por el acreedor se produce en condiciones muy semejantes al de la auto-contratación. Se da ... (para el caso ejemplar de la opción de compra cfr. El art. 14 de Reglamento Hipotecario que ... -
Opción de compra. Pacto comisorio
Resolución de 28 de enero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de A Coruña n.º 2 a inscribir determinada opción de compra. (IES)
... decida unilateralmente (dentro del plazo y con arreglo a las condiciones convenidas) ... Puntualiza: ... En el terreno de los principios, la ... -
Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... entregadas a cuenta del precio de compra de una vivienda sobre plano, cuando se eliminan, ... la nulidad de ciertos pactos o condiciones impuestas, o no se han tenido en cuenta ... siempre que se contraiga en términos generales ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... OPCIÓN DE COMPRA: CANTIDADES A CONSIGNAR EN CASO DE EJERCICIO ... él mismo que se han depositado las condiciones generales de la contratación en el referido ...
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La venta de unidades productivas en el concurso de acreedores
... de recurso de reposicin segn las normas generales) ... En cuanto al contenido que debern ... o posibilidad de buscar nuevas ofertas de compra en caso de que el precio de mercado del activo ... y abrir una subasta en la que las condiciones y la situacin de la empresa ya est absolutamente ...