concepto juridico de edificacion y ambito de aplicacion de la loe
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La responsabilidad por cosas inanimadas
I. Análisis del artículo 1907 del Código Civil. - 1. Modalidad de responsabilidad. - 2. Concepto de propietario. - 3. Concepto de edificio. - 4. Concepto de ruina. - 5. Reparación necesaria. - 6. Debe existir una relación de causalidad entre los daños causados y la acción u omisión del propietario. - 7. Posible responsabilidad por actos realizados por un tercero. Aplicación del art. 1903 del...
... aunque sí se puede incluir en tal concepto a los árboles que no sean corpulentos, que son ... se ha caracterizado por hacer una aplicación muy restringida de estos preceptos, utilizando en ... objetiva de que el mal estado de la edificación originó los daños que se reclaman, sin que sea ... sujetos que se encuentran afectos a este ámbito de responsabilidad; el segundo, a los actos por ... -
Fundamento de la resonsabilidad de los miembros de un grupo en el caso de indeterminación del agente directo del daño
1. LA INTERVENCIÓN PLURAL DE LOS SUJETOS EN LA CAUSACIÓN DEL DAÑO. 1.1. Intervención conjunta o común: la coautoría y la participación. 1.1.1. En las conductas dolosas. 1.1.2. En las conductas culposas o imprudentes. 1.2. Intervenciones complementarias y cumulativas o concurrentes. 1.3. Intervención disyuntiva o alternativa. 1.4. Delimitación del problema en el ámbito del Derecho de daños. 2....
... distinciones que tienen su origen en el ámbito del Derecho penal, pero que -en ciertos aspectos ... En las conductas dolosas ... El concepto de autoría básico en el ámbito del Derecho ... las soluciones a las que conlleva su aplicación estricta en algunas ocasiones, importa subrayar ... la nueva Ley de Ordenación de la Edificación)], extrae «una regla en virtud de la cual cuando ... de su imputación, un título jurídico que legitime su atribución a un sujeto o ... -
La venta de viviendas sobre plano: riesgos del comprador y tutela jurídica
El presente artículo plantea la eficacia práctica que puede tener la limitación de los poderes dispositivos del Promotor para conseguir que el piso futuro resulte conforme con la descripción hecha en el contrato y con la legislación urbanística, o bien para sustraer el suelo de las consecuencias derivadas de la insolvencia del promotor (embargo o quiebra).
... respuesta dada por nuestro ordenamiento jurídico para abordar algunos de esos riesgos son objeto ... , como sucede con la entrega de una edificación que adolezca de defectos edificatorios, o bien se ... independiente 2 , la más elemental aplicación de la regla del acto contrario supondría exigir, ... piso en fase de construcción, aunque el concepto haya de estirarse a veces hasta lo inverosímil ... én ha de destacarse el reducidísimo ámbito" de aplicación práctica que tiene el precepto, a\xC3" ... -
SAP A Coruña 394/2008, 19 de Septiembre de 2008
RECURSO DE APELACIÓN. OBRA. PROYECTISTA. DEFINICIÓN. El proyectista se define como el agente que, por encargo del promotor y con sujeción a la normativa técnica y urbanística correspondiente, redacta el proyecto. Se estima el recurso.
... edificación situada en la Plaza del Conde de Pontedeume. Con ... ómico final de la obra, mediante la aplicación de los precios que rijan en ella al estado real ... testaferros, de varias personalidades jurídico-sociales con el resultado de desviar o eludir ... No estamos en este concreto concepto indemnizatorio reclamando los costos que supuso ... é cuantía, durante qué plazo y en qué ámbito espacial (SSTS 2 de febrero 2001; 14 mayo 2004; ... -
Declaració d'obra de rehabilitació
Model d'escriptura per la qual uns cònjuges, casats en règim legal de separació de béns, declaren la rehabilitació d'un edifici. Assegurança decennal. Doctrina de la DG. Canvi d'ús. La fiscalitat de la rehabilitació.
... legal La Ley de Ordenación de la Edificación (Ley 38/1999, de 5 de noviembre) en el seu art ... I afegeix la DGRN: «la amplitud del concepto legal de "rehabilitación" induce a pensar que, ... en el acta-, debe quedar referida al ámbito de competencias (y de responsabilidad) del ... afirmaciones -de carácter técnico, no jurídico- ser desvirtuadas por otro criterio del ... aplicación a las operaciones de aportación de fincas y ... -
La Ley de Ordenación de la Edificación: el punto de vista del promotor
... los casos citados, seguirá siendo de aplicación la normativa actual, porque la LOE no les es de ... los tribunales hayan hipertrofiado el concepto de ruina, distinguiendo entre ruina total y ruina ... intervenir otros técnicos titulados del ámbito de la arquitectura o de la ingeniería ... » ...
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El nuevo marco jurídico de la edificación y su incidencia sobre la situación de los consumidores
Bibliografía.
... qué margen de intervención tenía en un ámbito competencia) como la vivienda o el urbanismo en ... esperar a conocer cuál va a ser la aplicación y el resultado de la LOE, que lleva sólo un mes ... (uno exige visado y otro no), que el concepto de edificio (es decir, el objeto de la ley) ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.- III. Derecho Procesal.
... y en el de la seguridad jurídica, su aplicación por los tribunales no debe ser rigurosa sino ... : personalidad: levantamiento del velo jurídico: procedencia. Sociedad meramente aparente y sin ... cantidad de trece millones de pesetas en concepto de recurso cameral dejado de abonar por la ... -El amplio concepto de ruina de la edificación elaborada por la jurisprudencia, comprende la ... carta para obligar al patrocinador.-En el ámbito de las garantías ofrecidas por una sociedad ... -
SAP Valladolid 155/2013, 5 de Junio de 2013
OTRAS MATERIAS OBLIGACIONES
... éptima de la Ley e Ordenación de la Edificación, no apreciándose responsabilidad alguna del ... no puede prever, con analógica aplicación del trámite que si contempla la ley para ... puedan penetrar (levantar el velo jurídico) en el interior de esas personas para evitar el ... su entender justifican su exclusión del ámbito de responsabilidades contemplado en el LOE. Alega ... preceptos entendemos desvela que el concepto de daño al que la ley se refiere no se ... -
SAN, 18 de Diciembre de 2012
DEFENSA DE LA COMPETENCIA. SANCIÓN. SEGURO DECENAL DE DAÑOS A LA EFIFICACIÓN. La actora ha justificado que la cooperación que tuvo lugar inicialmente entre aseguradoras y reaseguradoras no se refería a precios comerciales mínimos, sino a estimaciones y cálculos sobre los costes de cobertura del riesgo del nuevo seguro bajo una estructura de reaseguro proporcional obligatorio, siendo la necesidad...
... términos expuestos en el Fundamento Jurídico IX de esta demanda." ... 2. De la demanda se dio ... en el Seguro Decenal de daños a la edificación en España; ... - Imponer a MUNICH RE. una multa ... sección de economía de dos diarios de ámbito nacional de mayor difusión ... La Resolución ... a los mínimos y participó en su aplicación al actuar como reasegurador de MAPFRE EMPRESAS y ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... préstamos o créditos que constituye el ámbito objetivo de la Ley 3/2009, debe ser admitida aun ... RECTIFICACIÓN DE ERRORES: ERRORES DE CONCEPTO. ESTADO CIVIL: PRUEBA ... Cuando se trata ... preciso esta última por resultar de aplicación el Convenio número 16 de la Comisión ... ón de la finca a una determinada edificación (ya declarada con anterioridad), debiendo operar ... consecuencia de la misma una mutación jurídico real de carácter esencial, pues extingue la ...
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La búsqueda de mayor calidad en la edificación. Exigencias técnicas y administrativas
Capítulo II .La búsqueda de mayor calidad en la edificación. Exigencias técnicas y administrativas.a) Los requisitos básicos y el Código técnico de la edificación .b) Proyecto, licencias y autorizaciones administrativas .c) La recepción de la obra .d) Documentación de la obra ejecutada.
... va a aplicar a las obras incluidas en el ámbito de la LOE y también, en los aspectos ... las condiciones generales de aplicación del CTE con especial referencia a los agentes y ... ón, Funcionamiento y Régimen Jurídico de las Entidades Locales), intervienen tanto el ... -
La finca como objeto de la inmatriculación
I. La finca. 1. Organización del Registro y principio de especialidad. 2. Concepto. 3. Realidades que abren folio registral. 3.1. Explotaciones agrícolas o industriales. 3.2. Aguas. 3.3. Concesiones administrativas. 3.4. Pisos en propiedad horizontal. 3.5. Aprovechamiento por turno de bienes inmuebles. 3.6. Aprovechamiento urbanístico. II. Descripción registral de la finca. 1. Naturaleza de la...
... elementos que conforman la relación jurídico-real que es reflejada en el Registro, es decir, ... , la noción de folio real, tiene un ámbito mucho más limitado, no por ello menos ... de cada finca impida la correcta aplicación del principio de especialidad. En definitiva, y ... @@2. Concepto ... No obstante, vista la importancia de la ... todo el sistema de coeficientes de edificación, reparto de cargas, etc. organizado para cada ... -
La Ley 23/2001 , de 31 de diciembre, de cesión de finca o edificabilidad a cambio de construcción futura
... propias y algunas de Javier Juárez en el ámbito fiscal, de ideas y textos facilitados por Ricardo ... -II. APLICACIÓN ESPACIAL Y TEMPORAL DE LA LEY - III ¿ES LA LEY ... 13 RH. - ESTUDIO DE LA LEY: -1. EL CONCEPTO DEL CONTRATO Y SUS REQUISITOS. - II. LOS ... ón sean viviendas o locales de una edificación, que se constituya el régimen de propiedad ... Propiedad Horizontal como mero régimen jurídico derivado de pacto regulador de una Comunidad ...
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Las cláusulas abusivas en la contratación inmobiliaria y la validez del pacto de asunción del Impuesto sobre el incremento de valor de los Terrenos de naturaleza Urbana ("plusvalia municipal") a cargo del comprador (SAP, Murcia, Sec. 5a, de 15 de diciembre de 2004)
I. Procedimiento. II. Disposiciones estudiadas. III. Doctrina. IV. Fundamentos de derecho. V. Comentario.1. Consideración preliminar. 2. La legislación protectora de consumidores y usuarios. Ámbito subjetivo. 3. Las cláusulas abusivas en la legislación de protección del consumidor o usuario. 3.1. Concepto legal de cláusula abusiva. 3.2. Las cláusulas abusivas en las transmisiones de bienes...
... J.M., la cantidad de 730,81 euros en concepto de plusvalía, a consecuencia de un contrato de ... áusula abusiva ni, por tanto, nula en aplicación de la Ley General para la Defensa de los ... Ámbito subjetivo ... El artículo 51 CE establece ... - faltaría el consumidor en sentido jurídico ... En la Ley española la doctrina ... a la ley de ordenación de la edificación. En cambio, determinados gastos por naturaleza ... -
El control de concesiones administrativas locales
I. Introducción - II. Sujetos capaces de establecer controles - III. Fuentes jurídicas del control a los concesionarios locales - IV. Fórmulas concretas de control - V. Fórmulas de control complementarias - VI. Controles económico y ciudadano
... de contrato administrativo que en el ámbito de las Corporaciones locales puede darse bajo ... Santi Romano que potestad es el "poder jurídico para imponer decisiones a otros para el ... en su artículo primero su ámbito de aplicación subjetivo, de manera que se entiende por ... la legislación de Contratos conforme el concepto 1.2.c) LCAP e interpretable ... Debemos señalar ... 14 de la Ley de Ordenación de la Edificación, 38/ 1999, establece bajo la rúbrica Las ... -
Revista de Revistas
Revista de Derecho Urbanístico. Número 252 (Septiembre 2009). Revista de Derecho Mercantil. Número 273 (Julio-Septiembre 2009). Revista Jurídica de Castilla-La Mancha. Número 46 (Julio 2009). Revue de Droit Uniforme. Número 3 (2009). Revista Jurídica Jalisciense. Número 1 (Enero-Junio 2008). Número 2 (Julio-Diciembre 2008). Anuario de...
... ORIGEN HISTÓRICO Y CONCEPTO. 1.2. EL APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO: 1.2.1 ... 155 ... SUMARIO: I. MARCO JURÍDICO DE LA LUCHA CONTRA EL RUIDO: 1. JUSTIFICACIÓN DE ... fijado por el término «para»; b) El ámbito subjetivo de aplicación del artículo. Análisis ... -
SAP Madrid 525/2012, 31 de Octubre de 2012
COOPERATIVAS DE VIVIENDAS. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. La Administración Concursal considera que, la inadecuada gestión de la Cooperativa es la principal causa motivadora de su estado actual de insolvencia. La política de adquisición de suelo bruto a un alto precio llevada a cabo por la Cooperativa, además de constituir una práctica inusual en el sector de las cooperativas de viviendas -que suelen...
... ón a la diferencia de seguros, y de su ámbito de actuación. La ley 57/68 no establece la ... , son todos iguales, repiten el concepto ya visto de asegurar el destino de las cantidades ... que en cada momento se encuentra la edificación." ... Las exigencias de estos preceptos parecen ... venta de viviendas subvencionadas por aplicación de lo dispuesto en el art. 129 de este ... -
Los materiales de construcción y el medio ambiente
1- Introducción.2- El impacto ambiental en los materiales de contrucción. 3- Iniciativas medioambientales comunitarias en torno a los materiales de construcción.3.2- La Política de Productos Integrada y los materiales de construcción. 4- El real decreto 1630/92 sobre productos de construcción, la ley de ordenación de la edificación y el código técnico de la edificación.5- Algunas reflexiones
... donde se llevaba a cabo la edificación ... El resultado de este cambio se ... ón, que establece un régimen de aplicación transitorio y que habrá que estar a sus ... terrestre, produciendo anualmente en el ámbito de la Unión Europea (UE) 450 millones de ... -que se transpone a nuestro ordenamiento jurídico interno a través del Real Decreto 1630/92, de 29 ... uniones y combinaciones entre ellas, el concepto estructural y la tecnología constructiva, sin ... -
Moll de Alba Lacuve, Chantal: La edificación en suelo ajeno: la posible disociación jurídica de la propiedad inmobiliaria. Editorial Difusión Jurídica, 2004.
... Su construcción como concepto único se inicia con la Glosa en el Medioevo, y ... establecer el concepto de buena fe en el ámbito de la construcción. La buena fe puede ... terreno) se fundamentan en un negocio jurídico: la declaración de voluntad del propietario del ... el constructor- podía obtenerse por aplicación del artículo 361 del Código Civil. Además ...
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SAP Las Palmas 50/2014, 30 de Septiembre de 2014
ESTAFA. APROPIACIÓN INDEBIDA. La apropiación indebida de dinero es normalmente distracción, empleo del mismo en atenciones ajenas al pacto en cuya virtud del dinero se recibió, que redundan generalmente en ilícito enriquecimiento del detractor aunque ello no es imprescindible para que se entienda cometido el delito.. Se condena al acusado.
... Sra. doña Cristina Coterón, y, en concepto de acusación particular doña Inmaculada, ... lo destinó a la construcción de la edificación, sino al pago de otras deudas suyas, contraídas ... de enajenación que de lugar a la aplicación del apartado 2º del artículo 251 del Código ... estructura típica de manera que "en el ámbito jurídico-penal apropiarse indebidamente de un ... -
La protección de los compradores de viviendas en construcción en la Ley 4/2003, de 29 de julio, de vivienda de Galicia
I. LA LEY 4/2003, DE VIVIENDA DE GALICIA, EN EL MARCO DE LA LEGISLACIÓN ESTATAL Y AUTONÓMICA DE PROTECCIÓN A LOS ADQUIRENTES Y ARRENDATARIOS DE VIVIENDAS. -II. DISPOSICIONES GENERALES SOBRE LA ADQUISICIÓN DE VIVIENDA: BREVE REFERENCIA A LAS FASES PUBLICITARIA Y DE INFORMACIÓN EN LA OFERTA DE VENTA. -III. VENTA DE VIVIENDAS EN PROYECTO O EN CONSTRUCCIÓN: 1. Los riesgos asumidos por el comprador....
... El proceso de edificación en general y la compraventa de viviendas, en ... que en numerosas ocasiones es un objeto jurídico futuro o en formación, pues no es necesario ... de 1984 (4), se plasma pronto en el ámbito estatal en la aprobación del Decreto 515/1989, ... no impide que su ámbito de aplicación y eficacia sea limitado, en función de que las ... que el promotor puede exigir en tal concepto el 1% del señalado como precio máximo, ... -
STSJ Asturias 551/2018, 29 de Junio de 2018
URBANISMO. El informe de Evaluación de los Edificios podrá ser suscrito tanto por los técnicos facultativos competentes como, por las entidades de inspección registradas que pudieran existir en las Comunidades Autónomas, siempre que cuenten con dichos técnicos, debiendo garantizarse la independencia, imparcialidad y objetividad del informe. Se desestima el contencioso administrativo.
... 2/1995, de 13 de marzo, sobre Régimen Jurídico de la Administración del Principado de Asturias, ... de control de calidad de la edificación u otras sociedades que pudieran redactar el ... ón de la Edificación (LOE), que en el ámbito del uso residencial establece la competencia ... citados y demás de pertinente aplicación, ... En atención a todo lo expuesto, la Sala de ... -
Proyecto básico versus proyecto de ejecución en el procedimiento de otorgamiento de licencias de edificación
Se analiza en el presente trabajo la posibilidad de otorgar la licencia de edificación únicamente a partir de un proyecto básico, condicionando el inicio de las obras a la presentación del proyecto de ejecución. Se precisa el momento en que debe verificarse el control de legalidad (adecuación a la normativa urbanística), el objeto del recurso...
... lo que la licencia sólo restablece el ámbito de libertad que la norma ha limitado ... sobre el mismo cabe colegir que bajo tal concepto debía comprenderse el conjunto de documentos que ... con la normativa urbanística de aplicación, será suficiente para otorgar la licencia ... de estar conforme con el ordenamiento jurídico ... " ... 12. Consecuentemente con la ... -
Lesiones al derecho de propiedad causadas por la administración
I. Concepto de actuación administrativa en la responsabilidad por daños con ocasión de intervenciones arqueológicas. A) Intervenciones arqueológicas ejecutadas directamente por la administración . B) Actuaciones arqueológicas realizadas por la administración a través de contratista . C) Intervenciones programadas por la...
... @I. Concepto de actuación administrativa en la ... daños que el particular tenga el deber jurídico de soportar de acuerdo con la Ley», que serán ... ón arqueológica se considere edificación conforme al art. 2.2,c) de la Ley de Ordenación ... en lo no previsto, donde será de aplicación esta Ley. Así, en la legislación de contratos ... o conservar), dentro, por tanto, de ese ámbito u objeto concretado en el art. 2.1 citado del ...