concepto juridico de edificacion y ambito de aplicacion de la loe
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STS 1286/2007, 14 de Diciembre de 2007
"DEFECTOS DE CONSTRUCCIÓN. REPARACIÓN. LITISCONSORCIO PASIVO. Demanda de reclamación de reparación de vicios constructivos inicialmente no dirigida contra los responsables que, tras el planteamiento por los demandados de la excepción de litisconsorcio pasivo necesario, en la comparecencia del art. 693 LEC, se permite a los demandantes que dirijan la acción contra los demás. Se estima la demanda...
... solar, constructor y dueño de la edificación, vendedor de los pisos y locales y beneficiario el complejo económico jurídico de la construcción, asume, a los efectos de la ... los profesionales que intervienen en el ámbito de la construcción deben soportar como ... al amparo del art.1692 4 LEC, por aplicación indebida del principio general de derecho de la ... postula dicha interpretación del concepto de indefensión ... B) Aun cuando no concurriera ... -
El 'ius variandi' en las obras con ajuste alzado. Antecedentes históricos, evolución jurisprudencial y examen del derecho comparado
Se cuestiona en el presente estudio la interpretación que la jurisprudencia ha venido haciendo del artículo 1593 del código civil, jurisprudencia que ha tolerado las modificaciones que unilateralmente vienen realizando las constructoras pese al carácter cerrado del precio. Esta jurisprudencia entra en clara contradicción con los antecedentes históricos de este precepto y con la normativa...
Anuario Jurídico y Económico Escurialense, XLIV (2011) 143-172 / ... El proyecto de una edificación siempre supone un negocio arriesgado bastante ... en la medida que no es más una aplicación del principio general pacta sunt servanda ... Es ... técnicas de las obras contempladas en el ámbito de aplicación de la ley ... El proyecto habrá de ... Para FEMENIA LÓPEZ el concepto de proyecto se entiende en la LOE en sentido ... -
Cumplimiento e incumplimiento de los contratos en el concurso de acreedores
... dentro de la Tercera Parte del libro, Ámbito Procesal, porque todo lo referente al mismo exige ... Este concepto" jurídico indeterminado hay que ponerlo en relaci\xC3" ... la problemática que suscitaba la aplicación del artículo 878-II del Código de Comercio, hoy ... hipotecará para poder financiar la edificación. Sin embargo esa debilidad de la posición ...
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Garantías de la edificación. Seguro decenal.
Normas sobre el Seguro Decenal. Diversos supuestos. Doctrina de la DGRN.
... de edificaciones a las que sea de aplicación esta ley, sin que se acredite y testimonie la ... la doctrina de la Dirección General el concepto de autopromotor individual no debe llevar a ... en el acta-, debe quedar referida al ámbito de competencias -y de responsabilidad- del ... afirmaciones -de carácter técnico, no jurídico- ser desvirtuadas por otro criterio del ... -
Sinopsis de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación en relación con la constitución de las garantías de su artículo 19 y el Registro de la Propiedad.
I. Introducción.-II. Objeto de la ley.-III. Ámbito de aplicación de la ley: a) Ámbito de aplicación material: 1. Regla general. 2. Excepciones. B) Ámbito de aplicación temporal.-IV. Los requisitos basicos de la edificación.-V. Los agentes del proceso de la edificación.-VI. La recepción de la obra: a) Concepto de recepción. La atípica «recepción unilateral»: 1. El concepto de la recepción de la...
... Estado moderno, de crear un marco jurídico adecuado que dote a todos los operadores que ... Sí, en cambio, define el concepto de edificación a los efectos de lo dispuesto en ... @III. Ambito de aplicacion de la ley ... A) Ambito de ... -
Edificación y uso del suelo
Capítulo I. Licencias urbanísticas. Artículo 192. Actos sujetos. Artículo 193. Régimen. Artículo 194. Proyecto técnico y visado. Artículo 195. Plazo de resolución y efectos del silencio administrativo. Artículo 196. Actos u obras promovidos por Administraciones públicas. Capítulo II. Deber de conservación...
... Concepto jurídico de núcleo de población ... la mayoría de los condueños, por aplicación analógica del criterio de la Resolución DGRN de ... de la obra con la licencia relega al ámbito de la exclusiva responsabilidad del mismo la ... -
Ahorro y eficiencia energética en la edificación de Andalucía: marco normativo
... 2002/91/UE, y amplia sustancialmente su ámbito de aplicación a todos los edificios, incluidos ... jurídico al que se deberán someterse los edificios nuevos ... 12.3) ... Entendiendo el concepto de sector público en el sentido del art. 3 ...
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Efectos del incumplimiento
... concepto de daño, hay que entenderlo como cualquier ... de su cierre temporal entran dentro del ámbito de los resarcimientos por razón del lucro ... En aplicación de lo dispuesto en el artículo 1101 del Código ... objetiva que resultan del ordenamiento jurídico. El daño moral debe, además, ser demostrado ... mismo en la Ley de Ordenación de la Edificación (RCL 1999, 2799) cuyo artículo 17 se refiere ...
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Ley Catalana de 5/2006 de 10 de mayo, del Libro Quinto del Código Civil de Cataluña, relativo a los derechos reales
5.1. La razón de ser de la Ley catalana de 5/2006 - 5.2. Estructura de la Ley 5/2006 de 10 de mayo - 5.3. Tres aspectos de interés sobre la accesión, en la Ley 5/2006 de 10 de mayo - 5.4. La accesión inmobiliaria con carácter general en el Código Civil Catalán - 5.5. El fenómeno de la construcción en el CCC - 5.6. La accesión invertida, propiamente dicha, en el CCC - 5.7. Repulsa ante las...
... jurídico privado catalán y en su proceso codiicador" ... ón Transitoria Tercera, determina la aplicación de regulaciones anteriores tanto para actos ... Ley 5/2006 que proporciona un fascinante concepto de la figura. Un concepto que, para empezar, ... postre y como ha ocurrido siempre en el ámbito del Derecho civil, en el CCC y concretamente en ... -
La promoción inmobiliaria encubierta: un fraude de ley
Fraude de ley. Simulación La promoción inmobiliaria encubierta es un fenómeno bastante común y se desarrolla especialmente en las cooperativas de viviendas y comunidades de propietarios. En épocas de crisis inmobiliaria y financiera como la actual, estos agentes proliferan y con ellos el citado fenómeno. A los responsables se les deben exigir las...
... , que el verdadero promotor de una edificación no es el aparente. Esta situación se suele ... @@1. Concepto ... Para el fenómeno de la promoción ... ón bajo la apariencia de otro negocio jurídico distinto a la promoción inmobiliaria, eludiendo ... ón, se ha dado principalmente en el ámbito de la responsabilidad decenal. Este enfoque es ... Lo anterior no es más que la aplicación de los artículos 1.714 y 1.715 del Código ... -
Reconstrucción y Registro: análisis de los problemas registrales
En esta primera parte podemos encontrar un planteamiento de los problemas que han surgido como consecuencia de la destrucción de los edificios (muchos de ellos organizados en régimen de propiedad horizontal). Se examinan separadamente las repercusiones en la configuración de los edificios (obras nuevas), en cuanto a la propiedad horizontal y a las cargas que afectan a los pisos y locales y, en...
... Decreto-ley 11/2012, en cuanto a edificación o ejecución forzosa, que en el fondo no es más ... menos en los casos que se produzcan en su ámbito de aplicación 2 ... Por consiguiente, la ... origina desde el punto de vista jurídico-registral y apuntar las soluciones posibles ... , en cuanto incluida en el ámbito del concepto legal de rehabilitación en los términos de los ... -
El régimen de fuera de ordenación y de volumen disconforme en la legislación urbanística catalana
De acuerdo con la regulación urbanística estatal, las edificaciones erigidas al amparo de un determinado plan urbanístico, que resultaren disconformes con el nuevo que le viniese a sustituir, pasaban a encontrarse en situación de Fuera de Ordenación. El legislador urbanístico catalán, a la hora de abordar dicha situación, ha distinguido la existencia de otra situación diferenciada, la de...
... el proceso de urbanización y edificación. El instrumento básico de dicha ordenación ... ón de fuera de ordenación, el régimen jurídico definido en dicho texto legal no varió ... ón de algún recurso indirecto por aplicación de este artículo, el Tribunal Supremo haya ... también la propia delimitación del concepto, con evidentes riesgos de una mala ... «Artículo 2. Ámbito de aplicación ... 1. Esta Ley es de ... -
Responsabilidades (II): Responsabilidad civil por accidente de trabajo
I. Introducción - II. ¿Cuál es el marco regulador de la responsabilidad civil por accidente de trabajo? Principios y reglas - III. Qué naturaleza jurídica tiene y qué funciones cumple la responsabilidad "civil" por accidente de trabajo - IV. El régimen de responsabilidad civil y su relación con la prevención del accidente de trabajo - V. Sujetos responsables y el mecanismo de derivación de...
... a todo riesgo laboral -como ocurre en el ámbito de las responsabilidades penales o ... se ha dejado habitualmente a la aplicación e interpretación del código civil. En ... de coherencia de todo sistema jurídico, y el de la LPRL lo pretende ser, con mayor o ... como civil -Ley de ordenación de la Edificación, LOE-, apareciendo figuras novedosas respecto de ... en el trabajo suele traer a la mente el concepto tradicional de accidente de trabajo y/o de ... -
Sugerencias para la investigación y mejora del sector de la edificación
... las leyes, hay que facilitar la aplicación de los procedimientos que la normativa en vigor, ... la transposición al Ordenamiento Jurídico Español de dicha Directiva ... Durante el ... ocurridos en el Sector dentro del ámbito geográfico de la UE (Europa de los 15), ... EL PROMOTOR DE LAS OBRAS ... Concepto: Cualquier persona física o jurídica por ...
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Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho mercantil. Derecho procesal.
... la parte beneficiada por el instituto jurídico de la prescripción de las acciones el comienzo ... , computado en el presente caso con aplicación de dicho criterio, la misma se había producido ... supone una intromisión ilegítima en el ámbito de protección de un derecho fundamental. (STS ... entrega, sin referirse concretamente al concepto derivado del «lucro cesante». En este sentido ... de las normas tecnológicas de la edificación, vigilando que la realidad constructiva se ajusta ... -
Los REITs (Real Estate Investment Trust) y los Fondos de Inversión Inmobiliaria: alternativas a la crisis económica que vive el sector para los pequeños y medianos ahorradores
Hablar de Fondos de Inversión, en el contexto de crisis económica que estamos viviendo resulta, en nuestra opinión, imprescindible. Las reglas del juego del mercado inmobiliario han cambiado. El «nuevo escenario inmueble», radiografiado a través de este trabajo de investigación, pone de manifiesto que los FII en el contexto de crisis económica que está...
... sujetos a proceso de urbanización y edificación; ahora, creemos, es un buen momento para insistir ... lo que exige revisar, en profundidad, el concepto de «inversión inmueble» susceptible de ser ... modificado en 1999 en línea a ampliar el ámbito objetivo sobre el que pueden recaer los FU ... legislación especial que resulte de aplicación. 3. Las inversiones en inmuebles que integren el ... Basta estudiar el régimen jurídico de los FU que imponen los artículos 60, 61 y 62 ... -
La intervención provocada
1. Introducción. 2. La intervención provocada. Concepto y distinción de figuras afines. 3. supuestos de intervención provocada. 4. Tramitación de la intervención provocada. 5. La condena al interviniente y las costas en los supuestos de intervención provocada. 6. Conclusiones.
... y en la Ley de Ordenación a la Edificación, la regulación procesal se ha de entender ... deslindar los presupuestos de su aplicación y la distinción de ellas, debiendo al mismo ... @2. La intervención provocada. Concepto y distinción de figuras afines ... Esta ... que la concreta obra esté dentro del ámbito de las recogidas en dicha ley. Así, ejercitada ... la constitución de la relación jurídico procesal para aceptar al llamado como único ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... diversas excepciones y entre ellas, en el ámbito civil, cuando se trate de normas interpretativas ... Aplicación de la doctrina jurisprudencial al caso concreto.- ... A3T la indemnización de 90.000 euros en concepto de indemnización por el daño moral producido en ... CC, constituye un contrato o un negocio jurídico incompleto, que mantiene una eficacia ... inhabilitaba los terrenos para su edificación. Los demandados se opusieron a la demanda y, en ... -
Efectos Jurídicos y Acciones de Tutela del Derecho de Vuelo
8.1. Los efectos jurídicos del ejercicio del derecho de vuelo - 8.1.1. Efectos económicos: la indemnización en los casos de ejercicio del derecho de vuelo - 8.1.2. Efectos registrales: el otorgamiento de la Declaración de Obra Nueva y División Horizontal - 8.1.3. Efectos jurídicos: el problema de la redistribución de las cuotas tras ejercitarse el derecho. De la RDGRN de 7-4-70 a la de 24-3-00 - 8
... o negligencia del ejecutante, en aplicación del art. 1902 CC, ya que si no intervienen tales ... 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en su art. 19, siendo así que el titular del ... lo anterior, debemos señalar que el concepto jurídico indeterminado del "perjuicio o ... la regulación positiva de las DON en tal ámbito. En el primer punto del precepto se refiere a la ... -
Último episodio: Los aparejadores en el espacio europeo de educación superior
... ÚLTIMO AVATAR: LA INGENIERÍA DE LA EDIFICACIÓN ... En la actualidad, se viene desarrollando ... las peculiaridades propias del régimen jurídico de los Colegios Profesionales y el ejercicio de ... la obra y eludiendo el imprescindible concepto de equipo multidisciplinar, sin el que hoy día, ... de la normativa de obligatoria aplicación, es difícil comprender cómo se pueden ejecutar ... , una ley sectorial muy importante en el ámbito de uno de los sectores con más siniestralidad ...
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Diferencias con otras figuras afines
1. Mandato y corretaje. 1.1. Orígenes de la consideración jurídica del corretaje como mandato. 1.2. Reiteración jurisprudencial de la proximidad con el mandato. 1.3. Diferencias entre el corretaje y el mandato. 1.3.1. La profesionalidad. 1.3.2. La dependencia. 1.3.3. El encargo de venta a un corredor no es un mandato de venta. 1.3.4. El mandato para unir o mediar entre dos personas se...
... namiento jurídico, en especial por lo que al arrendamiento de ... casos es la pérdida de confianza, la aplicación del principio intuitu personae que este tipo de ... , por cuanto los prestados dentro de su ámbito no son susceptibles de sustitución, y el ... 5 de noviembre de Ordenación de la Edificación 169 , son claros ejemplos de la conciencia y ... La LOE parece querer dar un concepto completo y unitario de promotor (art. 9.1), para ... -
Las obras de edificación en la ley de ordenación urbanística de Andalucía: presupuestos para su ejecución y particularidad es en suelo urbanizable y no urbanizable
La edificación de unidades aptas al efecto, parcelas y solares requiere, en la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía, el cumplimiento de una serie de presupuestos; principalmente, los establecidos en el art 149, que, no obstante, se relaciona con otros preceptos, por ejemplo, los arts. 96 y 168.2. De la conjunción de todos ellos y las previsiones reglamentarias, se obtiene la relación de re
@I. Régimen jurídico ... Escribe GARCÍA BELLIDO que «el ... transitoria novena de la LOUA, es de aplicación supletoria el R. D. 3288/1978, de 25 de agosto, ... rrespondiente a la Administración en concepto de participación de la comunidad en las ... -
La falsa permuta de solar por obra futura
... esta nueva corriente de pensamiento jurídico, que ha conseguido forzar las hechuras naturales ... para lograr un mismo fin: la edificación futura. A pesar de ello, la razón por la cual el ... Tampoco debería mezclarse el concepto permuta de solar de obra futura con el de derecho ... 2, pág. 248 ... Por aplicación ...
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Prólogo
... Técnicos e Ingenieros de la Edificación: una aproximación a sus responsabilidades” ... laboral, por el desconocimiento en el ámbito judicial de lo que el ejercicio de esta función ... , continúan estando aterrados por la aplicación judicial penal que hoy les condena, a modo de ... , dispersa y de enorme calado no sólo jurídico sino técnico. Aspectos que, unidos al mal ... aplicado pena alguna por este concepto, tratándose de una persona jurídica, a ninguno ...
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La revolución en las profesiones técnicas tituladas tras la fundación de la Real Academia de las Tres Nobles Artes de San Fernando
... del Rey» , quedando al margen del ámbito académico el resto de títulos para las ... autorizados; y si bien en el justo concepto de ser una clase media no se podrá exigir del ... el caso de los profesionales de la edificación (Arquitectos, Maestros de Obras y Aparejadores) a ... án en vigor, y a los solos efectos de aplicación del artículo 6º del Decreto de 16 de julio de ... DE VALDIVIA, I., «El verdadero debate jurídico que hoy plantea la Ley de Ordenación de la Edii ...