comunidad propietarios cerramiento terraza

• Legislación Refundida

• Anuario de Derecho Civil

I. Derecho Civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Hipotecario. Registral. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho mercantil. III. Derecho procesal.

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. ACUERDOS COMUNITARIOS. DEMANDA DE NULIDAD. . Una vez determinado la validez del acuerdo por haberse adoptado con la mayoría suficiente, es necesario analizar el segundo motivo de impugnación referido a la nulidad de los acuerdos por falta de precisión, en concreto manifiesta por "" Vagos términos"". Motivo que debe correr la misma suerte desestimatoria, pues como ya se

EJECUCIÓN DE OBRAS. AFECTACIÓN DE ESTRUCTURA DE FACHADA. DEMOLICIÓN. Dispone el artículo 7. de la LPH que el propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo...

PROPIEDAD HORIZONTAL. Respecto al argumento de que al vecino D. Felix no se le exigió a reconstruir el muro de cerramiento que derribó, tal y como consta en acta nº 47 de fecha 5 de Octubre de 1.998, hay que decir que ese acuerdo hay que ponerle en relación con el acta de fecha 5 de Mayo de 1.998, en la que literalmente se hace constar ""todo aquel copropietario que haya alterado algún elemento...

PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. La propiedad horizontal se conforma como un dominio separado sobre cada piso o local y un condominio especial sobre los elementos comunes, las facultades del propietario, tanto las que recaen de manera singular y exclusiva sobre el espacio privativo, delimitado y susceptible de aprovechamiento independiente, como las que lo hacen sobre los elementos...

RECURSO DE APELACIÓN. PROPIEDAD HORIZONTAL. PROPIETARIOS. DERECHOS. Al propietario de cada piso o parte privativa le corresponden las facultades de dueño único y exclusivo de esa su vivienda. Se desestima el recurso.

PROPIEDAD HORIZONTAL. ALTERACIÓN DE ELEMENTOS: Del conjunto probatorio, en especial la documental, no queda acreditada la adecuación de las obras realizadas a los acuerdos comunitarios, con infracción de la voluntad mayoritaria que desde el principio se ha preocupado de tomar decisiones al respecto para mantener una uniformidad armónica. En primera instancia se estima la demanda. Se desestima la...

PROPIEDAD HORIZONTAL. El recurso no puede prosperar, ya que los demandados presentan otro informe realizado con fecha posterior al de la actora, en el que claramente se dice que ""una vez realizadas las catas y el levantamiento de tejas, se observa que el cerramiento de cubierta no presenta hormigón de grava, sino una composición de cubierta mediante perfil nervado, poliuretano rígido, mortero de

• Práctico Urbanismo

PROPIEDAD HORIZONTAL. Previene el art° 7.1 de la LPH que ""el propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del Edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales obras a quien represente a la

Obras de cerramiento de terrazas. Elementos comunes de la finca en régimen de propiedad horizontal. Consentimiento tácito. Junta de propietarios

RECURSO DE APELACIÓN. BALCONES. CERRAMIENTO. Los balcones pueden cerrarse mediante mamparas los cuerpos abiertos hacia calle o espacio libre público. Se desestima el recurso.

PROPIEDAD HORIZONTAL. MODIFICACION DE ELEMENTOS COMUNES. Por otro lado este cerramiento, vistas las mismas pruebas gráficas ,no es una mera supresión de los repetidos marcos verdes con puertas correderas que separaban el salón de la terraza debatida originariamente y que hay en todas las viviendas poniendo en su lugar un cristal de techo a suelo, si no que ha adelantado éste a la línea de la...

OBRAS E INSTALACIONES. No apareciendo acreditado que su instalación, no así la sustitución de las lonas que tuvo lugar en el año 2001, sea reciente, sino que hay elementos sugerentes que tal instalación tenga una data de muchísimos años. Y así en el documento 1 que aporta la demandada con su contestación a la demanda, aparece foto panorámica de la terraza-ático, señalado con dos flechas rojas,

• Revista de Derecho Urbanístico y Medio Ambiente

I. Introducción. II. Configuración legal del proyecto. III. El contenido del proyecto. IV. Las modificaciones del proyecto. V. El visado colegial de los proyectos. VI. Exigencia del proyecto en el procedimiento de otorgamiento de licencias urbanísticas. VII. Significado del proyecto en el ámbito de la contratación administrativa. VIII. Conclusiones.

PROPIEDAD HORIZONTAL. CONSTRUCCIONES INDEBIDAS. Se estima la demanda, condenando al demandado a que derribe el cerramiento debiendo dejar el inmueble en su estado originario, debiendo abonar las costas causadas. El demandado apela. Los Estatutos de la Comunidad no pueden contradecir lo previsto al efecto en la L.P.H., pues toda obra que lleva aparejada un cambio en la configuración de la fachada,

• BOE. Boletín Oficial del Estado

• Legislación Refundida

• Comentarios a la Constitución Española. Tomo X - Articulos 128 a 142 de la Constitucion Española de 1978

I. Introducción. II. Bienes de dominio público. 1. Concepto y naturaleza. 2. Regulación por Ley. A) Competencia. a) Legislación básica. b) Legislación específica. B) Límites. 3. Régimen jurídico. A) Titularidad. B) Objeto. C) Afectación. a) Concepto. b) Afectación y titularidad. c) Criterio de la afectación. Discrecionalidad. d) Clases de afectación. e) Mutaciones...

FILTRACIONES. RESPONSABILIDAD CIVIL. La cuestión restante es la de calibrar si puede reputarse al recurrente responsable del cegamiento del desagüe, y aunque no haya prueba directa de ello, el hecho incontestable de que tal obra de cegamiento del muro sólo tiene explicación como realizada para impedir la llegada de agua a la terraza del demandante -que la hayan llevado a cabo terceros ajenos a...

ARRENDAMIENTO DE OBRA. No puede considerársele como un mero transmisor de órdenes y datos entre el arquitecto superior y el constructor todo lo cual implica una serie de responsabilidades propias y exclusivas derivadas de su cometido específico y relacionadas tanto con la construcción propiamente dicha como con la dirección de la obra. Su preparación técnica le impide ampararse en un...

• La Notaría - Boletín (desde 1995)

I. Concepto y naturaleza jurídica de la licencia de edificación. - II. Actos sujetos a la licencia de edificación. - III. Sometimiento a licencia de los actos de edificación y uso del suelo efectuados por administraciones públicas. - IV. Procedimiento para el otorgamiento de la licencia.

• El local de negocio arrendado

a) Concepto de local de negocio. -b) Arrendamientos excluidos de la LAU. -c) Derechos de tanteo y retracto. -d) Excepciones prórroga. -e) Subarriendo, cesión o traspaso ilegales. -f) Extinción del contrato y subrogación. -g) Actualización de la renta. -h) Resolución del contrato arrendaticio a instancia del arrendador. -i) Resolución del contrato...

ARRENDAMIENTO. Constituye un hecho notorio que la convivencia dentro de una Comunidad de Propietarios resulta difícil, pero tal circunstancia no puede justificar la privación al ocupante de un departamento del uso de los elementos comunes si no existe causa justificada. Obsérvese que las quejas de la Comunidad de Propietarios hacia la actividad que desarrolla el demandado en el local se venían...