comunidad propietarios cerramiento terraza

• Guía práctica de casos referentes a la edificación y el urbanismo

1. Informe. - I. Objeto de la inspección. - II. Inspección. - III. Consideraciones generales. - IV. Planeamiento vigente. - 2. Dictamen.

PROPIEDAD HORIZONTAL. LEGITIMACIÓN DE LOS COMUNEROS EN JUCIOS QUE AFECTEN DERECHOS DE LA COMUNIDAD. Dado que cualquiera de los partícipes puede comparecer en juicio en asuntos que afecten a los derechos de la comunidad, ya sea para ejercitarlos, ya para defenderlos, sin que concurra la falta de legitimación en el actor cuando, aunque no se haya hecho constar en la demanda de una manera expresa...

PROPIEDAD HORIZONTAL. REPARACION DE VICIOS ESTRUCTURALES. De lo que resulta que la equitativa decisión de reparto del coste de la rehabilitación integral de la terraza adoptada por la comunidad en noviembre de 2005 encaja plenamente en la previsión legal del artículo 553-38.2 CCCat , a cuyo tenor los gastos ordinarios y extraordinarios de mantenimiento de los elementos comunes de uso restringido...

DAÑOS Y PERJUICIOS. PROPIETARIOS. USO EXCLUSIVO. INDEMNIZACIÓN. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. La propietaria de una vivienda que tiene atribuido el uso exclusivo de una parte de la terraza exterior, interpuso demanda frente a la propietaria de otro piso del mismo inmueble, que igualmente tiene el uso privativo de la otra parte de la terraza, solicitando se le condene a retirar las placas de...

PROPIEDAD HORIZONTAL. CERRAMIENTO. Aún cuando es cierto que los cerramientos realizados con estructura de perfilaría metálica y vidrio en la pared y cubierta, no impide el paso de luz a los colindantes, si lesiona los derechos del propietario colindante al sobrepasar la estructura metálica, en la línea de colindancia, la altura de los setos que separan los jardines, pactada en acuerdo comunitario

DELITO DE INCENDIO. Cuando el peligro potencial producido por el incendio se convierte en un resultado lesivo real, procede aplicar, o bien la doctrina del concurso de normas, con prevalencia del principio de especialidad cuando el incendio ha sido intencionadamente provocado para producir el resultado que se produjo, constitutivo de un delito más grave, o bien las normas del concurso ideal de...

COMUNIDAD DE BIENES. OBRAS INCONSENTIDAS. Se trata en definitiva de obras sobre elementos comunes que se realizaron sin la preceptiva autorización de los demás miembros de la comunidad, lo que las hace adolecer de falta de legitimidad y susceptibles, por consiguiente, de ser eliminadas para lograr la restitución a la situación anterior. En primera instancia se desestima la demanda. Se estima...

Cerramiento de la terraza. Consentimiento tácito de la comunidad de propietarios. Propiedad horizontal. Abuso de derecho

Reclamación de comunidad de propietarios contra la promotora del edificio por filtraciones de agua. Intervención de la constructora y aparejador. Afección a elemento cuya ubicación cambia y no se previene en proyecto su impermeabilización

"ELEMENTOS COMUNES EN LA PROPIEDAD HORIZONTAL. ORDEN DE DEMOLICION. La terraza ubicada en el patio de luces central de la casa, así como los muros que la delimitan, son elementos comunes del inmueble. Las obras realizadas por el demandado suponen una infracción de los preceptos establecidos en la Ley de Propiedad Horizontal, y por tanto, se le condena a la correspondiente demolición,

• Anuario de Derecho Civil

I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.

PROPIEDAD HORIZONTAL. La autorización tácita a otro vecino para hacer la ampliación de su local sobre la terraza que constituye cubierta del edificio, independientemente de cuándo ocurrió, vincula a la comunidad de propietarios en su comportamiento futuro frente a actos o peticiones de similar entidad, y es abusiva la adopción de un acuerdo comunitario negatorio de autorización a quien después...

COSTAS PROCESALES. Debe estimarse el recurso de apelación en lo que se refiere al pronunciamiento sobre costas que la Sentencia apelada contiene y que debe ser dejado sin efecto, pues, en efecto, ha de apreciarse la existencia de serias dudas de derecho en lo que se refiere a la solución que merecía la cuestión principal sometida a enjuiciamiento, esto es, la admisibilidad o inadmisibilidad del...

PROPIEDAD HORIZONTAL.ELEMENTOS COMUNES.Se reclama contra la sentencia que condena al demandado a que realice a su costa las obras para devolver el tejado a su estado preexistente.Lo expuesto, pone de manifiesto la naturaleza común de los trasteros no obstante no definirse como tales en el título constitutivo y debilita la tesis de desconocimiento del demandado, al igual que destruye la hipótesis...

• Estudios sobre consumo

Publicidad engañosa en la compra de la retransmisión de partidos de fútbol. Sentencia del tribunal superior de justicia de madrid de 24 de abril de 2008. Antecedentes de hecho. Fundamentos de derecho. Disposiciones aplicadas. Cuestiones procesales: la compatibilidad de las vías civil y administrativa ante el incumplimiento de condiciones pactadas en un contrato de...

PROPIEDAD HORIZONTAL. El art. 10 de la Ley 49/1960, de Propiedad Horizontal, impone a la Comunidad de Propietarios la obligación de realizar las obras necesarias para el adecuado sostenimiento y conservación del inmueble y de sus servicios, de modo que reúnan las debidas condiciones estructurales, de estanqueidad, habitabilidad y seguridad. No ha sido objeto de controversia que los elementos...

PROPIEDAD HORIZONTAL. Hay que partir de la consideración de que la Comunidad de Propietarios no se opone a lo solicitado por el apelante, lo que se acredita no sólo por su consideración de codemandada en el presente pleito, sino porque autorizó, mediante un acuerdo posteriormente declarado nulo, las obras ejecutadas por el demandado, siendo preciso resaltar que el acuerdo fue en su día impugnado...

PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS PRIVATIVOS. TERRAZA: La porción de terraza comprendida en el titulo de propiedad del demandante es de naturaleza privativa, de ahí que las instalaciones del jacuzzi y panel de energía deben ser analizados desde la óptica que ofrece el la LPH que permite al propietario de un piso o local modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél...

PROPIEDAD HORIZONTAL. En esta situación se presenta la actual demanda: los actuales comuneros han aprobado por mayoría interpretar que lo que se acordó en la Junta de Agosto de 1976 por los entonces comuneros era autorizar el cierre de todas las terrazas del edificio; los comuneros disidentes, aquí actores, entienden que en la Junta de 1976 no se autorizó más que el cierre de los balcones de las...

PROPIEDAD HORIZONTAL. Las reglas sobre la valoración judicial de los medios probatorios, que en nuestro ordenamiento están presididas por el principio de la libre valoración de la prueba por el Tribunal, tienen como finalidad concluir sobre la prueba de un determinado hecho controvertido, bien en el sentido de tener por probada la certeza de dicho hecho, bien concluyendo con la falta de prueba o...

• Practicum derecho tributario español

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

I. Planteamiento.-II. Objeto de la propiedad horizontal.-III. La constitución expresa de la propiedad horizontal: 1. Título en sentido material: A) Acto jurídico unilateral. B) Contrato unilateral. C) Testamento. D) Negocio jurídico bi o plurilateral. E) Resolución judicial o arbitral. 2. Título en sentido formal: A) Contenido mínimo obligatorio. B) Contenido facultativo.-IV. El reglamento de...

• Evicción parcial en la compraventa en el Código Civil Español

1. Pérdida parcial por evicción en general. Requisitos de la evicción y evicción parcial - 1.1. Antecedentes históricos sobre evicción parcial - a) Planteamiento - b) Interpretaciones sobre evicción parcial - c) El habere licere - 1.2. Pérdida parcial por evicción - a) Los datos en el Código civil - b) La opinión de la doctrina - c) La jurisprudencia - d) Bienes divisibles e indivisibles y...

• Anuario de Derecho Civil

I. Derecho Civil: l. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.