comunidad propietarios cerramiento terraza
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SAP Madrid 16/2011, 21 de Enero de 2011
Vicios ruinógenos por vicios de construcción. Responsabilidad decenal. Acción especial por defectos constructivos determinantes de ruina de los edificios. Obras de reparación
... partes, de una, como demandante-apelado Comunidad de Propietarios de la c/ DIRECCION000 nº NUM000 ... B) porque se trataba realmente de un cerramiento" de terraza ... La Juzgadora de instancia estim\xC3" ... -
Supuestos prácticos (64 a 155)
a) Concepto de local de negocio. -b) Arrendamientos excluidos de la LAU. -c) Derechos de tanteo y retracto. -d) Excepciones prórroga. -e) Subarriendo, cesión o traspaso ilegales. -f) Extinción del contrato y subrogación. -g) Actualización de la renta. -h) Resolución del contrato arrendaticio a instancia del arrendador. -i) Resolución del contrato...
... al haberse vendido los diferentes propietarios la totalidad de los pisos y locales que se ... de consuno todos los integrantes de la comunidad, no podrá accionarse de resolución de dicho ... de otras dos obras consistentes en el cerramiento del hueco y la colocación de una reja, extremos ... -
La licencia de edificación
I. Concepto y naturaleza jurídica de la licencia de edificación. - II. Actos sujetos a la licencia de edificación. - III. Sometimiento a licencia de los actos de edificación y uso del suelo efectuados por administraciones públicas. - IV. Procedimiento para el otorgamiento de la licencia.
... Disciplina, de plena aplicación a la Comunidad Autónoma de Cataluña en relación con el D.L ... preexistentes, al igual que el cerramiento exterior de la parte de suelo destinada a terraza ... ón de vecinos, la comunidad de propietarios de enfrente no se enteren de la concesión de la ... -
SAP Barcelona 189/2005, 21 de Marzo de 2005
ARRENDAMIENTO. Constituye un hecho notorio que la convivencia dentro de una Comunidad de Propietarios resulta difícil, pero tal circunstancia no puede justificar la privación al ocupante de un departamento del uso de los elementos comunes si no existe causa justificada. Obsérvese que las quejas de la Comunidad de Propietarios hacia la actividad que desarrolla el demandado en el local se venían...
... molestas que están causando a la Comunidad derivadas de los ruidos y vibraciones producidos ... local tienda 1ª de la Comunidad de Propietarios demandantes ostenta FRANCISCO Y HERMANO, SA, ... Condene a COFIBALTO, SL al cerramiento de la ventana que se abrió ilegamente y que ... -
SAP Alicante 60/2009, 4 de Febrero de 2009
Ilegalidad de las obras. Comunidad de propietarios. Propiedad horizontal. Junta directiva
... apelada la parte demandante-reconvenida COMUNIDAD DE PROPIETARIOS RESIDENCIAL DIRECCION000 Nº ... demandada a restituir a su costa la terraza anexa a su vivienda sita en el ático del ... y se decide no autorizar ningún cerramiento de áticos hasta que se dé nueva redacción a ... -
SAP Pontevedra 267/2006, 11 de Mayo de 2006
PROPIEDAD HORIZONTAL. Tampoco considera la Sala que pueda hablarse de falta de legitimación activa por la existencia de un acuerdo de la comunidad de propietarios en el que deciden no exigir por vía judicial el levantamiento del 50% del cerramiento. La decisión de evitar la vía judicial no implica ni una autorización expresa ni siquiera tácita, como no lo es tampoco el mero conocimiento e...
... al demandado a ajustar la cubierta de la terraza a lo dispuesto en los estatutos de la comunidad ... deben llevarse a cabo por todos los propietarios de los apartamentos de un mismo edificio. De lo ... el levantamiento del 50% del cerramiento. La decisión de evitar la vía judicial no ... -
Decreto 226/2013, de 3 de diciembre, por el que se regulan las condiciones para la instalación, modificación y reposición de los cerramientos cinegéticos y no cinegéticos en la Comunidad Autónoma de Extremadura.
... , en función de si estamos ante un cerramiento cinegético o no cinegético, ya que aunque ... JOSE ANTONIO MONAGO TERRAZA ... El Consejero de Agricultura, Desarrollo ... por el solicitante y por el/los propietarios de los terrenos en el caso de que no sean ...
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SAP Murcia 31/2003, 21 de Enero de 2003
PROPIEDAD HORIZONTAL. AUTORIZACIÓN PARA REALIZACIÓN DE OBRAS. Es preciso en cada caso evaluar la gravedad de las mutaciones producidas en los elementos comunes, de suerte que sólo deben prosperar las impugnaciones cuando las obras ejecutadas sin el consentimiento de la Comunidad sean verdaderamente esenciales y relevantes para los intereses de la comunidad. En primera instancia se estima demanda.
... ón del dormitorio con el consiguiente cerramiento de una jardinera situada en el exterior de la ... unánime de la Junta de Propietarios y no la mayoría simple obtenida ... Los ... su piso, realizaron el cerramiento de la terraza con demolición de fábrica de ladrillo y ... sido autorizadas tácitamente por la Comunidad, que no se ha opuesto a ellas, por lo que la ... -
SAP Navarra 29/2006, 16 de Febrero de 2006
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. RECLAMACIÓN A PROPIETARIO Y ARRENDATARIO. AFECTACIÓN DE FACHADA. INSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO. Los aparatos de aire acondicionado no se encuentran anclados a la fachada ni al suelo de la terraza, tratándose de unos aparatos móviles, y dado que los mismos no se aprecian desde la vía pública, al hallarse retranqueados, no produciendo, por tanto, efecto visual ...
... , sin consentimiento unánime de la comunidad de propietarios, por lo que se condena ... , como lo son las paredes de cerramiento del mismo, precisando tal instalación el ... desde la vía pública, y situados en la terraza de uso exclusivo de los locales de los ... -
SAP Madrid 570/2006, 12 de Septiembre de 2006
PROPIEDAD HORIZONTAL. ALTERACIÓN DE ELEMENTOS COMUNES. CAPACIDAD DEL DEMANDANTE. Se reclama que se condene a la demandada a cesar en la ejecución de obras de cerramiento de elementos comunes. El presidente de la comunidad de propietarios no actúa como un procurador, ni ostenta una delegación ut lite pendente en sentido técnico, que exija una suerte de mandato representativo ad hoc, sino que...
... Sánchez en nombre y representación de Comunidad de Propietarios de CALLE000 numero NUM000 de ... entidad demandada está realizando en la terraza del piso sito en el ático B de a CALLE000 NUM000 ... , y que ha iniciado unas obras de cerramiento de la terraza afectante a elementos comunes, sin ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. S. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... hechos y situaciones que interesen a la comunidad, que tal relevancia comunitaria, y no la simple ... a través de su constatación con propietarios o administradores de ambas compañías, publicó ... en el proyecto de la autovía un cerramiento de la misma, pero dichas vallas no se ... cerrados, e incluso la puerta de la terraza tenía un candado puesto por dentro. La póliza ... -
SAP Valencia 306/2006, 29 de Mayo de 2006
"OBLIGACIÓN DE HACER. OBRAS INCONSETIDAS. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. Comunidad de propietarios solicita deshacer obras inconsentidas. En base con el actual art 13 de la LPH, el presidente ostenta la representación de la Comunidad dentro y fuera de juicio y por tanto puede actuar en defensa de los intereses de la Comunidad, ya que como Presidente de la comunidad en cuestión está legitimado para...
... Estimando la demanda interpuesta por la Comunidad de propietarios del edificio de la c/ ... : 1º) Declaro que las obras de cerramiento de la terraza descritas en la demanda, realizadas ... -
SAP León 150/2000, 14 de Marzo de 2000
PROPIEDAD HORIZONTAL. Con independencia de que los demandados no hayan obtenido la oportuna licencia administrativa como parece ser el caso, por cuanto ello tendría relevancia a otros efectos distintos de los que se derivan de este pleito en el que se resuelven aspectos de naturaleza civil, lo cierto es que, al margen de la subjetividad que puede implicar hacer consideraciones estéticas de la...
... ón de la demanda, la Presidenta de la Comunidad haya sido autorizada por la Junta a esos efectos ... entre dicho presidente y la junta de propietarios, ante la cual deberá responder de su gestión, ... litigiosa, no puede ignorarse que el cerramiento de la terraza o terrazas del edificio sí supone ... -
SAP Alicante 484/2002, 24 de Septiembre de 2002
EJECUCIÓN DE OBRAS. AFECTACIÓN DE ESTRUCTURA DE FACHADA. DEMOLICIÓN. Dispone el artículo 7. de la LPH que el propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo...
... del suyo, y en la actualidad con una terraza que se encuentran 17 cm por encima de su jardín ... (perteneciente en exclusividad a los propietarios del "piso primero, puerta segunda" sobre el que ... el mismo en garaje, y efectuando un cerramiento, para ello, del espacio perteneciente al jardín ... previamente a quien represente a la comunidad.". Se trata aquí de una limitación lógica, ... -
El significado práctico de la duplicidad legislativa en las teorías generales de las obligaciones y contratos civiles y mercantiles: valoración de sus consecuencias reales, mediante el análisis de la jurisprudencia
... de inversiones productivas dentro de la Comunidad autónoma. Este Convenio crea un instrumento de ... el caso de las Cooperativas, son los propietarios y labradores los que venden sus productos aunque ... en forma de "ele", así como su cerramiento, dotándo- los de jardinería, columpios y si ... , y de cuatro dieciseissavas partes de la terraza situada en la misma planta que sería destinada a ...
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SAP Murcia 253/2004, 21 de Septiembre de 2004
CERRAMIENTO DE VIVIENDA QUE INVADE ESPACIOS COMUNES. INEXISTENCIA DE CONSENTIMIENTO DE LOS COMUNEROS. LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL. Se reclama contra sentencia estimatoria de demanda. , independientemente de que puede ocasionar un perjuicio al demandante, lo cierto es que los demandados han construido sobre un elemento común, ampliando el cerramiento de la terraza (no consta en la escritura tenga...
... , debo declarar y declaro que el cerramiento realizado por los demandados D. Felipe y Dª ... producido una aceptación tácita de la comunidad para la realización de tales obras, al haber ... y, en todo caso, el cerramiento de la terraza de la vivienda de los demandados-apelantes, está ... de forma similar a las de los demás propietarios del edificio, con lo que se produciría un trato ... -
SAP Girona 370/2005, 14 de Octubre de 2005
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. MODIFICACION SIN AUTORIZACION. Ciertamente, ha quedado probado en las actuaciones de toda la documentación aportada y del propio reconocimiento que el demandado, llevó a cabo en el inmueble en el que habitaban una obra consistente en el cierre de las terrazas con lo que han procedido a alterar la configuración de sendas terrazas del inmueble, y puesto que...
... a fin de que retornase el estado de la terraza exterior de su apartamento al estado anterior a ... en que el Administrador de la Comunidad no acreditaba la representación de la aquella, ... dada la cuantía de las obras de cerramiento de la terraza en cuestión ... En la audiencia ... , previa autorización de la Junta de propietarios, debidamente convocada al efecto, podrá entablar ... -
SAP Madrid 505/2006, 11 de Julio de 2006
"ACCIÓN DE RESPONSABILIDAD CIVIL. DEFECTOS Y DIFERENCIAS CONSTRUCTIVAS. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. El actor propietario de la vivienda ejercitó acción de responsabilidad civil por defectos y diferencias constructivas contrala promotora-vendedora de la vivienda; contra la constructora-contratista; y contra la subcontratista de la construcción. Está plenamente acreditado que en la vivienda se han
... caja de electricidad y al sumidero de la terraza", debe decir: "Por último señalar, que los ... remates reclamados por diferentes propietarios, entre ellos, el actor; no obstante, determinado ... pérdida de volumen y utilidad; cerramiento de la caja de escalera en pladur en vez del ... de quien está legitimado para ello, la Comunidad de Propietarios; la demanda relaciona la mayor ... -
SAP León 330/2011, 6 de Octubre de 2011
Abuso de derecho en el ejercicio de la acción. Propiedad horizontal. Comunidad de propietarios. Cerramiento de la terraza
... Procurador: ... Apelado: COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DIRECCION000 Nº NUM000 ... , debo declarar y declaro que el cerramiento con ventanas abatibles del a terraza del piso ... -
SAP Barcelona, 15 de Enero de 2003
PROPIEDAD HORIZONTAL. ESTUTOS. PROHIBICIONES. Los Estatutos de la Comunidad prohiben a los propietarios la realización de obras que menoscaben o alteren la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado anteriores, o perjudiquen los derechos de otro propietario. Se estima la demanda. Se estima la apelación.
... ó nulos los acuerdos adoptados por la Comunidad de Propietarios del inmueble de la Avenida ... retire el cerramiento colocado en su terraza comunal de uso privativo, ... -
Versión original
Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.
... las dotaciones y los equipamientos a la comunidad residente, así como la cohesión y la ... dispuestas por la ley aplicable, los propietarios ... Cuando se trate de actuaciones sobre el ... por el exterior del edificio, o el cerramiento o acristalamiento de las terrazas ya techadas ...
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Recurso de apelación: alcance del uso y disfrute exclusivos de un elemento común, concedido al adquirente de un piso, en inmueble sometido al régimen especial de propiedad horizontal
... escritura de compraventa, dice: "Los propietarios de los cuatro estudios de la planta baja tienen erecho de uso y disfrute de la terraza que cada uno de ellos tiene asignada y la ... de aluminio y cristal, a modo de cerramiento, que sobresalía en la terraza, aproximadamente, ... ón -el muro- fue tolerada por la comunidad de propietarios, al producirse el cerramiento de ...
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SAP Lugo 64/2008, 22 de Enero de 2008
ARRENDAMIENTO DE OBRAS. Por tanto, e insistimos con independencia de la transcendencia en el ámbito de la disciplina urbanística, en el ámbito civil, privado o particular que nos compete no podemos hablar de extralimitación sino de ejecución pura y simple de un pronunciamiento judicial que, por tanto, no precisa autorización de la Comunidad de Propietarios, pues este ente que nace -en el edificio
... Comunidad de Propietarios de la CALLE000 nº NUM000 de ... y no discutida es que las obras de cerramiento de la cubierta eran posibles y que esa cubierta ... b) La cubierta de la terraza posterior del lª Izda es privativa ... c) La ... -
SAP Huesca 137/2008, 20 de Junio de 2008
PROPIEDAD HORIZONTAL. Ni, en general, tienen la misma incidencia sobre la fachada, ni en este caso en particular, pues el cerramiento de las galerías, que ya han realizado en la fachada interior de esta casa todos o muchos vecinos, no sobresale de la fachada, mientras que el tejadillo sí, y no hay ningún otro. Por otro lado, la incidencia de este elemento, si bien en general puede no ser muy...
... doña Hortensia Barrio Puyal, contra Comunidad de Propietarios c/ DIRECCION000 nº NUM000 de ... ía la siguiente mención: "asunto cerramiento galería". Sobre el derecho a la información de ... primera por donde se accede al patio o terraza interior. La autorización concedida en el ... -
STSJ País Vasco , 16 de Enero de 2003
EXPEDIENTE SANCIONADOR POR LAS OBRAS DE CERRAMIENTO DE UNA TERRAZA. La consecuencia necesaria de todo ello, de conformidad con lo dispuesto por los arts. 185 TRLS76 y 31 del RDU, es el derribo de lo ilícitamente construido, lo que nos lleva a estimar la pretensión subsidiaria, rechazando la principal, toda vez que la licencia concedida en conforme a derecho en la medida en que fue condicionada al
... Juan Carlos para el cerramiento de terraza y ventanas en su domicilio sito en el ... b) La Comunidad de propietarios había presentado denuncia ante ...