comunidad propietarios cerramiento terraza
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SAP Burgos 94/2012, 29 de Febrero de 2012
'PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. Es claro que las obras ejecutadas afectan a la Comunidad de Propietarios, a los vecinos, y a la Comunidad de Propietarios colindante, de la C/ DIRECCION000 Nº NUM006, que ya ha presentado contra los demandados demanda, al variar la caída de las aguas pluviales que ahora lo hacen sobre el edificio colindante, y por abrir vistas rectas sobre la cubierta del
... ; y de otra, como demandante-apelada COMUNIDAD PROPIETARIOS DEL EDIFICIO SITO EN BURGOS, C/ ... anterior, cuando se consiente el cerramiento de terrazas así las de las viviendas NUM003 ... 2.- La cubrición de una terraza en fachada a patio posterior para su ... -
SAP Madrid 253/2007, 19 de Abril de 2007
RECLAMACIÓN DE CUANTÍA. PAGO DE TRABAJOS DE ALBAÑILERÍA, SUMINISTROS Y RENTAS DEL LOCAL DEJADAS DE PERCIBIR. LUCRO CESANTE POR INGRESOS NO PERCIBIDOS. Se reclama contra sentencia desestimatoria de demanda.Procede su admisión porque, partiendo del hecho indiscutible que el local destinado a gimnasio tras producirse el hundimiento del forjado fue imposible dedicarlo a tal actividad, resulta lógico...
... por tener que haber sido codemandada la Comunidad de Propietarios de la calle DIRECCION000 nº ... ó (la obra de cocina realizada en la terraza del inmueble perteneciente a los ... en el cambio de material de cerramiento de la terraza que tenían sobre el patio testero ... -
Subdivisió de local
Model d'escriptura de segregació de part del local d'una finca integrada en règim de propietat horitzontal. Consentiment de la comunitat. Regles per a la seva inscripció.
... aprobación por la mayoría de propietarios que en cada caso proceda de acuerdo con esta Ley, ... fábrica del edificio, incluyendo el cerramiento de las terrazas y la modificación de la ... La negativa de la comunidad de propietarios a autorizar la obra, es nula por ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... de derecho: acción ejercitada por la comunidad de propietarios contra uno de ellos, ... reivindicatorias, de deslinde y cerramiento de finca y división de cosa común. En dicho ... -
Supuestos prácticos (1 a 63)
a) Arrendamientos excluidos de la LAU. -b) Obligaciones del arrendador. -c) 0bligaciones del arrendatario. -d) Enajenación de la finca arrendada. -e) Derechos de tanteo y retracto. -f) Subarriendo y cesión del contrato. -g) Fallecimiento del arrendatario. -h) Extinción del arrendamiento. -i) Resolución del arrendamiento a instancia del arrendador. -j) Resolución
... se declare que los gastos de comunidad correspondientes a la reparación de la fachada ... todo gasto acordado por la Junta de Propietarios es gasto de la comunidad y, por tanto, ... la finca, al referirse a partes del cerramiento de la misma. Y este régimen jurídico es de ... -
SAP Málaga 195/2008, 7 de Abril de 2008
PROPIEDAD HORIZONTAL. Constituye esta Urbanización un conjunto estético único, la colocación en las fachadas de elementos decorativos nuevos que alteren su aspecto original o las reposiciones futuras de pintura u otros elementos existentes se realizará de forma colectiva y con criterio de uniformidad mediante acuerdo de la Junta de Propietarios."" En lo relativo a los locales, y como excepción a...
... la ilegalidad de las obras de cerramiento realizadas por el demandado, condenándole al ... artículo 12-4 de los Estatutos de la Comunidad de Propietarios DIRECCION000. Existiendo también ... -
Tribunal Suprem, Tribunals Superiors i Audiéncies. Sentencia del Tribunal Supremo (Sala 1.a) de 20 de marzo de 2002. Compraventa de vivienda en fase de construcción con superficie que no especifica si se trata de metros «construidos» o «útiles». No aplicación a estas ventas del concepto de «cuerpo cierto». Interpretación del contrato.
PONENTE: EXCMO. SR. JOSÉ ALMAGRO NOSETE Compraventa de vivienda en fase de construcción con superficie que no especifica si se trata de metros «construidos» o «útiles». No aplicación a estas ventas del concepto de «cuerpo cierto». Interpretación del contrato. Resolución contractual. Normativa sobre protección de los consumidores. I. PROCEDIMIENTO RECURSO DE CASACIÓN POR INFRACCIÓN DE LEY
... vez, en 1961, en el ámbito de la Comunidad Europea, a los representantes de los ... y, en su caso, a la comunidad de propietarios que se constituya ... 3. El propietario o ... uso privativo de la vivienda tales como terraza, tendederos u otros. Del cómputo de superficie ... -
Ejercicio del derecho de propiedad sobre los elementos comunes
1. Uso y goce de los elementos comunes por cada propietario. 1.1. Uso exclusivo de los elementos comunes. 1.2. Servidumbre sobre los elementos comunes. 1.3. Alteración del uso general de los elementos comunes mediante actos no negociales de un propietario. 2. Enajenabilidad de los elementos comunes. 1.1. Ámbito del derecho real de hipoteca sobre los elementos comunes. 1.2. Embargabilidad de los...
... común (dentro del ámbito de la propia comunidad o copropiedad) y, el elemento común desafectado, ... jurídica, no sólo a los primeros propietarios sino también, a los que se vayan sucediendo a lo ... un patio, STS de 27 febrero 1987 para una terraza, contemplan, otras anteriores, la posibilidad de ... , que se pretende suprimir mediante el cerramiento del perímetro edificado, lo que no admite el TS, ... -
SAP Guipúzcoa, 22 de Enero de 2003
RECURSO DE APELACIÓN. PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS. LOCAL. Cada uno de los copropietarios de un inmueble tiene el derecho a realizar obras dentro de su propio piso o local. Se desestima el recurso.
... a los demandados a que repongan la terraza común contigua a la vivienda de su propiedad, ... lo acordado por la Asamblea de Propietarios de fecha 8 de Octubre de 1.999 y de 21 de Julio ... Comunidad de vecinos, y se impongan a la parte demandante ... ón en cuestión consiste en un cerramiento de aluminio y cristal sobre la terraza, sin haber ... -
SAP Baleares 363/2010, 5 de Octubre de 2010
PROPIEDAD HORIZONTAL. FACHADAS. OBRAS. El Tribunal Supremo ha declarado expresamente la imperatividad de la prohibición derivada del artículo 7 de hacer obras en fachadas del edificio ( STS de 8 de octubre de 1993 ) y del artículo 11, hoy 12 ( STS de 31 de enero de 1987 ). En primera instancia se estima la demanda. Se estima parcialmente la apelación.
... terraza que en el mismo se han ubicado, todo ello con ... la apariencia de la existencia de una Comunidad de Propietarios, lo que no se ajusta a la ... ón de ciertas obras en fachadas (cerramiento de terrazas) realizadas sin consentimiento ... -
Versión original
Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021.
... ás de los que pueda considerar cada Comunidad Autónoma en función de la problemática ... también viviendas de otros propietarios ... 2. Las entidades de crédito podrán ... y acristalamientos de los huecos, el cerramiento o acristalamiento de las terrazas ya techadas, u ...
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SAP Málaga 251/2008, 24 de Abril de 2008
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. MODIFICACION. TERRAZAS. La sentencia del Tribunal Supremo de 10 de Febrero de 1.992 señaló que las terrazas que sean la cubierta de todo o parte del inmueble (estas últimas llamadas a nivel) tiene, en principio, la conceptuación legal de elementos comunes del edificio. Y en la sentencia del TS de fecha 14 de Octubre de 1.991 declara que debe considerarse...
... en nombre y representación de la Comunidad de Propietarios DIRECCION000, y asi: Condeno a ... al habitaculo construido debajo de la terraza, o sea a anular la supuesta habitación ... ha procedido al rebaje de terreno y cerramiento de dicho habitáculo, siendo independiente que ... -
Artículo 8
I. La finca en el artículo 8 de la Ley Hipotecaria y sus concordantes.II. La finca como base del sistema inmobiliario.-III. Las pretendidas relaciones entre linca registral, finca material, finca funcional y finca especial: Crítica. -IV. Concepto y caracteres de la finca registral.-V. La finca como bien inmueble. Las partes integrantes y las pertenencias de la finca.-VI. La finca es un espacio...
... través del fichero de personas o de propietarios, luego complementado en la reforma francesa de ... ón sustituye a la idea del «cerramiento por una línea poligonal» que utilizaba la ... unidad mínima agraria fijada en cada Comunidad Autónoma. Así resulta del artículo 20.2 de la ... como anejo el uso exclusivo de una terraza o patio que sean elementos comunes de la ... -
Licencias urbanísticas
... ís Vasco ( artículos 207 a 216 ) Comunidad Valenciana: Decreto Legislativo 1/2021, de 18 ... Cerramiento de fincas, muros y vallados ... ¿BAL solares y ... la aprobación por la Comunidad de Propietarios del proyecto de cerramiento y la permisión de ...
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Retornos al título constitutivo de la Propiedad Horizontal
I. Planteamiento.-II. Objeto de la propiedad horizontal.-III. La constitución expresa de la propiedad horizontal: 1. Título en sentido material: A) Acto jurídico unilateral. B) Contrato unilateral. C) Testamento. D) Negocio jurídico bi o plurilateral. E) Resolución judicial o arbitral. 2. Título en sentido formal: A) Contenido mínimo obligatorio. B) Contenido facultativo.-IV. El reglamento de...
... destinados a él por voluntad de los propietarios, toda vez que prestan un servicio a la comunidad ... cubierta, que era de teja curva, por una terraza que sólo pueden utilizar los ocupantes de la ... convocatoria) referido al «modelo de cerramiento" de las terrazas interiores de los pisos pequeños\xC2" ... -
Vigente
Ley Agraria de Extremadura. (Ley 6/2015, de 24 de marzo)
... ón contra la introducción en la Comunidad de organismos nocivos para los vegetales o ... pertenezcan los animales, o a los propietarios o responsables de los animales ... 2. Por ... de Extremadura, JOSÉ ANTONIO MONAGO TERRAZA ...
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Vigente
Real Decreto por el que se aprueba el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios. (Real Decreto 1027/2007, de 20 de julio)
... de empresas de la correspondiente Comunidad Autónoma, de acuerdo con lo indicado en el ... , además informarán a los propietarios o arrendatarios de los edificios sobre los ... g) los elementos de cerramiento de la sala no permitirán filtraciones de ... fachada perteneciente al ámbito de una terraza, balcón o galería techados y abiertos al ...
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Vigente
Ley de recuperación y protección del Mar Menor. (Ley 3/2020, de 27 de julio)
EL PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD AUTÓNOMA DE LA REGIÓN DE MURCIA ... Sea ... , el personal a su servicio, los propietarios y demás personas con las que se entiendan las ...
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Vigente
Ley de recuperación y protección del Mar Menor. (Ley 3/2020, de 27 de julio)
EL PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD AUTÓNOMA DE LA REGIÓN DE MURCIA ... Sea ... , el personal a su servicio, los propietarios y demás personas con las que se entiendan las ...
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La ejecuciónsubsidiaria en materia de urbanismo.
S U M A R I O 1. INTRODUCCION. 2. EJECUCION SUBSIDIARIA DE DETERMINACIONES INCLUIDAS EN LICENCIAS DE EDIFICACION. 3. PROCEDIMIENTO PARA PROCEDER A LA EJECUCION SUBSIDIARIA. 1) RESOLUCION PREVIA Y APERCIBIMIENTO. 2) EXIGENCIA DE NOTIFICACION DE LA RESOLUCION INCUMPLIDA. 3) EJECUCION SUBSIDIARIA REALIZADA POR UN TERCERO. CONTROLES DE LA ADMINISTRACION E INNECESARIEDAD DE...
... de cobertura legal en el ámbito de la Comunidad" Autónoma de Madrid: ... « ... dicha sanci\xC3" ... obligación de conservación de los propietarios de terrenos y edificaciones y la potestad de la ... ejecución subsidiaria del derribo de una terraza ilegalmente construida se vincula directamente ... por la anterior STSJ de Cataluña -cerramiento ilegal de una terraza al haberse agotado la ... -
SAP Alicante 280/2007, 20 de Septiembre de 2007
PROPIEDAD HORIZONTAL. El artículo 394 Código Civil dispone que cada partícipe podrá servirse de las cosas comunes, siempre que disponga de ellas conforme a su destino y de manera que no perjudique el interés de la comunidad, ni impida a los copartícipes utilizarlas según su derecho. Por lo tanto, los propietarios pueden servirse de los elementos comunes, con el límite de la naturaleza de las...
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Vigente
Ley de rehabilitación y de regeneración y renovación urbanas de Galicia. (Ley 1/2019, de 22 abril)
... , y dándole un marco normativo en la Comunidad Autónoma de Galicia ... El título I, de ... de edificios, las comunidades de propietarios y propietarias o las agrupaciones de comunidades ... por el exterior del edificio, o el cerramiento o acristalamiento de las terrazas ya techadas ...
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SAP Valencia 318/2013, 28 de Junio de 2013
Defectos de obra. Responsabilidad decenal por vicios. Ejecución de las obras de reparación. Comunidad de propietarios
... Apelado: COMUNIDAD PROPIETARIOS EDIFICIO000 y D. Felicisimo ... se obligó a la impermeabilización de la terraza" y a la limpieza del óxido de las vigas del semis\xC3" ... el techo del garaje y el muro de cerramiento, y ello por una deficiente ejecución de la ... -
SAP Castellón 22/2013, 12 de Marzo de 2013
Título constitutivo de la propiedad horizontal. Cuotas de contribución a gastos comunes. Nulidad del acuerdo comunitario. Impugnación de acuerdos de junta de propietarios
... impugnación de acuerdos de junta de propietarios, seguidos con el Núm. 726 del año 2.011 en el ... Don José María Morales Vázquez, y la Comunidad de Propietarios del Edificio de la CALLE000 nº ... ón para construcción de caseta en terraza) por estimarlo discriminatorio y con abuso de ... de la legitimidad de las obras de cerramiento (en el caso la construcción de una caseta en la ... -
SAP Alicante 35/2007, 31 de Enero de 2007
RECLAMACIÓN DE DERECHOS. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. TERRAZA. RESTITUCIÓN. ESTADO ORIGINAL. Comunidad de propietarios reclaman restituír terraza a su estado original. No se aprecia, en función de las circunstancias, que concurra ni un consentimiento tácito a la realización de las obras, ni una convalidación por el transcurso del tiempo desde su realización, ni un abuso en el ejercicio del derecho...