compraventa local comercial
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El nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad del Real Decreto Ley 19/2022
El Real Decreto Ley 19/2022, de 22 de noviembre y el Acuerdo del Consejo de Ministros de 22 de noviembre de 2022 regulan un nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad. El Código es de carácter transitorio y tiene por finalidad evitar el impago de los préstamos hipotecarios otorgados antes del 1 de enero de 2023 con garantía hipotecaria sobre vivienda...
... como a través de su red comercial de oficinas y en su página web en la forma y en ... 2.º Escrituras de compraventa de la vivienda y de constitución de la garantía ... -
Una aproximación española y europea al contenido del contrato. Reflexiones a la luz de los Principios Latinoamericanos de Derecho de los Contratos
Este trabajo presenta el «contenido del contrato» como un concepto central en la teoría moderna del Derecho contractual. Con una metodología comparada, se parte de las soluciones clásicas de los principales ordenamientos jurídicos europeos para, luego, adentrarse en su evolución. Respecto de esta última se constata una tendencia a la convergencia (con notoria influencia del Common Law) respecto...
... en dicho cuerpo legal, al contrato de compraventa (art. 1601), estableciéndose que si al tiempo ... nuevo art. 1052 del Código civil y comercial argentino («Ampliación convencional de la ... Compraventa de local para instalar un super-mercado: existencia de ... -
Cláusula rebus sic stantibus: fundamento y doctrina jurisprudencial sobre su aplicación y presupuestos
Al igual que sucedió con la crisis económica de 2008, la actual crisis derivada de la pandemia del COVID-19 (fundamentalmente sanitaria pero, no cabe lugar a dudas, que con altas implicaciones económicas a corto, medio y largo plazo) ha vuelto a poner el foco de atención sobre la llamada «cláusula rebus sic stantibus» como instrumento que permita fundamentar o justificar ciertos incumplimientos...
... la pretendida resolución de una compraventa porque los compradores no habían podido obtener ... -
Principios jurídicos que inspiran el comercio electrónico
La contratación electrónica permite realizar contratos relativos a la prestación de bienes y servicios con ventajas evidentes: mayor competitividad, reducción de costes y mayor celeridad en las relaciones comerciales. Junto a estas ventajas, hemos de señalar que el nuevo sistema contractual plantea problemas que afectan a la protección de los derechos de los consumidores. Este trabajo aborda la...
... ómica o de intercambio de información comercial basada en la transmisión de datos sobre redes de ... el comercio electrónico con la compraventa realizada por medios electrónicos. Si bien, en ... ún la Red Española de centros de negocio local (REDCNL, 2000) el comercio electrónico se puede ... -
Procesal Civil
... ó en la sentencia- constata cómo el comercial de la entidad financiera repasó con el ... contratos vinculados que, junto a la compraventa, integran un negocio jurídico complejo cuya ... de obras en la calle en que se situaba el local, las arrendatarias entregaron las llaves del ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... de mudanza; 2.º) el desarme y montaje del local destinado a industria; 3.º) el levantamiento y ... un pacto incluido en el contrato de compraventa en virtud del cual el comprador renuncia al ... -
El arrendador de carácter público
... significa un derecho de la comunidad local a la participación, a través de órganos ... , podrán destinarlo a reducir la deuda comercial y financiera del Ayuntamiento, siempre que se ... compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás ...
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El contrato de viaje combinado
... con un propósito ajeno a su actividad comercial, empresarial, oicio o profesión, el contrato de ... , que plantea la operación como una compraventa. Así, según se establece, organizadores y ... El contrato de arrendamiento de local de negocio es un contrato civil, también si el ...
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Planificación urbanística del turismo: la regulación de las viviendas de uso turístico en Madrid y Barcelona
Las importantes restricciones que el planeamiento urbano ha impuesto a las viviendas de uso turístico en las ciudades de Madrid y Barcelona imponen un examen de estas medidas desde el punto de vista de los principios de buena regulación económica, la libre prestación de servicios y la protección de los derechos fundamentales de ciudadanos en general y de propietarios de viviendas en particular....
... naturaleza eminentemente económica o comercial, a pesar de estar contenidos en un instrumento ... ón −desaparición del comercio local y del patrimonio cultural en favor de las ... de la reactivación del mercado de compraventa son identificados como factores responsables del ... -
Contrato de mediación y plataformas digitales de alojamiento turístico
... innovador, al tratarse de una actividad comercial de la sociedad de la información. desde luego ... Y respecto a las fotografías, bien en su local comercial, bien en prensa, ha sido la manera ... ón del consumidor en materia de compraventa y de arrendamientos inmobiliarios, en cuanto ...
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El gobierno de los negocios hoteleros
... tienen un gran uso en la práctica comercial pero, sin embargo, carecen de un tratamiento ... impuesta al arrendador de conservar el local y de realizar todas las reparaciones necesarias, ... PERERA (dir.), Tratado de la compraventa: homenaje a Rodrigo Bercovitz , vol. 1, Pamplona, ...
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Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... como libres conforme a su circuito comercial o industrial; en la prenda sin desplazamiento ... a hacer constar para los demás bienes «el local en que se hallaren situados o depositados» ... la inscripción del contrato de compraventa con precio aplazado ex artículo 13 Reglamento ... -
Procesal Civil
... procesal nacional por la que un tribunal local carece de competencia para conocer de la acción ... de las cantidades anticipadas para la compraventa de una vivienda cuando estas no son ingresadas en ... El arrendatario de un local comercial había demandado solicitando la declaración de ...
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El concepto de sociedad profesional
La determinación del concepto legal de sociedad profesional y, de paso, la delimitación del ámbito de objetivo de la Ley de Sociedades Profesionales constituye sin duda la cuestión más controvertida en la aplicación práctica de la norma y una de las más nebulosas a las que se enfrenta en el momento actual el estudioso del derecho de sociedades. El propósito de estas páginas es contribuir a su...
... de objeto social rezaba así: «la compraventa" de toda clase de parcelas, solares, su urbanizaci\xC3" ... , fiscal, administrativo-financiera, comercial, producción y cualquier otra, que pueda ... -
Ámbito de la ley
... que anteriormente tenía el concepto de “ local de negocio ”, pero con más amplitud. En ... en la finca una actividad industrial, comercial, artesanal, profesional, recreativa, asistencial, ... formal en todos los documentos de compraventa, incluso en las valoraciones periciales. En la ...
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Tecnología blockchain: funcionamiento, aplicaciones y retos jurídicos relacionados
La tecnología blockchain es una de las tecnologías sobre las que más se ha debatido en los últimos meses. Aunque su aplicación más popular son las llamadas “criptomonedas” o “criptoactivos”, existen muchos otros campos en los que se están considerando, y ya realizando, usos de esta tecnología. El trabajo presenta brevemente las claves para poder entender y valorar su potencial: repasa los...
... u obligaciones que obstaculizan su uso comercial… » ... Lo anterior debe leerse con sus ... la realización de micropagos en la compraventa de energías renovables entre miembros de ... - Desafíos de la contratación electrónica para los sistemas de resolución alternativa de litigios de consumo: radiografía de una transformación necesaria
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Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
... ámbito de aplicación en materia de compraventa, contratos de ejecución hipotecaria y ... ” en Arbitraje: Revista de Arbitraje comercial y de inversiones , vol. XI, nº 2, 2018, pp. 544 ... - La seguridad jurídica ante la ruptura de la economía contractual por alteración sobrevenida, imprevisible y extraordinaria de las circunstancias
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STS 1741/2017, 15 de Noviembre de 2017
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. Mientras la compraventa de inmuebles es una actividad meramente comercial en la que se vende lo comprado sin transformación alguna, en la promoción inmobiliaria hay una transformación del inmueble adquirido, sea por su urbanización, construcción o rehabilitación, operaciones éstas normalmente subcontratadas. Se desestima...
... manifestaciones; la administración, compraventa, arrendamiento, explotación y promoción de toda ... de la actividad se cuente, al menos, con un local" exclusivamente destinado a llevar a cabo la gesti\xC3" ... de inmuebles es una actividad meramente comercial en la que se vende lo comprado sin ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 18 de marzo de 2016 (183/2016)
... llevó a cabo un nuevo arrendamiento del local, o pudo haberlo realizado y haber así mitigado, ... y luego demandadas las entidades Comercial Artesanos Camiseros S.L. (denominada, en los ... ón 198/2016), que en un contrato de compraventa sobre un terreno, desvalorizado luego pro efecto ...
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Medidas de prevención frente a la corrupción
... de esta tercera fase son la compraventa de inmuebles, o la utilización de empresas ...
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Tipos agravados
... úblico», no durante los horarios en que el local esté cerrado a los posibles usuarios 148 ... y Ángel, camarero.Las actividades de compraventa y consumo, tenían lugar en el interior del bar y ... las sustancias, nombres alternativos o comercial y cantidad considerada de notoria importancia: ...
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La recepción jurídica de la revolución digital en la Unión Europea
... ón de las Naciones Unidas sobre la Compraventa Internacional de Mercaderías (CISG, por sus ... úe con propósito ajeno a su actividad comercial (arts. 2.4 Prop. 634/2015 y 2.b Prop. 635/2015) ...
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La clàusula «rebus sic stantibus» en la jurisprudència actual
A partir del atávico ideal encaminado a conseguir que el lenguaje jurídico sea claro, preciso y conciso, pero sin prescindir «del peso de la dogmática y de la tradición en la elaboración de la cultura jurídica», en este artículo se examina la clausula rebus sic stantibus, inserta en una oración compleja, reconstruida a partir de las formulaciones documentadas en las resoluciones del Tribunal...
... comerciales contenidas en el acuerdo comercial entre la Comunidad Económica Europea y ... contrato de compraventa, podría llegar a justificar su resolución o ... Así, en un litigio el dueño de un local, que había sido afectado por el hundimiento de ...