compraventa inmueble en construccion
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Sentencias
... HECHOS.–Una mercantil compró un inmueble en el que se ubicaba el negocio denominado «Club ... , en este caso del sector de la construcción, sino la del profesional del mercado de valores ... la calificación de los contratos de compraventa litigiosos ... ADC, tomo LXXV, 2022, fasc. II ...
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Registro de la propiedad
... la escritura relativa al objeto de la compraventa, que plantea si nos encontramos ante un ... áfica» entre la finca registral y el inmueble catastral, ya que el atributo de «finca ... no solo a los edificios de nueva construcción como ocurría con la normativa anterior, sino ...
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El contrato de compraventa
... En relación con los buques de nueva construcción, aunque los plazos de entrega ( time to mark et ) son cada vez más ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... és de una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a una sociedad mercantil. En ... constituido por el contrato de compraventa". De este modo, expondremos el estado de la cuesti\xC3" ... , porque el local arrendado es una construcción ... -
La intervención provocada en los agentes de la edificación
... varios de los intervinientes en la construcción ... También se ha señalado anteriormente ... intervenido en la construcción del inmueble que presenta vicios o defectos constructivos ... con el proceso de evicción en la compraventa (artículos 1481 y 1482 CC). La evicción tiene ...
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La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
@I. Introducción ... La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de ... construcción jurídica propuesta por BLOMEYER ( Studien zur ... -
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... por la puesta a disposición de un inmueble, en todo o en parte, para fines alojativos ... lo anterior se unía de un lado, la construcción de estos inmuebles y su puesta en explotación ... al otorgamiento de la escritura de compraventa de las unidades de alojamiento o las ...
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Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa
Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...
... , en una compraventa de vivienda puede pactarse que el bien inmueble se entregará con los ... el Catastro, la concesión de licencias administrativas (de construcción, edificabilidad, obra o actividad), la aprobación de planes ... -
La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... nuevo el foco en las operaciones de compraventa de viviendas meramente proyectadas. Así, según ... de Arquitectos Técnicos para la construcción de obra nueva aumentaron en 2015 más de un 42% ... adquirente, en la que se identifique el inmueble para cuya adquisición se entregan de forma ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... ubicación sistemática en sede de compraventa, (cap. VI «De la resolución de la ... para ejercer el retracto pese a que el inmueble se encontraba subarrendado. La tercera, es la ... ón directa) en el ámbito de la construcción" inmobiliaria o vinculado a algunas relaciones jur\xC3" ... -
La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... PÉREZ, «La responsabilidad en la construcción ... », op. cit., p. 124; J. CADARSO PALAU, «El ... tanto, la condición de propietario del inmueble 9 ... 1.2. El promotor ... Por la ... defectuoso del contrato de compraventa 48 .Y es que en ocasiones se fundamenta la ...
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Luces y sombras de la publicidad material en Cuba
La publicidad registral como finalidad del Registro debe superar el carácter informativo y estadístico relacionado con la materia inmobiliaria y tener como valor trascendental la salvaguardia del derecho. La protección de la propiedad inmobiliaria por medio de la publicidad material se garantiza estableciendo un sistema registral que determine efectos sustantivos a la inscripción en favor de los...
... criterios más influyentes en la construcción de la doctrina de la protección de la ... que se refieren a la identidad del inmueble y a la detentación de su contradictor» 34 ... ón de herencia y la posterior compraventa, producto de la preterición de un heredero y que ... -
La competencia judicial internacional en materia de obligaciones contractuales. Especial referencia al reglamento de Bruselas I (bis)
... a). La noción de contrato de compraventa de mercaderías y contrato de prestación de ... Tribunales del Estado miembro donde el inmueble se halle sito 88 ; en el precepto interno ... contrato como pilar y vector de la construcción de dichos conceptos autónomos europeos, ...
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Elementos privativos
... ón de las reparaciones que exija el inmueble ... 1.1. Mantenimiento y conservación ... flexibilidad tanto en su inicial construcción y acabado, a veces elemental, rudimentario y sin ... o estudio de la finca objeto de esta compraventa, sin posibilidad de ejercer en la misma ...
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Sentencias
... Afirma que: «Esta construcción finalista de la prescripción tiene su razón de ... día que se tarde en acondicionar el inmueble al estado originario. En aplicación de la pena, ... , en virtud del contrato de compraventa suscrito con los adquirentes, de entregarles el ...
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Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... vinculación por la publicidad en la compraventa de consumo: el artículo 116 1.d RDL 1/2007 ... 3.8 STS 11.05.1993. Gestión de construcción de viviendas y posterior administración de la ... contenía una mínima descripción del inmueble. La parte compradora hubo de estar a lo expuesto ... -
El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los ... Transmisión del riesgo en la compraventa. 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... de exigir seguros de daños del inmueble hipotecado o de amortización del préstamo), o ... por vicios o defectos de la construcción. La ley impone al promotor la obligación de ... su vez trae causa de la escritura de compraventa, pero formalizada no por el verdadero dueño en ...
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La cláusula de manifestaciones y garantías como ejemplo de Legal transplant en Derecho español
La cláusula de manifestaciones y garantías se enmarca en la tradición contractual angloamericana. A diferencia de la técnica contractual continental, en la que suele predominar el método sintético que busca formular principios o criterios generales que permiten decidir un espectro amplio de situaciones contractuales sin que estas hayan sido especificadas necesariamente en el contrato, en la...
... habitualmente en el contrato de compraventa de empresa. La cláusula se configura como una ... en uno de los elementos de cierto inmueble y que el arreglo se ha presupuestado en X ... proponer una forma alternativa de construcción de la garantía. Veamos: el autor identifica el ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... , en el Derecho romano, las inmisiones en inmueble ajeno son, en principio ilícitas: el propietario ... de su actividad respecto de la construcción de viviendas limítrofes, deben ser los ocupantes ... acciones derivadas del contrato de compraventa. En estos casos se trataría de una acción ... -
Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... donación propter nupcias, aportó el primer sillar a la construcción de las argumentaciones a favor de su carácter oneroso ... @@@1.3 ... en su totalidad para el que sobreviva de estos, la propiedad del inmueble siguiente… … vende a los consortes A. y B., que adquieren por mitades ...
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Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... las partes pueden introducir en la compraventa" revela cierta asimetría: mientras que la situaci\xC3" ... de ello y de la inexistencia de una construcción acabada sobre la naturaleza del pacto de reserva ... , y a modo de ejemplo: el comprador de un inmueble con reserva de dominio, por la razón apuntada no ... -
Análisis de los diferentes supuestos de responsabilidad tributaria en la LGT tras las últimas modificaciones de la normativa tributaria
Este trabajo estudia los diferentes supuestos de responsabilidad tributaria contemplados en los artículos 42 y 43 de la LGT, comparándolos con los establecidos en la antigua LGT y referenciando las reformas que se han ido introduciendo. Asimismo, se completa con un análisis jurisprudencial de los pronunciamientos sobre la responsabilidad tributaria que han hecho los distintos tribunales de...
... ón jurídica como puede ser una compraventa. Sin embargo, hay que tener en cuenta que pueden ... 22 Por ejemplo, un inmueble no puede desaparecer ... 12/36 REVISTA ... se dotó de respaldo legal a esta construcción jurisprudencial. La finalidad del legislador ... -
STS 227/2015, 30 de Abril de 2015
ESPECULACIÓN URBANÍSTICA. DOCTRINA REBUS SIC STANTIBUS. No resulta de aplicación la doctrina rebus sic stantibus en las compraventas claramente especulativas. Se desestima el recurso de casación.
... y eficacia del contrato privado de compraventa de fecha 29 de mayo de 2006 suscrito entre mi ... ñesa todos los gastos e impuestos del inmueble desde que se puso a disposición del demandado, y ... para la financiación de la construcción ... La tesis del recurrente es contradictoria, ... -
La posesión en concepto de dueño como base de la usucapión extraordinaria
La reciente sentencia del Tribunal Supremo de 11 de febrero de 2016 recoge un nuevo supuesto de usucapión extraordinaria, donde subraya la posibilidad de esta peculiar forma de adquirir la propiedad por quien posee un bien, sin necesidad de un título que se lo hubiera transmitido, y ni siquiera de su buena fe. Es decir, aun a sabiendas de que no es el legítimo propietario del mismo, es posible su
... ándose en ellos, llegar a usucapirse el inmueble a través de una posesión ... continuada en ... ajenos al contrato nulo mediante otra compraventa, que si bien no será apta para adquirir el ... construcción, o terreno (STS de 26 de abril de 1989) ...