compraventa inmueble en construccion
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La distinción entre el conflicto en la aplicación de la norma tributaria y la simulación. Análisis de algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo
En el trabajo se analizan algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo y comprobamos la dificultad que entraña la calificación de los negocios jurídicos, especialmente los complejos, como: la interposición societaria, las reestructuraciones empresariales y los supuestos de adquisición apalancada. Con ello, se evidencia que calificar un determinado negocio jurídico como conflicto en la aplicación
... compraventa, la cual encubre la voluntad real descubierta de ... y 2000, originado por las obras de construcción de un hospital. Y también el IVA correspondiente ... en arrendamiento la casi totalidad del inmueble construido y sus instalaciones sanitarias a HCG ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... de uso individualizado de una parte del inmueble no es por sí sola suficiente para excluir la ... por mitad y proindiviso (mediante una compraventa simultánea y no sucesiva), o de una cuota ... ón a: a) Edificios de nueva construcción. b) Edificios o partes de edificios existentes ...
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Sentencias
... único activo patrimonial que poseía, un inmueble valorado en más de quinientos millones de ... B, S.A., firman un contrato de compraventa de participación en la citada plan-ta ... ocupando parcialmente con la construcción. En este último procedimiento, en el que fueron ...
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Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... relativa a una normativa común de compraventa" europea. 3.3 Propuestas de modernización en Espa\xC3" ... , encargada a otros agentes de la construcción) establece que «fue la voluntad del contratista ... el goce o uso de un bien, mueble o inmueble, por tiempo determinado y precio cierto». Sin ... -
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... y la justicia, cumplir con una construcción segura, que permita la supervivencia y respete el ... La posibilidad de compartir un bien inmueble contribuye a que su uso sea más completo, más ... , será exigible para los contratos de compraventa ... -
Constitución de las comunidades de propietarios
... , jardines, terrazas, cubiertas del inmueble u otros elementos comunes, concluyendo que esta ... éndose ésta que se autorice “en construcción”. La Ley del 2015 mantiene la previsión de la ... suscriban los documentos privados de compraventa, (apartado 8 del artº 553) ... Desaparece pues, ...
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El ámbito legitimador de la usucapión ordinaria de bienes inmuebles
La figura de la usucapión ordinaria ha sido confusa y deficientemente tratada por la doctrina y jurisprudencia. Mientras un mayoritario sector doctrinal y jurisprudencial considera que la usucapión ordinaria solo sana defectos del modo no faltan autores y resoluciones judiciales que aceptan que la usucapión, asimismo, sane los defectos del título anulable o, incluso, del título radicalmente nulo.
... no cabe la usucapión ordinaria de un inmueble en base a un título nulo, aunque consiga ... LAGOS quien resaltará como en la construcción popular de la stipulatio contenida en las ... que fue parte en el contrato de compraventa y que logra inscribir su título nulo o anulable ... -
Consejos prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ante la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
... o la propuesta de normativa común de compraventa europea (CESL) ... La regla de renegociación ... de la pérdida del aprovechamiento del inmueble ... Por tanto, el arrendatario que ve ... en que Dicha figura es de construcción jurisprudencial. El TS considera que tiene su ...
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Análisis individualizado de las excepciones materiales
... 1955 CC), o bien un bien inmueble durante diez años (art. 1957 CC), adquirirá el ... Bosch, Barcelona, 1986, p. 286, la construcción del derecho potestativo es innecesaria. « Para ... 599 En sede de compraventa, arts. 1466, 1500.2 y 1505 CC, el art. 1539 con ...
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STS 586/2017, 20 de Julio de 2017
DELITO CONTRA LA ORDENACIÓN DEL TERRITORIO. URBANIZACIÓN ILEGAL. Los acusados, en terrenos pertenecientes a un parque regional de la naturaleza, protegido administrativamente y con un valor ecológico de indudable constancia, realizaron toda una serie de construcciones, absolutamente prohibidas, de tal manera que urbanizaron el terreno, ofreciendo barracones de feria y desnaturalizando el terreno.
... mediante escritura pública de compraventa la parcela n° NUM001 del Polígono n° NUM002 ... a taller, muro de bloque de construcción y hormigón de 3,25 metros de largo, ampliación ... , que sin dejar de ser titular, de ese inmueble o parte de él, también afecta a todos los ... -
Derecho Civil
... a escritura pública los contratos de compraventa de locales y de plazas de garaje suscritos entre ... 16. Compraventa de vivienda en construcción. Terminación fuera de plazo: alcance de la ... disposición que se refería a un bien inmueble, respecto del cual los actores señalaban que el ...
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La imputabilidad de las personas jurídicas y su capacidad para ser parte en el proceso penal
El delito, como toda actividad humana, tiende naturalmente a organizarse y estructurarse a través del principio de división del trabajo. La ley 5/2010, de 22 de junio, abordó la responsabilidad penal de las persona jurídicas dentro del marco general de la delincuencia organizada adoptando un sis-tema de doble vía de incriminación dependiente de las estructuras de deci-sión de las empresas. Sin...
... del crimen organizado, la construcción de este juicio de imputación fundamentado en el ... Transpinelo se dedicaba a la compraventa y alquiler de maquinaria al por mayor y a la ... de un mismo activo, normalmente un bien inmueble (por su elevado valor) o activos financieros (por ... -
Distintas manifestaciones de los tratos preliminares
... en la hipótesis más frecuente de la compraventa" ... Pero no queda simplemente en una cuesti\xC3" ... , y por ello, se acudió a una construcción que permitía a los tribunales (con muchísimas ... (por ejemplo la compraventa de un inmueble) ... Y ello aunque en la opción estén ya ...
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STS 102/2018, 28 de Febrero de 2018
COMPRAVENTA DE VIVIENDA DE USO RESIDENCIAL. Basta con que la entidad de crédito conozca o no pueda desconocer que los compradores estaban ingresando cantidades a cuenta del precio de viviendas en construcción para que responda por no haber exigido del promotor la apertura de una cuenta especial, separada y debidamente garantizada. Se desestima el extraordinario por infracción procesal y de...
... sobre resolución de contrato de compraventa de vivienda y restitución de cantidades ... de Cantidades Anticipadas en la Construcción y Venta de Vivienda y de la doctrina ... la falta de terminación y entrega del inmueble y sobre la falta de licencia de primera ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 11 de marzo de 2020 (167/2020)
... La compraventa de un vehículo con un motor trucado legitima ... construcción y venta de inmuebles. 5.2.3. Traslado de la ... el posterior contrato de compraventa del inmueble celebrado entre el promotor y un tercero, de modo ...
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STS 373/2015, 26 de Junio de 2015
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. El Juzgado de Primera Instancia dictó sentencia por la que estimaba la acción principal y desestimaba la reconvencional, por entender que si bien se produjo un retraso el mismo no tuvo relevancia resolutoria, contando la fecha de terminación de la construcción, única sobre la que se habría fijado plazo, no siendo tampoco relevante el retraso de cuatro meses en obtener la...
... - Al cumplimiento del contrato de compraventa de vivienda, plaza de garaje y trastero de fecha ... la fecha de terminación de la construcción, única sobre la que se habría fijado plazo, no ... de un retraso en la entrega del inmueble, unido al hecho de que en el contrato no se ... -
Acuerdos para el establecimiento de prohibiciones en los estatutos de propiedad horizontal
Los estatutos de un edificio en propiedad horizontal constituyen la principal fuente dispositiva en la regulación de la propiedad horizonal, y son las normas que rigen su organización, estructura y funcionamiento. Dichos estatutos pueden contener, en consecuencia, prohibiciones sobre distintas cuestiones que atañen a ella: sobre uso, destino de la cosa, actividades que se pueden realizar, etc. Se
... referidas a la alteración del uso de un inmueble en el ámbito de la propiedad privada exige, para ... ejemplo: mención en el contrato de compraventa, etc. (lo cual deberá demostrar aquel quien lo ... égimen de propiedad por pisos cuya construcción esté concluida o, por lo menos, comenzada. En la ... -
Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... régimen de la variación dinámica del inmueble trata de prever y calibrar el alcance futuro de ... por accesión natural, o en nueva construcción de edificios donde antes no los hubiere ... , especialmente, el destinado a la compraventa de vivienda al que concurre un clausulado ... -
El notariado y la protección del menor
... el menor que acepta una donación de un inmueble en ningún caso tiene la libre disposición del ... inscribibilidad de una escritura de compraventa por la que una persona adquiría en nombre propio ... de declaración de obra nueva en construcción sobre un solar que ya era propiedad del hijo ...
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De los derechos y obligaciones de las partes
... a la Comunidad de Propietarios del inmueble, en las que el arrendador no es el responsabley ... de los materiales empleados en la construcción y que sean razonablemente compatibles con las ... inferior el precio efectivo de la compraventa o menos onerosas sus restantes condiciones ...
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Enriquecimiento por impensas y contratos de compraventa resueltos por incumplimiento en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo se examina y somete a crítica la jurisprudencia del Tribunal Supremo sobre un supuesto de enriquecimiento indirecto; y se proponen criterios de decisión.
... intuitivamente «justa» (o equitativa) pero carece de una construcción técnica que quepa generalizar ... 2. No daremos cuenta de otros casos de ... -
Jurisprudencia Penal (Parte VI)
... Y luego hace lo mismo al hablar de la compraventa de las plazas de garaje ... Por otra parte, ... del relato se informa de que la construcción se habría llevado a cabo, pero que la entrega de ... ó condenado el acusado- que la venta del inmueble contra la voluntad de la víctima es un acto que ...
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Sentencias
... la resolución del contrato de compraventa de las participaciones preferentes, por ... a cambio de ejecutar las obras de construcción del nuevo Hospital de Burgos. Asimismo, se ... de la que era el único titular (un inmueble). Por la venta, don Matías obtuvo una cantidad ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... alojamientos para la constitución de un inmueble en régimen de aprovechamiento por turnos, sea en ... que quedo pendiente de forma que la compraventa queda perfeccionada, lo que supone la salida ... DE OBRA QUE RECTIFICA LA OBRA EN CONSTRUCCIÓN ... Resulta también de los antecedentes ...
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Las medidas de aseguramiento de la ejecución contractual
... Gascón Inchausti: En un contrato de compraventa" se pacta que « a) la entrega se efectuará el d\xC3" ... el que las partes acuerdan que el bien inmueble hipotecado se realice extrajudicialmente 31 ... internacional de mercancías, de construcción o de instalaciones industriales, entre otros 60 ...