compraventa inmueble documento privado
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Sentencias
... independencia de la condición del sujeto privado o persona afectada por la noticia. Pero en este ... Abonó las obras necesarias en el inmueble para una mayor y mejor realización de sus ... tres meses desde la firma de este documento»; pero también es cierto que ambas partes ... en el tiempo, como sucede con la compraventa con precio aplazado, sí puede presentar ...
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Sentencias
... humana y con la garantía de un ámbito privado libre de intromisiones ajenas. El derecho ... HECHOS.–Una mercantil compró un inmueble en el que se ubicaba el negocio denominado «Club ... la calificación de los contratos de compraventa litigiosos ... ADC, tomo LXXV, 2022, fasc. II ... ón carente de eficacia traslativa de documento privado.– No resulta aplicable aquí la ...
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La competencia judicial internacional en materia de obligaciones contractuales. Especial referencia al reglamento de Bruselas I (bis)
... a). La noción de contrato de compraventa de mercaderías y contrato de prestación de ... Tribunales del Estado miembro donde el inmueble se halle sito 88 ; en el precepto interno ... Anuario Español de Derecho Internacional Privado , t. XVI, 2016, págs. 199 y ss.; y Jiménez ... de las partes, impresas al dorso de un documento contractual, figure una cláusula atributiva de ...
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Régimen jurídico del defensor judicial tras la reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio procede a la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006 que, dispone que las personas con discapacidad tienen capacidad jurídica en igualdad de condiciones con las demás en todos los aspectos de la vida, y obliga a...
... padres puedan ordenar en testamento o documento público cualquier disposición sobre la persona ... filiación, o bien porque el otro ha sido privado de ella, y resulta que con él es precisamente ... 1917); en convenio de resolución de compraventa celebrada por el padre como comprador antes de su ... que esta recibe su participación en el inmueble gravada por el usufructo universal a favor de la ... -
La posesión en concepto de dueño como base de la usucapión extraordinaria
La reciente sentencia del Tribunal Supremo de 11 de febrero de 2016 recoge un nuevo supuesto de usucapión extraordinaria, donde subraya la posibilidad de esta peculiar forma de adquirir la propiedad por quien posee un bien, sin necesidad de un título que se lo hubiera transmitido, y ni siquiera de su buena fe. Es decir, aun a sabiendas de que no es el legítimo propietario del mismo, es posible su
... ándose en ellos, llegar a usucapirse el inmueble a través de una posesión ... continuada en ... una donación de varios inmuebles en documento privado, se confirma la nulidad de dicha ... ajenos al contrato nulo mediante otra compraventa, que si bien no será apta para adquirir el ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... lo que se presenta en el registro es un documento, siendo este el título formal que inicia el ... o un derecho real sobre cualquier inmueble, o la de celebrar en lo futuro cualquiera de los ... Las cláusulas penales (pactada en la compraventa con precio aplazado, garantizado con condición ... ón preventiva en virtud de documento privado, cuyas firmas no se hallen legitimadas, la ...
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Efectos patrimoniales en el régimen de separación de bienes
El régimen de separación de bienes se caracteriza porque cada cónyuge conserva la titularidad de los bienes adquiridos antes de pactar el régimen o lo que adquiera después vigente el régimen, asimismo, a cada cónyuge le corresponde la administración, goce y libre disposición de los bienes y además, las obligaciones contraídas por cada cónyuge serán de su exclusiva responsabilidad. Durante la...
... ás propio de este -debe formalizarse en documento público tal como disponen los artícu- ... los ... matrimoniales ni siquiera en documento privado, incluso puede no constar de forma expresa, sino ... una finca adquirida en virtud de compraventa, inscrita a su nombre en el Registro, casando la ... -dentro del mismo negocio jurídico- un inmueble de su propiedad. Al respecto manifiesta el Centro ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ún lo expresado en el título y en el documento justificativo de aquellos extremos, ... particional no deja de ser un acuerdo privado que no está documentado adecuadamente por lo que ... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ... , la posición jurídica que tenía el inmueble de modo que los derechos que antes recaían sobre ...
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Compraventa: la «Propuesta de Reglamento del Parlamento Europeo y del Consejo relativo a una normativa común de compraventa europea» y la «Convención de las Naciones Unidas sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías». Propuestas de Directivas
Estudio y análisis de la «Propuesta de Reglamento del Parlamento Europeo y del Consejo relativo a una normativa común de compraventa europea» y comparación con varios aspectos de la «Convención de las Naciones Unidas sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías». Propuestas de Directivas. PALABRAS CLAVES Normativa común de compraventa europea, Convención sobre contratos de...
... Luis enviándome el documento Propuesta de Reglamento del Parlamento Europeo y ... facultativo y el Derecho internacional privado europeo ... ». 16 ... Sugiere «elaborar ... Unos ... -
Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... constituye un gravamen de bien inmueble en beneficio de otro, perteneciente a distinto ... ón de derechos reales, como el documento público en materia inmobiliaria; 2. n) Las ... En la compraventa de una edición limitada de un automóvil ... BARBERO, D. Sistema del Derecho Privado II - Derechos de la Personalidad - Derecho de ... -
La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
@I. Introducción ... La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de ... falsedad de la firma; 4.ª Falsedad del documento en que aparezca formalizado el contrato » ... cumple con sus obligaciones pueda ser privado del bien por terceros acreedores del vendedor» ... -
¿Es posible la usucapión ordinaria contra tabulas?
La concepción psicológica o ética de la buena fe es un tema que ha preocupado a la doctrina y jurisprudencia. En cuanto a esta última, nuestro Tribunal Supremo ha ido evolucionando en los últimos años desde una posición psicológica radical (la buena fe en el campo de los derechos reales, dice la STS de 17 de julio de 1999, «nada tiene que ver con las maquinaciones y el engaño, sino pura y...
... de verificar el estado posesorio del inmueble puede tener sentido «en un entorno de mercados ... no puede ser alterada por un sujeto privado sin consentimiento del titular (MÉNDEZ, ... civil, cuyo título suele ser un documento privado, también debe exigírsele, al menos, ... remisión periódica de documentos de compraventa a las autoridades fiscales. Es alguien que decide ... -
La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... ), acordar en el plazo de tres meses en documento público el comienzo de una nueva sociedad de ... ás fácil, si el carácter ganancial del inmueble proviene de la aplicación de la subrogación ... en la práctica a adquisiciones por compraventa, permuta o dación el pago de inmuebles. Ahora ... adjudicatario», suscribió un documento privado de compra del inmueble con la constructora. En el ... -
Luces y sombras de la publicidad material en Cuba
La publicidad registral como finalidad del Registro debe superar el carácter informativo y estadístico relacionado con la materia inmobiliaria y tener como valor trascendental la salvaguardia del derecho. La protección de la propiedad inmobiliaria por medio de la publicidad material se garantiza estableciendo un sistema registral que determine efectos sustantivos a la inscripción en favor de los...
... por lo que resultara de la escritura o documento correspondiente ... AGUSTÍN AGUIRRE 33 , al ... que se refieren a la identidad del inmueble y a la detentación de su contradictor» 34 ... lo que no se reduce a tutelar un interés privado solamente ... No obstante, el principio de ... ón de herencia y la posterior compraventa, producto de la preterición de un heredero y que ... -
La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I. El régimen general
... El contrato de compraventa. 2. Los contratos de prestación de servicios, ... Junco (dir.), Derecho internacional privado , 2ª ed., Madrid, UNED, 2016, pág. 639 ... una determinada cantidad al tomador del documento. El cheque constituye un título por el que se ... o el arrendamiento de un bien inmueble, cuestiones que se someten a la lex res sitae ...
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La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
... Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la ... de derecho interregional o internacional privado. 2. LA INEXIGIBILIDAD, EN TODO CASO, DE LA ... ón, si resultare de ella o de otro documento fehaciente que el derecho asegurado se ha ...
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Registro de la Propiedad
... , habrá de acompañarse además el documento auténtico, o la sentencia firme, de los que ... DERECHO INTERNACIONAL PRIVADO: LEY APLICABLE A LOS REQUISITOS PARA EL ACCESO AL ... supuesto de adquisición de bien inmueble que haya de ser inscrito en el Registro de la ... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ...
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La transmisión del riesgo en la venta CIF
El presente artículo tiene por objeto rendir un modesto homenaje a la obra de Menéndez Menéndez en relación con la venta CIF. El estudio se centra en el análisis del régimen de transmisión del riesgo en la venta CIF a la luz de lo establecido en la Convención de las Naciones Unidas sobre los Contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías, hecha en Viena el 11 de abril de 1980
... CIF, Madrid: Editorial Revista de Derecho Privado, 1955) ... Cuando Menéndez Menéndez ... Unidas sobre los Contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías, hecha en Viena el ... físico sobre los bienes emita un documento con el compromiso de entregar los bienes al ... -
La inscripción de documentos públicos extranjeros en el Registro de la Propiedad español; crítica a la Resolución de la DGRN de 22 de febrero de 2012 y a la Sentencia del Tribunal Supremo de 19 de junio de 2012 (a propósito de las Resoluciones de 14 de septiembre de 2016 y 17 de abril de 2017)
En el presente trabajo se critica con dureza cierta doctrina novedosa, jaleada por algunos autores, y hecha suya, incomprensiblemente, por la DGRN (Resolución de 12 de febrero de 2012) y el Tribunal Supremo (Sentencia, Sala de lo Civil, de 19 de junio de 2012), que se estima claramente desacertada y muy peligrosa para la seguridad jurídica preventiva, respecto de los efectos del documento...
... abordara problemas relacionados con el documento público; pero esto último, por multitud de ... si se tratase de un simple documento privado con firmas legitimadas notarialmente) carece de ... 2005, consistente en un documento de compraventa (con el título de «escritura de compraventa») ... del Estado en el que se ubique el inmueble, a menos que de las circunstancias del contrato ... -
Elevación a público de contrato privado de compraventa de derecho de superficie. Derecho de superficie y georreferenciación
Resolución de 28 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Alcorcón n.º 2, por la que se deniega la inscripción de una escritura de elevación a público de documento privado de compraventa de derecho de superficie, subsanada mediante sendas diligencias, y de la...
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El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... por los adquirentes del inmueble para subsanar los defectos existentes y ... de carácter permanente, público o privado destinado a cualquier uso 24 , esto es: después ... información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas ... 2.3.3 R ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 13 de septiembre de 2016 (530/2016)
... moratoria afectante a la vendedora de un inmueble. Tras confirmar su doctrina de la inaplicabilidad ... sentencia tiene como objeto un contrato privado de compraventa de inca por precio de 180.303 ... pública en relación al contrato y documento privado anterior. No resultaría procedente ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 10 de septiembre de 2012 (7649/2012)
Resolución de un contrato de compraventa de vivienda en construcción, por falta de entrega de la misma, tras finalizar el plazo máximo acordado, sin que el vendedor hubiera obtenido licencia de primera ocupación para el inmueble.
... plaza de garaje aneja, mediante contrato privado de compraventa, celebrado el 5 de febrero de ... ón de la cédula de habitabilidad del inmueble, la entidad vendedora incurrió en un ... -
Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... cédula de habitabilidad constituye el documento administrativo que acredita el cumplimiento por ... adquirente, en la que se identifique el inmueble para cuya adquisición se entregan de forma ... para la construcción, Derecho privado y Constitución , núm. 6, 9-42 ... CASADO ... -
Registro de la Propiedad
... ás, no resulta útil, pues si existe documento privado de la venta realizada, escrito y firmado ... los referidos contratos privados de compraventa deben hacerse contar en el Registro de la ... ón un tercero mediante la posesión del inmueble en las condiciones establecidas por la ley, ya ...