compraventa inmueble documento privado
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Compraventa de inmuebles. Derecho Civil y Especialidades
... que sí cabrá hablar de un Derecho privado unificado 10 , pero el Derecho civil (en sentido ... que pretendo tratar giran en torno al inmueble y a su adquisición (incluso por un consumidor), ...
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La desaparición del saneamiento por evicción en la propuesta de modificación del Código Civil en materia de compraventa elaborada por la Comisión General de Codificación
Mediante el presente artículo pretendo realizar un acercamiento a la acción jurídica del saneamiento por evicción, intentando al mismo tiempo desgranar los motivos que llevaron a la Comisión General de Codificación a apostar por la supresión del saneamiento por evicción en su propuesta de anteproyecto de ley de modificación del Código Civil en materia de compraventa de 2005.
... , este derecho en virtud del cual se haya privado al comprador de la cosa comprada en su día ha de ... tenía ningún derecho anterior sobre el inmueble, sino que al venderlo se reservó la posibilidad ... escritura (ya sea escritura privada o documento notarial, porque de ser así no cabría con ... -
Análisis individualizado de las excepciones materiales
... 1955 CC), o bien un bien inmueble durante diez años (art. 1957 CC), adquirirá el ... 2, edit. Revista Derecho Privado, Madrid, 1958, p. 1012, argumenta del siguiente ... 599 En sede de compraventa, arts. 1466, 1500.2 y 1505 CC, el art. 1539 con ... de afianzamiento acreditado mediante documento público » (la cursiva es nuestra). Y junto a ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... de viviendas y, por tanto, el inmueble iba a destinarse a este fin 10 ... La crisis ... En el primer caso el contrato de compraventa se celebrará entre el interesado y el vendedor, ... o de bienes muebles o formalizados en documento que lleve aparejada ejecución» 63 ... Las ... de la economía, en especial del sector privado (efecto indirecto). Este sector ha representado ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012 (8856/2012)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012, estando inscrita la propiedad de la finca material litigiosa en diversos folios del Registro de la propiedad a favor de una y otra parte, se enfrentó a la prescripción de la acción declarativa del dominio formalmente ejercitada en la demanda e invocada por los demandados, que la poseían como dueños desde hace más de...
... ó con fecha 2 de octubre de 1962, en documento privado, una suerte de transacción con don ... , de la escritura pública de compraventa a don Bernardino y su esposa doña Tomasa, ... sobre cualquier cosa –mueble o inmueble– a todo poseedor, aunque ello no afectara a la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de la tasación específica del inmueble objeto de subasta. El estudio conjunto de las ... formularse reproche a la escritura de compraventa presentada a inscripción. La conformidad de lo ... extendido la nota al pie del documento inscribible (en el caso resuelto no figura los ... como un conjunto inmobiliario, privado, no exigiendo ya el destino a vivienda o local a ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... de elevación a público de contrato privado de arrendamiento rústico sobre dos fincas que en ... carece de fundamento porque el documento no está sujeto a ningún tributo. Pese a estar ... la inscripción de una escritura de compraventa referida a una finca cuyo lindero oeste fue ... , el menor que acepta la donación de un inmueble, en ningún caso tiene la libre disponibilidad ...
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La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
... fallo, que atribuye la titularidad del inmueble al titular que inscribió su adquisición, pero ... en documento privado (título) y este había tomado posesión ... el negocio jurídico de transmisión (compraventa, permuta…), en definitiva, un contrato de ... -
Acción declarativa de dominio y acción reivindicatoria: Contestación a demanda obras pictóricas inmueble sede AEPD
... de defensa— por cuanto aportamos como Documento N.º 1, Informe elaborado por la propia ... ó en escritura pública Contrato de CompraVenta del Inmueble sito en C/ Jorge Juan, n.º 6, ... de 2007, se eleva a público el contrato privado de arrendamiento entre Sociedad Patrimonial 1 y ...
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Código Civil
... cuestiones sobre el carácter público o privado del dominio ... Propiedad en los arts. 348 ... -según DGRN gravamen impuesto sobre un inmueble" en beneficio de otro perteneciente a distinto due\xC3" ... Compraventa en los arts. 1445 a 1537 CC : Contrato ...
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La subasta judicial de bienes inmuebles con pago aplazado
El presente trabajo analiza la subasta judicial con pago aplazado, una figura prevista tanto respecto de los bienes muebles (art. 650.3 LEC), como para los inmuebles (art. 670.3 LEC). El legislador ha pretendido con ella reforzar la tutela del acreedor ejecutante, facilitando la venta en pública subasta de bienes cuyo valor puede ser muy elevado. Sin embargo, la regulación legal es muy parca y...
... (razón por la cual no cualquier documento es título ejecutivo) ... Por eso mismo, en la ... justiciable que ve lesionado un derecho privado no le queda, con frecuencia, otra alternativa que ... , pues, resulta equivalente a la compraventa 5 , aunque, como es obvio, la diferencia ... , podrá pedir la adjudicación del inmueble por el 70 por 100 del valor de salida. Si el ... -
El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... Venta del inmueble arrendado. Derecho de retracto ... KEY WORDS: ... decLaRacIón en escRItuRa PúbLIca de comPRaVenta de HabeR RenuncIado ... eL aRRendataRIo aL ... formalizada en el correspondiente documento público» 2 ... Ahora bien, siendo el ... de un arrendatario en virtud de contrato privado de arrendamiento de fecha anterior a 1964, ... -
La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... tanto, la condición de propietario del inmueble 9 ... 1.2. El promotor ... Por la ... XV, vol. I, Madrid, Revista de Derecho Privado, 1999, p. 618 ... Sobre la justiicación en ... defectuoso del contrato de compraventa 48 .Y es que en ocasiones se fundamenta la ... documento exigible por las Administraciones competentes ...
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Sentencias
... que no es fiable el pasaporte o documento de identidad equivalente presentado por una ... contratos.– En nuestro Derecho privado no son desconocidos los contratos mixtos ni los ... precio simulado, ya que la entrega del inmueble lo fue a cambio de la amortización de todas sus ... de la parte aplazada del precio de la compraventa de las acciones revestida de donación del ...
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Cuentas bloqueadas en garantía
... al Derecho civil o común, como la compraventa de bienes raíces o inmuebles, haya sido ... y a falta de una unificación del Derecho privado español en sede de obligaciones y contratos, ... del precio en la compraventa de un bien inmueble, si bien generalmente queda vinculada a la ... expresión y la firma autorizada en el documento. A la orden del tenedor, por tanto, el librado ...
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STS 429/2013, 11 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. La promotora, en lo que aquí interesa, se limitó a esgrimir como motivos de oposición en su contestación que la licencia se había solicitado y que debía tenerse por concedida por silencio administrativo positivo. De esta forma, aunque no se discute que las viviendas se concluyeron en plazo y que igualmente se solicitó licencia de primera ocupación antes de...
... derivada de los dos contratos de compraventa concertados con la mercantil demandada, y ... tal calificación de venta de cosa inmueble futura a aquella relación contractual en la que, ... ambos contratos) y consta acreditado (documento n.º 6 de la contestación) que dicho documento ... era su obligación en virtud del contrato privado de compraventa. Como ya dijera la Sala Primera ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... conservación del negocio y de ser la compraventa un contrato generador de obligaciones, separando ... de la Propiedad cuando la cosa sea inmueble, que no quedarán vinculados en su caso por el ... án constar por escrito, aunque sea en documento privado (artículo 1280 del Código Civil). En ... -
Sentencias
... RESPONSABILIDAD CIVIL ... 6. Compraventa de chalet con vistas al mar. Nulidad por error ... ían a la idea de «vivir en un mirador privado». Además, la vendedora trasladó una ... de las dos optantes, celebraron en documento privado un derecho de opción de compra sobre erminado bien inmueble. Entre las cláusulas del contrato se incluían ...
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Elevación a público de documento privado. Confesión de privatividad del cónyuge que ya ha fallecido
Resolución de 7 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 20, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de un contrato privado de compraventa.
... Hechos: El inmueble cuya inscripción se cuestiona consta inscrito a nombre del Instituto de a Vivienda de Madrid, quien suscribió un documento privado de compraventa con el causante de la herencia en el año 1987 ... En 1987 el comprador ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... así atendiendo al contexto del documento y a los inmediatamente anteriores y siguientes, a ... ón que las otras trece escrituras de compraventa hayan sido inscritas y solo esta, la presentada ... acto dispositivo que recaiga sobre un inmueble apto para vivienda y en el que no concurra el ... competente, no deja de ser un documento privado que con el beneplácito de la aprobación ...
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Registro de la Propiedad
... deniegue o suspenda la inscripción del documento y, por tanto, debe tramitarse tal recurso a ... respecto a la escritura pública de compraventa anteriormente liquidada. Se trata del comienzo a ... ón registral del cambio de uso de un inmueble, es equiparable a la modificación de la ... de elevación a público del contrato privado sean los herederos del titular registral, ...
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«La 'titularidad real' de las sociedades de capital: entre el orden público y la autonomía privada»
El presente trabajo analiza los recientes desarrollos normativos en torno a la identificación del titular real o beneficiario efectivo de las sociedades de capital, con incidencia en otras formas organizativas, en materia de prevención contra el blanqueo de capitales y la financiación del terrorismo. Para ello aborda, a partir de las obligaciones de colaboración activa de los sujetos obligados y...
... público, frente a otros de carácter privado con legitimación de firmas, parece justificado ... No obstante, su redacción como documento separado no obedece tanto a las exigencias ... obstaculización de la actividad de compraventa de divisas y transferencias internacionales ... pública de compraventa de un bien inmueble situado en España era alemán, resolviendo la ... -
Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... las partes pueden introducir en la compraventa" revela cierta asimetría: mientras que la situaci\xC3" ... , y a modo de ejemplo: el comprador de un inmueble con reserva de dominio, por la razón apuntada no ... Revista de Derecho Privado , núm. 87, 4, 461-506. — (2005). La ... en el Registro tampoco convierte al documento que la contenga en una escritura pública, para ... -
Resoluciones destacadas de consumo y empresa
... ” ... @6. CONTRATO DE COMPRAVENTA. VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. LEY 57/1968 ... inicial poder de disposición vende el inmueble a varios compradores es abordado en los párrafos ... , partiendo de que cuando compró en documento privado no hubo entrega de la finca a favor de la ...
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STS 400/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Los riesgos derivados de las vicisitudes administrativas y urbanísticas que afectan a la vivienda no tienen por qué ser asumidos por los compradores, los cuales no consta que tuviesen conocimiento de los mismos en el momento de la celebración del contrato de compraventa; debiendo, en todo caso, preservarse la indemnidad de los adquirentes de buena fe ante una
... derivada de los dos contratos de compraventa concertados con la mercantil demandada, y ... tal calificación de venta de cosa inmueble futura a aquella relación contractual en la que, ... ambos contratos) y consta acreditado (documento n.º 5 de la contestación) que dicho certificado ... plazo -por más que en el contrato privado se le autorice a requerir al comprador para ...