compraventa garaje
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STS 640/2013, 25 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. De dicha doctrina se desprende, en síntesis, que cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la...
... compraventa suscrito con la actora el 11 de septiembre de 2012, y que se ha aportado ... , segunda fase de la URBANIZACIÓN000 de Marbella, con trastero y garaje anejo por incumplimiento de la vendedora, y debo condenar y condeno a la ... -
STS 41/2013, 12 de Febrero de 2013
COMPRAVENTA. OBLIGACIÓN DE ENTREGA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. ACCIÓN DE RESOLUCIÓN. DAÑOS Y PERJUICIOS. La promotora, que solicitó la licencia de primera ocupación de los edificios en que se encontraban integrados la vivienda y el garaje objeto de venta en este pleito dos días después de que los compradores formularan requerimiento resolutorio, no ha acreditado que la falta de licencia...
... 1° Se declare resuelto el contrato privado de compraventa de fecha 9 de Marzo de 2006, firmado por la actora y la demandada por ... de los edificios en que se encontraban integrados la vivienda y el garaje objeto de venta en este pleito dos días después de que los compradores ... -
Las responsabilidades decenal, trienal y anual previstas en la LOE
... Pensemos en que al construir un ediicio las columnas del garaje no se han terminado adecuadamente en su supericie presentando ... resarcirse a través de las acciones derivadas del contrato de compraventa 206 ... Por lo anterior, debe ponerse en valor el avance a favor de los ...
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STS 72/2015, 20 de Febrero de 2015
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN DE ENTREGA. CONDICIÓN RESOLUTORIA. El motivo se debe desestimar y confirmar la sentencia recurrida que había estimado la demanda y había rechazado puntos concretos de la condena al pago de intereses y la condena a los gastos de constitución de la comunidad de propietarios y al pago de ciertas cuotas. Había...
... SE DECLARE la validez y eficacia del contrato de compraventa de fecha 4 de septiembre de 2007, suscrito entre mi representada ... garaje y trasteros anejos dentro del cuarto trimestre del año 2.009, ... -
Los negocios de configuración del patrimonio común en la sociedad de gananciales: autonomía privada de los cónyuges y Registro de la Propiedad
Los cónyuges casados en régimen de gananciales pueden acordar, en el ejercicio de su autonomía privada, la transmisión de bienes privativos a la masa común y a la inversa. Las principales dificultades que plantean estos negocios se suscitan en el ámbito registral, pues para poder inscribirlos en el Registro de la Propiedad la DGRN exige, con base en el principio de legalidad, el cumplimiento de...
... la expresión de una causa negocial típica (por ejemplo, compraventa o donación), como parece exigir la DGRN, o si cabe reconocer en este tipo ... Entre los bienes que se adjudican a la esposa figura una plaza de garaje que en el Registro aparece inscrita en proindiviso, como bien privativo, a ... -
Sentencias
... de A (demandante), B y C (demandados) transmitieron mediante compraventa sus bienes en tres partes. Una primera parte la transmitieron a la ... trata de un elemento común, sino de un pasaje privado de acceso al garaje. Los demandados se oponen a la demanda, señalando: 1) el túnel de acceso ...
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STS 415/2014, 16 de Julio de 2014
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN. La parte vendedora actuó de forma diligente en todo momento, en lo que aboca a concluir, también, que quien realmente incumplió con sus obligaciones fue la parte compradora que, tras ser requerida para el otorgamiento de escritura pública, se negó al mismo aduciendo para ello la ausencia de vínculo contractual con la actora. Se desestima la casación.
... SE DECLARE la validez y eficacia del contrato de compraventa de fecha 4 de septiembre de 2007, suscrito entre mi representada ... garaje y trasteros anejos dentro del cuarto trimestre del año 2.009, ... -
Comodato, precario y mutuo
... gastos para conservar la cosa - pagarlos (ejemplo: gastos del garaje del coche que nos han prestado) ... Aunque en principio el comodato es ... (ya estudiada), se aplica y regula no sólo los contratos de compraventa, sino los contratos conexos de financiación de aquellos, que pueden ser ...
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La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil
El artículo 245.2 del Código Penal castiga con pena de multa la ocupación sin violencia de viviendas, inmuebles o edificios que no constituyan morada. Sin embargo, la acción civil acumulada a la penal no satisface, tanto normativa como procesalmente, el interés del perjudicado de recuperar con la mayor celeridad la posesión. Pese a contar con algunos inconvenientes, derivados de la tradicional...
... Propiedad que puede acreditarse con la escritura de compraventa «sin que tenga que aportarse ni exigirse, ninguna inscripción del ... -
Compensación de oficio de créditos tributarios contra la masa en caso de liquidación concursal
El TEAC ha reconocido la posibilidad de que la Administración compense de oficio deudas tributarias contra la masa una vez abierta la fase de liquidación del concurso de acreedores. La decisión supone un cambio de criterio que el Tribunal administrativo funda en la necesidad de adaptarse a la jurisprudencia del Tribunal Supremo, si bien la jurisprudencia del Alto Tribunal, en doctrina consolidada
... ón, sino un mecanismo de liquidación de un contrato de compraventa de determinados activos de la concursada —apartamentos y plazas de ... -
Venta de vivienda y garajes en propiedad horizontal. No necesidad de manifestación suelos contaminados.
Resolución de 10 de octubre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Fuenlabrada n.º 1 a inscribir una escritura de compraventa.
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Venta de cuota indivisa de local que atribuye utilización exclusiva de trastero. Subcomunidad y comunidad funcional.
Resolución de 18 de octubre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Bilbao n.º 6 a inscribir una escritura de compraventa.
... Hechos: Se cuestiona la inscripción de una escritura de compraventa en la que la propietaria de un elemento privativo (local de dos plantas) ... la atribución de un uso exclusivo sobre una porción del local (un garaje o un trastero) ... 2 Tal atribución de uso supone una alteración ... -
STS 147/2016, 25 de Febrero de 2016
APROPIACIÓN INDEBIDA. PROMOTOR INMOBILIARIO. Reiteración de la doctrina de la Sala Segunda, que establece que los supuestos de distracción por el vendedor de cantidades anticipadas en la venta de viviendas deben tipificarse como apropiación indebida cuando la vivienda no se construye y la devolución del dinero anticipado no se ha garantizado como exige la ley. Se desestima el recurso de casación...
... debería suscribirse el correspondiente contrato privado de compraventa aplicándose la cantidad referida al importe total de la compraventa, y si ... unifamiliar adosada número NUM008 , como anexo la plaza de garaje número NUM009 y trastero número NUM010 , sita en la parcela de terreno ... -
STS 420/2016, 24 de Junio de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS PARA USO RESIDENCIAL. En las compraventas de viviendas regidas por la Ley 57/1968 las entidades de crédito que admitan ingresos de los compradores en una cuenta del promotor sin exigir la apertura de una cuenta especial y la correspondiente garantía responderán frente a los compradores por el total de las cantidades anticipadas por los compradores e ingresadas en la...
... por el apelante de la correspondiente escritura pública de compraventa, postura totalmente razonable habida cuenta del normal interés de dicha ... de vivienda en construcción (identificada como n.º NUM000 ), más garaje y trastero, perteneciente al « EDIFICIO000 », sito en San Cristóbal de ... -
Índice sistemático y seletivo de doctrina judicial
... es lo mismo que dicho señores posean a título de dueños por compraventa, que la posesión la tengan en precario o en arrendamiento. En ... de ejecución y distintas infraestructuras de 93 viviendas, con garaje y piscina, construidas en la parcela NUM000 del plan parcial de La Ballena ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... de vivienda, así como el mobiliario, los trasteros, las plazas de garaje, y cualesquiera otras dependencias, espacios o servicios accesorios, ... , así como del precio y de los términos esenciales de tal compraventa ... No obstante lo anterior, y para el caso de que el arrendador no ...
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STS 309/2014, 15 de Abril de 2014
APROPIACIÓN INDEBIDA. ESTAFA. FALSEDAD. Es cierto que el relato fáctico permite intuir que determinados intermediarios, percibieron cantidades adicionales sin recibo, que podrían considerarse comisiones. Es cierto también que esta Sala ha considerado delictiva la conducta del empleado bancario que se aprovecha de la concesión de créditos a los clientes de la entidad con destino a la adquisición...
... industriales, obras de ingeniería civil y fincas rústicas- y compraventa de edificios-, representada por el también imputado, Administrador ... mayor parte de las viviendas y de sus elementos anexos (1 plaza de garaje y 1 trastero por cada vivienda resultante) que puedan resultar del ... -
Artículo 9
... preferencia de crédito, la afección real y la escritura de compraventa [regla e)]; la creación del fondo de reserva [regla f )]; la ... insiste en que, igualmente, tiene aplicación al local, trastero, garaje, etc.) en buen estado de conservación, evitando perjudicar a la Comunidad ...
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STS 552/2016, 22 de Junio de 2016
INSOLVENCIA PUNIBLE. La existencia de este tipo delictivo no supone así una conminación al deudor orientada a la inmovilización total de su patrimonio en tanto subsista su deuda, de modo que no existirá delito, si permanece en poder del deudor patrimonio suficiente para satisfacer adecuadamente los derechos de los acreedores o si los actos dispositivos generan la entrada de nuevos activos de...
... inscrita en el Registro de la Propiedad número NUM005 ) y plaza de garaje en la C/ DIRECCION000 de Castellón (y que finalmente fue la finca ... la entrega de la vivienda y garaje, objeto del contrato de compraventa de fecha 10 de noviembre de 2005 por parte de la mercantil avalada a D ... -
Acuerdo transaccional. Régimen económico matrimonial y divorcio.
Resolución de 14 de octubre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Igualada n.º 1 a inscribir un testimonio de auto judicial por el que se homologa un acuerdo transaccional de dación de inmueble en pago de deuda. (ACM)
... 3 marzo 2015 (exceso de cabida); o en 2016, las de 2 de junio (compraventa), 19 de julio (disolución de condominio) y 6 de septiembre de 2016 ... 2 septiembre (donación garaje a menor en divorcio) y 12 noviembre 2020 (donación entre cónyuges); y RR ... - El seguro de caución no cubre el desinterés de las partes en hacer efectivo el contrato de compraventa
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STS 599/2013, 30 de Septiembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN DE ENTREGA. Debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de iniciativas de la Administración tendentes a poner de manifiesto el incumplimiento de normas urbanísticas que podían impedir su definitiva concesión, sin que, por el...
... «1) Declarar resuelto o rescindido el contrato de compraventa suscrito el 18 de diciembre de 2003, entre D. Leovigildo y Doña Florencia ... garaje anejo demandaron a la entidad promotora- vendedora en ejercicio acumulado ... -
Artículo 17
... del edificio, siempre que este se ubique en una plaza individual de garaje, solo requerirá la comunicación previa a la comunidad. El coste de dicha ... los trámites ya citados, por lo que carece de sentido que una compraventa rápida permita al nuevo titular llevar a cabo la actividad ...
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Jurisprudencia seleccionada enero 2020
... STS nº 696/2019 Civil 19/12/2019 ... COMPRAVENTA DE VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN. CANTIDADES ANTICIPADAS. El banco avalista ... COBERTURA DEL SEGURO. Un vehículo estacionado en un garaje privado, en el que se encontraba sin circular desde hacía más de ...
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STS 710/2014, 3 de Diciembre de 2014
COMPRAVENTA. CLÁUSULA PENAL. OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA PÚBLICA. Para justificar el carácter abusivo de la penalización se argumentaba su falta de reciprocidad, es decir, que no se daba un mismo tratamiento al incumplidor porque, de serlo el comprador, el vendedor podía retener las cantidades anticipadas mientras que, de serlo el vendedor, no se contemplaba que estas se devolvieran dobladas. Se
... abusiva la cláusula cuarta, primer párrafo, del contrato de compraventa resuelto, en cuanto establece en caso de incumplimiento por el comprador ... su origen en un contrato de compraventa de inmuebles (vivienda más garaje) ubicados en el término municipal de Torre Pacheco (Murcia) y ...