compraventa garaje
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Propiedad horizontal. Venta de cuota indivisa de finca inscrita con derecho a uso de plaza de garaje no inscrito. Tracto sucesivo
Resolución de 20 de diciembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Barakaldo a inscribir una escritura de compraventa.
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Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... cuotas en copropiedad, por ejemplo, en la inscripción de cuotas de garaje (art. 68 RH) que es perfectamente posible y admisible, y a las que se ... , como por ejemplo la de recuperación de la propiedad en la compraventa a carta de gracia, que supone la creación del derecho a redimir (arts. ... -
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... compraventa. De este modo, expondremos el estado de la cuestión y la necesidad de que ... alquilados como accesorios por el mismo arrendador (plaza de garaje, trasteros, etc.), el derecho de adquisición preferente deberá ... -
Liquidación de gananciales de vivienda adquirida en estado de soltero. Arts 1354 y 1357 cc
Resolución de 29 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Valladolid n.º 6 a inscribir una escritura de liquidación de gananciales. (IES).
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... del tanteo), en los artículos 1507 a 1525, en sede de compraventa, pues es este el supuesto más frecuente 2 ... en el que el retrayente ... objetos alquilados como accesorios a la misma (trasteros, plazas de garaje, buhardillas), el retracto deberá ejercitarse sobre todos ellos, sin que ... -
STS 469/2013, 15 de Julio de 2013
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. En cuanto al carácter con que ha de ser calificado el crédito, compartimos la argumentación del Juzgador, pues la resolución dictada en primera instancia recoge la valoración del crédito como no concursal por el momento del incumplimiento y por la situación concurrente, a la sazón, en que ya se ha suscrito el convenio, y las razones vertidas por la recurrente resultan...
... de dicha Entidad, para resolución de los contratos de compraventa de las viviendas adquiridas el 11 de enero de 2007 , cuyo suplico decía: ... ón de contratos de compraventa de 2 viviendas, con sus plazas de garaje y trasteros que adquirió de TEMPLE SERVICIOS INMOBILIARIOS SLU el 11 de ... -
STS 608/2013, 15 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DEL DEBER DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. Aplicando esta doctrina a la situación fáctica y jurídica existente al tiempo en que se formuló la demanda, que, es esencialmente idéntica a la analizada en ambas sentencias, también ahora debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de...
... 1.- Declare la resolución del contrato de compraventa suscrito por mis patrocinados por incumplimiento de la parte contraria, ... inmuebles en construcción que tenía por objeto una vivienda y su garaje anejo, integrados en el complejo residencial DIRECCION000 , de Marbella ... -
STS 170/2013, 6 de Marzo de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. RESOLUCIÓN A INSTANCIA DEL COMPRADOR. De conformidad con las reglas sobre distribución de la carga de la prueba y el principio de facilidad probatoria, corresponde a la parte contra la que se formula la alegación de incumplimiento, es decir, a la parte vendedora, probar el carácter meramente accesorio y no esencial de la falta de dicha...
... ante notario para el otorgamiento de escritura pública de compraventa y pagar el resto del precio de la compraventa, cantidad que asciende a la ... , Portal NUM002 , así como el trastero n.º NUM003 y la plaza de garaje número NUM003 de la promoción "Los Lagos de Santa María Golf', habiendo ... -
Sentencias
... –la condonación de la parte aplazada del precio de la compraventa de las acciones revestida de donación del crédito– no era ilícito ... indivisa aneja tienen el pleno dominio del espacio destinado a garaje (comunidad accesoria o comunidad con fin subordinado); 3) como local ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... recurso decidir si procede la inscripción de una escritura de compraventa en la que se pretende completar la descripción registral de la finca ... o exención especial relativa a los locales comerciales o plazas de garaje. Cabe afirmar, no obstante el carácter básico de la normativa citada, ...
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STS 577/2013, 26 de Septiembre de 2013
COMPRAVENTA. DAÑO EMERGENTE. LUCRO CESANTE. La reclamación de la parte compradora, recurrente en casación, por incumplimiento de la vendedora de no entregarle los pisos, era la diferencia del precio entre el momento en que debió cumplirse el contrato y el precio de mercado que tendrían en el momento de presentación de la demanda. Las sentencias de instancia no han aceptado este planteamiento por...
... la demanda, por que se declare la resolución del contrato de compraventa del local A y dos plazas de garaje otorgado el 18 de Febrero de 2.000 ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... impone la consignación o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, aunque no haya entrega ... Debe concluirse que el arrendamiento de plazas de garaje no está sometido a la Ley de Arrendamientos Urbanos, salvo en el caso de ...
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Resolución de cesión por permuta. Cancelación de cargas posteriores a la condición resolutoria
Resolución de 28 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Barakaldo, por la que se suspende la inscripción de una escritura de resolución unilateral de cesión de finca por permuta
... , además, un derecho preferente de compra respecto a una parcela de garaje, con una rebaja de un 50% del precio final en que la misma vaya a ser ... una opción de compra unilateral (más dinámica) o una compraventa ... -
Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... en torno al préstamo hipotecario y no sobre el contrato de compraventa del inmueble para el cual generalmente se otorga dicha financiación. Por ... -
Compraventa de inmuebles. Derecho Civil y Especialidades
... lo dicho, al incluir en la compraventa mercantil al inmueble sin distinción (que engloba tanto la finca rústica, como la vivienda, plaza de garaje o trastero, y, por otra parte, a las viviendas libres como a las sujetas a cualquier régimen de protección pública, pues también las pueden ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 5 de mayo de 2014 (2038/2014)
La Sentencia de 5 de mayo de 2014 niega la resolución de un contrato de compraventa de vivienda con cantidades anticipadas por retraso en la entrega (cfr. art. 3.º Ley 57/1968) sobre la base de que el vendedor estuvo en disposición de cumplir antes de que el comprador requiriera al vendedor.
... ” vende a don Agapito y doña Fátima una vivienda, una plaza de garaje y un trastero en un complejo residencial cuya promoción había acometido ... la de los compradores, declarando resuelto el contrato de compraventa, con base en que la vivienda debió entregarse el 31 de agosto de 2009 y ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... ón de hipoteca, que a su vez trae causa de la escritura de compraventa, pero formalizada no por el verdadero dueño en virtud del decreto de ... de configurar jurídicamente los locales destinados a plazas de garaje ... En la correcta interpretación de este precepto legal nada autoriza ...
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STS 524/2010, 31 de Mayo de 2010
APROPIACIÓN INDEBIDA. La sala de instancia atribuye al acusado, claramente y de forma explícita, haber actuado frente a su contraparte animado por el único propósito de hacerse con su dinero sin pensar en construir, y por tanto sin entregarles el piso que ellos tenían interés en adquirir y que fue objeto del contrato. Y luego hace lo mismo al hablar de la compraventa de las plazas de garaje. Por...
... y San Pedro de la localidad de Manzanares, cuya escritura de compraventa, a tenor del historial registral, (folio 406 de autos), de la finca por ... caso y en otro, a su compañera sentimental, Isidora, las plazas de garaje" núm. NUM000 y NUM001, ubicadas en el mismo complejo de viviendas antes se\xC3" ... -
Elementos privativos
... el destino de vivienda o estudio de la finca objeto de esta compraventa, sin posibilidad de ejercer en la misma actividades comerciales”, a ... ón ejemplificativa de los mismos al citar algunos “tales como, garaje", buhardilla o sótano” 350 ... A la luz del citado precepto puede de\xEF" ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 12 de julio de 2016 (469/2016)
... señora, reservándose una vivienda determinada, con dos plazas de garaje y un trastero. También se indicaba que, cuando se formalizase el contrato ... inscripción ”, que caliicaba como contrato de adquisición/compraventa de vivienda sobre plano, y la devolución de las cantidades entregadas a ...
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Artículo 5
... ón, linderos, planta en la que se hallare y los anejos, tales como garaje, buhardilla o sótano ... En el mismo título se fijará la cuota de ... , pues ya no es el dueño único, teniendo en cuenta que la compraventa no requiere la solemnidad de documento público, a tenor del art. 1280 del ...
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STS 400/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Los riesgos derivados de las vicisitudes administrativas y urbanísticas que afectan a la vivienda no tienen por qué ser asumidos por los compradores, los cuales no consta que tuviesen conocimiento de los mismos en el momento de la celebración del contrato de compraventa; debiendo, en todo caso, preservarse la indemnidad de los adquirentes de buena fe ante una
... acción de carácter personal derivada de los dos contratos de compraventa concertados con la mercantil demandada, y dirigida a la resolución de ... de 2004) cada uno de los cuales tenía por objeto una vivienda y su garaje anejo, integrados en el complejo residencial Santa María Green Hills, de ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... 5 LPH) ... * Las cláusulas penales (pactada en la compraventa con precio aplazado, garantizado con condición resolutoria, que según ... establecido por el titular de dos parcelas colindantes de que el garaje subterráneo que se constituya en la última pueda extenderse a cierta ...
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STS 661/2013, 28 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. En el presente caso estas circunstancias, sentadas por la AP de forma no revisable en casación y que se asemejan en lo sustancial a las tomadas en consideración por esta Sala, justifican la pretensión resolutoria de la parte compradora en la medida que, aunque el vendedor formuló solicitud de licencia ante el Ayuntamiento de...
... Cuarta, Quinta, Sexta, Séptima y Décima, del contrato de compraventa suscrito entre las partes con fecha 21 de noviembre de 2002, entre mis ... cláusulas del contrato privado de compraventa de vivienda, garaje y trastero de fecha 21 de noviembre de 2002, así como su resolución y la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... finca a dos compradores por mitad y proindiviso (mediante una compraventa simultánea y no sucesiva), o de una cuota indivisa ya inscrita en el ... : CUOTAS INDIVISAS CON ADSCRIPCIÓN DE USO DE UNA PLAZA DE GARAJE ... La rectificación de los asientos exige, bien el consentimiento del ...