compraventa finca arrendada
-
Ámbito de la ley
... o servicios cedidos como accesorios de la finca por el mismo arrendador ... LAU 29/94 con ... manera que es posible, incluso, que sea arrendada por una familia o por uno individualmente para ... formal en todos los documentos de compraventa, incluso en las valoraciones periciales. En la ...
-
Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Así, la escritura pública de compraventa presentada a inscripción reseña el conjunto de ... comunicado al arrendatario de parte de la finca, por burofax, la intención de vender dicha finca ... inscribir la transmisión de la finca arrendada ... Por último, las consideraciones ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... por él pagadas como precio en la compraventa, en los términos que prevé el artículo 175.6.a ... no es coincidente con la descripción de la finca, ya que se indica que corresponde a la finca que ... para el caso de «venta de la vivienda arrendada» (también en caso de venta de fincas para uso ...
-
Procedimiento de apremio fiscal. Situación arrendaticia de finca para uso distinto de vivienda
Resolución de 11 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Murcia n.º 6, por la que se suspende la inscripción de una certificación del acta de adjudicación de bienes mediante subasta y mandamiento de cancelación de cargas.
-
Escritura de compraventa de vivienda, local o garaje en régimen de propiedad horizontal entre particulares con arrendatarios
Modelo de venta de vivienda o local o garaje, que no tiene Hipoteca, se paga al contado, pero hay arrendatarios. Tanteo y retracto arrendaticio. Ley 4/2013 de 4 de junio.
... 3 Comentario 3.1 Normas generales de la compraventa 3.2 Finca arrendada 3.3 Normas prácticas sobre tanteo y retracto en materia de ... -
Sentencia comentada
... de la PAC son frutos industriales de la finca. Frente a su autorizado criterio me permito hacer ... al demandado a restituir la finca arrendada, sin modificar los otros pronunciamientos de la ... , de la falta real de precio en la compraventa se deriva la consecuencia jurídica de ...
-
El contrato de hospedaje: residencias de estudiantes y coliving
El arrendamiento entre estudiantes o huéspedes de edificios de coliving no encuentra un encaje claro en la regulación actual. En el presente artículo se examina el contrato de hospedaje como alternativa que el ordenamiento jurídico proporciona para suplir la inseguridad jurídica derivada de la falta de regulación. Asimismo, se analizan las ventajas de este tipo de contratos frente a los...
... que corresponda (servicios, obra, compraventa, etc.). En cuanto al servicio de comidas, por ... que es posible, incluso, que en la finca se desarrollen actividades complementarias sin ... quince días de la habitación arrendada con aquiescencia del arrendador, el contrato de ... -
Contenido del contrato
... manifestaron ser dueños de la siguiente finca (…) finca que transmiten a su hija, que, como ... del Cc al respecto en sede de compraventa. Para el supuesto de evicción, por tanto, será ... Tal pacto, de ser una vivienda arrendada, deberá tener el tratamiento de un subarriendo ...
-
STS 95/2021, 23 de Febrero de 2021
NULIDAD DE VENTA. VENTA DE CONTRATOS. ARRENDAMIENTO DE PROMOCIÓN Y PROTECCIÓN PÚBLICA. DOCTRINA JURISPRUDENCIAL. Al declarar improcedente un desahucio y desestimar el recurso interpuesto por una empresa que previamente había comprado contratos de arrendamientos de viviendas de promoción y protección pública, el TS asienta jurisprudencia sobre la nulidad de los mismos. Dicha resolución se...
... que liga a las partes sobre la finca situada en la Población de Madrid CALLE000, N° ... hoy recurrente (que se subrogó por compraventa en el contrato de arrendamiento litigioso) por ... arrendada al comprársela al IVIMA, subrogándose como ... -
Sentencias
... de la parte aplazada del precio de la compraventa de las acciones revestida de donación del ... 2009 se constituyó una hipoteca sobre esta finca, cuyo valor se tasó a efectos de subasta ...
-
La naturaleza enfitéutica de los arrendamientos históricos rústicos valencianos
El contrato de Arrendamiento rústico histórico valenciano regulado en los Furs desarrolló su función en una sociedad eminentemente agrícola, permitiendo a los labradores la explotación de la tierra en condiciones análogas al propietario, con reglas jurídicas propias, si bien de las notas de largo plazo e incluso perpetuidad se observa su cercanía a la emphyteusis romana, pues las líneas...
... , con naturaleza diferente de la compraventa y del arrendamiento, no obstante, estas ... 15 La finca o praedia rústica como objeto del contrato es ... no pactarse otra cosa ésta se entiende arrendada con todos sus servicios y pertenencias, por lo ... -
Derecho de la persona
... especiales del contrato de compraventa en la Ley 3/2013, de 26 de julio, de los ... ón del uso de la vivienda familiar arrendada, efectuada por resolución judicial conforme al ... : la depreciación del valor de la finca como daño indemnizable», en CCJC, núm. 96, ...
-
Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... contrato de arras, un precontrato de compraventa de inmueble celebrado entre el promotor y el ... perjudicará a todo tercero comprador de la finca, esto es, el arrendamiento le será oponible y no ... ículo 14 LAU, si el adquirente de finca arrendada reúne los requisitos del artículo 34 LH, el ... -
Jurisprudencia civil: consolidación de la tutela medioambiental en las relaciones jurídico privadas
... por falta de retirada de residuos en la finca arrendada. 3. ALGUNAS SENTENCIAS DE LA ... ) adquirió en 2004, en virtud de compraventa y para construir, una finca que es declarada ...
-
Requisitos de los títulos inscribibles en el Registro de la Propiedad y la admisión de documentos privados
En líneas generales, la legislación registral exige para la inscripción de cualquier título en el Registro de la Propiedad un doble requisito: uno material, consistente en que el documento tenga trascendencia real, y otro formal, consistente en que conste en documento público. No obstante, la legislación prevé específicamente excepciones a estos dos requisitos que pueden ser muy útiles en la...
... ón depositada en el Registro respecto a una finca o inmueble en particular, de forma que todo ... trascendencia registral (p. ej., compraventa de un bien inmueble), que según la doctrina ... ón de una nota marginal sobre la finca arrendada mediante la solicitud privada, el contrato de ... -
El arrendador de carácter público
... compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás ... de tanteo y retracto cuando la vivienda arrendada se venda conjuntamente con las restantes ... sus derechos, la entidad arrendadora de la finca litigiosa no era sino el Consorcio de la ...
-
Revistas Españolas
... » a la preocupante garantía de la compraventa a carta de gracia en el Código Civil de ... Francisco: «El incendio de la vivienda arrendada: resolución, extinción y suspensión del ... «Hipoteca sobre finca con edificio no inscrito: Una revisión ...
-
Pretensiones en defensa de la posesión
... derecho a conservar la posesión de la finca, sería necesario o no acudir a un quizá largo y ... tercero causare en el uso de la finca arrendada; pero el arrendatario tendrá acción directa ... satisficieran el precio total de la compraventa ... Sin perjuicio de las dudas que se ...
-
Efectos y límites
... urbanística en la que se encontraba dicha finca –«fuera de ordenación» según el plan ... ón de un determinado contrato de compraventa incumplido por el comprador. Como consecuencia de ... en el uso y disfrute de la vivienda arrendada por un nuevo período de hasta cinco años, ...
-
Herencia. Rectificación
Resolución de 3 de junio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad interina de Alicante n.º 7, por la que se suspende la inscripción de una escritura de adjudicación de herencia.
-
El arrendador privado
... dedicada a tratar del contrato de compraventa, como una modalidad del mismo caracterizada por ... de tanteo y retracto cuando la vivienda arrendada se venda conjuntamente con las restantes ... el retracto reconocido al condueño de la finca y el convencional que hubiera sido inscrito en el ...
-
Hogar, no tan dulce hogar: el 'blockbusting', acoso o 'mobbing' inmobiliario en la vivienda familiar
... de la adquisición anulando luego la compraventa en sentencia judicial penal por este delito” ... penosas condiciones en las que estaba la finca. La querellante intenta el pago de su renta dado ... causa, no cabe duda de que la vivienda arrendada por la señora Paula a la señora Valle se ...
-
El contrato de arrendamiento de buque en la Ley de Navegación Marítima
... que impone la singularidad de la cosa arrendada y las modalidades de las prestaciones. En el ... que algunas exigencias propias de la compraventa de un buque (inspección superficial, apertura de ... la recolección de los frutos que toda la finca arrendada diere en un año o pueda dar por una ...
-
Concepto de tanteo y retracto en el Derecho Civil Común
El principal obstáculo que plantea la determinación de los conceptos de tanteo y retracto es la ambigüedad y parquedad de nuestros textos legales a la hora de definirlos. Por su parte, la doctrina española no ha llegado a un acuerdo sobre los conceptos de tanteo y retracto como consecuencia, principalmente, de la búsqueda de soluciones en el Derecho Comparado. La metodología descrita ha hecho que
... el Libro IV, dentro del título de la compraventa y del capítulo IV que se ocupa «De la ... de este retracto, el propietario de una finca puede adquirir otra finca colindante de carácter ... a título oneroso de una finca rústica arrendada, de porción determinada o de participación ... -
Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... sea titular o posea otra vivienda por compraventa, arrendamiento o cualquier otro título, en la ... regular la enajenación de la vivienda arrendada, establece que el adquirente se subroga en los ... , precontrato u opción de compra de la finca entre el arrendador y un tercero, o simplemente ...