compraventa finca arrendada
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Facilitar el acceso a la vivienda a través de la inscripción del arrendamiento en el Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda en nuestro país es cada día más preocupante. Tanto la vivienda en propiedad como los arrendamientos tienen un precio muy elevado, lo que hace difícil para gran parte de la población poder acceder a ellos. Por el contrario, existe un importante número de viviendas vacías que no salen al mercado del alquiler por la inseguridad que este provoca a sus dueños, ante
... erga omnes, e impedir la adquisición de la finca por un tercero hipotecario de buena fe que lo ... , ante la enajenación de la vivienda arrendada, cualquier posterior adquirente de la propiedad ... -
Las exenciones en el Impuesto sobre el Valor Añadido y los terrenos no edificables
... efectuar la entrega como es el de la compraventa para, posteriormente, entrar a analizar el ... que, produciéndose la transmisión de una finca rústica que, hasta entonces, hubiese permanecido arrendada, habría que tener presente lo dispuesto en el ...
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Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... documentar mediante las escrituras de compraventa de la vivienda y de constitución de la garantía ... una vivienda cuando estuviese arrendada u ocupada por una causa legítima, por ejemplo ...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... sea titular o posea otra vivienda por compraventa, arrendamiento o cualquier otro título, en la ... regular la enajenación de la vivienda arrendada, establece que el adquirente se subroga en los ... , precontrato u opción de compra de la finca entre el arrendador y un tercero, o simplemente ... -
Revistas españolas
... — «El derecho de retención sobre la finca arrendada en el juicio de desahucio por impago de ... por las cantidades anticipadas en la compraventa de viviendas para uso residencial: distinción ...
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Influencia de la legislación hipotecaria en la teoría del título y el modo
La legislación hipotecaria, ya desde la Ley Hipotecaria de 1861 cuyo 160 aniversario celebramos, influyó decididamente en la modificación de la teoría civil del título y el modo en la adquisición de derechos reales. El propio Código civil de 1889 incorporó sus principios, no solo al recoger referencias expresas a aquella, sino al regular instituciones como la doble venta, atribuyendo la propiedad
... no son oponibles a tercer adquirente de la finca si no se hacen constar expresamente en el ... (título VI del libro IV relativo a la compraventa) se entiende con sujeción a lo que respecto de ... El comprador de una finca arrendada tiene derecho a que termine el arriendo vigente ... -
STS 290/2011, 4 de Mayo de 2011
RECURSO DE REVISION. Por lo que se refiere al del ordinal 3º del art. 510 LEC , aun cuando concurra el requisito de la obtención del documento después de la firmeza de la sentencia, que se produjo con el auto de esta Sala de 11 de noviembre de 2008 no admitiendo el recurso de casación interpuesto por el hoy demandante de revisión, sin embargo no concurre el requisito, exigido por el propio art. 5
... de revisión ya habían vendido la finca a un tercero, por lo que carecían de ... ya no eran propietarios de la finca arrendada pero habían acordado con el comprador ser ellos ... de la referida escritura pública de compraventa, de modo que, presentada la demanda de revisión ... -
La normativa civil hispana del arrendamiento de servicios en el siglo XIX y la pecunia numerata
... cambio aparece explícitamente en la compraventa, "en dinero o signo que lo represente", del art ... que haya precio cierto en la cesión de una finca a cambio de la prestación de servicios a la ... especial, el uso o goce de la cosa arrendada se determinará por la costumbre de la tierra" ...
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Incumplir por negociar con la cosa debida: el commodum ex negotiatione en el artículo 1186 CC
Este es un estudio sobre la posibilidad de interpretar el artículo 1186 CC de manera que el acreedor pueda exigir al deudor lo que éste ha obtenido por disponer de la cosa debida a aquél. Cuando la imposibilidad sobrevenida la causa el propio deudor de cosa cierta, por ejemplo, por venderla a un segundo comprador, parece claro que el primer comprador podrá pedirle la indemnización de los daños...
... de Pothier son, por una parte, la compraventa de un caballo que es arrebatado por un tercero ... deviene imposible por expropiación de la finca en la que el demandado debía construir. Del ... que si un tercero ocupa la vivienda arrendada, será el arrendatario, como titular del derecho ... -
La llamada representación indirecta
Se pretende reflexionar en este trabajo sobre las posibilidades dogmáticas y prácticas de lo que se ha venido conociendo como representación indirecta, para concluir que es institución que debe rechazarse. Pero se reconoce la conveniencia de que, en ocasiones, el representado o interesado en el negocio se mantenga oculto, y se sugiere que para satisfacer esta demanda se acuda al contrato para...
... que será quien concierte la compraventa con el tercero. Pero al final de lo que se trata ... trabajadores para tareas agrícolas de una finca, etc., y en todos los casos, actúa en propio ... ío de dos arrendatarios compra la finca arrendada en documento privado. Los arrendadores y ... -
Expansión y crecimiento económico en esta etapa del franquismo y nacionalización del Banco Hipotecario (1959-1970)
... Renta limitada 610 ... Mejora finca rústicas 193 ... Hotelero 928 ... Viviendas ... presentada al Banco la escritura de compraventa a la persona extranjera ... El Banco ...
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Escritura de reducción capital de una S. L. en junta universal para restituir aportaciones
Modelo de escritura de reducción de capital de SL ejecutando acuerdo de Junta General Universal para restituir aportaciones con inmueble y amortizándolas.
... 5.11 Supuesto de contaminación de la finca 5.12 Otro supuesto 5.13 Notas fiscales ... ña, si se trata de finca rústica arrendada, conviene examinar el formulario Escritura de ... favor del arrendatario en el caso de compraventa, permuta, dación en pago, donación entre vivos ... -
La doctrina constitucional sobre los actos procesales de comunicación
... encuentre en ese lugar, o al conserje de la finca, si lo tuviere (…). Si la comunicación se ... ón de una relación contractual de compraventa mercantil, no consulta previamente el domicilio ... ón judicial relacionada con la vivienda arrendada−, se consideró negligente que la demandada ...
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Escritura de elevación a público de un contrato privado de compraventa.
Modelo de escritura por la que los otorgantes de un documento privado de compraventa lo elevan a público.
... para su sociedad conyugal (por iguales partes indivisas, etc.) la finca que el documento privado se describe así: * ... II.- Los comparecientes ... la finca es urbana y Escritura de compraventa de finca rústica arrendada en Cataluña (pago al contado) si es rústica. Supuesto del ... -
Escritura de venta de finca de un menor con autorización judicial
Modelo de Venta de finca DE UN MENOR DE EDAD, formalizada por sus padres con autorización judicial. Estudio de los casos en que se precisa tal autorización y efectos de la venta sin autorización. Derecho común y Foral.
... 2 Modelo 3 Comentario 3.1 Normas generales de la compraventa 3.2 Autorización judicial 3.2.1 Derecho común 3.2.2 ... la finca es urbana y Escritura de compraventa de finca rústica arrendada en Cataluña (pago al contado) si es rústica. VENTA DE BIENES DE ... -
El gobierno de los negocios hoteleros
... PERERA (dir.), Tratado de la compraventa: homenaje a Rodrigo Bercovitz , vol. 1, Pamplona, ... ón del arrendatario, usar la cosa arrendada como un diligente padre de familia. En nuestro ...
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Una ?lectura americana' del artículo 111.1º LH. La concurrencia de gravámenes, mobiliario e inmobiliario, sobre bienes muebles pertenenciales tras la reforma del artículo 2.º LHM y PSD
En el caso de que, por el pacto expreso a que se refiere el artículo 111.1.º LH, la hipoteca se extienda a los bienes muebles colocados —o por colocar— en el fundo hipotecado, estamos ante una garantía real que (parcialmente) grava un conjunto dinámico de bienes muebles: los llamados «bienes inmuebles por destino» o «pertenenciales». La sujeción real de la hipoteca sobre tales muebles que...
... «colocados permanentemente en la finca hipotecada» , sino, también, a los que ... se encuentra el tranvía, o la vivienda arrendada; la finca donde radican o se producen los frutos ... , «el posterior buen fin de la compraventa, consolidó con plenitud de efectos, el ... -
Comentario al Artículo 1571 del Código Civil
Artículo 1571. El comprador de una finca arrendada tiene derecho a que termine el arriendo vigente al verificarse la venta, salvo pacto en contrario y lo dispuesto en la Ley Hipotecaria. Si el comprador usare de este derecho, el arrendatario podrá exigir que se le deje recoger los frutos de la cosecha que corresponda al año agrícola corriente y que el vendedor le indemnice los daños y...
... 17 oct 1958) ... La compraventa de la finca arrendada no extingue de pleno ... -
STS, 23 de Enero de 2014
IVA. En el presente caso la entrega de las partes del inmueble, susceptibles de utilización independiente, que no estaban arrendadas ni afectas a ninguna otra actividad empresarial en el momento de la transmisión, con independencia de que lo estuvieran en el pasado, no estaba sujeta al IVA, derivándose de ello que en la adquisición del edificio sito en c/ CALLE000 NUM006 no correspondía...
... giradas por el administrador de la finca, correspondientes a los cuatro trimestres ... locales comerciales y el precio de la compraventa fue de 1.482.500.000 pesetas, habiendo ... medida en que parte del edificio estaba arrendada y otra no estaba arrendada, en relación con esta ... -
Responsabilidad del anfitrión por los efectos introducidos en las viviendas de uso turístico
La falta de una legislación estatal que regule las viviendas de uso turístico ha conllevado una discusión sobre la naturaleza jurídica y, con ella, sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de viviendas. Pese a su consideración mayoritaria como contrato de hospedaje, hay una obligación esencial del hospedero que no le es aplicable al anfitrión de una...
... hospedaje (depósito, arrendamiento, compraventa), además de los usos que se han ido consolidando ... de entregar al arrendatario la cosa arrendada en estado de servir para el uso a que ha sido ... -
Regulación legal de la figura
... inserto en un contrato propio de compraventa, siendo aquél, pues, un contrato mixto de la ...
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El cierre del registro de la propiedad por motivos fiscales.
... universal por cada transacción o compraventa, ni tampoco podía esperar el cumplimiento de los ... créditos, en virtud del cual determinada finca o derecho, propiedad del deudor al tiempo de ...
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STS 842/2013, 21 de Enero de 2014
RETRACTO ARRENDATICIO. COMPUTO DEL PLAZO. Sobre el dies a quo para el cómputo del plazo de ejercicio del derecho por el retrayente, se ha entendido que la consumación se produce desde la plena aprobación judicial del resultado de la subasta, pues existiendo título (aprobación del remate) y modo (adjudicación al rematante) el otorgamiento de la escritura pública no se requiere a los efectos de...
... arrendatario) ofreció 39.987,42 por la finca NUM001 y 49.966,58 por la finca NUM000 (ambas ... La finca arrendada se identifica como unidad física formada por la ... , que requieren que haya existido una compraventa previa o dación en pago ... b) Alegaciones ... -
Los derechos de adquisición preferente a favor del arrendatario rústico: principales problemas y soluciones propuestas
Los derechos de adquisición preferente, a favor del arrendatario rústico, se configuran como una figura problemática en su ejercicio al ser fuente de numerosos litigios, con la consiguiente perturbación que conlleva para el tráfico jurídico. además en los últimos tiempos, tras los vaivenes legislativos que ha sufrido esta figura, no está claro ni siquiera el sentido de su propia existencia. El...
... Se vende una finca rústica arrendada y el arrendatario que tiene ... rústico tiene lugar en caso de compraventa de la finca arrendada. Prueba de ello es que no ... -
Objetivos y funcionamiento de las operaciones del banco hipotecario de España desde sus comienzos hasta finales del siglo XIX
... expresando los rendimientos y gastos de la finca, con certificaciones del Ayuntamiento y del ... tercero en caso de subrogación en compraventa con asunción de la deuda, ya que el art. 95 de ...