compraventa con reserva usufructo
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El pacto de supervivencia en el derecho civil común
... que las partes no pueden celebrar una compraventa y decidir que el negocio celebrado se llama ... donatario, reservándose el donante del usufructo vitalicio; aunque fuera revocable. - Transmisión ... la transmisión de la nuda propiedad con reserva del derecho de usufructo para el donante. ...
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Derecho de la persona
... especiales del contrato de compraventa en la Ley 3/2013, de 26 de julio, de los ...ón única y autónoma de las centrales de reserva para una mejor protección del consumidor o ...ère, Gabriel: «Notas típicas del usufructo a partir del Derecho común», en RJNot, núm. ...
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Registro de la Propiedad
... respecto a la escritura pública de compraventa anteriormente liquidada. Se trata del comienzo a ...DONACIÓN: EFECTOS DE LA DONACIÓN CON RESERVA DE LA FACULTAD DE DISPONER. La donación, aun ...HERENCIA: PSEUDO USUFRUCTO TESTAMENTARIO. Es claro que no estamos ante una ...
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Concepto y caracteres del contrato
... como contrato de vitalicio, compraventa por alimentos, cesión de bienes a cambio de ..., en ocasiones, a través de ventas con reserva de usufructo o añadiendo un pacto resolutorio 40 ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 16 de enero de 2013 (1552/2013)
El año 2002, doña Tarsila otorgó escritura pública de segregación y compraventa de una parte de una finca. Fue comprador un sobrino de doña Tarsila, que luego aportó esa parte de finca a una sociedad mercantil. Más de un año después, doña Tarsila otorgó escritura pública de compraventa de la otra parte de la finca, siendo compradora una sobrina suya. El Tribunal Supremo declara la nulidad de las...
...ública de segregación de una finca y compraventa de una parte de ella. Intervino como comprador un ... de las ventas (de nuda propiedad y de usufructo de un inmueble), en las que intervinieron como ... a esa especie de advertencia o reserva que, en el referido apartado, formula la ... -
Reforma de la fiscalidad de las sucesiones en España: tratamiento de las adquisiciones por no residentes. Modificaciones de las pensiones compensatorias consecuencia de una herencia
La reciente reforma de los principales impuestos configuradores del Sistema Fiscal Español ha puesto de manifiesto la necesidad de introducir una leve modificación en la tributación de las transmisiones lucrativas mortis causa o inter vivos, realizadas entre personas no residentes en territorio español. Más concretamente, la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, de 3 de...
...2. Bienes y derechos adquiridos en usufructo por el causante durante los tres años anteriores ... años anteriores a su fallecimiento, con reserva de usufructo 14 sobre los mismos o cualquier otro ... del fallecido, por título de compraventa", el bien. No obstante, se desvirtúa tal presunci\xC3"... -
Dinámica de las relaciones obligatorias contractuales y extracontractuales: principios generales de derecho y su aplicabilidad a los medios solutorios en los cambios de deudor
Este artículo está dedicado al análisis de los principios generales de derecho en las relaciones contractuales y extracontractuales, y su aplicabilidad en el ámbito del cumplimiento del tercero. También abordamos el estudio de los futuros principios europeos del Derecho de contratos y de daños
..., limitaciones o reversiones, incluida la reserva de la facultad de disponer (en favor de cualquier ... donó a B un inmueble reservándose el usufructo para sí y a su muerte para su esposa. En la ... dicha cláusula en los contratos de compraventa, de prestación de servicios o de obra, un ... -
Habitación, familia y sucesión (Del Derecho civil vasco al Derecho privado europeo)
La regulación del derecho de habitación, clásica en el Código civil español desde su publicación a finales del siglo XIX, adquiere una dimensión especial en este momento, a través de una nueva concepción del mismo, ligada al fenómeno familiar y sucesorio, como modo de asegurar la situación del cónyuge viudo o miembro superviviente de la pareja de hecho. De ahí que sea necesario su análisis a la...
... derecho, junto con los derechos de usufructo y uso 1 . Su regulación concreta en el texto ...ón de las reservas troncales y de la reserva de bienes comunicados existentes en la anterior ..., a la sociedad, al usufructo o a la compraventa-y no la ley sucesoria. . 63 SALVADOR CODERCH, P. ... -
La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal
En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...
...ón de derechos reales limitados como el usufructo, el uso y habitación, las cesiones de crédito o ... deudas prescritas y ajenas, el pacto de reserva de dominio posterior a la celebración del ... de una obligación, de la compraventa y de la novación por cambio de objeto que, con ... -
Cuestiones fundamentales para la comprensión del Derecho Europeo de Cosas
Este artículo analiza tres cuestiones clave del «Derecho de Cosas» europeo. (1) ¿Es posible demostrar un entendimiento común en todos los ordenamientos jurídicos de los Estados miembros de la Unión Europea del Derecho de los derechos patrimoniales oponibles a terceros, para establecerlo (sin importar el nombre que recibe) como una materia sistemáticamente autónoma del derecho privado europeo? (2)
... la del derecho de prenda o derecho de usufructo (y sin duda de la noción de cosa del derecho de ...) que tiene el comprador que adquiere bajo reserva de dominio se encuentran principalmente en ... necesidad de tener un derecho real de compraventa [ sachenrechtliches Verkaufsrecht ]. Solo es ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... de cualquier derecho real (por ejemplo, usufructo) que dispusiera de su derecho, ni a los actos de ...Sí aportan escritura de compraventa a su favor otorgada por el hermano del causante ... solidaria de los socios o dotación de reserva con cargo a beneficios o reservas libres). . La ...
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Efectos de las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... de modo necesario y técnico a la compraventa jurídica, sino que obedece antes bien al modo en ... limitativo del dominio, tales como el usufructo, el arrendamiento o las servidumbres. Ninguno de ...
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¿El Tribunal Supremo legislador? (El valor normativo de la Jurisprudencia y de los Acuerdos no jurisdiccionales de la Sala Primera)
Se examina en el trabajo el pretendido valor de la Jurisprudencia como fuente de Derecho, poniendo de relieve la tensión existente entre «Jurisprudencia vinculante/ libertad enjuiciadora». Se parte de la indiscutible idea de que la Jurisprudencia no es fuente de Derecho en nuestro sistema jurídico; pero tiene una evidente influencia psicológica sobre el Juez inferior. Se analizan los derechos y...
...reserva orgánica para la creación, el funcionamiento y ... que la comisión del mediador de la compraventa debe ser reembolsada al comprador que la hubiere ... el beneficiado por el testador con el usufructo sobre la totalidad de la herencia, o una parte o ... -
Bibliografía
..., M.ª B., «Constitución negocial del usufructo», en A. LECIÑENA IBARRA (coord.), Tratado de ...IRIBARREN BLANCO, M., «La reserva de los derechos políticos en la compraventa de ...
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El valor de referencia y la reforma encubierta del mecenazgo de bienes inmuebles
Una de las modificaciones más relevantes de la Ley 11/2021, de medidas de prevención y lucha contra el fraude fiscal, es la que atañe al nuevo concepto del valor de referencia para bienes inmuebles. La modificación afecta a la base imponible del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones y del Impuesto sobre el Patrimonio, tributos ambos que son tenidos como referencia en el caso de donaciones de...
...B) Valoración en el caso de usufructo de bienes inmuebles. C) Donaciones de inmuebles ... directa a una situación de compraventa. Por último, el establecimiento del valor ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 30 de junio de 2011 (5105/2011)
La sentencia ratifica la doctrina jurisprudencial según la cual, en caso de retracto, el retrayente no está obligado a reembolsar al comprador los gastos e intereses del préstamo obtenido para la compra del bien retraído. Sin embargo, la comisión del mediador, que también se excluía de tal reembolso, sí deberá ser abonada si el retraído prueba la razonable necesidad de la mediación para la compra
... constan en la escritura pública de compraventa y se condenara a la demandada al otorgamiento de ... a la cuarta parte de un i nca sujeta a usufructo. Tras el fallecimiento del usufructuario, se ... de la venta de la nuda propiedad con reserva de usufructo vitalicio, extinguido después por ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... ubicación sistemática en sede de compraventa, (cap. VI «De la resolución de la ... nudo propietario en la enajenación del usufructo. . b) Derecho de adquisición preferente del ... transmisión efectuada por quien se reserva la posibilidad de recuperar el bien, transmisión ... -
Efectos patrimoniales del matrimonio
...único : la libertad de disposición, el usufructo universal de viudedad y la donación de bienes ... Erdozáin y Fernando Mikelarena, en la reserva que los donadores realizaban de alguna pequeña ...
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Supuesto general de pag o en metálico no hereditari o de la porción o cuota de bienes de los hijos o descendientes legitimarios
... conmutados está protegido con la reserva del art. 806 del CC hasta que el mismo les sea ... o descendientes, con la salvedad del usufructo del cónyuge supérstite; (8) en la legítima, ... puede realizar un contrato de compraventa en relación a los bienes asignados, sin el ...
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Negocios sobre las propias acciones y participaciones. Asistencia financiera
El presente capítulo se centra en el estudio del régimen jurídico de los negocios sobre las propias acciones y participaciones, delimitando su ámbito de aplicación y desglosando sus presupuestos y consecuencias según se trate de un supuesto de adquisición originaria, adquisición derivativa o aceptación en garantía de las propias acciones o participaciones. Asimismo, se analiza en este capítulo el
... que analizamos, de constituir la reserva indisponible en el patrimonio neto a que se ... son, a título de ejemplo, la compraventa, la permuta, la dación en pago, etc. En cambio, ... importante es destacar que el usufructo de las acciones o participaciones propias o de la ... -
De las defraudaciones
...), la apropiación de la cosa en la compraventa con pacto de reserva de dominio porque no se ...453 CC; prenda, art. 1866 CC; usufructo", art. 502 y 522 CC. La pendencia de una liquidaci\xC3"...
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La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores (comentario al capítulo III del título V del texto refundido de la Ley Concursal, secciones 1ª, 2ª y 3ª)
... de arrendamiento financiero o de compraventa con precio aplazado de bienes muebles o ... los bienes arrendados o vendidos con reserva de dominio, con prohibición de disponer o con ... en el Código Civil a propósito del usufructo de créditos (Art. 507, Código Civil); así el ...
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Licitud y eficacia inter partes de los pactos parasociales
... y contrapuestos (como en los casos de usufructo y prenda de acciones), y de determinación del ...compraventa de acciones (cesión del voto sobre el 50 por 100 ... prestaciones accesorias un principio de reserva estatutaria, lo que implica que el contenido de ...
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A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... impugna expresamente la escritura de compraventa por cuestiones relacionadas con los ... fuera de ella, a voluntad del acreedor, a reserva, claro es, de que si la declaración de ... (art. 177 I RH), la extinción del usufructo" en general, y en par ticu lar en el caso del ar t\xC3"... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... operación, sino que se trata de una compraventa. . Resolución de 18-7-2018 ( BOE 7-8-2018) . .... PROPIEDAD HORIZONTAL: USUFRUCTO SOBRE EL DERECHO DE USO EXCLUSIVO DE LA TERRAZA ... Registro Mercantil de Jaén . RESERVA DE DOMINIO. CANCELACIÓN. ANOTACIÓN EMBARGO ...