compraventa con reserva usufructo
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Títulos de atribución del uso de la vivienda familiar
... particular de los que son propios del usufructo, careciendo de especialidad propia en este ... es que se originen por la vía de la reserva del derecho de uso en acto de disposición de un ... donación, o por negocio simulado de compraventa en la que solo se transmite la nuda propiedad, ...
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El tratamiento de la doble inmatriculación en la actual normativa hipotecaria española. Nuevas perspectivas: la coordinación Catastro-Registro de la Propiedad
El nuevo marco legal, surgido a propósito de la reforma de la Ley Hipotecaria tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, ha permitido clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un lado, en la desjudicialización de este tipo de procedimientos y, de otro, al establecer un...
... ácter definitivo, el estado posesorio, a reserva de lo que resulte del juicio ordinario ... la inscripción de la extinción del usufructo con el que contaba el último de los fiduciarios, ... finca de forma onerosa por medio de compraventa formalizada en escritura pública, originándose ... -
Registro de la Propiedad
... ) conduzca a dicha unidad territorial, a reserva de que el Estado en ejecución de sus ... manifestó en el otorgamiento de la compraventa estaba solicitado pero aún no concedido. En la ... sustancial con el derecho real de usufructo, por cuanto el usufructo atribuye el derecho a ...
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Libros
... Unidas sobre los Contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías de Viena (CISG), ... está realizada en relación con el usufructo vidual universal de Navarra y Aragón. Acto ...
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Modificaciones, de hecho o de derecho, de la proporción entre voto y participación en el capital social
... la propia norma contempla para casos de usufructo o prenda). Sin embargo, puntualiza este autor, ... contrato «a plazo» y no una compraventa ... una venta de acciones con pacto de reserva de los derechos de voto de las mismas, se impone ...
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¿El Tribunal Supremo legislador? (El valor normativo de la Jurisprudencia y de los Acuerdos no jurisdiccionales de la Sala Primera)
Se examina en el trabajo el pretendido valor de la Jurisprudencia como fuente de Derecho, poniendo de relieve la tensión existente entre «Jurisprudencia vinculante/ libertad enjuiciadora». Se parte de la indiscutible idea de que la Jurisprudencia no es fuente de Derecho en nuestro sistema jurídico; pero tiene una evidente influencia psicológica sobre el Juez inferior. Se analizan los derechos y...
... reserva orgánica para la creación, el funcionamiento y ... que la comisión del mediador de la compraventa debe ser reembolsada al comprador que la hubiere ... el beneficiado por el testador con el usufructo sobre la totalidad de la herencia, o una parte o ... -
Publicidad, seguridad jurídica y tercero inmobiliario. Apuntes teóricos y jurisprudenciales de cara al debate de su necesaria protección en Cuba
Las modificaciones normativas operadas en Cuba a partir de la entrada en vigor de un conjunto de disposiciones legales desde el año 2011, han transformado el tráfico jurídico privado, fundamentalmente en el orden contractual. El incremento de las transacciones que tiene por objeto el desplazamiento de la titularidad de la vivienda de residencia permanente, ha incorporado un nuevo matiz a toda la
... un contenido real a la seguridad, con reserva a los tribunales. Siguiendo a GARCÍA GARCÍA 12 ... Si se ha celebrado un contrato de compraventa con el verdadero propietario del bien, el ... de cargas modales y de las reservas de usufructo, determinan la existencia de una realidad ... -
Infurción y fórmulas jurídicas de apropiación campesina de la tierra en la Edad Media
Tiene la infurción un origen remoto (offertione) en los primeros siglos medievales cuando la contraprestación ofrecida por el donatario al cedente de una tierra adquiera relevancia jurídica, aunque habrá que esperar hasta el siglo xii para que comience a aparecer de forma regular en la documentación con su naturaleza jurídica mixta, dominical y jurisdiccional, plenamente desarrollada. Se defiende
... en rentista de la tierra, parcelando su reserva y entregándola a particulares, lo que produce en ... 1161 la condesa doña Elvira concede en usufructo la mitad de las heredades de Villa Verde que ... de corte oneroso (sobre todo con la compraventa) mediante la entrega de una contrapartida por el ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Para proceder a la cancelación de un usufructo por fallecimiento de la usufructuaria es ... rectifican la escritura inicial de compraventa para mencionar ahora la supuesta existencia de ...
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IIVTNU y patrimonio histórico y cultural
... transmisiones nos encontramos con la compraventa, la permuta y la donación como los más ... del dominio se pueden mencionar al usufructo, al uso, al derecho de habitación o al derecho ... ón, rompiendo con el principio de reserva de ley que establece el art. 31 de la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... también de la aportación al fondo de reserva (artículos 9 y adicional de la Ley de Propiedad ... a la determinación del precio de la compraventa, debe ser confirmado, ya que existe una ... de testamento, pero lega a su esposa el usufructo. La especial cualidad del legitimario en nuestro ...
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La hipoteca
... , l’article 149.1.8º de la Constitució reserva a l’estat (administració central) la ... que el contracte no hagi estat el de compraventa. Els sistemes de comunitat, com la societat de ... El derecho de usufructo, pero quedando extinguida la hipoteca, cuando ...
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Sentencias
... financiera para la adquisición, por compraventa, de un bien inmueble que viene precedida de su ... el cónyuge interesado hubiera hecho reserva del derecho a recuperar tales cantidades. Sin ... en pago de su cuota, se le adjudique el usufructo ...
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Configuración jurídica vigente y problemas que plantea su aplicación
... sido adquiridos a título oneroso en usufructo por el causante y ... en nuda propiedad por un ... Se distinguen dos clases de reserva: la reserva troncal y la ordinaria ... @@@@@a) ... el documento en que se formalice la compraventa. En este documento deberá hacerse constar la ...
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La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... el solo otorgamiento del contrato de compraventa» ... 24 El ejercicio de la facultad ... recogido en el artículo 392 CP por la reserva de Ley Orgánica y la prohibición del recurso a ... 99 El arrendamiento se aleja del usufructo presidido por su gratuidad o de las servidumbres ... -
Registro de la Propiedad
... COMPRAVENTA: CLÁUSULA «PARA PERSONA POR DESIGNAR» ... Con ... uno de los contratantes -estipulante- se reserva la facultad de identificar, en un momento ... ón, el cónyuge viudo optó por el usufructo de viudedad universal. En el supuesto de este ...
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La fuerza del asiento de inscripción en la primera Ley Hipotecaria
Este trabajo sobre la fuerza o valor del asiento de inscripción en la primera Ley Hipotecaria española pretende hacer un estudio sistemático de los preceptos de la Ley de 1861 no solo de aquellos que se ocupan específicamente de ese punto sino de otros muchos con ellos relacionados. No se trata solo, por tanto, de ir a la Ley en busca de los precedentes de la legislación actual, para apoyar una...
... La reserva del efecto real erga omnes a la inscripción y ... para el caso de evicción en la compraventa, regía en el Derecho civil vigente entonces y ... primero, en caso de transmisión de usufructo de finca gravada con servidumbre no inscrita (y, ... -
Cadenas de bloques y Registros de derechos
La atención mediática que en los últimos tiempos está recibiendo la tecnología de la cadena de bloques ha motivado que se haya propuesto su extensión a otros sectores más allá de su ámbito inicial: Bitcoin. En este artículo, tras una primera parte en la que se expone su funcionamiento, en su aplicación concreta a Bitcoin, se analiza si podría llegar a sustituir a los registros de derechos, pero...
... nuestra Constitución, están sometidos a reserva de ley orgánica (art. 81 CE), que en todo caso ... , modifiquen o extingan derechos de usufructo, uso, habitación, enfiteusis, hipoteca, censos, ... -
Pedro Ignacio Botello Hermosa, La sustitución fideicomisaria especial introducida por la ley 41/2003: inicio de la tangibilidad de la legítima estricta y origen de la desigual libertad de testar existente en España. Prólogo a cargo de la Profesora Inmaculada Vivas Tesón, Tirant Lo Blanch, Valencia, 2017, 248 páginas
... ón del Valle de Ayala, con su peculiar usufructo poderoso como fiducia sucesoria y el ... ón del Código Civil en materia de compraventa elaborada por la Comisión General de ...
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La invasión musulmana
... transmisión, sin más cortapisas que la reserva de la legítima de los hijos y los derechos ... , designándose los contratos de compraventa, arriendos de terrenos, de árboles y aperos de abranza, usufructo o tenencia de terrenos, que abarcaba distintas ...
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Tratamiento del Ius Retentionis. A favor de un mayor contenido y alcance, desde el régimen constitucional de los bienes de rendimiento económico
El derecho de retención se aborda desde una útil relación de supuestos, asumiendo la sobretutela a favor de la persona que soporta mayor onerosidad y explicando la necesidad de un tratamiento integrador que legitime una trascendencia real, aun cuando el derecho del que traiga causa sea de carácter meramente crediticio; generalizando otros contenidos que, además y antes de un ius distrahendi, sean
... usufructo (a favor del propietario, antes de entrar en el ... ó y se quiso realmente el negocio -la compraventa aunque fuera solo para garantizar el préstamo, ... la propiedad (supuesto del fiduciante que reserva privadamente con el adquirente el pacto de retro ... -
El divorcio o cese de la convivencia y su relevancia sobre la disposición testamentaria a favor del cónyuge o pareja de hecho
En el testamento puede instituirse heredero o legatario a su cónyuge o pareja de hecho. Con posterioridad al otorgamiento del mismo puede tener lugar la nulidad, separación o el divorcio o la ruptura de la pareja de hecho sin revocarlo. Por lo que en el momento de la apertura de la sucesión los cónyuges pueden estar separados o divorciados o la pareja de hecho puede ya no convivir. En ambos...
... 1056 de Código civil, le adjudica el usufructo universal vitalicio de su herencia». En el ... adquirida de su padres, mediante compraventa, finca objeto de la presente herencia. En fin, en ... -
Clases de las ficciones del derecho
... 1236-1246, esp. pág. 1241, que reserva el apelativo de materiales a las ficciones que ... , se refiere a la ficta subsistencia del usufructo en caso de consolidación y a que, salvo pacto en ... en supuestos de contratos de compraventa y de opción de compra o, en general, en los ...
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Nuevas medidas de intervención sobre el mercado de vivienda de las Islas Baleares
El Decreto-Ley 3/2020, de 28 de febrero, de medidas urgentes en materia de vivienda en las Islas Baleares, introdujo nuevas medidas de intervención sobre el mercado de vivienda de las Islas Baleares en materia de obligación de ofrecimiento de alquiler social, expropiación forzosa del uso de la vivienda y derechos de adquisición preferente de la Administración. El reciente Decreto ley 4/2021, de 3
... ón, la gestión, la inversión, la compraventa, el alquiler o la financiación de viviendas) ... Constitucional ha declarado que la reserva" de ley que el artículo 33.2 y 3 de la Constituci\xC3" ... titula un derecho de propiedad, usufructo o cualquier derecho real que permita el uso y ... -
La libertad de contratación entre cónyuges en el régimen económico matrimonial de comunicación foral de bienes
... universales, pactos sucesorios, usufructo universal y fiducia sucesoria, como también ... de contratación entre cónyuges, una compraventa en el supuesto examinado, estableciendo la ... de su esposa a su hija y pacta la reserva del usufructo conjunto y sucesivo para sí y para ...