compraventa con pacto retroventa
3349 resultados para compraventa con pacto retroventa
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Extinción de la compraventa
A) Consideraciones generales. B) Nulidad. C) Simulación.
... subrogación, mientras que el denominado convencional o venta con pacto de retroventa, tiene unos orígenes institucionales muy distintos ... -
Concepto de división de cosa común
... de las fincas como consecuencia de un pacto divisorio verbal, y por tal motivo entendió que ... «El comprador con pacto de retroventa de una parte de finca indivisa que adquiera la ... reserva que el vendedor hace en la compraventa básica; en el segundo es una facultad atribuida ...
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El pacto de retroventa. Sus relaciones con el negocio fiduciario y con el negocio simulado (Estudio de la jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado)
I. Planteamiento.-II. El pacto de retro y el negocio fiduciario: A) Introducción. B) La doctrina científica. Estudio del negocio fiduciario y de la venta con pacto de retro: a) Breve evolución doctrinal del negocio fiduciario. b) Posiciones doctrinales en torno al negocio fiduciario y su relación con la venta con pacto de retro.-C) La doctrina jurisprudencial y el negocio fiduciarjo: a) Primera...
... reflexión en torno a la evolución doctrinal de la teoría del negocio fiduciario, y, sobre todo, analizar el estudio de la causa en la compraventa con pacto de retro y en el negocio fiduciario. De ahí que también sea importante el estudio del negocio simulado porque hay bastantes supuestos en ... -
Retracto convencional: generalidades
... un análisis general de estos pactos (retroventa convencional y legal), que pueden ser incluidos omo accesorios, en toda compraventa; sin perjuicio y que, posteriormente se haga un ... de los extremos relativos a esta materia (pacto accesorio a la compraventa), que puede o no estar ...
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STS, 30 de Octubre de 2001
TERCERÍA DE DOMINIO. El actor en la tercería de dominio tiene la obligación de justificar su condición de tercero, la titularidad del bien embargado, así como la adquisición del dominio de la cosa, con anterioridad a la realización de la traba. Los demandados pueden oponerse, con la alegación de la nulidad del título invocado por el tercerista. En este caso se determinó en la instancia que el...
... transmitidos, en contrato privado de compraventa de 14 de enero de 1991, por la vendedora ... y simple, sino en una dación en pago con pacto de retroventa- se desestima porque el recurrente ... -
Dación en pago de la vivienda hipotecada y pacto comisorio
Resulta innegable que vivimos un momento de sobreendeudamiento hipotecario de los consumidores. Los desafortunados resultados a que conduce la ejecución hipotecaria de la vivienda familiar, llevan al deudor a ofrecer a la entidad crediticia en pago del crédito hipotecario su vivienda familiar, solución que también beneficia a la entidad crediticia. Pero surge la duda de si tal dación en pago no...
... ón 17 e igualmente le pueden ser aplicables reglas de la compraventa o de la novación. En este sentido, las SSTS de 15 de mayo de 1983 y 18 de ... 1859 del Código Civil, la venta en garantía o el pacto de retroventa [STS de 26 de abril de 2001 (RJ 2001/2037)]. Aplican la prohibición del ... -
Efectos de la división de la cosa común
... dispuesta sobre saneamiento para la compraventa fue reconocida de manera expresa por la sentencia ... que es, antes fue adquirente con pacto de retroventa que se ejercita después de la ...
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ATS, 16 de Octubre de 2014
CUESTIÓN DE COMPETENCIA.
... de 2013, suscribieron un contrato de compraventa con pacto de retroventa por el que TURF-RUSSIA, ... -
Retracto legal
1.- Apuntes previos. 2. Concepto. 3. Objeto. 4. Diferencias entre retracto convencional y legal. 5. Plazos. A) Naturaleza jurídica de plazo. B) Transmisiones inscritas. C) Transmisiones no inscritas. 6. Formas del ejercicio de retracto. A) Ejercicio extrajudicial. B) Ejercicio judicial. a) Acto de conciliación. b) Consignación del precio o caución. C) Renuncia. D) Conclusiones finales. 7....
... resuelta por ejercicio del derecho de retroventa, postura mayoritaria de la doctrina, en justa ... el retrayente a la inscripción de la compraventa en el Registro de la Propiedad, sino que basta la ... proceda el retracto en el caso de venta o pacto de retro, o en el de dos ventas sucesivas entre ... -
Obligaciones de las partes
A) Del comprador. B) Del Vendedor. A) Consideraciones generales. B) Obligación de entregar la cosa. C) Obligación de saneamiento. D) Saneamiento en caso de evicción. E) Acuerdo de supresión del saneamiento por evicción. F) Saneamiento por vicios ocultos. G) Acuerdo de supresión del saneamiento por vicios ocultos. H) Saneamiento por gravámenes ocultos. I) Obligación del vendedor de transmitir al
... ser soportados por el comprador, aunque por pacto, también se puede establecer que las asuma el ... derivan del pago (y el precio en la compraventa es el pago), son de cuenta del deudor, conforme a ... - El otorgamiento de la escritura de retroventa y anotación posterior de su consumación ... -
SAP Burgos 124/2016, 21 de Marzo de 2016
COMPRAVENTA CIVIL. La pericial caligráfica lo único que ha determinado es la falsedad, o más bien la no autenticidad, de la firma de don Modesto en el documento finiquito del contrato de arrendamiento. Con este documento la parte demandada pretendía probar que, después de tres meses sin pagar una sola renta, fue MR la que entregó las llaves resolviendo el contrato. Se desestima la apelación.
... de junio de 2013 celebra contrato de compraventa con la demandada Jesús Lumbreras SL sobre la ... despliega todos sus efectos de forma que el pacto de retroventa no opera como consecuencia de la ... -
Resolución de 25 de febrero de 2003 (B.O.E. de 24 de marzo de 2003)
Inscrita una compraventa con pacto de retro y anotada la demanda de ejercicio de la acción de retracto por el vendedor, la retroventa otorgada en ejecución de la sentencia recaída en dicho juicio es inscribible aunque la AP de la demanda haya sido cancelada por caducidad y haya aparecido un tercero subadquirente del que fuera comprador.
... : a) Se inscribe en el Registro la venta con pacto de retro de una finca. De acuerdo con lo pactado, ... Se inscribe un compraventa con pacto de retro a favor del vendedor (lo que ... -
Presente y futuro de la garantía hipotecaria
La garantía hipotecaria está amenazada por diversos factores que hacen pensar en un cambio en el modelo de garantías reales, si no se adoptan soluciones. Desde la perspectiva del acreedor, la hipoteca ha perdido eficiencia como consecuencia de la admisión de créditos privilegiados, hipotecas tácitas, paralización de la ejecución en situaciones concursales, dudas en torno a la constitucionalidad...
... , como son todos aquellos basados en el pacto comisorio (prohibido por el art. 1859 CC), en la ... a carta de gracia o con pacto de retroventa en función de garantía de créditos, pues ... —como pudiera ser el precio en una compraventa o el tipo de interés en un préstamo 5 — ... -
Naturaleza jurídica del retracto convencional
... del hecho de que se consideraba a la compraventa con pacto de retro como una venta sometida a una ... contrato; así pues, entiende que la retroventa puede estar sometida a distintas condiciones ...
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Legados, revocación tácita y entrega del objeto: enajenación forzosa mediante ampliación de capital y renuncia preventiva al derecho de suscripción preferente
Sabido es que el régimen común aplicable a los legados está contenido en los artículos 858 a 891 del Código Civil, integrados en el Libro III, Título III «De las sucesiones», Capítulo II «De la herencia», Sección décima «De las mandas y legados»
... en que la readquisición se verifique por pacto de retroventa. 3.° Si la cosa legada perece del ... del bien legado, encubierta mediante compraventa simulada, determina la revocación del legado, ... -
Los derechos de adquisición preferente a favor del arrendatario rústico: principales problemas y soluciones propuestas
Los derechos de adquisición preferente, a favor del arrendatario rústico, se configuran como una figura problemática en su ejercicio al ser fuente de numerosos litigios, con la consiguiente perturbación que conlleva para el tráfico jurídico. además en los últimos tiempos, tras los vaivenes legislativos que ha sufrido esta figura, no está claro ni siquiera el sentido de su propia existencia. El...
... és Rubio Torrano en su estudio sobre el pacto de retroventa concluye que el término retractus ... rústico tiene lugar en caso de compraventa de la finca arrendada. Prueba de ello es que no ... -
Contrato de mandato según el CC
... Es un contrato gratuito , salvo pacto en contrario. Ahora bien, si el mandatario tiene ... ón alguna entre el contrato de compraventa y la transmisión de dominio derivada de un ... de deuda y compraventa con pacto de retroventa ...
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El contenido del derecho y sus aspectos críticos
... establece que, como reza el precepto, salvo pacto en contrario, el régimen de propiedad horizontal ... de 1987 536 que contempla un caso de compraventa de piso en construcción y el posterior ... retroventa en el caso de transmisión, no sólo del derecho ...
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La Baja Edad Media y la Edad Moderna
... especie, pues "también todo el que por pacto tácito o expreso recibiere cualquier beneficio ... ón, uno de seguro y uno de compraventa. El origen de este contrato ha sido atribuido a ... compraventa con pacto de redención o retroventa. Se llegaron a realizar construcciones tan ...
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SAP Murcia 298/2013, 10 de Junio de 2013
Administradora de hecho de la sociedad. Intereses societarios. Pago de las costas procesales. Reclamación a los fiadores
... (Tomo II), es una escritura de compraventa con pacto de retroventa, fechada el 26 de febrero ... -
SAP Las Palmas 46/2014, 7 de Noviembre de 2014
APROPIACIÓN INDEBIDA. ESTAFA. El dolo de la estafa debe coincidir temporalmente con la acción de engaño, pues es la única manera en la que cabe afirmar que el autor ha tenido conocimiento de las circunstancias objetivas del delito. Sólo si ha podido conocer que afirmaba algo como verdadero, que en realidad no lo era, o que ocultaba algo verdadero es posible afirmar que obró dolosamente. Se...
... éstamo, con apariencia de contrato de compraventa, con Salvador, el día 9 de octubre de 2003, e se pactó como garantía del pago y devolución del importe ... contrato se estableció un pacto de retroventa por un plazo de tres meses,es decir hasta el 3 de ... -
Casos realmente difíciles: los deberes precontractuales de información y las consideraciones de eficiencia
Durante las dos últimas décadas la doctrina española ha comenzado a prestar atención a los deberes precontractuales de información. Al hacerlo se ha servido de consideraciones de eficiencia para precisar el alcance de estos deberes. Sin cuestionar esta práctica, este trabajo procura formular algunas precisiones respecto del uso de esa especie de consideraciones. En primer lugar se trata de...
... después de la celebración de la compraventa", la noticia acerca del cese del bloqueo se hizo p\xC3" ... a su conducta contractual en el momento del pacto, es decir, el de no haber informado correctamente ... compraventa, estableciendo un pacto de retroventa. Cuando es posible acceder a la información a ... -
Retracto legal, generalidades
... resuelta por ejercicio del derecho de retroventa, postura mayoritaria de la doctrina, en justa ... el retrayente a la inscripción de la compraventa en el Registro de la Propiedad, sino que basta la ... proceda el retracto en el caso de venta o pacto de retro, o en el de dos ventas sucesivas entre ...
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Escritura de venta de finca de un menor con autorización judicial
Modelo de Venta de finca DE UN MENOR DE EDAD, formalizada por sus padres con autorización judicial. Estudio de los casos en que se precisa tal autorización y efectos de la venta sin autorización. Derecho común y Foral.
... 3.1 Normas generales de la compraventa 3.2 Autorización judicial 3.2.1 ... (En Aragón, según costumbre y salvo pacto en contrario): Todos los gastos de esta ... cobro del crédito asegurado, para la retroventa por ejercicio de un derecho de retracto legal o ... -
La doble venta en el sistema de transmisión de la propiedad del Código Civil.
... propiedad en virtud del contrato de compraventa: los que configuran el régimen de las ... ocurrir si a la compraventa se agrega el pacto de arras o de retroventa ... El contrato de ...