compraventa con pacto retroventa
3349 resultados para compraventa con pacto retroventa
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Los derechos voluntarios de adquisición en el Código civil de Cataluña: clases y funcionamiento
El Código civil catalán regula dentro del título dedicado a los derechos reales limitados los derechos voluntarios de adquisición opción, tanteo y retracto. El presente trabajo se centra sólo en algunos aspectos de su regulación, en concreto trata de explicar el funcionamiento de los derechos de adquisición una vez se han ejercido, es decir, qué efectos jurídicos obligacionales resultan de su...
... condiciones que el propietario del bien pactó con estos 2 ... Es decir, el titular del derecho de ... cobra plena eficacia) el contrato de compraventa sin necesidad de que el concedente de la opción ... actor la correspondiente escritura de retroventa 156 ... Posteriormente amplió la demanda al ... -
Demanda de juicio ordinario ejerciendo retracto convencional
Modelo de demanda de juicio ordinario para ejercer el derecho de retracto convencional según lo establecido en los artículos 7, 249, 399, 23, 45 y 50 de la Ley de Enjuiciamiento Civil y los artículos 1507 a 1518 del Código Civil.
... ña ______, incluyendo una cláusula de retroventa, no caducada al día de la fecha, y que autoriza ... documento número __ el contrato de compraventa a efectos acreditativos. TERCERO.- Que en fecha ... que el derecho de retracto, a falta de pacto expreso, cuatro años contados desde la fecha del ... -
Cancelación y caducidad de la opción de compra
... Contenido 1 Planteamiento del tema 1.1 Pacto de cancelación 1.2 Caducidad 1.3 Prórrogas 2 ... correspondiente escritura pública de compraventa, cualquiera de los concedentes podrá solicitar ... por las partes, como opción, retroventa, retracto convencional, es decir, derechos de ...
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STS 847/2004, 30 de Julio de 2004
COSA JUZGADA. Se alega infracción del art. 1124 del C.c. y, art. 1504 del mismo Código Civil. El recurrente hace una serie de consideraciones sobre lo realmente ocurrido en cuanto al pago del importe total de la hipoteca, que, en caso alguno, son revelantes, ya que, la decisión de la recurrida, exclusivamente, se apoya en el juego del la excepción de cosa juzgada. En primera instancia no prospera
... 1º) Se declare que el contrato de compraventa con pacto de retro de fecha 2 de junio de 1971, ... mismo Notario, establecen un pacto de retroventa para el supuesto de que don Salvador cancelara la ... -
Operaciones dobles en el mercado secundario de deuda pública
1. Antecedentes de las operaciones dobles del mercado de deuda pública 1.1. El contrato de doble bursátil 1.1.a) Función económica, clases e importancia 1.1.b) Naturaleza jurídica 1.1.c) Régimen del contrato 1.2. Las ventas con compromiso de recompra en una fecha dada del mercado secundario de anotaciones en cuenta de pagarés del tesoro 2. Noción general de las operaciones dobles en el mercado de
... La que estima que se trata de una compraventa con pacto de retroventa. Ésta adolece de dos ... -
SAP Lugo 582/2011, 26 de Octubre de 2011
PRESTAMO. USURA. Por tanto, y en suma, la operación financiera analizada ha de ser subsumida, por encerrar, como se ha dicho, un interés de préstamo de un ciento por ciento anual, en las previsiones vigentes contra la usura (Ley de Represión de la Usura, arts. 1º y 9º ; LEC, art. 319-3 ). Se está ante materia en la que el juzgador dispone de arbitrio particularmente amplio para apreciar las...
... ; que es nula de pleno derecho la compraventa con pacto de retro de la finca expresada en el ... si la formal compraventa, con pacto de retroventa, de la finca de que se trata, a favor de la ... -
STS 135/2003, 21 de Febrero de 2003
PRÉSTAMO USURARIO. La articulación formal de la compraventa por precio muy inferior al valor de la finca y casi coincidente con el capital garantizado por la hipoteca constituida sobre ella, seguida de un arrendamiento tan sumamente atípico y de una opción de compra no menos atípica, con penalizaciones tanto en uno como en la otra manifiestamente leoninas, no sólo presenta grandes similitudes
... , sobre nulidad de contratos de compraventa, arrendamiento y opción de compra. Ha sido parte ... más adelante que tal ejercicio de retroventa debería ser en base a 27.000.000 ptas. a solo 8 ... de préstamos usurarios, la venta con pacto de retro, sino que viene casi a coincidir con la ... -
SAP Madrid, 18 de Enero de 2002
DERECHO DE RETRACTO SOBRE PARCELAS. PRECIO Y GASTOS A CARGO DE LA RETRAYENTE. ACTUALIZACIÓN. El precio que debe pagar la actora como consecuencia de ejercitar el derecho de retracto, así como los demás gastos exigibles, han de actualizarse en los términos pactados dentro del contrato. En primera instancia se estima la demanda. Se estima en parte la apelación, modificándose el pronunciamiento en...
... acción resolutoria del contrato de compraventa. Alega dicha parte apelante, en síntesis, que ... que la publicidad registral ofrece del pacto de retroventa inserto en el contrato de ... -
Causas de extincion especificas de la comunidad
1. Consolidación en un tercero. 1.1. Por disposición mortis causa: herencia y legado. 1.2. Por donación. 1.3. Por venta. Retracto convencional. 1.4. Usucapión por un tercero. 1.4.1. Posesión en concepto de dueño. 1.4.2. Posesión pacífica. 1.4.3. Posesión pública. 1.4.4. Posesión ininterrumpida. 2. Consolidación en un comunero. 2.1. Por disposición mortis causa: herencia y legado. 2.2. Por...
... Sobre este aspecto es importante el posible pacto de retroventa que se puede establecer entre los ... cuotas se lleva a cabo como cualquier compraventa. La única circunstancia particular es que para ... -
Sobre el pacto comisorio
... El ejercicio de la retroventa supone, en realidad, la devolución del préstamo, con lo que se recupera ...
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Derecho Civil de Navarra: capacidad de los cónyuges, sociedad conyugal de conquistas y derechos de los hijos de anteriores nupcias.
I. De la capacidad de los cónyuges: I.1 Una breve referencia histórica; I.2 Caracteres esenciales de la capacidad de los cónyuges en el Derecho navarro: A) La plena capacidad individual de los cónyuges; B) Aplicaciones concretas de la norma general sobre plena capacidad individual de los cónyuges: 1. Capacidad para obligarse y para contratar; 2. La evolución de la llamada "potestad doméstica"; 3.
... la sociedad conyugal de conquistas (salvo pacto en contrario) como de la dote que le hubiera sido ... los sucesivos pagos efectuados en una compraventa a plazos ... - Que, en todo caso, ... por 100 - y, en fase ulterior, para la retroventa - 2 por 100 -, que en la constitución y luego ... -
Constitució de dret de superfície entre particulars
Model de constitució d'un dret de superfície entre persones físiques o jurídiques privades. Diverses opcions. Llei catalana de superfície.
... a derechos de tanteo, retracto y retroventa a favor del propietario del suelo, para los casos ... la inscripción de una escritura de compraventa y dación en pago ... ↑ STS, 31 ... -
Concepto de división de cosa común
1. La división económica y la división material. 1.1. Introducción. 1.2. Supuestos de división económica. 1.3. Requisitos de la división económica. 1.4. Enajenación de la cosa común y enajenación de la cuota: el derecho de retracto. 1.4.1. Consideraciones generales. 1.4.2. Presupuestos. A) Existencia de una comunidad de bienes. B) Enajenación de una cuota a un extraño. C) No enajenar durante...
... ón económica no se puede dejar de citar el pacto de retro que se pueda establecer conforme al ... «El comprador con pacto de retroventa de una parte de finca indivisa que adquiera la ... reserva que el vendedor hace en la compraventa básica; en el segundo es una facultad atribuida ... -
Capacidad y prohibiciones para contratar en las legislaciones forales y territoriales
... cobro del crédito asegurado, para la retroventa por ejercicio de un derecho de retracto legal o ... Compraventa La Ley 3/2017, de 15 de febrero, del libro ... a la remuneración como mandatario, salvo pacto en contrario. 3. El mandatario que acepta ...
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Efectos de la división de la cosa común
1. Efectos de la división de la cosa común con relación a los copropietarios. 1.1. Los copropietarios se convierten en propietarios exclusivos. 1.2. El saneamiento en la división de la cosa común. 1.2.1. Saneamiento por evicción en la división de la cosa común. A) Que haya recaído sentencia firme condenando al adquirente de la cosa común o de una cuota de la misma a su perdida total o parcial. B)
... dispuesta sobre saneamiento para la compraventa fue reconocida de manera expresa por la sentencia ... que es, antes fue adquirente con pacto de retroventa que se ejercita después de la ... -
La regulación del legado de cosa ajena en el Código civil español: una síntesis de las cuestiones que plantea
I. El legado de cosa ajena: acotación del concepto. - II. EL legado de cosa ajena en sentido estricto: legado de cosa de tercero extraño a la sucesión. - 1. Momento relevante para su calificación. - 2. Presupuestos para su validez. - 3. Adquisición de la cosa por el testador después de haber otorgado el testamento. - 4. Cumplimiento del legado: la...
... oneroso hay que entender cualquier compraventa o permuta o transacción o, incluso, cualquier ... en que la readquisición se verifique por pacto de retroventa» ... J. L. LACRUZ ... -
Legados. Reglas generales
... en que la readquisición se verifique por pacto de retroventa. Si la cosa legada perece del ... compraventa, una vez aplicado a satisfacer las necesidades de ...
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Capacidad para celebrar el contrato de compraventa
... ía real consecuente al cobro del crédito asegurado, para la retroventa por ejercicio de un derecho de retracto legal o voluntario, ni para ...
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Ley Foral 21/2019, de 4 de abril, de modificación y actualización de la Compilación del Derecho Civil Foral de Navarra o Fuero Nuevo.
... , las cuales se ofrecen con base en el pacto como principio fundamental que ha regido de forma ... compraventa, venta a retro, permuta, y arrendamiento de ... cobro del crédito asegurado, para la retroventa por ejercicio de un derecho de retracto legal o ...
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La contratación masiva y la crisis de la teoría clásica del contrato
I. Introducción.-l. Planteamiento del problema.-2. El contrato paritario vs. La contratación masiva: 2.1 Teoría general del contrato. El contrato paritario. 2.2 Hacia una conceptualización de la contratación masiva. 2.3 La contratación masiva. Naturaleza jurídica. Finalidad, funciones y modalidades. 2.4 La crisis de la teoría clásica del contrato. 2.5. Principales manifestaciones de la crisis de...
... , las operaciones bancarias, la compraventa de determinados bienes (vehículos, artefactos, ... rigen para éste y no para otros (como el pacto de retroventa, en la compraventa) ... En ... -
Vigente
Ley de Compilación del Derecho Civil Foral de Navarra (Ley 1/1973, de 1 de marzo)
... amplitud que el Derecho navarro permite el pacto sucesorio entre adoptante y adoptado ... Se ... ), de mandato ( Título XIII ), de compraventa y permuta ( Título XIV ) y de arrendamiento ( ... cobro del crédito asegurado, para la retroventa por ejercicio de un derecho de retracto legal o ...
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Ley 463
I. Orientación genera1.-II. Concepto y clases de garantía.-III. Notas características.-IV. La cuestión entorno al numerus apertus.-V. Las limitaciones de la libertad civil en materia de garantías.-VI. Criterios de Interpretación.
... indivisibilidad, cada finca localiza, salvo pacto de distribución, toda la responsabilidad. En ... ón de la propiedad el pacto de retroventa y la compraventa con carta de gracia. El cobro de ... -
Capítulo VI
Capítulo VI De la resolución de la venta
... - el proceso extintivo del contrato de compraventa, siendo, a su juicio, inconcuso que la ... sí dedican un apartado especial al pacto" de retroventa y, eventualmente, a la rescisi\xC3" ... -
Presupuestos de la consignación como mecanismo de liberación del deudor
1. NEGATIVA DEL ACREEDOR A ADMITIR EL OFRECIMIENTO DE PAGO. 1.1. El rechazo del ofrecimiento de pago como fase inicial de la consignación. 1.1.1. Consideraciones previas. 1.1.2. Clases de ofrecimiento de pago. 1.1.2.1. El ofrecimiento real y el ofrecimiento verbal. 1.1.2.2. El ofrecimiento de pago y el llamado ofrecimiento amistoso («offre amiable»). 1.1.2.3. El ofrecimiento formal y el...
... de 1962 se recoge un caso de compraventa con pacto retro, donde la falta de pago de cuatro ... para que otorgase escritura de retroventa de las fincas, aceptando el pago ofrecido. Sin ... -
Hacia un concepto de reserva de dominio
1 .Consideraciones generales y concepto. 2. La venta con pacto de reserva y las figuras afines. 3. Conclusiones
... El pacto de reserva de dominio es relativamente moderno ... Posteriormente la compraventa a plazos se extendió a los bienes muebles no ... proximidad del pacto de reserva a la retroventa. Sin embargo, tales figuras pueden distinguirse ...