compraventa con pacto retroventa
3349 resultados para compraventa con pacto retroventa
-
La dación en pago: sustitución del cumplimiento estricto en una relación obligatoria
La subida de los índices de referencia del mercado hipotecario repercutió negativamente sobre los deudores con préstamos hipotecarios a tipo de interés variable. Su pago supuso un mayor esfuerzo económico para el deudor. No obstante, aunque actualmente los tipos de interés han disminuido, la elevada tasa de desempleo se ha revelado como una de las principales causas del incremento de los impagos.
... Los efectos del pacto de responsabilidad hipotecaria limitada prevista ... ón en pago como si de un contrato de compraventa se tratara, una postura que tiene su origen en el ... ¿Qué sucede, pues, con los pactos de retroventa? Estos pactos u otras figuras jurídicas que ... -
Operaciones fiduciarias o trusts en Derecho español
I. Planteamiento general: 1. El trust en España y en los sistemas de clvil law. 2. El negocio fiduciario: La clave de aproximación.- II. El negocio fiduciario: 1. Origen. 2. Nociones tópicas y estructura. 3. Evolución dogmática. 4. El negocio fiduciario ante la jurisprudencia: 4.1. Etapas. 4.2. Prueba. 4.3. Validez, fraude de Ley y correctivos. 5. Tipos: f1duc1a cum amico y cum...
... la posibilidad de que llevase aparejado un pacto comisorio {lex commissoria, Verfallklausel), por ... 72 , en la venta en garantía, la compraventa, como negocio transmisor, carece de causa propia, ... regulada la compraventa con pacto de retroventa o «retracto convencional» en el artículo ... -
Ley 576
I. Antecedentes históricos.-II. Concepto y naturaleza.-III. Distinción con figuras afines.-IV. Ley aplicable en caso de conflicto.-V. Condiciones para ejercitar el derecho real de recuperación: A) ¿Quiénes pueden ejercitarlo? B) ¿Contra quiénes puede ejercitarse? C) Las obligaciones del vendedor-retrayente: a) Reintegro del precio. b) Gastos e impensas. c) Otros abonos. d) Las obligaciones del...
... En el Derecho romano el pacto de rescate fue admitido con amplitud, por ... ó la admisión de los pactos de retroventa, aunque quedaran, sin embargo, los temores de que ... , parecen confundir el contrato de compraventa con pacto de retroventa con la venta a retro en ... -
Capítulo IV
I. Caracterización de la figura: 1. Negocio de crédito. 2. Verdadera compraventa. 3. No es negocio fiduciario. 4. Compraventa con fin indirecto de crédito.-II. Derecho interregional e internacional
... La venta con pacto de retro como garantía, incluida en el Título ... también del Libro III, en sede de compraventa. Esta localización responde a la singularidad de ... De modo que, aunque se habla de retroventa como garantía, no es que por un lado subsista un ... -
Artículo 1.546
I. Crítica general.-II. Quién puede ser arrendador. Titularidades jurídicas legitimadoras.-III. Qué titularidades legitiman para arrendar: 1. Propiedad pura. 2. Propiedad sometida a condición suspensiva o resolutoria. 3. Propiedad del comprador con pacto de retroventa. 4. Propiedad enfítéutica. 5. Propiedad superfi-ciaria. Arrendamientos sujetos a la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 y a la...
... Señalemos, por ejemplo, los de compraventa bajo condición suspensiva o resolutoria. Se da ... 3. Propiedad del comprador con pacto de retroventa ... Ideas análogas a las ... -
Plazo para el ejercicio de la acción de retracto convencional
... (derecho de retracto) durará, a falta de pacto expreso, cuatro años contados desde la fecha del ... favor del vendedor en el contrato de compraventa viene limitada en su duración, salvo pacto ... acordando la existencia del derecho de retroventa acuerdan un plazo superior al de diez años; por ...
-
Demanda de juicio ordinario ejerciendo derecho de retracto por los acreedores del vendedor
Modelo de demanda de juicio ordinario ejerciendo derecho de retracto por de los acreedores del vendedor según lo establecido en los artículos 507, 1508, 1512,1518, 1519 y 1520 del Código Civil.
... ña ______, incluyendo una cláusula de retroventa, no caducada al día de la fecha, y que autoriza ... documento número __ el contrato de compraventa a efectos acreditativos. TERCERO.- Don/Doña ... _______, comprador de la finca, para que el pacto de retroventa sobre la finca descrita ... -
Sentencias
... se declare resuelto el contrato de compraventa, condenando a la entidad demandada y, con ella, ... de carburante en estaciones de servicio con pacto en exclusiva, cualquiera que sea su naturaleza ... ón voluntario y la consiguiente retroventa del local objeto de éste no es viable cuando no ...
-
Comentario al Artículo 1498 del Código Civil
Artículo 1498. Resuelta la venta, el animal deberá ser devuelto en el estado en que fue vendido y entregado, siendo responsable el comprador de cualquier deterioro debido a su negligencia, y que no proceda del vicio o defecto redhibitorio.
... del artículo, en el Derecho español el pacto de retroventa opera como condición resolutoria, ... -
Los préstamos
1. Casos prácticos. 1.1. Ejercicio nº 1. 1.1.1. Supuesto de hecho. 1.2.2. Cuestiones. 1.2. Ejercicio nº 2. 1.2.1. Supuesto de hecho. 1.2.2. Cuestiones. 2. Cuestiones de autocomprobación. 3. Preguntas cortas. 4. Análisis del tratamiento jurisprudencial de una materia. 5. Key-words.
... En la escritura se pactó también que Doña Irene acudiría a la subasta, ... éstamo encubierto bajo la forma de compraventa ... b) Un contrato de compraventa nulo por a de causa ... c) Un contrato de retroventa y usurario ... d) Un contrato atípico ... -
TEMA 26. Derechos reales. Usufructo, Uso, Habitación, Enfitéusis, Censos, Servidumbres, Derecho de superficie, DErecho de elevación, Tanteos y retractos legales
... a ser propiedad del dueño del suelo salvo pacto en contrario ... II) canon o precio que hubiera ... la enajenación tiene lugar por compraventa. Así: — el vendedor ha de notificar al ... o el retracto convencional (o pacto de retroventa) que figurase inscrito en el Registro de la ...
-
Renuncia en documento privado al ultradimidium o engany a mitges
Modelo de documento privado que tiene por objeto renuncia a la lesió ultradimidium o "engany a mitges".-
... rescindibilidad de los contratos de compraventa por laesio enormis o en más de la mitad de su ... En las ventas a carta de gracia o con pacto de retroventa no podrá ejercitarse dicha acción ... -
Comentario al Artículo 1506 del Código Civil
Artículo 1506. La venta se resuelve por las mismas causas que todas las obligaciones, y además, por las expresadas en los capítulos anteriores, y por el retracto convencional o por el legal.
... ón que resuelve el contrato de compraventa, con el añadido que al dividirlos en las ... que el llamado convencional o venta con pacto de retroventa tiene raíces distintas, según ... -
Dictamen registral - Art. 355 RH
... proponen llevar a cabo un negocio de compraventa sobre las fincas 1 (3.759,01 metros cuadrados, ... Segunda. - Compraventa y pacto de retro ... La Sociedad Anónima dueña de ... Plan Parcial y que serán objeto de retroventa, de acuerdo con lo convenido en la estipulación ...
-
Resoluciones propiedad DGRN. BOE Marzo de 2008
50. Presentación telematica. Denegación del asiento de presentación. Incumplimiento del plazo de presentación: no impide la practica del asiento. Contenido del informe del registrador. Eficacia vinculante de las resoluciones. 51. Herencia: habiendo herederos nominados no hay que justificar la inexistencia de otros posibles herederos innominados. 52. Modificacion de propiedad horizontal y terceros.
... , a inscribir una escritura de compraventa por no expresarse el régimen económico ... , basándose el principio de libertad de pacto del art. 1255 CC, en que el principio de ... 78. CANCELACIÓN DE UN PACTO DE RETROVENTA. Resolución de 17 de marzo de 2008, de la ... -
Comentario al Artículo 1509 del Código Civil
Artículo 1509. Si el vendedor no cumple lo prescrito en el artículo 1.518, el comprador adquirirá irrevocablemente el dominio de la cosa vendida.
... del artículo, en el Derecho español el pacto de retroventa opera como condición resolutoria, ... -
STS, 4 de Diciembre de 2001
"TERCERIA DE DOMINIO. Ambas partes deberán reintegrarse los daños y perjuicios que prueban en ejecución de sentencia y que en su caso, se les ha irrogado por esa resolución declarada de la citada compraventa, con lo que, además, así no se rebasan los límites de la congruencia emanada en los ""petita"" . Se desestima la demanda. Se estima el recurso de casacion."
... 1 demanda de resolución de compraventa, que terminó por Sentencia de 15-7-95, con el ... quinta del contrato de compraventa es un pacto de retroventa (art. 1507 C.c.) y no una ... -
El concepto de evicción en el código civil
1. El saneamiento por evicción en la compraventa en el Código civil español - 1.1. Revisión de los requisitos - a) Privación al comprador de todo o parte de la cosa comprada - 1. Origen y fundamento del saneamiento por evicción en la compraventa en el Código civil. Fase de evicción y fase de saneamiento - 2. Privación necesaria en el Código civil para que tenga lugar la evicción - 3. La acción de
@1. El saneamiento por evicción en la compraventa en el código civil español ... @@1.1 ... dispuesto en el artículo 1476, es nulo el pacto que exime total-mente al vendedor de responder de ... el vendedor de un bien con pacto de retroventa, si dicha retroventa se ... ejercita ... -
La función negocial de la promesa de venta
I. Introducción.-II. Estado actual de la doctrina y jurisprudencia. III. El propósito práctico como factor determinante de situaciones jürJbicas de pendencia sobre la relación de comppraventa.-iv. situaciones jurídicas de pendencia sobre la relación de compraventa.-v. situaciones de eficacia del contrato dependientes de un hecho jurídico : 1. Término inicial y condición...
... sobre naturaleza y forma de la compraventa; otra, la compleja trama de influencias ... otras figuras afines, en particular con el pacto de arras penitenciales y el retracto ... @@4. Negocio de retroventa: el derecho de retracto ... En la venta a ... -
El retracto convencional.
Venta con pacto de retro. Concepto. Naturaleza. Retracto convencional. Concepto y naturaleza. Presupuestos subjetivos. Presupuestos objetivos; ejercicio del retracto. Caducidad. Efectos. Retracto voluntario. Concepto y naturaleza. Presupuestos subjetivos. Presupuestos objetivos: ejercicio del retracto. Caducidad. Efectos.
VENTA CON PACTO DE RETRO ... CONCEPTO.?La compraventa con ... venta a carta de gracia o pacto de retroventa, es una compraventa normal con sus elementos y ... -
Esquemas orientativos de jurisprudencia y asteriscos de doctrina científica
Interés superior al normal del dinero en relación con determinadas circunstancias concurrentes. Interés superior en relación con las circunstancias del caso, teniendo en cuenta la existencia de garantías en la devolución del préstamo. Interés superior al normal del dinero en circunstancias que resulte el préstamo leonino. Interé
... "Se estimó lícito por la Sala 1ª el pacto de un interés del 5% en garantía de un ... ) que los tres supuestos contratos de compraventa, promesa de venta y arrendamiento, celebrados en ... simulado de compraventa con opción de retroventa y que encubría un contrato verdadero de ... -
TEMA 14. La comunidad de bienes, Arrendamiento de bienes inmuebles, Derecho de retorno. Tanteos y retractos convencionales. Retracto de comuneros. Retracto de colindante
... Esto no obstante, será válido el pacto de conservar la cosa indivisa por tiempo ... al retracto convencional o pacto de retroventa, que puede definirse –partiendo de los arts ... las mismas condiciones pactadas en la compraventa. Hay de dos tipos: 1) el retracto convencional, ...
-
Comentario al Artículo 1604 del Código Civil
Artículo 1604. Se constituye el censo cuando se sujetan algunos bienes inmuebles al pago de un canon o rédito anual en retribución de un capital que se recibe en dinero, o del dominio pleno o menos pleno que se transmite de los mismos bienes.
... , por ejemplo, así como la venta con pacto de retroventa, entre otros, son mecanismos que ... -
Revistas Españolas
I. Derecho civil: 1. Introducción. 2. Derecho de la persona. Persona jurídica. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho mercantil: 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos mercantiles. 5. Títulos...
... obligacional del contrato de compraventa de vivienda con consumidores, en caso de ... Contratación, salvo pacto en contrario, en caso de producirse la ... ón, Inmaculada: «Las operaciones de retroventa de joyas: la reviviscencia de una clásica ... -
Comentario al Artículo 1546 del Código Civil
Artículo 1546. Se llama arrendador al que se obliga a ceder el uso de la cosa, ejecutar la obra o prestar el servicio; y arrendatario al que adquiere el uso de la cosa o el derecho a la obra o servicio que se obliga a pagar.
... condición suspensiva o resolutoria, salvo pacto en contrario. También puede arrendar el r con pacto de retroventa conf. art. 1520 CC, el enfiteuta conf. art. 1633 ...