compraventa con pacto retroventa
3349 resultados para compraventa con pacto retroventa
-
STS, 30 de Octubre de 2001
TERCERÍA DE DOMINIO. El actor en la tercería de dominio tiene la obligación de justificar su condición de tercero, la titularidad del bien embargado, así como la adquisición del dominio de la cosa, con anterioridad a la realización de la traba. Los demandados pueden oponerse, con la alegación de la nulidad del título invocado por el tercerista. En este caso se determinó en la instancia que el...
... transmitidos, en contrato privado de compraventa de 14 de enero de 1991, por la vendedora ... y simple, sino en una dación en pago con pacto de retroventa- se desestima porque el recurrente ... -
La facultad de disposición sobre los inmuebles por los albaceas
... , el codicilo, la memoria testamentaria o el pacto sucesorio, y para interpretarlos" (apartados 1 y ...
-
Causas de extinción específicas de la comunidad
... 2009 81 declaró la nulidad de la compraventa de una finca, ya que la misma se encontraba ... Sobre este aspecto es importante el posible pacto de retroventa que se puede establecer entre los ...
-
La protección del deudor hipotecario en el actual contexto de crisis económica
La actual situación de crisis económica en que se encuentra inmersa España, con una tasa de paro que afecta al 26,02 por 100 de la población activa, tiene como uno de los principales efectos un aumento exponencial de las ejecuciones hipotecarias, consecuencia del impago de las cuotas hipotecarias —muchas de ellas contratadas durante la burbuja inmobiliaria—, con la consiguiente pérdida de la...
... que estimen pertinentes para su acuerdo o pacto posterior ... De forma que la fuerza vinculante ... como tal convenio es asimilable a la compraventa o a la novación. En todo caso, con la dación en ... , leasing, derecho de habitación, retroventa, etc.) que garantice a los deudores el derecho a ... -
LEY FORAL 21/2019, de 4 de abril, de modificación y actualización de la Compilación del Derecho Civil Foral de Navarra o Fuero Nuevo.
... , las cuales se ofrecen con base en el pacto como principio fundamental que ha regido de forma ... compraventa, venta a retro, permuta, y arrendamiento de ... cobro del crédito asegurado, para la retroventa por ejercicio de un derecho de retracto legal o ...
-
Escritura de constitución de derecho de superficie a título oneroso
Modelo de constitución de una derecho de superficie entre personas físicas o jurídicas privadas. Varias opciones. Normas en Cataluña y Navarra.
... Cuarto.- (Pacto no admisible en Cataluña : ver texto legal) ... a derechos de tanteo, retracto y retroventa a favor del propietario del suelo, para los casos ... a título oneroso típicos como una compraventa ya que parece lógico y sensato hacer prevalecer ... -
La doble venta en el sistema de transmisión de la propiedad del Código Civil.
I. Introducción.-II. El artículo 1.473 del Código civil: 1. El texto legal. Precisiones. 2. La ratio legis del artículo 1.473. 3. Transmisión de la propiedad por tradición y atribución de la propiedad por preferencia adquisitiva ex artículo 1.473 del código civil.-III. Los precedentes inmediatos del regimen del Código civil sobre doble venta: 1. Recepción del proyecto de 1851 en el régimen de la...
... propiedad en virtud del contrato de compraventa: los que configuran el régimen de las ... ocurrir si a la compraventa se agrega el pacto de arras o de retroventa ... El contrato de ... -
STS 721/2006, 4 de Julio de 2006
ESTAFA. TIPO LEGAL. PRUEBAS. Debe confirmarse la sentencia que condenó a los recurrentes por el delito de estafa, conforme la prueba practica ya que es imposible que tanto el letrado asesor, que intervino en el contrato, como los acusados que también estuvieron presentes en él, desconocerán la trama. Se comprobó que eran conscientes de que hacían un buen negocio al quedar la carga de cuenta del
... el contrato traslativo como simple compraventa, cuando en realidad se trataba de la figura ... de una venta o enajenación que, por el pacto de retro, permitirá o no recuperar el inmueble ... y las condiciones para ejercitar la retroventa eran la devolución del importe del precio con ... -
Anotaciones sobre la evolución histórica de los intereses
Intereses Los intereses constituyen una de las instituciones económicas y jurídicas más antiguas, hasta el punto de que su regulación puede remontarse hasta la antigua India, Mesopotamia o Egipto, aunque también desde antiguo se ha relacionado con su contrapunto ilícito: la usura, por lo que desde sus inicios se ha pretendido establecer su limitaci&oacu
... capital, mientras que las usurae ex nudo pacto (sin la existencia de una stipulatio formal) ... intereses en realidad no es sino una compraventa del uso del dinero entre prestamista y ... compraventa con pacto de redención o retroventa ... Se llegaron a realizar construcciones ... -
Anticresis legal. Historia y proyección de la administración y posesión interina del acreedor hipotecario
Este trabajo trata de los antecedentes del art. 690, 1º de la Ley de Enjuiciamiento Civil, que establece la posibilidad de otorgar al acreedor hipotecario la administración y posesión de la finca durante la tramitación del procedimiento de ejecución inmobiliaria. El estudio analiza los diferentes contextos de sus formulaciones normativas: desde un privilegio concedido a las entidades de crédito...
... ) como la, entonces muy extendida, compraventa con pacto de retro. Una de las características ... , sino con pacto especial, con pacto de retroventa, y ahora, desde que lo generalicéis, y hagáis ... -
V. La opción de compra en garantía
... El acreedor en la posición de optante: el pacto comisorio ... La opción de compra en ... El precio de la compraventa se determina mediante el descuento de las ... con otras figuras como el pacto de retroventa. Cfr. SSTS 15 octubre 1958, 3 mayo 1976, 23 mayo ...
-
Compraventa
Siendo el retracto, una institución que viene ligada íntimamente a un negocio jurídico traslativo del dominio (generalmente una compraventa); antes de entrar a tratar en profundidad esta materia, conviene hacer unos apuntes someros sobre la compraventa, dominio y posesión; ya que el retracto se presenta como una cláusula accesoria a aquellas trasmisiones (retract
... la compraventa, al no existir la datio rei para la perfección del pacto, y su validez ha de ser admitida desde el momento de que se perfecciona ... retroventa tiene unos orígenes institucionales muy distintos ... Así las ... -
Prólogo
... de Madrid unas “Jornadas sobre la Compraventa en el Código Civil. Principios Europeos y Marco ... profesora Jordá Capitán, “La venta con pacto de retroventa del Código civil español en el ...
-
Obligaciones legales impuestas directamente a los notarios
... otra persona, como puede ser, en una compraventa de inmuebles, el documento que justifique la ... cualquier posibilidad de desenmarañar el pacto de mutua confianza – trust– celebrado entre ... áusula penal, porque de otro modo una retroventa podría encubrirse bajo el disfraz de una ...
-
ATS, 14 de Noviembre de 2014
CUESTIÓN DE COMPETENCIA.
... compraventa del vehículo reseñado con pacto de retroventa ... -
Vigente
Código Civil de Cataluña, Libro Quinto, relativo a Derechos Reales (Ley 5/2006, de 10 de mayo)
... que casi siempre es subsidiaria del pacto entre las partes; de protección de los ... en la venta y la otra mitad en la retroventa o cuando se extingue el derecho a redimir ... a carta de gracia en una misma compraventa y se establezca una parte de precio ...
-
Limitación de la responsabilidad hipotecaria: revisión de la ejecución hipotecaria y de la dación en pago en el contexto de la actual crisis económica
En el verano de 1944 se reunieron en Bretton Woods —New Hampshire— los dirigentes del mundo occidental, y acordaron la constitución del Fondo Monetario Internacional y del Banco Mundial, marcando con ello el inicio de la internacionalización de la economía y el fin del nacionalismo económico
... el artículo 140 de la Ley Hipotecaria (pacto que es muy poco frecuente en la práctica). Este ... pase a mejor fortuna o un derecho de retroventa durante determinado plazo). Recuérdese que la ndición resolutoria explícita en la compraventa (y por extensión lo mismo cabe decir en el caso ... -
Limitación de la responsabilidad hipotecaria: revisión de la ejecución hipotecaria y de la dación en pago en el contexto de la actual crisis económica
El artículo aborda como punto de partida la actual situación de crisis económica, financiera e inmobiliaria, y el doble efecto de retracción del mercado hipotecario, de un lado, y del aumento importante del número de ejecuciones inmobiliarias, por otro, que ha provocado. Evalúa los datos concretos de ambos fenómenos y los pondera con la evolución de ese mismo mercado desde el comienzo de los años
... el artículo 140 de la Ley Hipotecaria (pacto que es muy poco frecuente en la práctica). Este ... pase a mejor fortuna o un derecho de retroventa durante determinado plazo). Recuérdese que la ndición resolutoria explícita en la compraventa (y por extensión lo mismo cabe decir en el caso ... -
STSJ Comunidad de Madrid 1036/2014, 1 de Septiembre de 2014
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. COMPRAVENTA CON CLÁUSULA DE RETROVENTA. La constitución de retracto convencional no está sujeta a TPO pero sí a AJD si se realiza, en documento público, al cumplir con todos los requisitos legales al efecto. El hecho de que no haya transmisión de derechos a terceros impide el gravamen por TPO pero en nada afecta a la...
... virtud de 286 escrituras públicas de compraventa de plazas de garaje a favor de distintos ... ón (I.V.A.) a la convención que supone el pacto de retroventa, por carecer el mismo de ... -
Garantías atípicas
Actividad práctica 1ª. Redaccion de un "pacto de mutua confianza" - Actividad práctica 2ª caso práctico - Actividad Práctica 2.1. a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2. a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.3. a realizar por el alumno - Actividad práctica 3ª comentario de sentencia - Actividad Práctica 3.1. a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.2. a realizar por el
@Actividad práctica 1ª. Redaccion de un "pacto de mutua confianza" ... (Encontrará el ... que otorga un tercero ajeno a la compraventa, en este caso, la entidad de financiación ... ) ¿Qué eficacia ha de otorgarse a la retroventa pactada en documento privado ... 3) ¿Qué ... -
Obligaciones y Contratos. El incumplimiento de la obligación de reembolso por parte del vendedor hace decaer su derecho de retracto y consolida de manera definitiva el dominio de la cosa vendida
Retracto convencional El retracto convencional tiene lugar cuando en una compraventa el vendedor se reserva el derecho de recuperar la cosa vendida y se compromete a reembolsar al comprador el precio de la venta y otros gastos si hace uso de aquel derecho. El retracto convencional se regula en nuestro Código Civil como una de las causas de resolución de la compraventa. Se trata de una...
... funciona sobre la base de una compraventa normal en la que se inserta una condición ... legal «se reserve» induce a pensar que el pacto de retracto es simultáneo a la celebración del ... , también denominado pacto de retroventa, está regulado en nuestro Código Civil como un ... -
Venta con pacto de retro según el Código Civil
... enajenó el dominio de una cosa en virtud de un contrato de compraventa, se reserva el derecho a recuperarla devolviendo al otro contratante la ... Contrato de retroventa ... En doctrina Retracto convencional ... Sergio Vázquez ...
-
Venta a carta de gracia en Cataluña
... , que no debe confundirse con la venta con pacto de retro; en la venta a carta de gracia se ... y doctrina anterior, que la compraventa a carta de gracia es una institución típica de ... en vLex.com en la voz Cláusula de retroventa En formularios Acta para cancelar el derecho ...
-
Derechos reales: concepto y clasificación. La recreación de nuevas figuras de carácter real
Actividad práctica 1ª. Análisis e interpretación de normas - Actividad práctica 2ª caso práctico - Actividad Práctica 2.1. a realizar por el alumno. - Actividad Práctica 2.2. a realizar por el alumno. - Actividad Práctica 2.3. a realizar por el alumno. - Actividad práctica 3ª comentario de sentencia - Actividad Práctica 3.1. a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.2. A realizar por el...
... las dos partes, basado en la libertad de pacto (art. 1255 del ... Código civil), pero no ... inmueble se reserve en el contrato de compraventa la facultad de atribuirse los tesoros que puedan ... RUBIO TORRANO, El pacto de retroventa, Madrid, 1990; M. I. DE LA IGLESIA MONJE, El ... -
Resolucion de compraventa. Incongruencia del juicio de suficiencia. Mutuo disenso
Resolución de 22 de junio de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 8, por la que se suspende la inscripción de una escritura de resolución de contrato de compraventa.
... ústica en la que no existe precio aplazado, condición resolutoria o pacto de retracto convencional, los representantes de las partes vendedora y ... El mutuo disenso de una compraventa no se identifica con una retroventa. El Profesor Alessandro Galati al estudiar la figura en su trabajo ...