comprador resolucion contrato compraventa
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... ícu lo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega ... Acción de resolución. Acreedor con privilegio especial ... KEY ... En el primer caso el contrato de compraventa se celebrará entre el interesado y el vendedor, ... , ni con el préstamo de financiación a comprador (sentencias de 14 de diciembre de 2004 [RJ ... -
Jurisprudencia Penal (Parte I)
... ha explicado en el FJ 2º de la resolución combatida las razones por las que descarta la ... , pero reconociendo expresamente en un contrato simultáneo la propiedad del hoy perjudicado y su ... reclamación contra la casa de compraventa que adquirió a un precio inferior al del mercado ... bien, dada la connivencia entre el comprador y vendedor, ambos condenados como cooperador y ...
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
... En la práctica es lo habitual que en el contrato se establezca que estos gastos son a cargo del ... ículo 1455 del Código Civil para la compraventa (GARCÍA CANTERO, 1980, 110; RODRÍGUEZ LLAMAS, ... comprador el pago de los gastos de constitución de ... la estipulación es muy amplio y la resolución recurrida ha acordado la nulidad de toda ella, ...
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Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... ñosas derivadas del incumplimiento de un contrato no solo se solventan por la vía del ... , el título idóneo deberá ser una compraventa, una permuta o una donación, pero en ningún ... a la que se produce «entre promotor y comprador de viviendas en construcción y que está sujeta ... El arrendador podrá pedir la resolución del contrato y su correspondiente indemnización, ... -
El contrato de compraventa de buques
... ) el derecho/obligación de inspección del buque por parte del comprador (aspecto objeto de muy minuciosa regulación en los contratos normalizados ... virtud de escritura pública, póliza intervenida por notario, resolución judicial firme o documento administrativo expedido por funcionario con ...
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Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... Compraventa de acciones o participaciones sociales de la ... los Registros y del Notariado en la resolución antes citada es aceptar que el donante ... para explotar un determinado negocio o contrato que les hubiera sido adjudicado 47 , o mediante ... La solución es localizar a un comprador" dispuesto a comprar la totalidad y mediante la cl\xC3" ... -
La desaparición del saneamiento por evicción en la propuesta de modificación del Código Civil en materia de compraventa elaborada por la Comisión General de Codificación
Mediante el presente artículo pretendo realizar un acercamiento a la acción jurídica del saneamiento por evicción, intentando al mismo tiempo desgranar los motivos que llevaron a la Comisión General de Codificación a apostar por la supresión del saneamiento por evicción en su propuesta de anteproyecto de ley de modificación del Código Civil en materia de compraventa de 2005.
... pagar los gastos de escrituración del contrato ... Dicho esto, en base al artículo 1461 del ... ículo 1461, el vendedor responderá al comprador: ... 1.º De la posesión legal y pacífica de la ... los efectos restitutorios de la resolución del contrato que habían celebrado, pero no los ... -
El contrato de compraventa
... podría resumirse como sigue: (i) los respectivos brok ers de comprador y vendedor se intercambian diversas ofertas y contraofertas sobre los ... 167 ... 16 Vid ... sobre esta cuestión la Resolución de 28 de noviembre de 2016, de la Dirección *eneral de los 5eJistros \ ...
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La transmisión del riesgo en la venta CIF
El presente artículo tiene por objeto rendir un modesto homenaje a la obra de Menéndez Menéndez en relación con la venta CIF. El estudio se centra en el análisis del régimen de transmisión del riesgo en la venta CIF a la luz de lo establecido en la Convención de las Naciones Unidas sobre los Contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías, hecha en Viena el 11 de abril de 1980
... Unidas sobre los Contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías, hecha en Viena el ... ías en materia de formación del contrato de compraventa y los derechos y obligaciones del vendedor y el comprador dimanantes de ese contrato. No obstante, la ... el contrato u otro acto judicial, resolución judicial o imperativo legal. Asimismo, los bienes ... -
La mora del acreedor: consecuencias y cese
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos, las...
... o medida, no imputándose el riesgo al comprador hasta que se haya pesado, contado o medido, a no ... en el ar tículo 332, sobre compraventa mercantil, donde se establece que si el comprador ... Navegación Marítima, en relación al contrato de pasaje, el ar tícu lo 293.2 establece que ... el editor (deudor) puede solicitar la resolución del contrato cuando el autor (acreedor) incumpla ... -
STS 561/2016, 23 de Septiembre de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDA DE CONSTRUCCIÓN. NULIDAD. Carece de validez el contrato de compra de vivienda en construcción por parte del consumidor a una promotora en el que no se concreta plazo alguno para la terminación de la obra por parte de esta última, máxime si hubo para aquel primero un cumplimiento anticipado de su obligación de pagar el precio, satisfaciendo por adelantado parte del mismo,...
... «Se declare nula la resolución contractual instada por la entidad demandada ... »Se declare nulo el contrato privado de compraventa suscrito entre mis ... resuelto, por incumplimiento del comprador, el contrato de compraventa de fecha 28 de agosto ... -
Préstamos hipotecarios. Abusividad de la cláusula relativa a los gastos de formalizacion de la hipoteca, imputados de forma genérica al consumidor
La Sentencia del tribunal Supremo de 23 de Diciembre de 2015, hito jurisprudencial respecto a la declaración de cláusulas abusivas, no solo declaró abusividad de la tan conocida cláusula suelo, también la declaró respecto a la cláusula relativa a los “GASTOS DE FORMALIZACION DE LA HIPOTECA”. Dicha cláusula, de forma genérica y predispuesta, imputa al consumidor la asunción de todos los gastos...
... de las partes que se derivan del contrato.” Continuando “2. Se considerará que una ... reiterado por el TEAC, a partir de su resolución de 17 de diciembre de 1986 ... La cuestión ... Sala estableció que la repercusión al comprador/consumidor de los gastos de constitución de la ... inclusión en contratos seriados de compraventa, sino de préstamo con garantía hipotecaria, la ... -
La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... Además de mediante la compraventa de la totalidad de las participaciones sociales o ... 2. ¿Y qué decir si se trata de un contrato de gestión de cartera de valores discrecional, ... participaciones o acciones al potencial comprador. Lo esencial en estos casos es no solo fijar el ... (posibilidad que parece admitir la resolución citada, pero que tiene el problema de que obliga ... -
STS 695/2012, 29 de Noviembre de 2012
CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. CONDICIÓN RESOLUTORIA. Se alega que se pactó una condición resolutoria expresa en el contrato y que ante su incumplimiento no puede modularse el mismo conforme al art. 1124 del CC . Añade la recurrente que si bien el Juzgado entendió prorrogado tácitamente el contrato, tal pronunciamiento fue desestimado por la Audiencia, la que declara que...
... sobre acción resolutoria de compraventa de inmuebles y de reclamación de cumplimiento de ... hasta la notificación de la presente resolución a la parte demandada, devengándose a partir de ... se refieran a la vivienda objeto de este contrato, y todo ello desde la fecha 19 de octubre de ... -
Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa
Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...
... ante un contrato bilateral y oneroso, en virtud del cual el comprador debe pagar un precio cierto y el vendedor debe entregar una cosa ... , más o menos incierto, del que depende el nacimiento o la resolución de la relación jurídica que abarca derechos y obligaciones para los ... -
STS 820/2013, 17 de Enero de 2013
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. REBUS SIC STANTIBUS. El litigio causante de los presentes recursos versa sobre la resolución de un contrato de compraventa de vivienda a instancia del comprador por imposibilidad de obtener financiación para pagar la parte del precio más el correspondiente IVA estipulada para el momento del otorgamiento de escritura pública y entrega...
... 5 de Castellón, sobre cumplimiento o resolución de contrato de compraventa de vivienda. Han sido ... compraventa de vivienda a instancia del comprador por imposibilidad de obtener financiación para ... -
La conformidad subjetiva en el marco de la compraventa de bienes y el suministro de contenidos y servicios digitales tras la trasposición de las Directivas (UE) 2019/770 y 2019/771 en España
El presente trabajo ofrece un estudio de Derecho comparado en torno a la regulación de los requisitos subjetivos de conformidad en el marco de la compraventa de bienes y el suministro de contenidos y servicios digitales tras la trasposición de las Directivas (UE) 2019/770 y 2019/771 en España. Tras resaltar las diferentes vías por las que han optado el legislador estatal y el catalán, se analizan
... PALABRAS CLAVE: Consumidor. Contrato de compraventa de bienes. Bienes. Bienes con ... fines específicos manifestados por el comprador al vendedor, hay falta de conformidad solo si el ... , al hilo de la regulación de la resolución del contrato y de la revocación del ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... Autónoma correspondiente y a cargo del comprador adquirente-, queda igualmente gravada bien a la ... garantía del precio aplazado de una compraventa inmobiliaria ... Resulta indiferente que ... , pero cuando un mismo documento o contrato comprenda varias convenciones sujetas al impuesto ... ídico Administrativo de Álava, en Resolución de 5 de diciembre de 2003. Los hechos ...
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Jurisprudencia Civil
... la exigencia de duración limitada en el contrato de arrendamiento. Admite el pacto mediante la ... vivienda, como vivienda familiar, por resolución judicial. Desahucio por precario entre ... de tracto único, como es la compraventa (SSTS 10-2-1997, 15-11-2000, 22-4-2004 y ... económica por sí sola, permita al comprador desistir del contrato, porque se propiciarían ...
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«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... PALABRAS CLAVE: Garantías. Contrato de seguro. Aval bancario. Entidad bancaria ... Adquirente. Promotor y contrato de compraventa ... KEY WORDS: Warrants. Insurance contract ... del promotor: a) ¿Rescisión o resolución del contrato? b) La ejecución de las garantías ... que el legislador no se refiere al comprador, sino al cesionario, razón por la que este puede ... -
El contenido del contrato y la determinación del precio en la Propuesta de Código Civil de la Asociación de Profesores de Derecho Civil (APDC)
En los últimos años existe una decidida labor modernizadora del Derecho de obligaciones y contratos debido a múltiples razones: la obsolescencia de alguna de las reglas de los Códigos Civiles de primera generación, el mercado único, la globalización en las transacciones, la seguridad jurídica, son algunos de los motivos que han marcado una intensa labor en este ámbito. En España, como en el resto
... Convención de Viena de 1980 sobre Compraventa Internacional de Mercaderías, el Derecho ... entregar una cosa determinada y la del comprador pagar por ella un precio ... cierto. También, ... del artículo 708 LEC «en la propia resolución en que tenga por emitida la declaración, ... -
La prevención estatutaria de la parálisis societaria (I)
... EL ABIGARRADO PACTO ESTATUTARIO DE RESOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS DE LA SENTENCIA DEL TRIBUNAL ... partes son libres de establecer en el contrato de sociedad los pactos o convenios que tengan por ... PERERA (dir.), Tratado de la Compraventa. Homenaje al profesor Rodrigo Bercovitz , t. II, ... en firme con el estipulante como «comprador en arrastre» y en cuyo interés le conviene la ...
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Los pactos parasociales: cuestiones generales
... 2.2. Independencia respecto al contrato" y los estatutos sociales. 2.3. Libertad de forma.\xE2" ... la duración sea breve para evitar su resolución por la desaparición de la base del negocio o por ... én la vendan, evitando así que el comprador negocie a la baja), asignan un derecho de ... Estas materias son los acuerdos sobre compraventa de acciones, preferencia para adquirirlas, ...
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STS 317/2015, 2 de Junio de 2015
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA POR INCUMPLIMIENTO. ALIUD PRO ALIO. Se declara el incumplimiento del contrato por la inhabilidad del objeto vendido para cumplir la finalidad para la que se vendió y consiguientemente por producir insatisfacción del comprador. La entrega de una cosa aliud pro alio, en el contrato de compraventa es un caso claro de incumplimiento esencial que da lugar a la...
... por la que 1) Se declare resuelta la compraventa concertada entre mi mandante y los demandados ... a consecuencia del incumplimiento del contrato por los demandados, mas los intereses desde la ... 1.- Debemos declarar y declaramos la resolución del contrato de compraventa de 31 de mayo de ... se ha producido la insatisfacción del comprador, lo que en estos casos permite acudir a la ... -
Procesal Civil
... Andalucía con el fin de facilitar la resolución de disputas en materia de contratación ... durante toda la vigencia del contrato y los cuatros años siguientes a su ... causa de dos contratos privados de compraventa de viviendas en construcción suscritos en agosto ... en el plazo de un mes desde que el comprador recibiese notificación fehaciente del vendedor ...