compra venta inmueble
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 21 de enero de 2014 (987/2014)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 21 de enero de 2014 resuelve distintas interpretaciones en relación con el ejercicio de la acción de retracto del arrendatario cuando el inmueble arrendado es ejecutado en pública subasta. Considera que no es preciso esperar hasta que se dicte el decreto de adjudicación para poder ejercitar la acción de retracto por el arrendatario, sino que
... un supuesto de ejercicio de retracto de inmueble arrendado, inmueble que había sido enajenado en ... no hubiera ejercitado la opción de compra que tenía reconocida (por importe muy superior ... los requisitos de la acción de retracto: venta en subasta judicial válida, ejercicio en el ... -
Fiscalidad de la reducciones de capital con devolución de aportaciones a socios y partícipes
Las reducciones societarias de capital con o sin devolución de aportaciones a los socios o partícipes son muy habituales en el ámbito mercantil porque las sociedades adaptan sus estructuras mercantiles a las vicisitudes económicas y a las preferencias y requerimientos de los socios o partícipes que, en cualquier caso, deben conciliarse con los intereses de los acreedores. El hecho de que las...
... cesión de elemento patrimonial sea un inmueble por la posible sujeción a ambos impuestos, ... ón diferente se plantea si la sociedad compra los títulos al socio o partícipe por el valor ... Mercado de Valores, la operación de compra-venta de valores está sujeta y exenta del mencionado ... -
Las operaciones de liquidación societaria
El presente trabajo constituye un análisis pormenoriza- do de las operaciones que integran la liquidación societaria y que están encaminadas a poner fin a las relaciones jurídicas de la sociedad tras su disolución. Se abordan, en este sentido, la conclusión de las operaciones pendientes y la realización de las nuevas que sean necesarias para la liqui- dación de la sociedad (art. 384 LSC); el...
... ón de un gravamen real sobre un bien inmueble, ATS 194/1985, de 2 de julio; un arrendamiento de ... , que contenía una norma especial para la venta de bienes inmuebles en las sociedades anónimas) ... (a través de la operación de compra a un precio inferior al de mercado). En tal caso, ... -
El derecho de uso de la vivienda familiar en las crisis familiares: comparación entre las experiencias jurídicas española e italiana
El presente trabajo es un estudio comparado entre el derecho español e italiano sobre las principales cuestiones que plantea la asignación del derecho de uso tras las crisis familiares, analizando semejanzas y diferencias entre ambos ordenamientos jurídicos y proponiendo soluciones a problemas no resueltos.
... de ellos, por lo que, siendo común el inmueble, podrá procederse a su venta en el marco de la ... cónyuges, exigiendo, por lo general, su compra una serie de desembolsos patrimoniales ... -
A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz a de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera ... el precio, cuando ya no le interesa la compra por otras razones, como el deterioro posterior de ... -
Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... el concurso de una entidad que posee un inmueble hotelero explotado bajo el contrato de gestión ... , en relación a un contrato de opción de compra entre Sol Meliá, S. A. propietaria del Hotel ... 146 bis que la venta de la empresa o unidad productiva implica una ...
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Efectos patrimoniales en el régimen de separación de bienes
El régimen de separación de bienes se caracteriza porque cada cónyuge conserva la titularidad de los bienes adquiridos antes de pactar el régimen o lo que adquiera después vigente el régimen, asimismo, a cada cónyuge le corresponde la administración, goce y libre disposición de los bienes y además, las obligaciones contraídas por cada cónyuge serán de su exclusiva responsabilidad. Durante la...
... , puede no ser económicamente rentable la venta del patrimonio improductivo solo para que el ... de mantenimiento alimenticio (como ir a la compra, cocinar), de arreglo del hogar (como limpiar, ... -dentro del mismo negocio jurídico- un inmueble de su propiedad. Al respecto manifiesta el Centro ... -
Criminalidad organizada
... de dos tipos de bienes: la protección y la venta de otros bienes y servicios ilegales 6 .Dándose ... a las armas; la forma más utilizada de compra es a través de contactos en la darknet , cuya ... se ponga a su paso, desde el ataque a un inmueble por muy protegido que esté, hasta la puesta en ...
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La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... de la diferencia entre el tipo de cambio de venta y el de compra de una divisa extranjera, sino ... hipotecar, gravar, vender o arrendar el inmueble sin el consentimiento del prestamista. Se ... -
Ley del impuesto sobre sociedades
... promocionar, directa o indirectamente, la venta de bienes y prestación de servicios, ni los que ... la inversión en cualquier tipo de inmueble de naturaleza urbana para su arrendamiento ... aisladas de extracción, fabricación, compra, transporte, entrada y salida de géneros o ...
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Índice sistemático y seletivo de doctrina judicial
... Exhibición de cosa mueble y/o inmueble: criterio tradicional ... AAP de Pontevedra ... de las parcelas objeto de promesa de venta (y sobre los promitentes compradores, o incluso ... que no estuviera entre ellas la orden de compra) ... En base a ello, no debe haber ningún ...
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La regulación del convenio de colaboración empresarial
... de elaboración, edición, publicación y venta de libros, revistas, folletos, material ... V2242-10 referida a la donación de un inmueble a una fundación que realiza actividades ... EUR; ii) la operación consiste en la compra de un objeto físico, en la financiación de una ...
- La denominada hipoteca multidivisa
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... inscrito un derecho de opción de compra a favor de una sociedad, los titulares del ... caso de puja fallida, se procedería a la venta directa “al mejor precio posible, acorde a las ... , el menor que acepta la donación de un inmueble, en ningún caso tiene la libre disponibilidad ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... judicial de ejecución hipotecaria o venta extrajudicial por el cual se adjudicase el ... Si el inmueble hipotecado hubiera sido vendido a un tercer ... o afinidad, habrán motivado la compra de una vivienda de características especiales, o ... -
STS, 22 de Abril de 2013
RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL. RESPONSABILIDAD DE LOS ABOGADOS POR FRUSTRACIÓN DE LAS ACCIONES JUDICIALES. ACTUACIÓN PROFESIONAL. PÉRDIDA DE OPORTUNIDAD.Debe responder por responsabilidad contractual, la abodaga que no aplicó los imprescindibles conocimientos jurídicos que hubieran evitado que el demandante perdiera su condición de acreedor de dominio.
... ón contra Segurauto en liquidación por la venta de un local en la calle Rodríguez Arias de ... resolución de compraventa, enajenar el inmueble; ejercitó acciones contra el liquidador delegado ... que restaba, por motivo del contrato de compra-venta del inmueble de su propiedad. Con esta ... -
El régimen de gananciales en el Derecho Foral
... de la sociedad conyugal, aunque el inmueble sea privativo del otro, esto deriva de los ... ón realizado por uno de los cónyuges (una venta, concretamente) por referirse a un bien común y ...
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Sentencias
... hipotecario, a menudo simultáneo a la compra de la vivienda, por lo que no parece que sea el ... , que podía afectar las fincas objeto de la venta, no queda excluida del riego normal e inherente ... para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no ...
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La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I. El régimen general
... su diligencia, pero que en cuanto a la venta, su diligencia era la exigible a un honesto ... En la orden de compra" firmada por el demandante no aparecía esa elecci\xC3" ... o el arrendamiento de un bien inmueble, cuestiones que se someten a la lex res sitae ...
- Apuntes procesales sobre la carga del actor de identificar al demandado
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Comentario a la sentencia del tribunal supremo de 24 de octubre de 2016 (624/2016)
... actividades de distribución, transporte y venta de la electricidad, según lo dispuesto en el ... la gestión del sistema de ofertas de compra y venta de energía eléctrica en el mercado ... unido o incorporado a otro bien mueble o inmueble, así como el gas y la electricidad ». Pero al ...
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Distintas manifestaciones de los tratos preliminares
... la figura más frecuente es la opción de compra o venta, es decir, la opción en relación con un ... (por ejemplo la compraventa de un inmueble) ... Y ello aunque en la opción estén ya ...
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Efectos civiles de las determinaciones urbanísticas que afectan al uso del suelo
El objeto de este trabajo es el uso impuesto sobre los inmuebles por las determinaciones urbanísticas. Sus efectos y características como limitación de la propiedad establecida en cumplimiento de su función social y sus efectos jurídico-reales. En especial, su repercusión sobre las cláusulas contractuales que establecen un plazo de obligado cumplimiento para los beneficiarios del interés general...
... al propietario realizar sobre el inmueble determinados actos, bajo amenaza de sanción y ... Si no se les facilita la compra de las plazas exigidas legalmente, puede suceder ... no se había ejecutado en 1954, fecha de la venta, pero se publicó en 1955 y afectó a la finca ... -
Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... vitalicia, el contrato de alimentos o la venta en pública subasta ... Respecto a la ... el derecho a percibir sobre el mismo inmueble una pensión anual que deba pagar el censatario, ... adquirente realice con posterioridad a la compra. En este sentido se manifiesta la STS de 14 de ... -
El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... y la información en la oferta (en venta o alquiler) de viviendas. En todo caso, como ... compra y compra, como medio de recuperación económica ... oneroso por el que el propietario de un inmueble ...