compra venta inmueble
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Código Civil
... -según DGRN gravamen impuesto sobre un inmueble" en beneficio de otro perteneciente a distinto due\xC3" ... 1507 y ss CC-, opción de compra en Navarra y derecho de retención en Cataluña ... de las compraventas con precio aplazado y venta de cosa futura (venta de cosa esperada o emptio ...
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Jurisprudencia seleccionada octubre 2017
... del préstamo hipotecario que gravaba el inmueble ganancial, haciendo frente de ese modo con dinero ... PROTECCIÓN DE CONSUMIDORES. VENTA A PÉRDIDAS. La Directiva sobre las prácticas ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... (artículo 402 del Código Civil); o de su venta —se reparte en función de las cuotas los ... la comunidad, como es el caso de una compra conjunta de un bien por varios sujetos 67 ... de la Propiedad cuando la cosa sea inmueble, que no quedarán vinculados en su caso por el ... -
Sentencias
... HECHOS.–Una mercantil compró un inmueble en el que se ubicaba el negocio denominado «Club Oasis» y, para financiar dicha compra, suscribió con el Banco Popular una escritura de ... ón anterior, dado que se refería a la venta de un monumento en situación de condominio, y ...
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Nuevo tratamiento de las ventas celebradas fuera de los establecimientos mercantiles en la ley de competencia desleal
Este trabajo examina el nuevo régimen de prácticas agresivas introducido en el artículo 31.4 de la Ley 3/1991, de 10 de enero, de Competencia Desleal por el Real Decreto-ley 24/2021, que permite calificar automáticamente de desleales las prácticas agresivas que se produzcan en determinadas ventas celebradas fuera de los establecimientos mercantiles, en el caso de que incumplan la normativa...
... o cualquier otra norma aplicable a la compra de entradas, son prácticas expresamente ... solamente para los contratos celebrados por venta a domicilio, sino también para otras formas de ... -
Naturaleza jurídica de la venta judicial a la luz de la doctrina italiana y española
La venta judicial constituye una compleja figura jurídica, de perfiles eminentemente procesales, que encierra igualmente importantes aspectos sustantivos que no reciben una regulación específica por parte del Código Civil español. Esta ausencia de regulación positiva de los aspectos sustantivos de la venta judicial hace que la determinación de su naturaleza jurídica sea una cuestión especialmente
... del CC, a cuyo tenor, «por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada ... -
Impuesto municipal de plusvalía y ausencia de incremento de valor de los terrenos transmitidos
... que, a pesar de haberse enajenado un inmueble por un precio inferior al de su adquisición, el ... en más, entre el valor corriente en venta del terreno en la fecha de su adquisición y el ... que, en condiciones normales, se hallaría compra- ... LA NOTARIA | | 1-2/2017 61 ...
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Elementos comunes
... del deber de conservación del inmueble y de sus servicios e instalaciones comunes, como ... constructor); y sin que la escritura de compra de los propietarios cuyo consentimiento no ... por el Administrador para el supuesto de venta de la vivienda a un tercero 381 La redacción del ...
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El contenido del contrato y la determinación del precio en la Propuesta de Código Civil de la Asociación de Profesores de Derecho Civil (APDC)
En los últimos años existe una decidida labor modernizadora del Derecho de obligaciones y contratos debido a múltiples razones: la obsolescencia de alguna de las reglas de los Códigos Civiles de primera generación, el mercado único, la globalización en las transacciones, la seguridad jurídica, son algunos de los motivos que han marcado una intensa labor en este ámbito. En España, como en el resto
... compra y venta uno de los contratantes se obliga a ... -
Jurisprudencia seleccionada mayo 2018
... USURPACIÓN DE BIEN INMUEBLE. CONSENTIMIENTO DEL PROPIETARIO. Se absuelve a la ... , en tanto que la demora por la simple compra de unos yogures es una gestión razonable que ... VENTA DE LA VIVIENDA HABITUAL. EXENCIÓN POR ...
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El Derecho urbanístico en América. Los casos de Colombia y República Dominicana
... á el uso o destino que deba darse al inmueble en lo sucesivo, de conformidad con lo establecido ... vigente al momento de la oferta de compra en relación con el inmueble a adquirir. La forma ... venta, la autoridad competente dispondrá mediante acto ...
- Problemática jurídica de blockchain: Circular 1/2022, reglamento MiCA, derechos ARCO, derecho al olvido y consumidores
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El ámbito legitimador de la usucapión ordinaria de bienes inmuebles
La figura de la usucapión ordinaria ha sido confusa y deficientemente tratada por la doctrina y jurisprudencia. Mientras un mayoritario sector doctrinal y jurisprudencial considera que la usucapión ordinaria solo sana defectos del modo no faltan autores y resoluciones judiciales que aceptan que la usucapión, asimismo, sane los defectos del título anulable o, incluso, del título radicalmente nulo.
... de titularidad no sería aplicable a la venta por menor/incapaz de cosa propia y porque caben ... no cabe la usucapión ordinaria de un inmueble en base a un título nulo, aunque consiga ... el pupilo era propia y, aunque sea nula la compra, puede usucapir como comprador 41 ... En 1558 ... -
De las defraudaciones
... sobre un derecho o una cosa mueble o inmueble, debiendo haber nexo causal entre el engaño y la ... que producen los fraudes en materia de compra-venta de viviendas. En virtud de la redacción ...
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Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... (para el caso ejemplar de la opción de compra cfr. El art. 14 de Reglamento Hipotecario que ... de la hipoteca del precio de compra del inmueble) y a los acreedores hipotecarios posteriores ... resulta la importancia que tiene, en la venta de fincas gravadas con este tipo de hipotecas, la ... -
Breves notas relativas al impacto del nuevo libro sexto del Código Civil de Cataluña en las operaciones inmobiliarias y de compraventa de empresas
... contratos de compraventa de empresa y de inmueble: el régimen contractual de declaraciones y ... siguiendo el de la Directiva 99/44/CE sobre venta de bienes de consumo, lo fija en dos años desde ... , incluidas opera-ciones inmobiliarias o de compra de empresa, y ello con independencia de que se ...
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La desaparición del saneamiento por evicción en la propuesta de modificación del Código Civil en materia de compraventa elaborada por la Comisión General de Codificación
Mediante el presente artículo pretendo realizar un acercamiento a la acción jurídica del saneamiento por evicción, intentando al mismo tiempo desgranar los motivos que llevaron a la Comisión General de Codificación a apostar por la supresión del saneamiento por evicción en su propuesta de anteproyecto de ley de modificación del Código Civil en materia de compraventa de 2005.
... y saneamiento de la cosa objeto de la venta» ... En realidad dicho artículo, más que una ... y en virtud de un derecho anterior a la compra, lo cual origina sobre el vendedor la ... tenía ningún derecho anterior sobre el inmueble, sino que al venderlo se reservó la posibilidad ... -
¿Tributos justos? sirva de (mal)ejemplo el impuesto sobre incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU)
... por la diferencia entre el valor en venta del terreno y el valor del mismo en la fecha de ... las mejoras permanentes realizadas en el inmueble durante el período de imposición y subsistentes ... consistente en las escrituras de compra y de posterior venta del inmueble para acreditar ...
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Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... Publicidad sobre la financiación de la compra: obligación de medios. Incumplimiento no ... /2003, de 10 de julio, de garantías en la venta de bienes de consumo 30 , en su artículo 3, ... contenía una mínima descripción del inmueble. La parte compradora hubo de estar a lo expuesto ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , la posición jurídica que tenía el inmueble de modo que los derechos que antes recaían sobre ... PROCEDIMIENTO DE VENTA EXTRAJUDICIAL: REQUERIMIENTO DE PAGO ... Siendo ... al superficiario un derecho de opción de compra que podrá ejercitar en cualquier momento dentro ...
- Comentarios al artículo 569.28.2 del Código Civil de Cataluña sobre la cesión de créditos hipotecarios
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El notario ante las ventas agrupadas de préstamos hipotecarios con otros produc tos financieros y seguros
... B. Seguros de daños respecto del inmueble objeto de hipoteca 2. Las condiciones ... ya que esta disociación de la venta permite la competencia entre los bancos ... débil– porque aquella posibilidad de compra separada permite la movilidad del consumidor y el ...
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Registro de la Propiedad
... a elevar a público un contrato de venta suscrito por el causante a favor de un tercero, ... el acceso al Registro de una opción de compra sobre la totalidad del aprovechamiento ... ón un tercero mediante la posesión del inmueble en las condiciones establecidas por la ley, ya ...
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... inmueble, había solicitado la modificación del contrato ... se calculaba por referencia al precio de compra a agricultores en la zona de Sevilla para patatas ... el contrario, a segunda residencia o a su venta antes o después del otorgamiento de la escritura ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 30 de junio de 2011 (5105/2011)
La sentencia ratifica la doctrina jurisprudencial según la cual, en caso de retracto, el retrayente no está obligado a reembolsar al comprador los gastos e intereses del préstamo obtenido para la compra del bien retraído. Sin embargo, la comisión del mediador, que también se excluía de tal reembolso, sí deberá ser abonada si el retraído prueba la razonable necesidad de la mediación para la compra
... concepto de precio total del conjunto de la venta, más 1.461.610,40 € por el IVA, así como el ... el reembolso del “precio de la compra”), al eni téutico ... (en que los arts ... contribuciones y demás realizados en el inmueble; la de 13 marzo 1913 los gastos suplidos para el ...