compra venta de cosa futura
-
El registro y la realidad física: la finca
... ón de los medios de pago del precio de la compra de la finca, por citar tan solo unos ejemplos) y ... ólo sirve para crear confusión presente y futura a los registradores, a los colindantes, a las ... dicho comprador sea el nuevo dueño de la cosa comprada, con efectos reales y frente a todos, no ... Y en el caso particular de la doble venta, que si un mismo inmueble se hubiese vendido a ...
-
La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... contratantes entrega al otro dinero u otra cosa fungible con condición de recibir otro tanto de ... de la diferencia entre el tipo de cambio de venta y el de compra de una divisa extranjera, sino ... de las entidades orientar su conducta futura de cumplimiento en el sentido de la exigencia ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
... No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante ... judicial de ejecución hipotecaria o venta extra-judicial por el cual se adjudique la ... de la ejecución no tendría efecto de cosa juzgada, por lo que la cuestión podría volver a ... quien concede la opción la celebración futura del contrato convenido, aquella deberá celebrar ...
-
La regulación del convenio de colaboración empresarial
... acción rescitoria a sólo una parte de la cosa donada, cuando el resto ha sido empleado conforme ... de elaboración, edición, publicación y venta de libros, revistas, folletos, material ... ón de las actividades asistenciales de la futura fundación” (la cursiva es nuestra) ... EUR; ii) la operación consiste en la compra de un objeto físico, en la financiación de una ...
-
Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... Este diferente contenido del derecho real (cosa) y del derecho obligacional (prestación) ... adquirente en el instante o momento de la venta o si el adquirente ya la tenía en su poder por ... ódigo civil, por la que se vaya a regir la futura comunidad y afecten al contenido del derecho del ... tokenizado es el derecho de opción de compra. Sin perjuicio del posicionamiento doctrinal ... -
Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... inmobiliaria que le ha auxiliado en la compra del inmueble o del gestor que le buscó la ... se refiere el artículo 1137 no resulta otra cosa —nada consta en este caso— el crédito o la ... , como por ejemplo, su utilización para la venta del inmueble tasado y para el que se obtuvo la ... cambio de un importe derivado de la venta futura de un bien inmueble de uso residencial o de un ... -
Ley penal, consumo y tenencia de drogas en España
... que se asumen propuestas represivas de la futura Convención de Viena de 1988 aún antes de que ... el control estatal sobre la producción y venta, convierte la droga en un producto de escasa ... compartido; c) los supuestos de compra compartida o con bolsa común 560 ; d) las ... ís, como la grifa o la marihuana no son otra cosa que productos vegetales presentados en su estado ...
-
Actos realizados por el curador representativo que precisan autorización judicial
La entrada en vigor de la Ley 8/2021, de 2 de junio, ha supuesto un cambio sustancial en cuanto al prisma jurídico de las personas con discapacidad eliminando la incapacitación judicial y alterando el sistema de cargos protectores, estableciendo un sistema de medidas de apoyo. Dentro de las medidas de apoyo se contemplan las voluntarias, informales y judiciales, formando parte de estas últimas la
... decide formalizar ante notario una venta de un inmueble de su propiedad, podría realizar ... excepción de autorización judicial la compra con subrogación en el préstamo hipotecario o la ... la partición de herencia o división de cosa común (RUIZRICO RUIZMORÓN, 2021, 357; y, ... (2021). Divergencias para una futura reforma legislativa de la capacidad. En A. Marín ... -
Las cláusulas MAC (Material Adverse Change) en los procesos de fusión y adquisición de empresas en el ordenamiento jurídico español
Las cláusulas Material Adverse Change o cláusulas de cambios adversos relevantes en la contratación mercantil son cada vez más utilizadas en España en los contratos de compraventa de empresas. No obstante, su desarrollo doctrinal y jurisprudencial es escaso en nuestro ordenamiento jurídico. En el estudio se exponen los problemas que plantean su práctica en España y sus posibles figuras...
... , no se habría acordado la decisión de compra ... Para regular el derecho de salida o ... que puedan aparecer durante el proceso de venta ... Para analizarlas en detalle, se ha divido ... partes a un determinado curso de conducta futura 14 ... En la segunda fase, una vez realizada ... es necesaria la determinación de la cosa y el precio. Como se trata de una regulación muy ... -
Jurisprudencia del Tribunal Supremo
... padres de la menor y por tanto, con ésta, cosa que sin la menor duda le hacía especialmente ... una habitualidad o reiteración de actos de venta. La STS 581/1999 de 21 de abril aplicó el ... no es un grupo reducido que conjuntamente compra y consume. Y es que, en efecto, aunque la ...
-
Estado actual sobre la litigiosidad del crédito revolving
... venta de productos y la prestación de servicios de ... por no informar sobre la evolución futura de los tipos de interés (en el crédito ...
-
Código Civil
... de gozar, disfrutar y disponer de la cosa; las limitaciones de interés privado (relaciones ... 1507 y ss CC-, opción de compra en Navarra y derecho de retención en Cataluña ... , y, es nula si se hace sobre la legítima futura según el art. 816 CC), además del pacto o ... de las compraventas con precio aplazado y venta de cosa futura (venta de cosa esperada o emptio ...
-
Jurisprudencia Penal (Parte II)
... los actos sexuales no puede significar otra cosa que lo ya apuntado más arriba: comportamientos ... la entrega de cantidades a cuenta para la compra de una vivienda, por los adquirentes que se citan ... ón de dosis individuales dispuestas para su venta, acreditaría, en todo caso, una tenencia ...
-
Régimen jurídico del defensor judicial tras la reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio procede a la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006 que, dispone que las personas con discapacidad tienen capacidad jurídica en igualdad de condiciones con las demás en todos los aspectos de la vida, y obliga a...
... ón judicial, salvo que se hubiera hecho otra cosa al hacer el nombramiento; y, reiterando en parte ... ón de herencia, entrega de legados y venta de bienes comunes con el resto de los herederos ... ón alguna de la conveniencia de la compra de las plazas de garaje por parte de la persona ... Limitación de la futura partición de los restantes bienes relictos por ... -
Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... entregadas a cuenta del precio de compra de una vivienda sobre plano, cuando se eliminan, ... anticipadas en la construcción y venta de viviendas, en favor de la parte más débil de ... Cosa distinta es el tema controvertido en relación a ... Anulabilidad de compraventa de vivienda futura por error en el consentimiento con ocultación de ... -
Opción de compra en garantía (pacto comisiorio). Compromiso de venta futura de créditos
Resolución de 10 de marzo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Illescas n.º 1, por la que se deniega la inscripción de una escritura de elevación a público de un contrato privado de compromiso de compraventa futura de derechos de crédito y opción de compra. (ACM)
... compra la prohibicin de pacto comisorio de los arts 1859 y 1884 CC, y las de 28 enero y 27 octubre de 2020 que prohben apropiarse sin ms de una cosa dada en garanta (y habiendo advertido el notario autorizante de la doctrina jurisprudencial en este punto); ... - El acreedor-cedente: recurre ... -
Jurisprudencia Penal (Parte III)
... y el hecho conocido no pueden ser la misma cosa" ... Asimismo, debe determinarse con ... ón referente a una explotación sexual futura. Y el mismo desarrollo argumental se ha plasmado ... en su defecto, el abono de 50 euros por la compra de su rompa interior. Este comportamiento, según ... ón o incitación por la mera edición o venta de libros o revistas (STS 12/04/2011): «1 ...
-
El crédito revolving no es un producto financiero complejo
... personal encargado de la comercializacin y venta del crdito revolving anteponga sus propios ... por no informar sobre la evolucin futura de los tipos de inters (en el crdito revolving es ...
-
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... de hecho, sobre todo en materia de compra de viviendas en construcción, muy vinculados con ... en el sentido de adecuar el precio de venta a las nuevas circunstancias derivadas del cambio ... urbanísticos, acordaron ambas partes la futura creación de una sociedad, que estaría ... carácter oneroso y conmutativo (…) una cosa es que los contratos sean obligatorios y otra que ... -
La desaparición del saneamiento por evicción en la propuesta de modificación del Código Civil en materia de compraventa elaborada por la Comisión General de Codificación
Mediante el presente artículo pretendo realizar un acercamiento a la acción jurídica del saneamiento por evicción, intentando al mismo tiempo desgranar los motivos que llevaron a la Comisión General de Codificación a apostar por la supresión del saneamiento por evicción en su propuesta de anteproyecto de ley de modificación del Código Civil en materia de compraventa de 2005.
... á obligado a la entrega y saneamiento de la cosa objeto de la venta» ... En realidad dicho ... y en virtud de un derecho anterior a la compra, lo cual origina sobre el vendedor la ... en el sentido de que el éxito de una futura acción de saneamiento por evicción depende de ... -
Criminalidad organizada
... de dos tipos de bienes: la protección y la venta de otros bienes y servicios ilegales 6 .Dándose ... a las armas; la forma más utilizada de compra es a través de contactos en la darknet , cuya ... miembros apoyarán la elaboración de la futura Convención de las Naciones Unidas contra la ... la clásica de la Mafia siciliana o de la Cosa Nostra, ha evolucionado hacia nuevos aspectos y ...
-
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... arras (art. 621-8 CCC) en un promesa de compra y venta, dadas las dificultades para interpretar ... del comprador, que en la compraventa de cosa futura se encuentra ordinariamente a expensas del ... -
La nulidad de la hipoteca multidivisa
... de la oferta y la aceptación sobre la cosa y la causa que han de constituir el contrato, ... en divisas y el riesgo que acepta el que compra divisas para invertir ... Según el ... adeudadas en función de la cotización de venta de la divisa [extranjera] aplicada por el banco ... con ello, pues ni conoce la entidad la futura evolución, y por eso es producto especulativo, y ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón de un arrendamiento con opción de compra en el momento de ejercitarse dicha opción, como ... ni fase contradictoria, ni eficacia de cosa juzgada; que la calificación registral tiene ... Urbanos, establece para el caso de «venta de la vivienda arrendada» (también en caso de ... cesión a la Administración Pública —futura titular del bien demanial—, siendo además ...
-
Jurisprudencia Civil
... por resoluciones judiciales con fuerza de cosa juzgada ni a los pagos ya efectuados en al fecha ... Falta de autorización judicial en la venta de bienes de menores de edad (STS 22.04.2010): ... ón mental en el consumidor de que compra el fonograma original. Sostiene que de haberse ... nada sobre la posible nueva ubicación futura, por lo que declara el derecho moral del autor a ...