compra venta de cosa futura
48291 resultados para compra venta de cosa futura
-
La víctima de violencia de género
... én acción civil para la restitución de la cosa, la reparación del daño y la indemnización de ... programas de viviendas protegidas, tanto en venta como en régimen de alquiler, así como optar a ... pueden ser beneficiarias de ayudas para la compra de viviendas con derecho a protección ...
-
Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... LA LEy DE vENTA A PLAZOS DE BIENES mUEBLES ... 2. LA LEy ... 3. EL DERECHO DE ADqUIRIR LA COSA. 4. LA SITUACIÓN JURíDICA DEL COmPRADOR ... ía de pago y de la expectativa de la futura adquisición del dominio por el comprador, ... leasing o arrendamiento con opción de compra ( vid., entre otras, las SSTS de 10 de abril de ... -
El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... a creer a mis representados que firmaban una cosa muy distinta a las que sus señorías indican” ... ón que a menudo es simultánea con la compra de la vivienda, y dicho momento no parece el más ... ón de la cláusula y la abstención futura en su uso. En primera instancia se estimó la ... adeudadas en función de la cotización de venta de la divisa (extranjera) aplicada por el banco ... -
Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... contratos de arrendamiento con opción de compra, el leasing de vivienda, la propiedad ... determinados bienes a cubrir una necesidad futura (la vivienda) a costa de la restricción de sus ... en el consentimiento y clara intención de venta del propietario que concede a la otra parte el ... por sí mismo siempre que contenga la cosa y el precio, que se perfeccionará con el ... -
La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... anticipadas en la construcción y venta de viviendas ... • El Decreto ... en cuanto al régimen de garantías en la compra de vivienda sobre plano, que está determinada en ... no haya disposición especial que otra cosa determine, se contará desde el día en que ... caso, hace que la adquisición de una futura vivienda por el sistema "sobre el plano", podrá ... -
Sentencias
... ) ... 7. El precontrato de opción de compra.– Es el más típico precontrato unilateral que ... de opción de compra la compraventa futura está plenamente configurada, y depende del ... de la obligación de entregar la cosa libre de cargas y gravámenes , previsto en el ... La venta a carta de gracia.– La venta a carta de gracia ...
-
Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... estudio de la naturaleza jurídica de la compra por mitades con pacto de sobrevivencia, afirmó ... su origen a los pactos sobre una sucesión futura, consentidos merced a una creciente pujanza del ... Cual venta a su favor otorgada, aceptan los Ramón Llovera y ... donaciones inter vivos con entrega de la cosa post mortem y donaciones mortis causa por ...
-
Ámbito jurídico del protocolo familiar
... aplicable, en caso de no disponerse otra cosa, la sociedad ganancial. A través de ella "se ... un pacto o contrato sobre la sucesión futura expresamente prohibido por el artículo 1.271 del ... transmitir la empresa mediante donación o venta. El segundo caso, puede sobrevenir por sucesión ... a precio de mercado, y el heredero que la compra la paga inmediatamente al causante ...
-
La compraventa
... a que se transmita la propiedad de una cosa. El ejemplo típico y más importante de los ... acuerdo con el art.1445 por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón de un arrendamiento con opción de compra en el momento de ejercitarse dicha opción, como ... ni fase contradictoria, ni eficacia de cosa juzgada; que la calificación registral tiene ... Urbanos, establece para el caso de «venta de la vivienda arrendada» (también en caso de ... cesión a la Administración Pública —futura titular del bien demanial—, siendo además ...
-
Distintas manifestaciones de los tratos preliminares
... oferta y aceptación coincidan “en la cosa y la causa que han de constituir el contrato” ... la figura más frecuente es la opción de compra o venta, es decir, la opción en relación con un ... ón de un contrato de permuta de cosa futura, ya que las obligaciones de las partes se han ...
-
Derecho y políticas ambientales en Galicia (Segundo semestre 2019)
... de propiedad del suelo —expropiación, venta y sustitución forzosas—, de modo que los ... derechos de superficie, cesión, permuta de cosa futura o arrendamiento con o sin opción de ...
-
La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... un pacto comisorio, como es el caso de la venta en garantía ... ABSTRACT: This paper reviews ... la facultad de suspender la entrega de la cosa" ante el riesgo de insolvencia del comprador (art.\xC2" ... los canonistas quienes abren camino a la futura exigencia de la causa como requisito del ... celebran un determinado contrato (p.ej.: compra de un terreno para construir en él un vivero, o ... -
Separación y exclusión de socios
El presente capítulo está dedicado a la separación y exclusión de socios en las sociedades de capital. Dentro de la parte dedicada a la separación se analizan cuestiones como la titularidad de este derecho, cómo se ejercita y las causas legales y estatutarias de separación, haciendo una referencia especial, dentro de las primeras, a la separación por retención por beneficios —la cual fue...
... tendría una eventual transformación futura en algún concreto tipo social o de decidir ex ... que la sociedad, hasta la fecha, aunque otra cosa dijeran los estatutos, sólo se había dedicado, ... de salida» construido como opción de venta de los socios a la sociedad, sujeto a ciertos ... ón de reducción, sino también de la compra de autocartera, no prejuzga nada sobre la ... -
La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... al vendedor por los defectos de la cosa» , ADC, ... 184 FRANCISCO L. SANTANA ... , precisamente, lo ha fabricado y que esa venta cubre una función transmisiva equivalente a la ... a la información a suministrar en la compra-venta y arrendamiento de viviendas. Asimismo el ... cedente de solar a cambio de ediicación futura, dada su falta de ánimo de lucro, se excluía si ...
-
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... de las personas jóvenes, estas son, la compra de vivienda y el alquiler, que son cada vez más ... anuncien viviendas «okupadas» para su venta 28 , hayan organizado patrullas para evitar que ... ón de la tenencia o de la posesión de una cosa o derecho por quien haya sido despojado de ellas ... -
Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano
En este trabajo se analizan las consecuencias jurídicas que se derivan del desistimiento anticipado por el arrendatario de un contrato de arrendamiento urbano, bajo las Leyes de Arrendamientos Urbanos de 1994 y 1964, y para los dos tipos de inmuebles con regulación diferenciada en dichas leyes: las viviendas y los que tienen un uso distinto del de vivienda. Se diferencian también los casos,...
... para privar a otro de la tenencia de una cosa", siempre que el tenedor resista la entrega, deber\xC3" ... a construir por el propio promotor o la venta de parcelas para que los construyan ellos mismo, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ya que la escritura de segregación y venta cuya inscripción se pretende aparece otorgada ... cónyuges eran cotitulares en virtud de compra anterior al matrimonio, puedan aquellos ... promover la disolución y la división de la cosa común. Los principios que rigen el condominio y ... constitución sobre la hipótesis de una futura ...
-
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... M.ª Dolores Mas Badía ... sobre la cosa. Los efectos que produce su ejercicio (conocidos ... En la venta judicial, la transmisión se producirá con el ... compra inscribible). En el primer caso, la necesidad de ... verdaderos derechos reales, justifica su futura regulación en un Código civil actualizado. El ... -
Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... inmobiliaria que le ha auxiliado en la compra del inmueble o del gestor que le buscó la ... se refiere el artículo 1137 no resulta otra cosa —nada consta en este caso— el crédito o la ... , como por ejemplo, su utilización para la venta del inmueble tasado y para el que se obtuvo la ... cambio de un importe derivado de la venta futura de un bien inmueble de uso residencial o de un ... -
Registro de la Propiedad
... que el legatario no puede ocupar por sí la cosa legada, debiendo exigir tal entrega al albacea ... con el procedimiento concluyendo con la venta extrajudicial, el artículo 236.1.1 del RH prevé ... , so pretexto de que la variabilidad futura de los tipos de interés legal del dinero es ... cónyuges eran cotitulares en virtud de compra anterior al matrimonio, explicitar ante la ...
-
Derecho Civil
... el acuerdo sobre las condiciones de la venta. El mandatario remitió por fax, el 23 de abril, ... legítimas aspiraciones de la contraparte, cosa que ocurre, en los términos de los Principios de ... una vez que éste ejercite la acción de compra y pague la cuota correspondiente al valor ... a cuenta por la compra de una vivienda futura a construir por estos últimos. Aunque en el ...
-
Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... LA FUNCIÓN DE GARANTÍA: A) Venta con pacto de retro y usura ... B) El alcance de la ... c´´) Los gastos de conservación en la cosa. c´) Los gastos del contrato y cualquier pago ... Asimismo, el vendedor puede contemplar una futura revalorización del bien vendido, y reservarse ... francesa, no se está ante una nueva compra, sino que se resuelve la venta, considerándose ... -
El arrendatario de vivienda protegida
... ístico de arrendamiento con opción de compra. Sin embargo, también se ha sostenido una ... , Arrendamiento con opción de compra y venta ... Las condiciones individualizadas de ... por aquello de que la palabra hace a la cosa, nos han dado dos categorías de conceptos ... ón expresa y escrita de una cesión futura del contrato de arrendamiento ... Todas ...
-
La jurisprudencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea sobre los programas de ordenador
... Otra cosa es que, efectivamente, su ámbito habrá de ser ... del derecho de distribución en la venta de programas de ordenador. La STJUE de 3 de julio ... en la Sociedad de la Información (la futura Directiva 2001/29) ya se tendría en cuenta la ... los contratos de uso de los programas y de compra del ordenador que hace la Sentencia, sería ...