comentario propiedad horizontal
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La procedente revisión del régimen tradicional de inscripción de la propiedad horizontal tumbada como diferenciado del aplicable al complejo inmobiliario y a la propiedad horizontal ordinaria
Análisis de la posible unificación del régimen de inscripción de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria en relación con la exigibilidad de licencia o autorización administrativa.
... por la resolución como ratio decidendi del caso concreto por ella analizado, que compartimos plenamente, interesan a los efectos de este comentario" otras consideraciones vertidas por ella, que se hacen eco de la doctrina tradicional seguida en relación con la propiedad horizontal tumbada: ... \xC2" ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... PROPIEDAD HORIZONTAL: LICENCIA URBANÍSTICA ... Es conocido que las ... El comentario aludido en la nota al pie analiza la figura ...
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Artículo 3
CAPÍTULO II ... Del régimen de la propiedad por pisos o locales ... Artículo 3 ... En el ... de una finca en régimen de propiedad horizontal, que son el propio piso o local (o cualquier otro ... án los únicos que deben ser objeto de comentario dentro del precepto correspondiente de esta Ley ...
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Introducción
Competencia normativa - Comentario a la segunda edición - Formato de la segunda edición
... de 2006 y con ello la regulación de la Propiedad Horizontal pasaba a reglamentarse por el Código ... @Comentario a la segunda edición ... Con este estadio de ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... En su comentario, López y López -que conecta el término ... lugar, la empresa de servicios -o la propiedad si los presta directamente- debe requerir en el ... propietarios en régimen de propiedad horizontal (en los últimos años, con abundantes sentencias ... -
Comentario de Cuatro Sentencias del Tribunal Supremo de 23 de Enero de 2019 (46/2019, 47/2019, 48/2019, y 49/2019)
Se plantea si las cláusulas que atribuyen los gastos al consumidor en los préstamos hipotecarios deudor se pueden considerar abusivas, y si ese fuera el caso que consecuencias tiene la nulidad de esas cláusulas. El problema se plantea en relación con la aplicación de los artículos 6.1 y 7.1 de la Directiva 93/1993 y la doctrina del TJUE sobre la imposibilidad de moderación de las cláusulas...
... ía por la tramitación de la escritura ante el Registro de la Propiedad y la oicina liquidadora de impuestos” ... En la STS 47/2020 (Caja ... ón de la titulación y que son “ obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para inanciar su construcción o su división y cancelación ... -
Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... VI. BIBLIOGRAFÍA ... BALLESTEROS ALONSO, M. (2017). Comentario a la propiedad compartida, en ... Derechos reales de Cataluña ... Lo mismo se prevé en la regulación de la propiedad horizontal, puesto que el ar tícu lo 553-9.4 CCCat prevé la inscripción general ... -
Limitaciones de blockchain en contratos y propiedad
Este trabajo identifica qué valor añade la tecnología blockchain a los procesos relacionados con la contratación y la propiedad, explorando su potencial y analizando las principales dificultades que encara su aplicación. Sostiene que, contrariamente a concepciones ingenuas que proclaman el fin de la participación de intermediarios y del propio Estado, las aplicaciones de blockchain se basarán en...
... INTERMEDIARIOS ENTRE DERECHOS PERSONALES Y REALES. B. COMENTARIO SOBRE ... LOS DERECHOS DE PROPIEDAD.—V. EVALUACIÓN DE LA APLICACIÓN ... , por ejemplo, el grado óptimo de integración vertical y horizontal en empresas comerciales y otras organizaciones; e incluso la ventaja ... -
De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
... previsto en el artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal 14 ... El precepto en cuestión ... DÍEZ GARCÍA, H. (2009). Comentario al artículo 590 del Código civil, Grandes ... -
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... en función de si la vivienda es propiedad o copropiedad de los cónyuges o de un tercero. A ... de recuperación del uso del inmueble: comentario a la STS de 13 de abril de 2009 (RJ 2009, ... de disponer, estatutos de propiedad horizontal o de aprovechamientos por turno. Estas ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... ; b) que la cosa tomada sea ajena en su propiedad al agente criminal y, además, que la toma sea ... viviendas en régimen de propiedad horizontal. El Tribunal Supremo acordó que los trasteros y ...
- Nacimiento y constitución de la propiedad horizontal
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Cambio de uso de local a vivienda por antigüedad.
Resolución de 27 de marzo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Martorell n.º 1 a inscribir una escritura de cambio de uso de local a vivienda.
... el uso de un departamento de una propiedad horizontal (que de local pasó a ser vivienda) ... 28.4 TRLS ... Comentario: No queda claro por qué no se admite la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ( BOE 5-10-2017) ... Registro de la Propiedad de Cervera ... TRANSACCIÓN JUDICIAL: TÍTULO ... PROPIEDAD HORIZONTAL: AGRUPACIÓN DE ELEMENTOS PRIVATIVOS ... Es ... , en el caso que ahora es objeto de comentario ...
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La transmisibilidad del secreto empresarial
Este trabajo realiza un comentario al texto del artículo 4 de la Ley 1/2019, de 20 de febrero, de Secretos Empresariales, a través de la cual se traspone al Derecho interno la Directiva (UE) 2016/943 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 8 de junio, relativa a la protección de los conocimientos técnicos y la información empresarial no divulgados (secretos comerciales) contra su obtención,...
... Este trabajo realiza un comentario al texto del artículo 4 de la Ley 1/2019, de 20 ... : «El Derecho de la competencia y de la propiedad industrial: actualización, europeización y ... de la competencia son de aplicación horizontal en todos los mercados de bienes y servicios y a ... -
Panorama de la Ley 13/2015 de Reforma de la Ley Hipotecaria y del Catastro Inmobiliario y su posible reflejo reglamentario
El equilibrio entre los criterios legales y el casuismo de la realidad determina el grado de inclusión y reflejo del contenido y procedimientos de la Reforma de la LH de 2015 en el futuro reglamento hipotecario. En este trabajo se analiza el panorama actual con alguna referencia histórica y las futuras posibilidades de modificación, considerando el tipo de reglamento y la trayectoria de las...
... Es preciso el previo comentario del texto legal para conocer el nivel de ... y la coordinación de Registro de la Propiedad y Catastro con la realidad física y jurídica ... propietarios en régimen de propiedad horizontal aunque solo a los efectos de determinadas ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 15 de abril de 2021 (204/2021)
... mal estado de la vivienda arrendada y no podía atribuirse a la propiedad la falta de reparaciones ni ninguna suerte de responsabilidad derivada del ... , incluso no por cosa que cae o se arroja, sino por extensión horizontal. Más dudoso es que sea aplicable el artículo 1910 a las cosas comunes ...
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La absoluta desprotección del menor desde que se produce la ruptura parental hasta su judicialización
La legislación española actual y la aplicación práctica de la misma proporcionan, cuando se produce una ruptura parental (matrimonial o no) conflictiva, una deficiente atención a los miembros del grupo familiar más frágiles: los hijos menores de edad o mayores con capacidad judicialmente modificada. Ello es debido a que no está prevista protección alguna hasta que no recaiga un pronunciamiento...
... la familia: la mujer y los hijos eran propiedad del maridopadre ... En relación a los hijos, ... CASTÁN VÁZQUEZ, J. M.ª (1993). Comentario al artículo 102 del Código Civil, en ... -
De la renta
... inviables, pues es evidente que la propiedad huirá del arrendamiento si no hay una ... COMENTARIO ... Consideraciones generales ... Aquí el ... un edificio en régimen de propiedad horizontal, el arrendador deberá repartir proporcionalmente ...
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La sustitución fideicomisaria: notas sobre algunas cuestiones prácticas que plantea
La sustitución fideicomisaria es una de las cuatro sustituciones reguladas en el Código Civil, junto con la vulgar, la pupilar y la ejemplar. Esta institución ha ido sufriendo diversas transformaciones a lo largo de su historia jurídica: desde el fideicomiso romano, pasando por las vinculaciones perpetuas, su configuración en la promulgación del Código Civil, y por último, la posibilidad de poder
... de usufructo vitalicio y una de propiedad plena, por tanto, se debía aplicar el artículo ... ALBALADEJO GARCÍA, M. (1991). Comentario al artículo 781, Comentario del Código Civil, ... obras de accesibilidad en la Propiedad Horizontal, Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, ... -
Obra nueva y división horizontal en autopromoción. Seguro decenal y libro edificio
Resolución de 7 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Manzanares, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva terminada y división en régimen de propiedad horizontal.
... 5. ¿Se puede inscribir uno de los elementos de la propiedad horizontal sin inscribir previamente la declaración de obra nueva de todo ... Comentario ... El tenor de los textos legales y la doctrina del Centro Directivo no ... -
El abuso del derecho en materia de inmisiones en las relaciones de vecindad industrial
Las inmisiones consisten en la invasión de contaminación en un bien inmueble, que siendo transmitidas por elementos del medio ambiente, pueden llegar a afectar, en modo intolerable, los derechos inherentes a la propiedad y a la persona relacionada con aquella de un modo estable. En ocasiones, las industrias causan daños a las personas o a las propiedades vecinas a pesar de haber cumplido con los...
... la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal; la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, ... , 265) al Derecho de vecindad en un comentario que hizo del Digesto 8, 5, 8, 5-7 en 1826, del ... -
El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... en las denominadas cámaras de la propiedad urbana, por su conocida profesionalidad en esta ... general y especial de propiedad horizontal: selección de jurisprudencia ... Editorial SEPIN, ... -
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... conflicto, básicamente el derecho de propiedad privada, el derecho a la vivienda, la protección ... sujetas a un régimen de propiedad horizontal 6 ... Por este motivo, y dado que entre el 40% y el ... -
Propiedad horizontal. Desvinculación de un anejo
Resolución de 6 de mayo de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Calahorra, por la que se suspende la inscripción de una desvinculación de elemento en régimen de propiedad horizontal.
... COMENTARIO.- Un poco rigurosa esta postura por cuanto se vacía de contenido la cláusula estatutaria inscrita. Cabe otra interpretación: si se puede ...