comentarios al artículo 13 ley propiedad horizontal
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ARTÍCULO 13
ARTÍCULO 13 1. Los órganos de gobierno de la comunidad son los siguientes: a. La Junta de propietarios. b. El presidente y, en su caso, los vicepresidentes. c. El secretario. d. El administrador. En los estatutos, o por acuerdo mayoritario de la Junta de propietarios, podrán establecerse otros órganos de gobierno de la comunidad, sin que ello pueda suponer menoscabo alguno de las funciones y...
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Artículo 13 Órganos de gobierno
... figuras jurídicas mantienen con la propiedad total y estricta. (Así lo hizo, por ejemplo, la ... 13.5° de la Ley de Propiedad Horizontal la legitimación de la comunidad, representada ...
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Artículo 13
... como «el órgano supremo de la propiedad horizontal, a través del cual se manifiesta la ... , al igual que hemos indicado en los comentarios a otros conceptos, vamos a limitarnos a examinar ...
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... establecidos en el párrafo 2.º del artículo 5 LPH que luego estudiaremos. El supuesto más ... horizontal ninguna formalidad específica 13 ... Por ello, junto a la propiedad horizontal ... DÍAZ MARTINEZ, A. (1999). Comentarios a la Ley de Propiedad Horizontal, dirigidos por ... -
Bibliografía
... de Estudio de I Simposio sobre la Propiedad Horizontal. Cámaras Oficiales de la Propiedad ... RODRÍGUEZ, R: “Comentario al artículo 24 “ en “Comentarios a la Ley de Propiedad ... Apuntes sobre la Ley 13/2015, de 24 de junio, de reforma de la Ley ...
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Especial referencia a las subcomunidades y a los complejos inmobiliarios privados
... , por lo que a semejanza de la propiedad horizontal “de facto”, nada impide que puedan ... una nueva redacción a dicho artículo dotándolo del apartado d): ... “Esta Ley ... -48, reformado por la ya citada Ley 5/2015, de 13 de mayo dentro de lo que denomina como situación ... “Comentario al artículo 24”, en Comentarios a la Ley de reforma de la Propiedad Horizontal ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... totalidad con fines de alojamiento turístico y a cambio de un precio» 13 ... Se trata de una figura distinta de los denominados «apartamentos ... (Dir.), Comentarios de la Ley de Propiedad Horizontal , Aranzadi, 2014, 219-270 ... -
Las distintas diligencias preliminares
... a tenor de lo dispuesto en la Ley de Propiedad Intelectual. No obstante, quedan al margen el ... Comentarios a la …, ob. cit., p. 1684. En la doctrina ... González, f.j.4º (LA LEY 150010/2006) y de 13 de diciembre de 2006 (sala 1ª), ponente Ilmo ... las previsiones del apartado 1.º del artículo 256 de la LEC. Bien es verdad que el ... reguladas en la Ley de Propiedad Horizontal, por lo que, en principio, una pretensión de ...
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Vías y pautas para la reclamación de honorarios de los abogados y abogadas: resumen práctico
... la morosidad en las operaciones comerciales 13 ... @II - Procedimiento monitorio ... de la Ley 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal ... c) Las deudas de alimentos ... 31 a 35 LEC): Comentarios prcticos a la Ley de Enjuiciamiento Civil", ...
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Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... {vertical-align:0.000000px;}.v1{vertical-align:13 ... ) Obras de accesibilidad incluidas en el artículo 17.2 LPH. B) La mayoría necesaria para la ... Bercovitz Rodríguez-Cano (coord.), Comentarios a la Ley de Propiedad Horizontal , Pamplona, ... -
La administración en las comunidades de propietarios sin título constitutivo
... , sí han de aplicarse los artículos 13 y siguientes de la LPH o sí, por el contrario, ... régimen subsidiario establecido en el artículo 398 CC ... Tanto el art. 396 CC en su último párrafo (“ Esta forma de propiedad se rige por las disposiciones legales especiales ... 564 “Comentarios al art. 396 del Código Civil” en Comentarios ... normativa de la Ley de Propiedad Horizontal , Colegio Nacional de Registradores de la ...
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Artículo 7
... norma establece una clara división: la propiedad privada y los elementos comunes del edificio. En ... del régimen de la propiedad horizontal. Es cierto que habitualmente las obras de los ... Con más detalle se explicará en los comentarios del citado precepto ... Obras en elementos ... 13, nunca puede suplir al acuerdo de la Junta para ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... más diversas facetas de una manera honrosa» 13 ... Para TAMAYO CARMONA cosa distinta es que la ... ser ocupada en virtud de un título de propiedad; de un derecho real que atribuya su uso; de un ... En: A. Domínguez Luelmo (dir.), Comentarios al Código Civil, Valladolid: Lex Nova ... aplicación de la norma contenida en el artículo 96 del Código Civil cuando no existe acuerdo ... bien inmueble en régimen de propiedad horizontal ... 174 TRUJILLO DÍEZ, I.J. (2001) ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... un vecino (el núcleo "positivo" de su propiedad), como el derecho de exclusión del otro (el ... determinante de la resolución procedente» 13 ... En efecto, por ejemplo, en las inmisio- ... nes ... de la Norma Fundamental ya que en el artículo 45 CE, después de reconocer el derecho de los ... del ámbito de la Ley de Propiedad Horizontal 105 , no existe una regulación legal de las ... Bercovitz Rodríguez-Cano (Coord.), Comentarios a la Ley de Propiedad Horizontal (5.ª ed.), ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... Dice el artículo 1445 del Código Civil: >. En esta definición ... ón del inmueble en el Registro de la Propiedad o expresión de no hallarse inscrito en el mismo ... hay que olvidar la referencia del artículo 13 del Texto Refundido donde se prohíbe utilizar ... al profesional (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para financiar su construcción o su ...
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Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... la regulación contenida en el actual artículo 96 CC, tanto en la atribución del derecho de uso ... de los hijos comunes– cuando esta es propiedad única del excónyuge no custodio ... Palabras ... , «Comentario al artículo 96», en Comentarios al Código Civil y Compilaciones Forales , Madrid ... de liquidación del régimen de gananciales– 13 ... En este sentido se puede citar, entre otras, la ... por MUÑOZ GARCÍA, C., Propiedad horizontal: sujetos obligados a la contribución de gastos ... -
El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... Según el artículo 1822 del Código Civil «por la fianza se obliga ... 4 de junio; 39/2010, de 22 de diciembre de y 13/1996, de 30 de diciembre, bajo la rúbrica de ... en las denominadas cámaras de la propiedad urbana, por su conocida profesionalidad en esta ... Bercovitz Rodríguez-Cano (coord.), Comentarios a la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos ... general y especial de propiedad horizontal: selección de jurisprudencia ... Editorial SEPIN, ... -
Propiedad horizontal. Segregación y conversión en elemento común para ascensor
Resolución de 28 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Almodóvar del Campo a inscribir una escritura de segregación, para la conversión en elemento común, de un inmueble en régimen de propiedad horizontal.
Resumen: Para excluir en base al artículo 10,1, letra b de la LPH el necesario acuerdo de ... -
El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... que los CAH se regulan a través del artículo 2 de la LAU, los que entienden que se engloba ... entiende la RAE por «finca»: « una propiedad inmueble, rústica o urbana» 9 ... Con este ... sometido al régimen de propiedad horizontal y al mismo tiempo la del piso o local como finca ... se celebran sobre una parte de la vivienda 13 basándose en que si los primeros, en ... En: Xavier O’Callaghan (director), Comentarios a la Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley 29/1994, ... -
Elementos privativos
... 9.1 LPH, al sentido social que la propiedad tiene en nuestros días. es consecuencia también ... que en el régimen de propiedad horizontal se establecen entre los distintos propietarios ... 260 ZURILLA CARIÑANA: “Comentario al Artículo 9” en Comentarios a la Ley de Propiedad ... de gobierno establecidos en el artículo 13 haya tenido conocimiento del cambio de ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... En el círculo de la propiedad se integran los socios-titulares de las partes ... la sociedad comanditaria por acciones (artículo 1.1). Respecto a las formas propias del Derecho ... automático que deriva de la cotitularidad» 13 ... Por su parte, ARANA DE LA FUENTE entiende que ... edificio en un régimen de propiedad horizontal 153 ... @@@7.1. Formas de practicar la ... 1665 a 1708 del Código Civil», en Comentarios al Código Civil y Compilaciones Forales , t ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... ídica y económica en el acceso a la propiedad», DER2014-55033-C3-2-P, cuya investigadora ... ídico de la accesión, proclamado en el artículo 358 CC » 6 ... @@2.2 El título constitutivo ... preexistente en régimen de propiedad horizontal (por ejemplo: para convertir el local comercial ... ó por la RDGRN de 18-4-1988 (RJ 1988/3358) 13 ... Hoy parece haberse afirmado definitivamente ... Cordero Lobato: Comentarios" al Código Civil , coordinados por Bercovitz Rodr\xC3" ... -
La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... ón en el ejercicio del derecho de propiedad del suelo. Por un lado, en su Artículo 45, ... ) las licencias son transmisibles (Artículo 13 RSCL) previa comunicación formal a la ... 195 Vid. GONŹLEZ PÉREZ, J.: Comentarios a la Ley de Ordenación de la Ediicación , op ... declaración de obra nueva y división horizontal con la consiguiente individualización registral ...
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La extinción de la propiedad horizontal y el impuesto sobre actos jurídicos documentados 'cuota gradual'
... hecho imponible, que aún conserva el artículo 28 del Texto Refundido de la Ley de Transmisiones ... gradual", como puede observarse en las STSS de 13 de noviembre de 2015 (JUR 2015/290361) y de 18 de ... ÍGUEZ, "Comentario artículo 23", Comentarios a la Ley de Propiedad Horizontal (coord. J.M ...
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Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
... , en virtud de lo dispuesto en el artículo 17 de la Ley 33/2003, y que debe ser inscrita ... 13.8 LPH) ... Lógicamente la resolución de 30 de ... MIQUEL GONZÁLEZ, J. M. (1991). Comentarios a los artículos 392-406. En: Comentario del ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ( BOE 5-10-2017) ... Registro de la Propiedad de Cervera ... TRANSACCIÓN JUDICIAL: TÍTULO ... escritura pública, por aplicación del artículo 787.2 de la Ley de Enjuiciamiento Civil (cfr ... , de la reforma de la LH operada por la Ley 13/2015. En este punto cabe recordar que es doctrina ... PROPIEDAD HORIZONTAL: AGRUPACIÓN DE ELEMENTOS PRIVATIVOS ... Es ...
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Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... La propiedad civil surgió en Roma como un Derecho Absoluto, ... a esta cuestión el segundo inciso del artículo segundo de la Ley Hipotecaria («En los Registros ... bajo el régimen de propiedad horizontal. La DGRN revocó la decisión entendiendo que no ... 26 de octubre de 1987, y 4 de marzo de 1993)» 13 ... Es necesario señalar que, no obstante esta ... V. Exposición de motivos y comentarios, Lima, Comisión Encargada del Estudio y ...