clausulas escritura publica
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STS 710/2014, 3 de Diciembre de 2014
COMPRAVENTA. CLÁUSULA PENAL. OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA PÚBLICA. Para justificar el carácter abusivo de la penalización se argumentaba su falta de reciprocidad, es decir, que no se daba un mismo tratamiento al incumplidor porque, de serlo el comprador, el vendedor podía retener las cantidades anticipadas mientras que, de serlo el vendedor, no se contemplaba que estas se devolvieran dobladas. Se
... que lo desarrolla según la cual las cláusulas penales poseen una doble naturaleza punitiva y ... ón de comparecer al otorgamiento de la Escritura Pública cuando así sea requerido por la ... -
Constitución de las comunidades de propietarios
... en un documento privado, otorgue la escritura pública correspondiente, ha de reseñar el ... de los mismos, aceptándose las cláusulas de exclusión en los gastos no sólo de escalera ...
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Resoluciones destacadas en consumo y empresa
... la misma, ms all de la lectura de la escritura por el notario; y, en segundo lugar, porque no ...
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STS 291/2018, 22 de Mayo de 2018
CONDICIONES GENERALES DE LA CONTRATACIÓN. CLÁUSULA SUELO. CONTROL DE TRANSPARENCIA. Este control de transparencia tiene por objeto que el adherente pueda conocer con sencillez tanto la carga económica que realmente le supone el contrato celebrado, esto es, el sacrificio patrimonial realizado a cambio de la prestación económica que quiere obtener, como la carga jurídica del mismo. Se estima la...
... « 1.- Se declaren nulas las cláusulas por la cual se fija un suelo: ... »1.1.- ulas suelos contenidas en escritura pública de fecha 25 de febrero de 2008, núm ... -
Compraventa de varias fincas con condición resolutoria sin distribuir el precio aplazado. Carácter unitario de la calificación. Inscripción parcial
Resolución de 27 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Ontinyent a inscribir una escritura de compraventa.
... Hechos: Se formaliza una escritura de compraventa por la que la Mercantil XX vende, ... inscripción, si se entiende que las cláusulas que deben acceder al registro inciden en el ... -
Función pública del Notario
... que las personas que participan en el otorgamiento de cualquier escritura pública tienen que estar en presencia del Notario que la autoriza, y ... asistencia a cualquiera de las partes con relación a las cláusulas propuestas por la otra, dando especial protección a la parte más ...
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STS 227/2015, 30 de Abril de 2015
ESPECULACIÓN URBANÍSTICA. DOCTRINA REBUS SIC STANTIBUS. No resulta de aplicación la doctrina rebus sic stantibus en las compraventas claramente especulativas. Se desestima el recurso de casación.
... de la negativa al otorgamiento de la escritura pública (29 de mayo de 2009) según establece la ... fecha 29 de mayo de 2006, por contener cláusulas abusivas, contrarias a la buena fe y al justo ... -
La sucesión intestada. Fundamento, principios y requisitos que rigen su apertura
... ón del mismo, el notario, la autoridad pública o la persona habilitada legalmente, harán que se ... L., en fecha 14.05.01, con base en la escritura de aceptación de la herencia deferida por su ... título sucesorio o de algunas de sus cláusulas, no bastará con que se aprecie la concurrencia ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... de un tercero mediante determinada escritura de compraventa. Y es que el principio de tracto ... En la escritura pública que da lugar a la presente, el notario ... se remiten, en cuanto a las concretas cláusulas modificadas, a un documento privado firmado y ...
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Cláusulas de vencimiento anticipado
... á presentarse con la demanda de ejecución hipotecaria, será la escritura pública conjuntamente con una nueva liquidación efectuada por la entidad ...
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Cláusulas suelo en préstamos hipotecarios concertados con consumidores. La reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo declara la nulidad derivada de la no superación del doble control de transparencia es nulidad radical
... , se instó la nulidad de una cláusula suelo contenida en la escritura pública de compraventa con subrogación de hipoteca y novación al ...
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Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... cláusulas" indican verdaderamente una prórroga forzosa y cu\xC3" ... los efectos de este apartado, la de la escritura a que se refiere el artículo 32 TRLAU-1964. 4 ... -
Cláusula de gastos de apertura de contrato de préstamo
... contrato de préstamo hipotecario y su escritura pública. Esta estipulación será abusiva cuando ... EL FIN DE LAS CLÁUSULAS ABUSIVAS HIPOTECARIAS EN LA LEY DE CRÉDITO ...
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Cautas aproximaciones a la sentencia del TJUE sobre la cláusula de vencimiento anticipado
... solicitando la nulidad de varias cláusulas incluidas en un préstamo hipotecario firmado en ... del préstamo se debe a que consta en escritura pública, la cuestión es la de determinar la ...
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Derecho Civil
... con al menos la misma difusión pública que tuvo la intromisión sufrida». Por tanto, de ... Contratos. Cláusulas abusivas: imposición de obligaciones fiscales ... ón de comparecer al otorgamiento de la escritura pública cuando fuera requerido por la vendedora, ...
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La ejecución hipotecaria y la subsanación de los actos procesales de parte
En este trabajo se analizan la posibilidad de que las partes subsanen los actos procesales en el proceso de ejecución hipotecaria. Para ello se distingue entre los actos previos al inicio del proceso, el contenido de la demanda ejecutiva y la posible existencia de una clausula abusiva.
... el carácter abusivo de alguna de las cláusulas del contrato de préstamo hipotecario ... Los ... de notificaciones indicado en la escritura de crédito hipotecario ... · El contenido de ... la cesión aportando la escritura pública correspondiente. Así se pronuncia el Auto de la ... -
¿Hacia un cambio del modelo de seguridad jurídica preventiva?
... y mediatizada del valor de la escritura" pública y de la función notarial. En esta ocasi\xC3" ... de septiembre de 2104 relativas a las cláusulas suelo que han desencadenado un aluvión de ...
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Procesal Civil
... socioeconómico, contra la Hacienda Pública y la Seguridad Social o contra los derechos de ... de protección la inaplicación de las cláusulas suelo que existan en los contratos de préstamo ... ón por parte del notario de la escritura de transmisión de la vivienda y la no ...
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El acuerdo extrajudicial de pagos
... , a toda persona física o jurídica, pública o privada, a la que presten sus servicios, con la ... ñar original o copia autorizada de la escritura" de constitución de la garantía o la certificaci\xC3" ... , incluidas las fiscales, las cláusulas de vencimiento anticipado, u otras similares, ...
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Efectos patrimoniales en el régimen de separación de bienes
El régimen de separación de bienes se caracteriza porque cada cónyuge conserva la titularidad de los bienes adquiridos antes de pactar el régimen o lo que adquiera después vigente el régimen, asimismo, a cada cónyuge le corresponde la administración, goce y libre disposición de los bienes y además, las obligaciones contraídas por cada cónyuge serán de su exclusiva responsabilidad. Durante la...
... que, se inclina por exigir la forma pública y más, en concreto, en capitulaciones ... plantearse la validez de los pactos o cláusulas por los que la contribución de ambos cónyuges ... que, exige otorgar la correspondiente escritura púbica notarial. Don J.L.M.M. Y Doña A.M.F.F ... -
Cesión
... frente a terceros a los efectos de la fe pública registral, aparte de los derivados del principio ... pondiente escritura, y, por lo tanto, asumió la posición jurídica ... de cesión previo en una de sus cláusulas no es otra que la inscripción en el Registro y ...
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Moratoria hipotecaria, epidema del COVID-19 y estado de alarma
El Real Decreto Ley 8/2020, cuyo ámbito objetivo de aplicación fue ampliado por el Real Decreto Ley 11/2020, pretende evitar el vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios contraídos por deudores en situación de vulnerabilidad económica derivada de la crisis del COVID-19, mediante la concesión de una moratoria hipotecaria, es decir, mediante la suspensión de las obligaciones...
... a terceros deberá formalizarse en escritura pública e inscribirse en el Registro de la ... de esta Ley en los que se incluyan cláusulas de vencimiento anticipado, será de aplicación ... -
Tratamiento judicial de las hipotecas con índice IRPH: ¿quo vadis?
La principal preocupación de la persona que subscribe un contrato de préstamo hipotecario, se concreta en la cantidad final que debe abonar mensualmente. Sin embargo, la experiencia acredita que, en la práctica diaria, los elementos definidores de las obligaciones económicas asumidas por los consumidores, no son comprendidas en su totalidad. Un ejemplo paradigmático de esta realidad, lo...
... AL CONTROL DE TRANSPARENCIA DE LAS CLÁUSULAS DE IRPH. STS DE 14 DE DICIEMBRE de 2017.—VI ... ni siquiera aparece destacada en la escritura pública, cuando se trata de una de las ... -
El caos o la puerta de la dación. Comentario a la Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 26 de marzo de 2019, sobre vencimiento anticipado
... , los juzgados debern analizar si las clausulas de vencimiento son abusivas, segn los parmetros ... As se har constar por el Notario en la escritura de constitucin y por el Registrador en el asiento ...
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Respuesta jurisprudencial y legislativa ante la hipoteca multidivisa
... , ni el borrador del contrato ni la escritura con antelación suficiente para que pudiera ser ... complejos, y advertía que las cláusulas contractuales tenían que estar redactadas de ... ón notarial, la lectura de la escritura pública, e incluso su contraste con las condiciones ...