clausulas escritura publica
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Sentencias
... ía declarar la abusividad de estas cláusulas por razón de su contenido porque eran esenciales ... cuestión ha realizado autoexposición pública respecto de sus avatares personales y ... , suscribió con el Banco Popular una escritura de préstamo con garantía hipotecaria. En la ...
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El tratamiento registral de las cláusulas de vencimiento anticipado de las hipotecas
El artículo 12 de la Ley Hipotecaria ha sido objeto de distintas interpretaciones por parte de la doctrina científica, dividida entre aquellos autores que son favorables a la calificación registral de las cláusulas de vencimiento anticipado y demás cláusulas financieras de las hipotecas, y aquellos otros que consideran que la redacción de este precepto impide a los registradores realizar un...
... las hipotecas en los mismos términos en los que aparecen en la escritura de constitución, siempre y cuando se trate de entidades contempladas en ... áusulas que van a participar de los efectos legitimadores y de fe pública, resulta imprescindible que se actúen los filtros de legalidad ... - Efectos de la declaración de abusividad de una clausula en el seno del procedimiento de ejecución
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El registro y la realidad física: la finca
... , inoponibilidad de lo no inscrito y fe pública registral. 2 ... En el apartado siguiente se ... artículos editoriales en la revista “Escritura Pública” editada por el Consejo General del ...
- Cláusulas suelo y Real Decreto-Ley 1/2017. Cuestiones prácticas
- Los contextos de la Sentencia del Tribunal Supremo sobre vencimiento anticipado
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La cláusula de vencimiento anticipado en préstamos hipotecarios
La cláusula de vencimiento anticipado ha sido siempre una cláusula discutida en cuanto a su viabilidad, su validez y su inscripción en el Registro de la Propiedad. El hecho de que estas cláusulas den por vencido el préstamo a largo plazo, como es el hipotecario, con el perjuicio que ello supone para el deudor y la ventaja que supone para el acreedor, ha hecho que se consideren en determinados...
... El hecho de que estas cláusulas den por vencido el préstamo a largo plazo, como ... en los términos que resulten de la escritura de formalización» 6 ... Este párrafo segundo ... de esta STJUE, el Tribunal Supremo publica su sentencia de 11 de septiembre de 2019, que ... -
«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... «cualquier persona, física o jurídica, pública o privada, que, individual o colectivamente, ... que en el momento de otorgamiento de la escritura pública cedían su contrato a otro; muchas veces ... En el caso de que las cláusulas pactadas de modo particular difieran de lo ... -
El consumidor bancario ante el IRPH
El presente artículo se centra, con especial referencia a las contradicciones apreciables entre la jurisprudencia del Tribunal Supremo y la emanada del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, en el análisis de la protección del consumidor bancario ante las cláusulas IRPH incorporadas en determinados contratos de préstamo hipotecario. Todo ello, desde la óptica del control de transparencia, el...
... ón del consumidor bancario ante las cláusulas" IRPH incorporadas en determinados contratos de pr\xC3" ... de la revisión, que el Banco de España publica oficial y periódicamente en el BOE para los ... ni tampoco aparece incorporada a la escritura, pues el notario declara que se le ha exhibido y ... -
La cosa juzgada, la preclusión y la subsanación del título ejecutivo extrajudicial en los procedimientos de ejecución
El trabajo que se presenta trata de aclarar una cuestión controvertida en la doctrina procesalista referente a si el ejecutante de un título judicial al que se le haya denegado la primera ejecución por la falta de presupuestos y requisitos legalmente exigidos o por irregularidades del título, tiene la opción de presentar un sucesivo segundo procedimiento de ejecución con el título subsanado. En...
... a la justicia comunitaria sobre cláusulas" abusivas. Anteriormente a la introducción del an\xC3" ... ón del despacho de ejecución de una escritura de préstamo, porque la Diligencia Notarial no se ... la ejecución de una póliza o escritura pública (551.1), en la que el juzgador no haya despachado ... -
Transparencia y abusividad de la cláusula de gastos en los préstamos para adquisición de vivienda
Este trabajo aborda el tema de la cláusula de gastos a cargo del prestatario en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A través del mismo, se pretenden exponer las causas por las que la sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha generado en la jurisprudencia menor una importante diversidad de criterios en torno a los efectos jurídicos derivados de la nulidad de la...
... PALABRAS CLAVE: Cláusulas abusivas. Préstamos hipotecarios. Gastos ... Gastos de gestión y tramitación de la escritura y de los impuestos: a) Argumentos a favor de la ... , considera que la elevación a escritura pública del contrato y la inscripción en el Registro de ... -
STS 47/2019, 23 de Enero de 2019
DISTRIBUCIÓN DE GASTOS HIPOTECARIOS. CLÁUSULAS ABUSIVAS. La comisión de apertura no es susceptible de control de contenido, sino exclusivamente de control de transparencia, que se considera superado. El pago de la intervención notarial debe distribuirse por mitad en el caso de la matriz y de la novación, pero respecto de la escritura de cancelación de hipoteca, corresponde al prestatario. Los...
... ] gastos de otorgamiento de la presente escritura, incluyendo la primera copia para la entidad ... , de 5 de abril de 1993, sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con ... prestatarios, suscribieron una escritura pública de préstamo con garantía hipotecaria, en la que ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... DE FORMA EXPRESA LA COINCIDENCIA DE LA ESCRITURA CON LA FEIN ... Son varios datos que, de forma ... individualizadamente sobre las cláusulas específicas recogidas en la Ficha Europea de ... 14.1, no podrá autorizarse la escritura pública" de préstamo, por prohibirlo expresamente el ar t\xC3" ...
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El control de legalidad por el notario
... a la vez: función de dación de fe pública, de asesoramiento de las partes, de ... los que se pretenda la inclusión de cláusulas declaradas nulas por abusivas en sentencia ... los notarios no pueden autorizar una escritura reguladora de un régimen de aprovechamiento por ...
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Registro de la Propiedad
... y del carácter de ganancial con que publica la titularidad del bien, es preciso o bien ... expediente si es o no inscribible una escritura de aceptación y adjudicación de prelegado ... ón de algunas de las estipulaciones o cláusulas contenidas en el plan y, en particular, de esa ...
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Cláusulas de vencimiento anticipado
... á presentarse con la demanda de ejecución hipotecaria, será la escritura pública conjuntamente con una nueva liquidación efectuada por la entidad ...
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Registro de la Propiedad
... se omite en el otorgamiento de la escritura calificada. Alega el recurrente que lo realizado ... ál es el verdadero significado de las cláusulas testamentarias. Así pues, a falta de albaceas, ... individualizados y no por la vía pública o un elemento común, lo cual plantearía graves ...
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El principio general del libre desarrollo de la personalidad y los pactos entre convivientes tras la STC 93/2013, de 23 de abril
La reciente Sentencia del Tribunal Constitucional español 93/2013, de 23 de abril, sitúa al artículo 10.1 de la Constitución Española (el principio general del libre desarrollo de la personalidad) en el centro de la protección jurídica que merecen quienes libremente eligen no casarse. El legislador debe respetar esta libre opción, de manera que no puede imponerles la constitución de una unión de...
... propia del matrimonio (libre, exclusiva, pública y notoria y estable), aun sin matrimonio por no ... personas, deberán formalizarse en escritura pública e inscribirse en el Registro de Uniones ... -
Las «cláusulas suelo» en los contratos de préstamo hipotecario
... 7 el deber del Notario autorizante de la escritura del préstamo a interés variable de informar a las partes del valor y ... pública", compruebe que, «en cualquier caso», el cliente ha recibido la informaci\xC3" ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... necesario que todas estas circunstancias consten pactadas en la escritura de opción y que figuren debidamente inscritas. Para que no sea necesaria ... ón implica que deben tenerse en cuenta los términos y cláusulas de la compraventa que tuvieron acceso al Registro, cuyo cumplimiento ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... deberá controlar al autorizar la escritura de préstamo hipotecario, y el registrador de la ... los números de identificación de las cláusulas depositadas en el Registro de Condiciones ... 14.1, no podrá autorizarse la escritura pública de préstamo, por prohibirlo expresamente el ar ...
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El control de transparencia
... Supremo sobre la nulidad de las cláusulas suelo por falta de transparencia tiene especial ... , previamente a la formalización en escritura pública del préstamo convenido, los documentos ...
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Jurisprudencia Penal (Parte II)
... y bienes o servicios de titularidad pública o privada tienen especial obligación de auxiliar ... De ahí que difícilmente una escritura pública formalizada ante notario, desarrollo ...
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Derecho Civil
... ía para la formación de una opinión pública libre, indispensable para el pluralismo político ... ón de nulidad de determinadas cláusulas y, en último término, la aplicación de la ... contrato (fecha formalización de la escritura pública con entrega de llaves y desalojo de la ...
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... de todos los riesgos mediante cláusulas contractuales puede resultar imposible 55 ... , ante la negativa de aquel a otorgar la escritura pública de compraventa. El demandado formuló ...