clausulas escritura publica
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Cláusula estatutaria que impone prestaciones accesorias por remisión a un protocolo familiar
Resolución de 26 de junio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador mercantil III de Valencia a inscribir una escritura de elevación a público de acuerdos sociales de una sociedad de responsabilidad limitada.
... del protocolo familiar que figura en escritura debidamente identificada pero no inscrita ni ... en esta resolución de una escritura pública en la que se contiene un protocolo familiar. Como ... anónima mediante la inscripción de «cláusulas penales en garantía de obligaciones pactadas e ... -
Utilidad y actualidad del arbitraje societario
Con el fin de formular una aproximación a la aportación del arbitraje a la resolución de las disputas societarias, el autor analiza la situación actual de las controversias de esta naturaleza, con especial atención a los conflictos entre mayoritario y minoritario. El arbitraje proporciona una solución altamente especializada a estas situaciones y muy eficiente en términos de tiempo y coste. El...
... de interpretación y ejecución de cláusulas de esta naturaleza implican que la resolución de ... a integrar su contenido en la propia escritura de constitución. Ese negocio constitutivo puede ... el empate» («tie-break provisions»)», publica- ... José María Rojí Buqueras ... -
El incidente de oposición en la ejecución hipotecaria por existencia de cláusulas abusivas y las SSTJUE de 17 de julio de 2014 y 21 de enero de 2015
En el presente artículo la autora analiza la reciente STJUE de 17 de julio de 2014, que ha dado lugar a la reforma del artículo 695.4 LEC, para permitir al deudor hipotecario ejecutado recurrir en apelación el auto desestimatorio del incidente de oposición por cláusulas abusivas, señalando las cuestiones discutidas que plantea la nueva regulación, especialmente la carga del ejecutado de alegar en
... ón a la ejecución hipotecaria de su vivienda, por contener la escritura de préstamo hipotecario cláusulas abusivas. Su oposición fue ... documental (o incluso, más rígidamente, de prueba documental pública), nada impedirá su alegación posterior, siempre que la prueba que se ... -
La legitimación en el caso de la reclamación por vicios o defectos constructivos
... de la obligación de elevar a escritura pública el contrato de compraventa celebrado, ... artículo 82 de la LGCU el concepto de cláusulas abusivas: 1. Se considerarán cláusulas ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... bien tenga o no lugar la adquisición en pública subasta debe soportar tal derecho de uso. En ... de garantía exige su constitución en escritura pública y su necesaria inscripción en el ... cualquiera de las partes las cláusulas que estimen pertinentes para su acuerdo o pacto ... -
Concurrencia de todos los herederos a la partición. Excepciones. Testamento particional.
Resolución de 26 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Padrón, por la que se suspende la inscripción de una escritura de aceptación, adjudicación parcial de herencia y entrega de legado.
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La polémica excepción a la retroactividad de los efectos de la nulidad de la cláusula suelo
La gran litigiosidad propiciada por la crisis ha provocado quematerias como las cláusulas suelo estén desbordando actualmente los juzgadosespañoles (tanto los de lo Mercantil como de Primera Instancia). Despuésde los últimos pronunciamientos del Pleno del TS sobre la materia, las entidades bancarias continúan reacias a eliminar de sus contratos de préstamoscon garantía hipotecaria las cláusulas...
... consumidores y usuarios frente a las cláusulas abusivas en contratos con condiciones generales ... la comprensión del contenido de una escritura de préstamo con garantía hipotecaria y muy ... - La titulización de créditos hipotecarios. Nueva controversia en nuestro derecho hipotecario
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STS 48/2019, 23 de Enero de 2019
DISTRIBUCIÓN DE GASTOS HIPOTECARIOS. CLÁUSULAS ABUSIVAS. La comisión de apertura no es susceptible de control de contenido, sino exclusivamente de control de transparencia, que se considera superado. El pago de la intervención notarial debe distribuirse por mitad en el caso de la matriz y de la novación, pero respecto de la escritura de cancelación de hipoteca, corresponde al prestatario. Los...
... ón e inscripción de la presente escritura y de las previas necesarias. [ ... ] En particular, ... , de 5 de abril de 1993, sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con ... prestatarios, suscribieron una escritura pública de préstamo con garantía hipotecaria, en la que ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... que postula el recurso de la acusación pública. Y, en segundo lugar, el apartado 2 del art. 66 ... que se traduce normalmente en una escritura pública o en un documento privado (STS núm ...
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Jurisprudencia seleccionada diciembre 2021
... de la cláusula suelo establecida en la escritura de préstamo hipotecario. STS nº765/2021 Civil ... , fue embargada y adjudicada en subasta pública. El Alto Tribunal considera que la acción no ha ...
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Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... adelante fue, aparte de por la ayuda pública que pudo percibir desde finales de 2007, a base ... la finca mediante otorgamiento de escritura pública. También incluyeron una cláusula penal ... -
Acción de nulidad imprescriptible y la de su resarcimiento prescriptible (usura, nulidad y relevancia del crédito revolving). Parte II
El crédito revolving es un producto con amplia presencia en el mercado del consumo, que facilita el acceso a la financiación inmediata por sus sencillos trámites y sin requerirse garantías adicionales. El elevado tipo de intereses pactados, el propio funcionamiento de su especial modelo y su discutible cauce de comercialización cosecha múltiples litigios. En ocasiones los tribunales aplican en su
... DEL CARÁCTER ACCESORIO DE LAS CLÁUSULAS ABUSIVAS. 2. INVALIDEZ Y NO INCORPORACIÓN. 3. EL ... Impide que la escritura ofrezca rodeos y preámbulos, a la vez que ... que supone un cometido bajo supervisión pública, lo que de suyo justifica nuestro criterio ... -
El índice de referencia de los préstamos hipotecarios (IRPH) ante los parámetros de la transparencia en los contratos perfeccionados con consumidores
En este artículo se analiza la posible nulidad de la cláusula de los contratos de préstamo o de crédito hipotecario en la que se introduce el índice de referencia de los préstamos hipotecarios (IRPH) por su carácter abusivo ante la falta de transparencia que significa la ausencia de información al prestatario consumidor por parte de las entidades financieras prestamistas. A tal efecto nos...
... el control de transparencia de las cláusulas abusivas en el ámbito de la defensa de los ... Aunque la propia Administración pública lo usara para fijar anualmente los tipos de ... intereses variables r ecogida en la escritura pública y, en su caso, se declare su nulidad ... -
Unión Europea, España y Portugal
... ón de solvencia en contratación pública ... (iii) Se introduce un trámite específico ... la procedencia de inscripción de cláusulas de ejercicio de acción hipotecaria contenidas en una escritura de préstamo hipotecario sobre una obra nueva en ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...
... 7/2019, existe una excepción a la fe pública registral en favor del arriendo no inscrito, por ... (así, ejecución ordinaria basada en la escritura de constitución de hipoteca ex ar tícu lo ... , o si se puede cambiar alguna de las cláusulas del contrato prorrogado», sin suponer dicha ... -
Constitución de las comunidades de propietarios
... en un documento privado, otorgue la escritura pública correspondiente, ha de reseñar el ... de los mismos, aceptándose las cláusulas de exclusión en los gastos no sólo de escalera ...
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Análisis de la patria potestad, sus fundamentos y diferenciación con otras instituciones
... de https://www.icomem.es/comunicacion/publica ciones-interes. Consultado el 7 de febrero de ... Todas las cláusulas que regulen el sistema de guarda y custodia y el ... Debería de constar en escritura pública si se otorgara para la realización de ...
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Resoluciones destacadas de consumo y empresa
... el bien o proceder a su ejecución en pública subasta con intervención notarial [letra c) del ... y comprador para el otorgamiento de la escritura pública cuando la vivienda está terminada y en ... sobre la facultad moderadora de las cláusulas penales por los tribunales es conocida por la ...
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La doctrina jurisprudencial sobre nulidad de cláusulas predispuestas en perjuicio del adherente no consumidor
El marco jurídico básico establecido por las disposiciones conte- nidas en la Ley 7/1998, de 13 de abril, sobre condiciones generales de contratación (LCGC) y en el Texto Refundido de la Ley General de Defensa de Consumidores y Usuarios (TRLGDCU) establece un doble control, bien conocido, sobre las cláusulas predispuestas en perjuicio del adherente, que incluye un primer control de inclusión y un
... , el Registro de la Propiedad, como órgano de la Administración pública encargado de llevar a cabo la inscripción de actos y contratos relativos ... 2.º), dándole cierta relevancia al notario cuando se otorgue escritura en este control. Por su parte, el ar tícu lo 7 LCGC tampoco distingue ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... — no puede formularse reproche a la escritura de compraventa presentada a inscripción. La ... que ello tenga en la forma en que se publica el derecho o situación jurídica inscrita ... HIPOTECA: CALIFICACIÓN DE CLÁUSULAS ABUSIVAS. PODER: INTERPRETACIÓN DEL 1713 DEL ...
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El protocolo familiar
... , o lo que en España denominaríamos "escritura de constitución" de una sociedad limitada. Desde ... ón la que, cada vez más, exige la forma pública para tratar estos temas 158 ... La ... estudio denominaré como pactos o cláusulas familiares. A este respecto, Montemerlo y Ward, ...
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22. Las verdades simuladas
... fecha diferente 922 o unos extremos -cláusulas, términos o condiciones- distintos de los ... ón de cosa inmueble que se haga en escritura pública notarial 969 ... Puede decirse que, en ...
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«La 'titularidad real' de las sociedades de capital: entre el orden público y la autonomía privada»
El presente trabajo analiza los recientes desarrollos normativos en torno a la identificación del titular real o beneficiario efectivo de las sociedades de capital, con incidencia en otras formas organizativas, en materia de prevención contra el blanqueo de capitales y la financiación del terrorismo. Para ello aborda, a partir de las obligaciones de colaboración activa de los sujetos obligados y...
... ósito de no afectar a la validez de la escritura pública notarial que refleje un determinado acto ... -
El nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad del Real Decreto Ley 19/2022
El Real Decreto Ley 19/2022, de 22 de noviembre y el Acuerdo del Consejo de Ministros de 22 de noviembre de 2022 regulan un nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad. El Código es de carácter transitorio y tiene por finalidad evitar el impago de los préstamos hipotecarios otorgados antes del 1 de enero de 2023 con garantía hipotecaria sobre vivienda...
... ía y Apoyo a la Empresa, por la que se publica el Acuerdo del Consejo de Ministros de 22 de ... duda de si basta que el otorgamiento de escritura de préstamo hipotecario sea previa al 1 de enero ...