clausula penal contratos compraventa
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Jurisprudencia seleccionada noviembre 2017
@Civil. CLÁUSULA SUELO. PRÉSTAMO PROMOTOR. El hecho de que el ... las condiciones generales incluidas en contratos celebrados con consumidores. STS nº 587/2017 ...STS nº 542/2017 Civil 4/10/2017. @Penal. SEGURIDAD VIAL. PÉRDIDA DE PUNTOS. El delito ...COMPRAVENTA. MODALIDAD DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES ...
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STS 294/2014, 10 de Junio de 2014
Incumplimiento de contrato, cláusula penal y alcance de la facultad moderadora de la pena por parte de los tribunales (art. 1154 CC). En este caso, una vez cumplido el supuesto de hecho al que se anudaba la cláusula penal, ésta ya no podía moderarse por el tribunal al amparo del art. 1154 CC, invocando razones de equidad.
.... En la cláusula cuarta del contrato, expresamente se pactó que ... a pagar, en aplicación de la cláusula penal pactada, la suma de 43.200 euros. Esta cantidad ... -
La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
...ón romana que, consideraba ambos contratos como reales. Ciertamente esa unidad formal se ...ón, y, por tanto, incompatible con la cláusula de estabilización 35 . En cualquier caso, en la ... de crédito en cuenta corriente, compraventa con pacto de retro, anticresis, leasing, opción ... el carácter sancionador o de cláusula penal con arreglo al artículo 1152 del Código Civil, ... -
Normalización de la cláusula rebus sic stantibus. Estudio jurisprudencial
El artículo analiza la repercusión que las circunstancias extraordinarias o lo imprevisible produce en los contratos, analizando la evolución de la cláusula rebus sic stantibus a lo largo de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, desde principios de siglo XX hasta las últimas resoluciones judiciales, po-niendo de manifiesto la evolución de los requisitos de la teoría rebus sic stan-tibus y, por ú
... o lo imprevisible produce en los contratos, analizando la evolución de la cláusula rebus ... de tracto único, como la compraventa. . 168 REVISTA JURÍDICA DE CASTILLA Y ... rebus sic stantibus y suaviza la cláusula penal establecida por las partes para el caso de ... -
Separación y exclusión de socios
El presente capítulo está dedicado a la separación y exclusión de socios en las sociedades de capital. Dentro de la parte dedicada a la separación se analizan cuestiones como la titularidad de este derecho, cómo se ejercita y las causas legales y estatutarias de separación, haciendo una referencia especial, dentro de las primeras, a la separación por retención por beneficios —la cual fue...
...ón de las normas del derecho de contratos (art. 1256 CC) neutraliza aquí los efectos del ...ólo a las respectivas redacciones de la cláusula estatutaria. Lo normal, y exigible en principio, ... 12. Energías alternativas. 13. Compraventa y reparación de vehículos. Reparación y ... -
El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... . Antonio García García . compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en .../2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario), así como las ... pagadas por el Comprador en concepto de cláusula penal que compense los daños y perjuicios ... -
La seguridad jurídica ante la ruptura de la economía contractual por alteración sobrevenida, imprevisible y extraordinaria de las circunstancias
... de múltiples maneras: no se celebran contratos inicialmente previstos, se revocan por muto ..., en algunos casos, la denominada cláusula rebus sic stantibus 11 -estando así las cosas- ...No moderación de cláusula penal por abandono del arrendatario, pero disminución ...áusula " rebus sic stantibus" en la compraventa de inmuebles y crisis económica", Comentarios a ...
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Sentencias
...2. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 3. Derechos reales. ... libertad por el juez instructor de la causa penal seguida contra él por su presunta implicación ... (V. N. C.) . 8. Cláusula suelo. Falta de transparencia. Desequilibrio ... B suscribieron un contrato privado de compraventa con C y D, actuando estos últimos como ...
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... situaciones, los contratos incluyen una cláusula dirigida a aclarar que la relación contractual ... las cuentas bancarias del hotel, la compraventa de bienes muebles, otorgar contratos de ... contratos que incorporen una cláusula penal, en caso de incumplimiento de alguna de las ...
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Resoluciones destacadas de consumo y empresa
... solo se reconoce, por tanto, en los contratos con prestaciones recíprocas, contratos de los ... su perjuicio ni por un pacto ni por una cláusula contractual (arts. 14 LVPBM) ni por una práctica ...”. @6. CONTRATO DE COMPRAVENTA. VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. LEY 57/1968. ...INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. CLÁUSULA PENAL. Sentencia del Tribunal Supremo 441/2018, de 12 ...
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La prevención estatutaria de la parálisis societaria (II). Las llamadas «cláusulas de duelo» (shoot-out clauses) y las de subasta como mecanismos estatutarios para remediar las situaciones de bloqueo societario
...LAS PIEZAS DE CONFIGURACIÓN DE UNA CLÁUSULA ESTATUTARIA DE VENTA O COMPRA FORZOSA: 1. El ... tipo de sociedades cerradas —o en contratos de joint venture— suelen haber realizado ... LUIS FERNÁNDEZ DEL POZO . una cláusula penal como la que establecemos en el ejemplo anterior y ... comunicado funciona como precio de compraventa. En cierto modo podemos decir que el optante, con ...
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Jurisprudencia del Tribunal Supremo
... Profesor Contratado Doctor de Derecho Penal y Criminología . UNED . ARTÍCULO 23 CP . ... lo haya hecho, al hacer mención a la cláusula de asimetría del artículo 183 quater CP, basada ..., al tratarse de una operación de compraventa de un inmueble destinado a vivienda habitual del ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
.../2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, ha regulado la venta de .... 925), como así se manifiesta en la cláusula de llamamiento. . Resolución de 2-2-2023 . ... su vez trae causa de la escritura de compraventa, pero formalizada no por el verdadero dueño en ...Por tanto, no hay cláusula penal que deba ser moderada, pues no hay precio ni ...
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Novedades jurisprudenciales sobre condiciones generales de la contratación
... las consecuencias de la nulidad de la cláusula. Es decir, como quiera que la resolución se ... de las cláusulas no negociadas en contratos celebrados con consumidores. . 6.- Respecto ... que no puede ser considerada una cláusula penal. En el caso de autos considera que no se dan ... nómina del actor en el momento de la compraventa e hipoteca. Esta sala comparte también el ...
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Contenido del contrato: obligaciones de las partes
... de escrow a la órbita de aquellos contratos, siquiera consensuales, que requieren una ...ón al depositario, es frecuente la cláusula en la que el depositario renuncie expresamente a ... abril de 1980, sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías, también el ...
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La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
...Pacto ex intervallo. Compraventa en garantía. . KEY WORDS: Forfeiture clause. ... En relación con la aplicación a la cláusula comisoria de la facultad moderadora de los ... cuando la cláusula penal está establecida para un determinado ... -
El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
... reconocen que puede ser una responsabilidad penal, civil o administrativa. Debe tratarse de una ...ítulos en sentido sustantivo —actos y contratos inscribibles—, los enumerados en el artículo ... se discutió la validez de la siguiente cláusula testamentaria, en un testamento ológrafo en el ... a tercero mediante escritura de compraventa de 18 de abril de 2016, por consiguiente, había ... -
Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa
Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...
...II, Derecho de obligaciones, contratos y responsabilidad por hechos ilícitos , Tirant ... del contrato (por ejemplo, una cláusula penal). Lo que no puede estar condicionado, como ... -
Derecho Civil
...OBLIGACIONES Y CONTRATOS. RESPONSABILIDAD CIVIL. Aguilar Lobato, Sergio, y ... incumplimiento parcial del contrato con cláusula penal prevista para el caso de incumplimiento ...Compraventa de local fuera de ordenación urbana; resolución ...
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STS 300/2014, 29 de Mayo de 2014
ARRENDAMIENTO URBANO. CLÁUSULA PENAL. EXTINCIÓN. Se ha valorado la existencia de una previsión contractual de desistimiento unilateral del arrendatario mediante el pago de una indemnización, el contenido del documento de entrega de llaves y los demás hechos alegados por el arrendatario, y ha concluido que no hubo renuncia por parte del arrendador a la percepción de la indemnización prevista en el
...ículo 1154 del Código civil , de la cláusula penal. . 2.- Por Auto de fecha 11 de septiembre ... -
STS 196/2016, 30 de Marzo de 2016
COMPRAVENTA DE ACCIONES. PROMESA BILATERAL. DETERMINACIÓN DEL PRECIO DE COMPRA. Examinada la correcta interpretación de los contratos acerca de la determinación del precio de compra de las acciones y, a su vez, acreditado el incumplimiento de los demandados respecto de su compromiso de compra, pese a los distintos requerimientos efectuados por la demandante, la aplicación de la cláusula penal...
... a otorgar escritura pública de compraventa de las 27.350 acciones de la clase A, propiedad ...Además reclamó el pago de la cláusula penal consistente en el 20% del valor nominal de ... interpretación sistemática de los contratos celebrados. . 4. Por la fundamentación que a ... -
El deber de información y el proceso de ejecución hipotecaria español
... sobre las clausulas abusivas en los contratos celebrados con los consumidores (DOCE L nº 95, ... 2008, en el asunto conocido como “ la clausula del redondeo”, concluyendo de este modo: . ...ón a suministrar al consumidor en la compraventa de vivienda -artículos. 4, 6 y 10-; Ley 22/2007, ... hecho de que la anulación de la clausula penal no genera la derogación de la obligación ...
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Los delitos contra la propiedad intelectual tras la reforma del código penal de 2015
La reforma del CP operada por LO 1/2015 ha modificado sustancialmente la regulación de los delitos relativos a la propiedad intelectual conformando un nuevo diseño de la tutela penal en la materia. El presente trabajo, que sintetiza las líneas centrales de la tesis doctoral del autor sobre estos delitos, aborda un análisis del alcance y significación de los cambios introducidos y las...
... de los comportamientos típicos con la cláusula final "o de cualquier otro modo explote ... y adquirido en propiedad por compraventa mercantil; y cuando se realice una reproducción ... -
El supuesto de hecho regulado de la fusión apalancada
..., consisten en la existencia de una compraventa de activos o acciones que hubiese tenido lugar ...penal, como de peligro 5 , sino más bien de una ... manifiesta en la mencionada cláusula de cierre, unida al hecho de la aparente falta de ... como tal cualquier contrato —o contratos— 138 celebrado por la sociedad adquirente con ...
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El papel de los estándares en el ámbito de la responsabilidad administrativa
...Siendo la cláusula general del sistema de responsabilidad ... por la estafa piramidal de la compraventa de sellos del Forum Filatélico-Afinsa que ...contratos privados de seguro para salvaguardar su ...