clausula penal contratos compraventa
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La clàusula «rebus sic stantibus» en la jurisprudència actual
A partir del atávico ideal encaminado a conseguir que el lenguaje jurídico sea claro, preciso y conciso, pero sin prescindir «del peso de la dogmática y de la tradición en la elaboración de la cultura jurídica», en este artículo se examina la clausula rebus sic stantibus, inserta en una oración compleja, reconstruida a partir de las formulaciones documentadas en las resoluciones del Tribunal...
... Olmedo, magistrado de la Sala de lo Civil y Penal del Tribunal Superior de Justicia de Galicia ... et aliquo nouo non emergentibus [los contratos que tienen tracto sucesivo o dependencia en el ... contrato de compraventa, podría llegar a justificar su resolución o ... -
Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... INSCRIPCIÓN DE LA CLÁUSULA DE OPCIÓN DE COMPRA. 2. INSCRIPCIÓN DE LA ... para luego efectuar sobre ellos contratos de leasing y que los arrendatarios pudieran ... En el primer caso el contrato de compraventa se celebrará entre el interesado y el vendedor, ... incumplimiento a través de una cláusula penal. (STS de 15 de enero de 2012 [RJ 2013, 19]) ... -
Derecho Civil
... la aseguradora: Prescripción: Sentencia penal absolutoria: dies a quo de la acción civil.- ... (G. M. A.) ... OBLIGACIONES Y CONTRATOS. RESPONSABILIDAD CIVIL ... 6. Contratos. Buena ... contenido económico del contrato, la cláusula impuesta genera y el defecto de información que ... por incumplimiento de un contrato de compraventa sobre una vivienda, pues, conforme a sus ...
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Jurisprudencia del Tribunal Supremo
... Profesor Contratado Doctor de Derecho Penal y Criminología ... ARTÍCULO 23 CP ... lo haya hecho, al hacer mención a la cláusula de asimetría del artículo 183 quater CP, basada ... , al tratarse de una operación de compraventa de un inmueble destinado a vivienda habitual del ...
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La compatibilidad de la ley de represión de la usura y la legislación protectora de consumidores y usuarios
... , el TRLGDCU es aplicable solo a los contratos en que una de las partes tenga la consideración ... compraventa, proscribiéndose toda suerte de rescisión por ... protección de la aplicación de la cláusula abusiva, se cierne exclusivamente sobre el ... el carácter abusivo de una cláusula penal en un contrato celebrado entre un profesional y ...
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Preguntas y respuestas sobre el pacto de no competencia postcontractual
... , compensación adecuada, cláusula penal, renuncia ... SUMARIO ... I. I ... incorporarse en un contrato de compraventa de acciones entre la empresa y el trabajador ... “la validez y el cumplimiento de los contratos" no pueden dejarse al arbitrio de los contratantes\xE2" ...
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Modalidades de contrabando
... ”, Comentarios a la legislación penal , Tomo III, Madrid, 1984, pp. 473 y 474 ... 95 ... un exceso -pensando, sobre todo, en la cláusula de imprudencia del art. 3.1 LORC-, además de una ... valor inferior (en la operación de compraventa internacional) o para justificar una exención en ... cuantía de los derechos a pagar) o en contratos (expedidos por empresas inexistentes o que han ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... apartado 2, establece que «a falta de contratos o disposiciones especiales se regirá la ... conservación del negocio y de ser la compraventa un contrato generador de obligaciones, separando ... Ahora bien, si la ilicitud es penal, se aplica a las aportaciones, en cuanto son ... sentido; y, en segundo lugar, que la cláusula habilitante fije los límites temporales a los ... -
A
... la forma de satisfacer el precio en los contratos ... abordaje ... Dejando atrás el asalto ... Fusión por absorción) ... absorción penal ... En el ámbito penal, en algunos casos de ... expresión de la hora y sitio, y con cláusula de suscripción especial y separada. 4.º Las ... adquisiciones es la escritura de compraventa de inmuebles que tanto se autorizan en las ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... por el que las partes resuelven la compraventa y se pretende la inscripción a favor del ... , a menos que conste en estatutos la cláusula que lo permita ... 1018 Rev. Crítica de ... , la sentencia, dictada en procedimiento penal, declara la nulidad del contrato de dación en ... Respecto de los contratos de arrendamiento concertados con posterioridad a ...
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Utilidad y actualidad del arbitraje societario
Con el fin de formular una aproximación a la aportación del arbitraje a la resolución de las disputas societarias, el autor analiza la situación actual de las controversias de esta naturaleza, con especial atención a los conflictos entre mayoritario y minoritario. El arbitraje proporciona una solución altamente especializada a estas situaciones y muy eficiente en términos de tiempo y coste. El...
... información y capacidad para celebrar contratos o negocios o gestionar el patrimonio y ... respecto a cómo redactar la cláusula arbitral. FERNÁNDEZ DEL POZO, Luis: «¿Cubre la ... acción de nulidad de un contrato de compraventa en el que la sociedad de la que era socio el ... á competente la Sala de lo Civil y de lo Penal del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad ... -
Jurisprudencia Penal (Parte III)
... cuando haya sido necesario aplicar la cláusula del apartado primero para resolver los problemas ... ón, esto es, quienes conciertan la compraventa y obtienen los mayores beneficios, cuidando de no ...
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Sentencias
... 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales ... RESPONSABILIDAD CIVIL ... 6. Compraventa de chalet con vistas al mar. Nulidad por error ... sobre los requisitos de validez de una cláusula de vencimiento anticipado en un contrato de ... , de 9 de febrero; no contenía cláusula penal en caso de incumplimiento; tampoco se incorporó ...
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Contenido del contrato: obligaciones de las partes
... de escrow a la órbita de aquellos contratos, siquiera consensuales, que requieren una ... ón al depositario, es frecuente la cláusula en la que el depositario renuncie expresamente a ... abril de 1980, sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías, también el ...
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Sentencias
... 4. Contratos. Adquisición de productos financieros complejos ... ón que fundamenta la abusividad de la cláusula descansa en que el contrato se celebra en ... 10. Contrato de obra y contratos de compraventa. Incumplimiento contractual: Inexistencia de ... No es cláusula penal la que establece en los casos de resolución ...
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... Principios de Derecho Europeo de los Contratos (PECL), cuya finalidad, entre otras, es la de ... heterogénea puede ser del orden penal (arts. 40 y 41 LEC) 476 o del orden contencioso ... acción derivada de los contratos de compraventa y, en este se acciona por la promotora en base al ... la arrendadora, y ello en virtud de una cláusula contractual lícitamente pactada entre ellas. Por ...
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Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... se podrá entender la invocación de la cláusula rebus sic stantibus ... De igual modo, en un caso ... en Derecho -por ejemplo, si en una compraventa, en lugar de atender el comprador el pago de un ... la causa, es posible comprobar que en contratos de naturaleza onerosa se introduce el alea a ... el ius puniendi al ámbito del Derecho Penal y del Derecho Administrativo Sancionador, se ... -
Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... y realidad de las cosas y no por contratos que la establezcan y la regulen» 8 ... Por ... de Justicia de Navarra, Sala de lo Civil y Penal, secc. 1.ª, 8 de noviembre de 2006 (RJ 2007, ... el pago del precio y los pagos de una compraventa a plazos ... FERNÁNDEZ DE VILLAVICENCIO ... -
Código Civil
... inscripción no convalida los actos o contratos que sean nulos con arreglo a las leyes; para que ... 1149 a 1151 CC y obligaciones con cláusula penal en los arts. 1152 a 1155 CC (funciones ... Compraventa en los arts. 1445 a 1537 CC : Contrato ...
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STS 281/2022, 4 de Abril de 2022
ARRENDAMIENTO PARA USO DISTINTO DE VIVIENDA. CLÁUSULA PENAL. IMPROCEDENCIA DEL EJERCICIO JUDICIAL DE MODERACIÓN CUANDO LA CLÁUSULA FUE EXPRESAMENTE PACTADA PARA EL ESPECÍFICO INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL PRODUCIDO.
... las cláusulas penales pactadas en los contratos no opera en aquellos casos en los que se cumple ... el supuesto de hecho recogido en la cláusula penal.- Recurso Extraordinario de Casación en su ... -
Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa
Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...
... II, Derecho de obligaciones, contratos y responsabilidad por hechos ilícitos , Tirant ... del contrato (por ejemplo, una cláusula penal). Lo que no puede estar condicionado, como ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... sus aportaciones dinerarias para la compraventa de aquellas y por el hecho de que la esposa no ha ... de las segregaciones de la cláusula séptima, pues la aprobación definitiva se ... /2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, que se refiere ... ón de disponer ordenada en un proceso penal impide la inscripción de una disolución de ...
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Responsabilidad por los daños y perjuicios derivados del deficiente suministro de energía eléctrica: el comercializador responde frente a los consumidores sin perjuicio de la acción de repetición contra el distribuidor
El Tribunal Supremo confirma que los comercializadores de energía eléctrica responden frente a los consumidores por los daños y perjuicios derivados de la deficiente calidad del suministro, sin perjuicio de la acción de repetición contra el distribuidor de energía (STS Sala de lo Civil, núm. 624/2016, de 24 de octubre de 2016 [RJ 2016, 4970]). Sentada la relación contractual que vincula al...
... calidad y continuidad del suministro (cláusula 1.1 del contrato). Del mismo modo que se ... (principios de derecho europeo de los contratos). Como tampoco puede concebirse como caso ... de las normas sobre el contrato de compraventa se ha pronunciado la jurisprudencia 13 al ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... inferir que la finca objeto de la compraventa a que se refiere el presente recurso forma parte, ... CLÁUSULA PENAL: ALCANCE DE LA MODERACIÓN JUDICIAL EX ... el libro VI, relativo a obligaciones y contratos), no son de aplicación a un contrato de ...
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El alto precio de no advertir al consumidor de las excepciones al derecho de desistimiento
El empresario debe informar al consumidor, cuando rija alguna excepción a su derecho de desistimiento, de que tal derecho no le asiste; sin embargo, nuestra ley no prevé la sanción civil de incumplir tal deber. En este trabajo analizaremos tres posibles soluciones a esta laguna legal: la responsabilidad del Estado por incumplimiento del Derecho Comunitario; la concesión analógica de un derecho de
... de derecho de desistimiento en los contratos de consumo; 2. Ámbito de aplicación del derecho ... «La propuesta de normativa común de compraventa europea (CESL), un paso más hacia la ... «castigo», como se define en el Derecho Penal, en tanto que la finalidad del Derecho Civil no ...