clausula penal contratos compraventa
-
A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... ón resolutoria explícita con una cláusula penal por la totalidad o parte del precio pagado ... impugna expresamente la escritura de compraventa por cuestiones relacionadas con los ... propia de la resolución de contratos de compraventa inmobiliaria con precio aplazado ... -
Compraventa con condición resolutoria. Resolución. Consignación del precio
Resolución de 10 de diciembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa del registrador de la propiedad de Sevilla n.º 2, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de resolución de compraventa por mutuo acuerdo.
... La compraventa contenía una cláusula" penal conforme a la cual «la parte vendedora har\xC3" ... -
STS 781/2013, 4 de Diciembre de 2013
CONTRATO DE OBRA. CUMPLIMIENTO. CLÁUSULA PENAL. La frustración del fin del contrato que a veces se expresa con otras fórmulas, como la frustración de las legítimas expectativas o aspiraciones o la quiebra de la finalidad económica o frustración del fin práctico. Tales criterios para la determinación de la entidad o esencialidad del incumplimiento han sido resumidos por autorizada doctrina...
... al desconocer materialmente una cláusula contractual que excluye de forma expresa el ... acuerda variar el cómputo de la cláusula penal, por el incremento de la obra ... Establece que ... -
Sentencias
... tramitación de proceso de responsabilidad penal de menores ante jurisdicción manifiestamente ... I. R. A.) ... @@Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil ... 8 ... la resolución del contrato de compraventa de las participaciones preferentes, por ... Cláusula penal. No cabe que sea invocada y aprovechada por ...
-
Responsabilidad por las cantidades anticipadas o entregadas a cuenta en la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo se analizará el régimen de la responsabilidad por las cantidades entregadas de modo anticipado por el comprador adquirente de viviendas en construcción. Partiendo de un análisis de las normas aplicables, se estudiarán y concretarán las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad de este, del asegurador, del avalista y de la entidad de crédito
1.5. Obligaciones y contratos ... Responsabilidad por las cantidades ... se hará constar en el contrato como cláusula adicional, con indicación del nuevo plazo ... otras medidas «de carácter gubernativo y penal que sancionen adecuadamente tanto las conductas ... -
Sentencias
... 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales ... consideradas, que no han de llegar al tipo penal, pero tampoco ser meramente intrascendentes ... de la parte aplazada del precio de la compraventa de las acciones revestida de donación del ... sobre una nave industrial, cuya cláusula XXI contenía un derivado implícito para el ...
-
La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... en la práctica a adquisiciones por compraventa, permuta o dación el pago de inmuebles. Ahora ... civil admite la libertad de pactos y contratos entre los cónyuges, son posibles acuerdos por ... incluir una cláusula en la que se hace referencia a la inversión de ... Justicia de Cataluña, Sala de lo Civil y Penal, secc. 1.ª, de 18 de diciembre de 2003 (RJ ... -
La cláusula resolutoria en las operaciones inmobiliarias
... se enmarca dentro del ámbito de los contratos condicionales, esto es, aquellos cuya validez ... Así, sobre la compraventa realizada bajo condición resolutoria, el ... suelan acompañarse de una cláusula penal ... 9 Cfr. MARTÍNEZ FLÓREZ, A.: Las ...
-
Acta de resolución de compraventa por cumplimiento de condición resolutoria con oposición. Cláusula penal. No consignación.
Resolución de 15 de enero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la Propiedad de Madrid n.º 33, por la que se suspende la práctica de la inscripción de una escritura de resolución de una compraventa de un inmueble.
-
La lucha contra la corrupción: un tema central de la política criminal moderna
... con los delitos que integran el derecho penal de los negocios y de la empresa, algo que viene ... aplicable a los adjudicatarios de contratos del sector público ... 2.2. Códigos de ... de esta tercera fase son la compraventa de inmuebles, o la utilización de empresas ... Por último, en cuanto a la cláusula de jurisdicción, aunque en un principio (en el ...
-
Procesal Civil
... las cláusulas suelo que existan en los contratos de préstamo hipotecario suscritos por entidades ... ón de la entidad financiera de la cláusula de arbitraje que llegue a proponer la parte ... ón de procesos para exigir responsabilidad penal por delitos en los ... que también se viene ... de las cantidades anticipadas para la compraventa de una vivienda cuando estas no son ingresadas en ...
-
Naturaleza jurídica de los pactos parasociales
... formar parte de los estatutos, como la cláusula compromisoria y las restricciones o limitaciones ... 2: Contratos y cuasicontratos, delito y cuasi delito, ... un préstamo, pero formalizan una compraventa en la que el comprador —prestamista— y el ...
-
Competencia judicial internacional: reglas generales y delimitación
... exclusivamente en ciertas materias: los contratos de consumo y los contratos individuales de ... ón típicamente está prevista una cláusula de elección de foro para que conozca de todas ... responsabilidad civil derivada de ilícito penal: el problema de la calificación en materia de ... contratos que no sean contratos de compraventa de mercaderías ni contratos de prestación de ...
-
La jurisprudencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea sobre los programas de ordenador
... 3 como normativos (marcas, Derecho Penal, Derecho de la Competencia ... ) 4 ... Sin embargo, ... artículo 99 del TRLPI) calificaban los contratos de distribución de ejemplares de programas 69 , ... masivamente el programa mediante compraventa o a través de un contrato distinto, las ... para sostener la validez de la cláusula que muta la naturaleza del contrato por el que se ...
-
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias en una compraventa con precio aplazado 'no' garantizado con condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... , cuando no se pacta en el contrato una cláusula resolutoria explícita para el caso de ... contratos inmobiliarios ... restituirse lo que hubiesen ... cumplidor para la exigencia de la cláusula penal prevista en el contrato, sino que lo que se ...
-
Incorporación al contrato de cláusulas no negociadas
La utilización de cláusulas no negociadas en la contratación plantea la problemática relativa a la necesidad de un control de incorporación que garantice la posibilidad de ser conocidas por el adherente en el momento de celebración del contrato. Dicha problemática se ha convertido en un tema de plena actualidad jurídica y gran repercusión social ante la existencia de incumplimientos flagrantes de
... , CC), cuyo Derecho de obligaciones y contratos sigue pivotando sobre la base de la autonomía ... determina el carácter abusivo de una cláusula si tiene por objeto « hacer constar de forma ... con relación a un contrato de compraventa de vivienda sobre plano, en cuyo Fundamento de ... -
Protocolo familiar, pactos parasociales y sucesión contractual en la Sentencia del Tribunal Supremo de 20 de febrero de 2020
Tratamiento de los Pactos parasociales y sucesión contractual en la sentencia del Tribunal Supremo de 20 de febrero de 2020
... e) Escritura de compraventa de participaciones sociales, de donación y de ... necesarios para dejar sin efecto, los contratos de permuta suscritos en fechas 23 de julio de ... »; (iii) además el pacto contenía una cláusula octava en virtud de la cual «se firma el ... , 526); b) no contiene ninguna cláusula penal para garantizar su cumplimiento, con excepción ... -
A
... la forma de satisfacer el precio en los contratos ... abordaje ... Dejando atrás el asalto ... Fusión por absorción) ... absorción penal ... En el ámbito penal, en algunos casos de ... expresión de la hora y sitio, y con cláusula de suscripción especial y separada. 4.º Las ... adquisiciones es la escritura de compraventa de inmuebles que tanto se autorizan en las ...
-
Sobre la contratación de deportistas menores de edad
... la premisa de los menores que celebran contratos, a través de sus representantes legales, para ... o precontrato con un equipo, cuya clausula penal suele ser bastante elevada por si se da el ... «pactum de contrahendo» bilateral de compraventa tiene por objeto constituir un contrato y exige ...
-
Sentencias
... la Ley 16/2011, de 24 junio de Contratos de Crédito al Consumo, el artículo 29 de la Ley ... úa tramitándose el supuesto ilícito penal, en atención a la ilicitud de la grabación de ... rés variable, se incluyó una cláusula de limitación de esa variabilidad, del siguiente ... Cláusulas abusivas en el contrato de compraventa.- Según el Tribunal Supremo, debemos declarar ...
-
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... de protección del medio ambiente: civil, penal y administrativo 19 ... Por consiguiente, el ... que la interpretación de cualquier cláusula estatutaria que impide la libertad del derecho ... y acciones que resulten de los contratos de arrendamiento, cuando no exista plazo ... acciones derivadas del contrato de compraventa. En estos casos se trataría de una acción ... -
Control judicial de condiciones generales en contratos bancarios. Una visión jurisprudencial
... de oficio el carácter abusivo de una cláusula contractual incluida en el ámbito de aplicación ... el carácter abusivo de una cláusula penal en un contrato celebrado entre un profesional y ... bien con referencia a un contrato de compraventa de vivienda, que la imputación en exclusiva al ...
-
Jurisprudencia seleccionada abril 2023
... Constancia en la escritura de compraventa que la adquisición de la vivienda se hace ... SAP Santa Cruz de Tenerife nº 373/2022 Penal 13/10/2023 ... TENTATIVA DE HOMICIDIO ...
-
Responsabilidad derivada de daños causados por la actividad eléctrica
Los daños ocasionados por la actividad eléctrica deberán reclamarse atendiendo a un distinto régimen jurídico-procesal, según su origen resida en un inadecuado fluido eléctrico o en un defecto de las instalaciones eléctricas de las Distribuidoras. En consecuencia, la práctica forense, de forma habitual, imputa responsabilidad a las Eléctricas en supuestos en los que, en sentido estricto, carecen...
... la perspectiva civil, administrativa y penal ... 2. Aunque no es un hecho irrelevante, el ... , cuando no conste lo contrario en los contratos de suministro, en las condiciones indicadas en el ... ón de tales daños acudiendo a la cláusula 15.b) de las condiciones generales: “Quedan en ... suministro eléctrico de contrato de compraventa o de servicios profesionales prestados de forma ... -
Sentencias
... Obliga ciones y contratos. Responsabilidad civil.– 4. Derechos reales ... jugadores, incluso refrendadas en vía penal ... NOTA.–Respecto al conflicto entre la ... préstamo, que además contaba con una cláusula suelo. Por eso, el 22 de julio de 2010 se novaron ... (R. P. C.) ... 4. Compraventa de viviendas en construcción. Cantidades ...