cesión remate nueva lec
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Cancelación de las inscripciones practicadas en ejecución hipotecaria.
Resolución de 21 de diciembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Torredembarra, por la que se deniega la cancelación de una nota marginal de expedición de certificación de dominio y cargas, de la inscripción de una adjudicación consecuencia de la ejecución...
... y presentó la demanda ejecutiva, con cesión del remate a otra entidad diferente, y todo ello ... con el recurso, al objeto de obtener una nueva calificación registral ... Comentarios: ... -
El contrato de cuentas en participación no es un contrato de sociedad
... artici ativa ... ‘a nueva ‘e ¨ de de noviem re ... autor incluso «el caso etremo de cesión" de \u0096acultades \u0092estoras, \u009Eue —a\u0087irma— es a\xC2" ... de cada socio pueden pedir el emaro remate de la parte de este en el ondo social»® ...
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La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... la analogía iuris se obtiene una nueva norma a partir de las reglas que se contienen en ... se autorizaba a la arrendataria la cesión, subarriendo y fusión siempre que se comunicara ... Imputación del producto del remate. Intereses moratorios abusivos, CCJC, [En ... -
Vivienda familiar y endeudamiento del consumidor en las experiencias jurídicas de distintos ordenamientos
No es afortunado afirmar que en una buena parte de los ordenamientosextranjeros la vivienda familiar del deudor está blindada frente asus acreedores mientras que en España carecemos de protección al respecto. Losegundo es lamentablemente cierto pero lo primero requiere no perder de vistalas múltiples limitaciones y situaciones en las que la vivienda familiar respondepor las deudas de su...
... Si, tras esta nueva regla, una persona constituye un fondo ... carecería de legitimación para instar el remate. En consecuencia, son dos los principios ... , el juez autorice la venta directa o la cesión en pago o para el pago al acreedor privilegiado o ... -
Hipoteca. Calificación registral. Diversas cláusulas
Resolución de 28 de abril de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 6, por la que se deniega la inscripción de ciertos pactos en una escritura de hipoteca.
... personales del prestatario en caso de cesión del crédito, cuestión de naturaleza ... el acreedorpodrá cobrar del sobrante del remate de la subasta si no hay acreedores inscritos ... -
Cuestiones prácticas de las ventas de carteras de créditos
Este artículo analiza las operaciones de venta de carteras de créditos (hipotecarios y al consumo) en situación de incumplimiento que recientemente vienen realizando las entidades financieras españolas a fondos de inversión oportunistas internacionales. Este análisis se aborda desde una perspectiva mercantil, procesal y fiscal y con un enfoque eminentemente práctico. Dentro de este enfoque...
... general del Código Civil español, esta cesión plena de la posición contractual del acreedor en ... crédito de la cartera (entendida como una nueva financiación concedida por el banco con nuevas ... al comprador, o median-te una cesión de remate. La adjudicación y la cesión de remate se ... -
El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... de la Ley 4/2013, de 4 de junio, que dio nueva redacción a los ar tícu los 9 (relativo al ... dicta un decreto de aprobación del remate a su favor, otorgándole el plazo de 40 días ... -
Ejecución
... (la nueva redacción del art. 129.2 LH es buena muestra) ... se omite la constancia registral de la cesión del crédito hipotecario. Ya he puesto de ... Por otra, porque la eventualidad del remate insuficiente también lo soportan los ejecutantes ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... OBRA NUEVA POR ANTIGÜEDAD: CALIFICACIÓN URBANÍSTICA DEL ... postores cabe la posibilidad de que el remate sea inferior al 50% del valor de tasación ... inmuebles objeto del negocio jurídico de cesión en pago de deuda ajena, su actuación está ...
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Registro de la Propiedad
... títulos que pueden ser objeto de una nueva calificación, en la que el Registrador -él ... propio adjudicatario, aun cuando ceda el remate, pues no puede alegar indefensión ya que su ... personales del prestatario en caso de cesión del crédito, cuestión de naturaleza ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... español para la representación en la cesión de créditos con garantía hipotecaria y para su ... OBRA NUEVA: DELIMITACIÓN DE LA SUPERFICIE OCUPADA POR LA ... minorada en la cantidad correspondiente al remate, sin perjuicio de las relaciones internas entre ...
- El efecto de los rayos gamma sobre las margaritas. El encaje de las normas de protección del deudor hipotecario en el procedimiento concursal
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Cuestiones procesales de los privilegios marítimos
Tiene por objeto este trabajo, analizar la tutela procesal que nuestro ordenamiento concede a los denominados privilegios marítimos, como créditos de especial naturaleza que existen, tanto a nivel nacional como internacional, desde tiempos remotos, como mecanismo para facilitar la financiación del comercio marítimo, pues éstos otorgan a sus titulares una serie de privilegios especiales para la...
... su naturaleza accesoria, si se realiza la cesión o subrogación en el derecho, se entiende ... ÑOZ, E., “Especialidades procesales en la nueva Ley de la Navegación Marítima”, en AA.VV., ... , ni el 670 LEC, sobre la aprobación del remate, el pago y la adjudicación de bienes al ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... én a todo tipo de declaración de obra nueva, sea por antigüedad (art. 28.4 de la Ley ... jurídico inmobiliario», puesto que la cesión vendría justificada por la normativa ... Presentada certificación de remate y adjudicación en favor de la Tesorería de la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Esta novedad se concreta en la nueva redacción del artículo 107, apartado 1, del ... postores cabe la posibilidad de que el remate sea inferior al 50% del valor de tasación ... el punto de vista de Derecho civil, la cesión de crédito como negocio y como efecto traslativo ...
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Enriquecimiento por impensas y contratos de compraventa resueltos por incumplimiento en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo se examina y somete a crítica la jurisprudencia del Tribunal Supremo sobre un supuesto de enriquecimiento indirecto; y se proponen criterios de decisión.
... para servirse de él en su nueva conformación, como había sido su conocido ... resuelve un supuesto de enriquecimiento y cesión de remate respecto a finca en la que no constaba ... -
La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... ún lo dicho, a través de un acuerdo de cesión de la posesión en arrendamiento o en precario, ... no pretenderán sino trasladar a la nueva situación los derechos con que ya contaba el ... El que remate bienes sujetos a prohibición de disponer ... -
La expropiación procesal como naturaleza de la enajenación judicial forzosa
Pretendemos analizar la fase de realización del Proceso de Ejecución, y dentro de las múltiples posibilidades de realización, de la denominada enajenación forzada, aquella que permite la conversión en dinero de los bienes embargados al deudor, para con ello satisfacer la acreencia del ejecutante. Creemos que la naturaleza de este fenómeno (enajenación forzada) es la expropiación, fundado en el...
... otorgar la escritura de adjudicación del remate 50 ... Sin embargo, esta teoría pretende ... (sic) « Enagenación Forzosa » como la cesión o venta que una persona o cuerpo tiene que hacer ... en la expropiación tradicional, en esta nueva categorización la voluntad que ha de cumplirse ... -
Registro de la Propiedad
... de reparcelación, sin embargo, con la nueva configuración jurídica plasmada en las ... ha tenido por objeto el contrato de cesión de suelo a cambio de obra que en su momento ... , recibiendo en ese acto el precio del remate por el que se adjudicaron ambas fincas, 4051 ...
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La eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno
El presente trabajo aborda la eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno. Dicha estipulación viene mencionada en los artículos 680 II y 1874 del Código Civil (1855), que la literatura científica ve como normas antinómicas y excluyentes entre sí. De manera habitual este conflicto se soluciona a favor del segundo en aplicación del criterio de especialidad, por estar referido éste al...
... Ella presenta dos modalidades: la cesión anticipada y la cláusula de aceleración. En la ... no proviene de la constitución de una nueva titularidad, sino de la facultad de disposición ... los bienes embargados hasta el momento del remate pagando el capital adeudado, intereses y costas ... -
Ejecución judicial hipotecaria. Adjudicación de finca (no vivienda habitual) por cifra inferior al 50 % del valor de tasación
Resolución de 6 de septiembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Córdoba n.º 3 a inscribir un testimonio de un decreto de adjudicación dictado en un procedimiento de ejecución directa sobre bienes hipotecados.
... ón (algo menos del 40%) y posterior cesión del remate a un tercero ... La ... nueva tasación) aunque ello retrase los trámites y la ... -
Ordenación territorial y seguridad jurídica en la contratación inmobiliaria
La preeminencia de los límites intrínsecos a la propiedad inmobiliaria basados en su función social puede ocasionar la quiebra de uno de los principios rectores del Derecho privado: la seguridad jurídica en la adquisición de derechos reales. El presente trabajo examina el modo en el que las reformas legislativas introducidas en el Ordenamiento jurídico en 2015 permiten la defensa armónica del...
... valoración se puede hacer extensible a la nueva redacción del artículo 108.3 LJCA 63 ... @@2 ... adquirió los terrenos en virtud de la cesión ... ó los terrenos en virtud de la cesión de remate ... -
Registro de la Propiedad
... al ámbito temporal de aplicación de la nueva norma, las citadas Resoluciones concluyen que es ... , en nuestro caso, venta, donación o cesión del derecho, queda determinada implícitamente la ... directamente con cargo al precio de remate; con que los intereses efectivamente devengados ...
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La dación en pago como medio de extinción de las obligaciones derivadas de préstamos con garantía hipotecaria
El presente trabajo, tras exponer la teoría general de la dación en pago, profundiza en las consecuencias que en nuestro ordenamiento podrían derivarse, tanto desde el punto de vista de nuestro derecho hipotecario como desde el punto de vista socio-económico, de la utilización de la dación en pago como medio de extinción de las obligaciones garantizadas con hipoteca, aun cuando el valor de la...
... , el juez autorice la venta directa o la cesión en pago o para el pago al acreedor privilegiado ... exposición de motivos explica que esta nueva regulación viene exigida por las circunstancias ... ículo 692.1 señala que «el precio del remate se destinará, sin dilación, a pagar al actor ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... transcri ción del acta el ago del remate £unto con las demás circunstancias generales ... con otro colindante declaración de ora nueva división orizontal dis osición de ... cesión de i oteca de otro de ad£udicación en ...