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- Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... OBRA NUEVA: LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN EN LA ... lugar existiendo título (aprobación del remate) y modo (adjudicación al rematante) ... Como ... se refiere a escrituras de transmisión o cesión ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Debe entenderse que no es necesario aportar nueva instancia relacionando la totalidad de las ... calificada no puede comprobarse si la cesión de créditos documentada se ha realizado conforme ... en la subasta o satisfacer antes del remate el importe del crédito y de los intereses y ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... mento de practicar una nueva inscripción o certificación. Agotado el plazo ... constaba en el acuerdo administrativo de cesión, protocolizado en la escritura. La Dirección lo ... , a pesar de que la parte del precio de remate que se imputa a intereses de demora excede de la ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
La excepcional figura de suspensión de los lanzamientos, introducida en el Derecho español por el Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre, ha visto ampliado su ámbito de aplicación de forma sucesiva por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, que lo derogó tácitamente sustituyendo su regulación por una nueva modificada en parte, y por la Ley 25/2015, de 28 de julio, procedente del Real Decreto-ley 1/20
... ó tácitamente, en cuanto establecía una nueva regulación incompatible con la de dicho Real ... hubiera reservado la facultad de ceder el remate a tercero. ¿Afectaría en tal caso al cesionario ... ? Hay que tener en cuenta que con la cesión del re-mate la ley procesal facilita una nueva ... -
Hipoteca en mano común, retracto de co-acreedores y conflicto de leyes: un caso práctico
En este trabajo se analiza si el retracto de comuneros resulta aplicable a los préstamos hipotecarios mancomunados. La doctrina que se ha ocupado de la cuestión hasta la fecha ha fundado la inexistencia del retracto en el carácter germánico de la mancomunidad acreedora y, por consiguiente, en la inexistencia de cuotas en la misma. En las páginas siguientes trataré humildemente de rebatir dicha...
... Con esta nueva fase del ciclo financiero han surgido nuevos ... ) y no por la ley aplicable a la cesión (que, como hemos visto, en nuestro caso es ... en el crédito garantizado (prorrateo del remate). No parece adecuado sostener que el derecho de ... -
Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... limitada, de la sociedad limitada nueva empresa, de la sociedad anónima laboral, etc.; ... éndose el retracto una vez producido el remate en favor de un tercero (SSTS 16 de mayo de 1946, ... , el artículo 22.7 no se refiere a la cesión de aprovechamientos secundarios sino a los ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... ículo II.-7:201 DCFR- el DCFR añade otra (nueva). Según el apartado (iii) del artículo ... - Capítulo 8 «Cesión»: Sección 1 «Cesión de derechos», Sección 2 ... objeto», y «si el inmueble objeto de un remate no se encuentra suficientemente determinado esto ... -
La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores (comentario al capítulo III del título V del texto refundido de la Ley Concursal, secciones 1ª, 2ª y 3ª)
... derivados de la financiación interina o nueva concedidos en el marco de un plan de ... colaboración cuyo objeto consiste en la cesión temporal del uso de bienes muebles o inmuebles, ... quinta LC, que establece que el precio del remate se destinará, sin dilación, a pagar al acreedor ...
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Análisis de resultado de los activos concursales subastados en España
... tales como las reglas de aprobación de remate o derechos del acreedor privilegiado. Se ... y Concurso de Acreedores» 120 , la cesión requerirá el consentimiento de la ... , introduciendo en la tabla Excel una nueva columna con la cifra total ofertada por el ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... OBRA NUEVA POR ANTIGÜEDAD: REQUISITOS ... Como ha ... postores cabe la posibilidad de que el remate sea inferior al 50% del valor de tasación ... , sino que se extiende, además, a su cesión o transmisión «por cualquier otro título», ...
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Conclusión
... Si bien es cierto que la nueva versión 18.2 de la CDC, implantada en julio de ... Civil para la aprobación del remate conforme la Disposición Adicional Quinta de la ... para participar en la subasta, derecho de cesión del remate, derecho de mejora de las posturas si ...
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Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... ubicadas como son el subarriendo, la cesión y subrogación de los mismos 4 para ser ... hasta la Ley 29/1994 que lo suprime, y da nueva redacción al mencionado Nº 5 Art, 2 LH ... 4 ... que puede originar la adjudicación o remate de los bienes ¿pervive el contrato de ...
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Análisis objetivo del régimen jurídico lege data de la justicia de paz en el ordenamiento jurídico español
... 248 Sin perjuicio, de que, como veremos, la nueva ordenación –recientemente en vigor– a ... reservándose la facultad de ceder el remate a un tercero 349 ... Igual facultad se reconoce a ... 349 La cesión se verifica mediante comparecencia ante el/la ...
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Novedades concursales relacionadas con los acreedores reales y la ejecución de sus garantías
El presente trabajo tiene por objeto hacer un compendio de las principales novedades introducidas en el ámbito preconcursal y concursal por la Ley 16/2022 de reforma del Texto Refundido de la Ley Concursal que guardan relación con los acreedores reales desde la perspectiva de la ejecución de sus garantías
... ón de ejecuciones singulares o acordar una nueva suspensión de ejecuciones singulares a petición ... y se haya procedido al pago del precio del remate o, en su caso, de la adjudicación (el apartado ... -
Sentencias
... a los principios de la Convención de Nueva York de 2006. Por otro lado, también ha ... una transformación, fusión, escisión o cesión global de activo y pasivo, incluido el traslado ... La aprobación del remate y la adjudicación de la finca produce la ...
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La paradoja del fiador y la crisis de la persona jurídica: un comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de noviembre de 2020 en memoria de don Federico de Castro
La STS 600/2020, de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de cancelación de dicha hipoteca instada por el acreedor tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, lleva a cabo una...
... DEL ACREEDOR Y LA LLAMADA «EXCEPCIÓN DE CESIÓN DE ACCIONES».—II. LIMINAR: SOBRE EL ESPÍRITU ... , la «sentencia») nos sitúa ante una nueva paradoja, que humildemente nos disponemos a ... ó directamente la finca, o si cedió el remate a una sociedad inmobiliaria de su grupo, que ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... caso pudiera concluirse que concurre una nueva reordenación de terrenos, lo cierto es que no se ... modo alguno en el título calificado) de cesión onerosa y gratuita de acciones, aportadas al ... postores cabe la posibilidad de que el remate sea inferior al 50% del valor de tasación ...
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Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... previo a la ejecución hipotecaria, la cesión obligatoria de viviendas, la obligación de ... al tercero que haya sido cesionario del remate del acreedor ejecutante, por la subrogación que ... hipotecario implicará la creación de una nueva obligación en forma de arrendamiento con opción ...
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La soledad de las instituciones
El presente trabajo aborda, desde una perspectiva de técnica jurídica, la creciente tendencia a la incoherencia de los subsistemas jurídicos en el Ordenamiento español. Esta tendencia se aprecia fundamentalmente en todos aquellos subsistemas (hipotecario, consumo, inmobiliario, etc.) que son fronterizos con la economía en el derecho financiero. La coherencia, como eje que vertebra la seguridad...
... CESIÓN DE CRÉDITOS. 1. De su posibilidad. 2. De sus ... tener en cuenta el efecto colateral que la nueva legislación ejerce sobre las otras ... -
La prevención estatutaria de la parálisis societaria (II). Las llamadas «cláusulas de duelo» (shoot-out clauses) y las de subasta como mecanismos estatutarios para remediar las situaciones de bloqueo societario
... otro socio —por ejemplo, mediante una cesión global del activo y del pasivo ex arts. 81 y ... herramientas conceptuales propias de esa nueva rama de la disciplina microeconómica que es el ... al otro socio y por el precio de remate que en ella se determine. Si ese mecanismo se ...
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El acuerdo extrajudicial de pagos y la exoneración del pasivo concursal en el Real Decreto-Ley 1/2015, de 27 de febrero
El Real Decreto-Ley 1/2015, de 27 de febrero —que actualmente se está tramitando como Proyecto de Ley en el Congreso de los Diputados—, ha modificado de nuevo la Ley Concursal, en concreto, el régimen de exoneración del pasivo insatisfecho en el concurso previa liquidación del patrimonio o la conclusión de aquél por insuficiencia de la masa; el acuerdo extrajudicial de pagos, flexibilizando a tal
... Sobre la nueva regulación del acuerdo extrajudicial de pagos y ... c) Cesión de bienes o derechos a los acreedores en pago o ... ños, desde la fecha de la aprobación del remate o adjudicación por el 65 por 100 de la cantidad ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... que conlleve el nacimiento de una nueva finca registral, como ocurre en este supuesto de ... que antes de tener conocimiento de la cesión satisfaga al acreedor quedará libre de la ... , prevé la posibilidad de aprobar el remate por una cantidad inferior al 50%. Por lo tanto, ...
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Derecho de separación de la masa activa y adquisición a non domino
En el presente trabajo la autora analiza el régimen jurídico del derecho de separación de la masa activa concedido al propietario y regulado en el artículo 80 de la Ley Concursal (LC). Así como la posición jurídica del propietario-separante cuando el ejercicio del derecho de separación no es posible por haber sido enajenado el bien de su pertenencia, por el concursado, antes de la declaración de...
... á también reclamar en el concurso la cesión del derecho a la devolución del bien que ... JIMÉNEZ GALLEGO, C. (2016). La nueva coordinación realidad - Catastro - Registro ... testimonio del decreto de aprobación de remate o de la adjudicación (en las ventas forzosas) ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 21 de enero de 2014 (987/2014)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 21 de enero de 2014 resuelve distintas interpretaciones en relación con el ejercicio de la acción de retracto del arrendatario cuando el inmueble arrendado es ejecutado en pública subasta. Considera que no es preciso esperar hasta que se dicte el decreto de adjudicación para poder ejercitar la acción de retracto por el arrendatario, sino que
... que se produce con la comparecencia de cesión de remate a favor de tercero que mejora la ... de obligación dirigido a preparar una nueva titularidad en el derecho, sino, simplemente, una ...