cesion inmuebles
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Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... damiento de negocio como mera cesión temporal del ejercicio de una actividad o explotación económica, que no ... mueble, se señale expresamente que son los llamados "bienes inmuebles por accesión" 278 , por ejemplo máquinas de aire acondicionado, sistemas ...
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Jurisprudencia Civil
... no será transmisible, sino en la firma y con unos efectos de una cesión ordinaria" , por lo que, desde la perspectiva dogmática, podrá ... de obtener financiación por parte de los compradores de inmuebles. Antes bien, una recesión económica como la actual, de efectos profundos ...
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La adquisición de capital social del concesionario público, ¿un supuesto de cesión contractual a los efectos de autorización administrativa?
A raíz de las Directivas de contratación pública 2013/24/UE y 2014/24/UE del Parlamento Europeo y del Consejo ha de plantearse si en los casos de adquisición de capital del concesionario público nos encontramos ante un supuesto de cesión del contrato de concesión y por tanto ante la necesaria autorización administrativa al respecto, para lo que ha de tenerse presente el tipo de concesión pública...
... No se discute que las concesiones demaniales y los contratos de arrendamiento de bienes inmuebles estén excluidos del ámbito de aplicación del TRLCSP conforme a los apartados o) y p) de su artículo 4.1), y conforme a la propia Directiva ... -
Concepto, naturaleza, caracteres y sujetos
... mercantiles, sobre el régimen aplicable a las operaciones de cesión global o parcial de activos y pasivos entre entidades de crédito ... jubilarse, no dedicándose profesionalmente al arrendamiento de inmuebles ... 66 TJCE 2018/25 ... Ana Isabel Berrocal Lanzarot ... parte ...
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El ámbito legitimador de la usucapión ordinaria de bienes inmuebles
La figura de la usucapión ordinaria ha sido confusa y deficientemente tratada por la doctrina y jurisprudencia. Mientras un mayoritario sector doctrinal y jurisprudencial considera que la usucapión ordinaria solo sana defectos del modo no faltan autores y resoluciones judiciales que aceptan que la usucapión, asimismo, sane los defectos del título anulable o, incluso, del título radicalmente nulo.
... José María Trincado Aznar ... con un tercero repercutían solo sobre el mandatario siendo necesario un nuevo acto de cesión para que estos recayeran sobre el mandante (PÉREZ MARTIN, 1994: 215-216) 58 ... En principio, nuestras Partidas heredan el principio romano « ... -
Dación en pago de deuda a un tercero por deudor hipotecario. Causa
Resolución de 4 de septiembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de El Campello, por la que se suspende la inscripción de una escritura de cesión en pago de deuda.
... sociedades patrimoniales que canalizan la adquisición de bienes inmuebles en estos casos, por lo que quizá éste sea el origen de que la escritura ... -
Alojamiento turístico colaborativo en España: régimen jurídico, naturaleza y contenido contractual
... Lo cierto es que la cesión de viviendas para su disfrute por terceros en concretas temporadas o en ...
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Régimen fiscal de las confesiones religiosas en el I.B.I.
... hecho imponible está constituido por la propiedad de los bienes inmuebles de naturaleza rústica ... y urbana sitos en el respectivo término ... mediante contraprestación para poder aplicar el producto de la cesión a sus fines según ha quedado acreditado mediante certificaciones unidas a ...
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El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y el ciclo político: incidencia económica desde una doble perspectiva
El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITPAJD) es un impuesto que grava la riqueza. Su recaudación está cedida a las CC.AA que tienen capacidad normativa para modificar los elementos básicos que determinan la deuda tributaria del contribuyente. Este trabajo pretende realizar una comparación de la normativa propia de las CC.AA de Régimen Común del Impuesto (mo
... , dicha recaudación se realiza a través del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI, impuesto municipal), el I mpuesto de Patrimonio (IP), el Impuesto ... transmisión de bienes inmuebles (así como en la constitución y cesión de derechos reales sobre los mismos, excepto los de garantía), que ... -
El crédito por arrendamiento financiero y su tratamiento en el concurso de acreedores
En las siguientes líneas vamos a realizar una reflexión respecto al trata-miento en el procedimiento concursal del crédito por arrendamiento finan-ciero, más conocido por el anglicismo «leasing», para así poder compren-der la problemática actual con la que se encuentra la administración concursal a la hora de calificar las cuotas impagadas derivadas de referido contrato tras la declaración de...
... financiero aquellos contratos que tengan por objeto exclusivo la cesión" del uso de bienes muebles o inmuebles, adquiridos para dicha finalidad seg\xC3" ... -
La condición resolutoria en la cesión del aprovechamiento a cambio de obra futura y su mecanismo
Hasta la actualidad en la tradicional permuta de solar a cambio de obra futura, la inclusión de un pacto con inclusión de la condición resolutoria expresa, para el caso de falta de cumplimiento de la prestación por parte de cesionario, ha sido una fórmula, ágil y eficaz para garantizar a quien se ve desprovisto de su propiedad sin obtener al menos inicialmente, la prestación que le es debida en...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... y demás negocios jurídicos análogos sobre bienes inmuebles, (…) que tendrán siempre el carácter de contratos privados y se ... su tesis impugnativa sobre la base de la calificación de la cesión gratuita, cuya reversión se debate en este expediente, en lo dispuesto en ...
- Dosier legislativo del Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler
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¿Es posible la usucapión ordinaria contra tabulas?
La concepción psicológica o ética de la buena fe es un tema que ha preocupado a la doctrina y jurisprudencia. En cuanto a esta última, nuestro Tribunal Supremo ha ido evolucionando en los últimos años desde una posición psicológica radical (la buena fe en el campo de los derechos reales, dice la STS de 17 de julio de 1999, «nada tiene que ver con las maquinaciones y el engaño, sino pura y...
... PALABRAS CLAVE: Usucapión ordinaria. Bienes inmuebles, prescripción adquisitiva contra tabulas ... Buena fe ... KEY WORDS: ... titular registral (que había adquirido el inmueble por cesión" de remate tras una subasta judicial) reunía todos los requisitos del ar t\xC3" ... -
Extinción del derecho de uso
... sobre la vivienda familiar se articulan mediante compraventa, cesión de proindiviso o testamento, o bien, acuerdo de no uso de la misma, ... de uno de los cónyuges–, acerca de la reivindicación de los inmuebles ...
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Las operaciones de liquidación societaria
El presente trabajo constituye un análisis pormenoriza- do de las operaciones que integran la liquidación societaria y que están encaminadas a poner fin a las relaciones jurídicas de la sociedad tras su disolución. Se abordan, en este sentido, la conclusión de las operaciones pendientes y la realización de las nuevas que sean necesarias para la liqui- dación de la sociedad (art. 384 LSC); el...
... ón por daños y perjuicios a la contraparte contractual; cesión del contrato a un tercero con el consentimiento del contratante cedido; ... Si la dación se refiere a inmuebles o derechos reales sobre los mismos, se está ante uno de los títulos ... -
Determinación del derecho de habitación
El derecho de habitación es un derecho real limitado de goce, en cosa ajena, en virtud del cual su titular puede usar con finalidad de vivienda una pieza o habitación en una casa propiedad de otra persona. Este derecho es diferente del derecho de uso, pero guarda semejanzas con él. Se pretende estudiar su concepto, finalidad y peculiaridades delimitadas por la jurisprudencia, deteniéndonos en el...
... Se pretende que los nuevos y sucesivos propietarios de dichos inmuebles respeten estos derechos del usuario y habitacionista, y le sean oponibles, ... de aquel, en el que, en el propio título, se autorice su cesión o transmisión, y considera que esto es posible. Será un derecho de uso ... -
La ineficacia práctica del retracto anastasiano y su tutela registral
Desde el Derecho romano hasta la actualidad, ha existido con diferentes matices un derecho de retracto que permite al deudor de un crédito cedido retrotraer la cesión. La figura ha recuperado actualidad con ocasión de las cesiones de créditos ocasionadas por la crisis. Analizando la misma, se observan una serie de imprecisiones, defectos e incoherencias en la aplicabilidad del retracto de...
... retracto que permite al deudor de un crédito cedido retrotraer la cesión. La figura ha recuperado actualidad con ocasión de las cesiones de ... artículo 1535 del Código civil del caso de la venta de bienes inmuebles litigiosos, pese a la opinión de autores como GARCÍA GOyENA. Pese a ... -
Fase de resolución. Terminación y efectos del procedimiento
... han adquirido por prescripción la propiedad de los bienes inmuebles de la herencia, al cumplir todos los requisitos exigidos por los ... de atribución intervivos realizado, particularmente el de una cesión gratuita del derecho hereditario…» (STS 20 julio 2012, FD 2); según la ...
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El contador-partidor dativo: algunas claves sobre su escaso arraigo práctico y sobre su regulación por la Ley de Jurisdicción Voluntaria
El escueto régimen legal sobre el contador-partidor dativo dibuja una institución algo ambigua, y la escasa jurisprudencia recaída sobre ella poco lo ha podido completar, lo que ha supuesto en los años de vigencia de la norma, un obstáculo para su utilización más frecuente. Tomando en cuenta las distintas soluciones apuntadas por la doctrina, y la referencia del régimen del contador-partidor...
... la cuestión de la legitimación en los casos en que haya existido cesión de una cuota de herencia. Se ha dicho que el cedente conserva su ... de esta Dirección, la adjudicación de los bienes inmuebles, en los actos particionales, se rige por reglas especiales y no por las ... -
La cesión de suelo público dotacional para la apertura de centros docentes concertados: una nueva manifestación del estado garante
La última reforma de la Ley Orgánica de Educación acoge una nueva fórmula de apoyo a la enseñanza privada sostenida con fondos públicos en España: la cesión de suelo público dotacional para la construcción y gestión de centros docentes concertados. Esta operación parece responder a varias tendencias. En primer lugar, a la redistribución de cometidos entre Estado y sociedad para una mayor...
... ley no se alude a suelo público dotacional , sino más genéricamente a suelo demanial , lo que amplía el ámbito objetivo de posibles inmuebles susceptibles de uso para esta finalidad. No obstante, sigue omitiendo referencia alguna a los bienes patrimoniales ... En resumen, pensamos que ... -
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... en favor del arrendatario de vivienda y del arrendatario de inmuebles para uso distinto del de vivienda, respectivamente. Este segundo precepto ... el ejercicio de los derechos de tanteo y retracto los de venta, cesión solutoria y adjudicación de vivienda como consecuencia de división de ... -
La competencia judicial internacional en materia de obligaciones contractuales. Especial referencia al reglamento de Bruselas I (bis)
... exclusivos: contratos de arrendamientos sobre bienes inmuebles. II. La sumisión expresa. III. El foro especial en materia contractual ... contiene, por regla general, cláusulas relativas a la cesión al arrendatario del bien inmueble arrendado, a su uso, a las obligaciones ...
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Otros aspectos de la venta judicial
... de la LEC, del procedimiento de ejecución directa sobre bienes inmuebles hipotecados si goza de una hipoteca constituida a su favor para garantía ... ÓN SUPLETORIA DE LA LEC EN EL OBJETO DE LA SUBASTA, PUJAS, CESIÓN DE REMATE Y POSESIÓN JUDICIAL ... La LJV autoriza, como hemos analizado ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... a la creación de derechos reales atípicos de goce sobre bienes inmuebles", en tanto el legislador permite indubitadamente el recurso a la modificaci\xC3" ... alegación ha de decirse que la Dirección General admitió que la cesión de participaciones indivisas del usufructo constituido sobre una finca no ...