cesion de suelo por obra futura
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El deber de conservación de los bienes culturales y la indemnización derivada de su vinculación singular. Incidencia del Registro de la Propiedad
El deber de conservación de los bienes inmuebles objeto de algún tipo de protección, ha sido tradicionalmente considerado como un tema central en la normativa reguladora del patrimonio histórico y en el derecho urbanístico. Las consecuencias de dicho deber para los propietarios o titulares de derechos reales sobre los mismos, se traduce en una carga económica adicional que, en ocasiones, deberá...
... Paralelamente, se dictaba la Ley del Suelo de 1956 que, a través de una visión de ... óricos, que explicita la importancia que una obra u objeto reviste para el desarrollo del arte o de ... entre Estados (art. 34 LPHE) y la cesión a un centro público en los casos de ... -
Efectos civiles de las determinaciones urbanísticas que afectan al uso del suelo
El objeto de este trabajo es el uso impuesto sobre los inmuebles por las determinaciones urbanísticas. Sus efectos y características como limitación de la propiedad establecida en cumplimiento de su función social y sus efectos jurídico-reales. En especial, su repercusión sobre las cláusulas contractuales que establecen un plazo de obligado cumplimiento para los beneficiarios del interés general...
... el contenido de decisiones públicas, obra del imperium y no del dominium ... establecen limitaciones determinando la futura transformación de la propiedad y su uso ... distinta a otros contratos civiles de cesión de uso, que no arrastran una carga urbanística ... -
STS 816/2014, 24 de Noviembre de 2014
DELITO CONTRA LA ORDENACIÓN DEL TERRITORIO. DEMOLICIÓN DE LAS OBRAS REALIZADAS. La demolición de la obra es una medida proporcionada para restaurar el terreno a su estado anterior. Deberá acordarse en los casos en que la construcción esté fuera de la ordenación y no sea subsanable, teniendo en cuenta la gravedad de la infracción urbanística, la reversibilidad de la obra, la condición del espacio...
... metros lineales, fabricada con materiales de obra - entre ellos hormigón, cemento y gresite- y una ... de 0,5 metros, destinada a fijar al suelo una casa móvil ... Dichas obras redesarrollaron ... , por lo que la posibilidad de una futura legalización no obsta a su ordenación en el ... para su posterior enajenación, entrega o cesión a terceros bajo cualquier título, sin exigencia ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... OBRA NUEVA POR ANTIGÜEDAD: REQUISITOS ... Como ha ... ículo 28 del texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, por la que se solicite ... la existencia y cuantía de la obligación futura por medio de la nota marginal de los artículos ... , sino que se extiende, además, a su cesión o transmisión «por cualquier otro título», ...
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La ejecución del planeamiento y el cambio climático
... «¿Contenía la Ley de régimen del suelo y ordenación urbana de 1956 el ADN de la ... necesario para la proyección de la futura población y sometido, previamente, a una ... las actuaciones tales como contratos de cesión o arrendamiento de viviendas; permuta de terrenos ... ón sea parte integrante intrínseca de la obra de urbanización, que lo será en los supuestos ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... comuneros, existe en puridad una venta o cesión onerosa por precio en dinero de una cuota ... ón de condena a demoler parcialmente una obra realizada» sin consentimiento de aquella. No ... a la inscripción de una segregación en suelo susceptible de ser considerado como rústico si ... de hipotecas en garantía de obligación futura del ar tículo 142 de la Ley Hipotecaria, ...
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Contratos y urbanismo
... suelo, pueden propiciar, sin embargo, que se afecte ... parte, en cuanto asume la realización de la obra de urbanización el objeto de su cometido será ... muy diversas, pueden ser, entre otras: cesión de terrenos para urbanizar o edificar, permitir ... el ejercicio de potestades públicas (futura tramitación de una modificación o revisión del ...
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Sentencias
... Abusividad de la cláusula suelo tras la constatación de su falta de ... una transformación, fusión, escisión o cesión global de activo y pasivo, incluido el traslado ... entrega se producirá, una vez finalizada la obra acreditándose mediante certificación final de ... el banco pudiera adivinar la evolución futura de los tipos de interés, sino de que ofreciera ...
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Procesal Civil
... de aplicación de las quitas, esperas, cesión de bienes o derechos, conversión de deuda en ... ón la inaplicación de las cláusulas suelo que existan en los contratos de préstamo ... aspectos como el nivel de renta presente y futura del prestatario, su capacidad de ahorro y su ... contra el aparejador interviniente en la obra" y la entidad que se había subrogado en la posici\xC3" ...
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Planes urbanísticos y planes de vivienda: la extraña pareja
Tanto los planes urbanísticos como los de vivienda deberían procurar la efectividad del derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada, por imperativo constitucional. Sin embargo, la disparidad de las competencias para aprobarlos y de sus plazos de vigencia han contribuido a que se dieran la espalda históricamente, así como a la descoordinación de las técnicas de las que se sirven. En este...
... 5.1. RÉGIMEN OBJETIVO DEL SUELO. a) La calificación y la reserva de suelo con ... vivienda protegida es superior a la de cesión obligatoria y gratuita a la Administración ... -
La ejecución del planeamiento y el cambio climático
... «¿Contenía la Ley de régimen del suelo y ordenación urbana de 1956 el ADN de la ... necesario para la proyección de la futura población y sometido, previamente, a una ... las actuaciones tales como contratos de cesión o arrendamiento de viviendas; permuta de terrenos ... ón sea parte integrante intrínseca de la obra de urbanización, que lo será en los supuestos ...
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Jurisprudencia constitucional en materia de protección del medio ambiente (segundo semestre 2019)
... de la Ley 4/2017, de 13 de julio, del suelo y de los espacios naturales protegidos de ... mínimos sobre la red viaria existente y futura (apdos. 4 y 5), y la edificabilidad máxima y sus ... ón de fuera de ordenación afectados por una obra pública, no se justifica ni por el carácter ... senderistas derivará de la alienación o cesión voluntaria de las personas titulares, mediante ...
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Urbanismo inteligente del suelo urbano
... que decir de los aspectos ingenieriles de la obra civil que crea la urbanización; son sólo un ... imprescindible y pueda desincentivar la futura promoción — Respetar la fuerza normativa de ... urbanístico — Descartar la cesión gratuita de viales recogida en la LSRM — ...
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Registro de la Propiedad
... previstos en el artículo 20.4 de la Ley de suelo, exceptúa la previa justificación de su ... general de inscripción de declaraciones de obra nueva resulta aplicable a la exigencia de ... estos requisitos a operaciones de cesión de préstamos hipotecarios. Es cierto que la Ley ...
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Contenido del contrato
... términos que convengan “a cambio de la cesión de determinados bienes o derechos”. Esto ... tanto con una transmisión actual como futura de la titularidad del derecho de que se trate y ... admitió el retracto en caso de cesión del suelo para plantar viñas y de 11 de junio de 1902 en ...
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La soledad de las instituciones
... CESIÓN DE CRÉDITOS. 1. De su posibilidad. 2. De sus ... el sentido que le concede CANARIS 8 en su obra ya citada, y que supera y desborda aquél; me ... una tasación prudente de la posibilidad futura de comerciar con el inmueble, teniendo en cuenta ... se encuentra en la valoración legal del suelo y su relación con las normas de valoración de ...
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El arrendador de carácter público
... exclusiva la política de vivienda social y suelo hasta la creación de la EMVS hace más de ... , está el escollo de que la cesión de suelo para arrendamiento ha de ser por ... éndose además a que, en el supuesto de futura venta conjunta de cuota y superficie, el ... administrativo hablaba ya FLEINER, en su obra Institutionen des Verwaltungsrechts, 8ª ...
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Consideraciones generales
... : de los Patrimonios Municipales de Suelo a los Patrimonios Públicos de Suelo ... titularidad de unos terrenos gracias a la cesión legalmente impuesta a los propietarios de ceder ...
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El régimen para la gestión del sistema portuario estatal
... una visión de conjunto de la política del suelo portuario en cuanto elemento material esencial ra el funcionamiento y la orientación futura de la actividad portuaria ... Asimismo, ... proceder a su enajenación, permuta o cesión ... En cuanto a la posibilidad de que los ... coherente y armónico de la nueva obra con su entorno. No en vano, el contenido del Plan ...
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Caracterización del marco jurídico español de las energías renovables
... legales 35 , éstas remiten a la futura determinación ministerial algunos elementos ... de carácter directo (uso y ocupación del suelo, impacto paisajístico, ruido, barreras ... de uso y servicio público 67 ; cesión de uso de terrenos e instalaciones de titularidad ... un marco jurídico común", que cierra la obra colectiva, La regulación de las energías ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ículo 26.6 del texto refundido de la Ley de Suelo y ... Revista Crítica de Derecho ... a la necesaria determinación de la cesión del derecho de edificación al nuevo titular ... Directivo la posibilidad de declaración de obra nueva sobre una porción concreta del suelo ... de los derechos sobre la edificabilidad futura por parte del promotor, según resulta del ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... OBRA NUEVA: LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN EN LA ... se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, establece en su ... la existencia y cuantía de la obligación futura por medio de la nota marginal de los artículos ... se refiere a escrituras de transmisión o cesión ...
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La fianza general (global)
La fianza general es una garantía personal en la que el garante responde de las deudas presentes y futuras que el deudor principal asume con un acreedor habitualmente sin limitar el tiempo ni la cuantía de las operaciones garantizadas. Los elementos que estructuran el contrato de fianza general presentan peculiaridades propias que deben ajustarse al tratamiento positivo de la fianza que dispone...
... fianza general que, para su consolidación futura, debería tener una pronta respuesta legislativa ... sea natural o previsible (realizar una obra o prestar un servicio deter-minado) se establece ... los derechos de crédito adquiridos por «cesión» (deudas de terceros contra el deudor) ... 30 ... del fiador consumidor (caso de la cláusula suelo ... -
Tratamiento de las obras de urbanización comunes a varias actuaciones de transformación urbanística. Las entidades urbanísticas de coordinación
Se analiza en este comentario el régimen jurídico de las infraestructuras comunes a varios ámbitos objeto de transformación urbanística, así como la posible constitución de una entidad urbanística colaboradora que coordine la proyección y la ejecución de las obras correspondientes a dichas infraestructuras y de las obras de urbanización propia de cada uno de dichos ámbitos
... con lo dispuesto en la legislación del suelo en vigor, se constituyó una entidad urbanística ... la urbanización y servicios comunes de cesión obligatoria y gratuita ... C) Legislación ... de las unidades de actuación financiare la obra común, tendrá derecho a resarcirse del exceso ... -
Reflexiones sobre la actividad urbanística. La volatilidad de la legislación, la insuficiencia y el desenfoque de sus referentes administrativos, la derivación penal y el vacío jurídico en los controles
... más tarde, en los contenidos de la Ley del Suelo de 1956. Su mayor complejidad organizativa -con ... -del Ministerio de la Vivienda o de la Obra Sindical del Hogar-, parapúblicos -de ... , o dicha "legalización" sería remota, futura e incierta", Sentencia de la Audiencia Provincial ...