cancelacion parcial hipoteca
-
STS 178/2015, 10 de Abril de 2015
DERECHO REGISTRAL. CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA. PRINCIPIO DE BUENA FE REGISTRAL. Se presenta como una consecuencia lógica de la eficacia positiva de la fe pública registral y de su especial incidencia en el tráfico jurídico inmobiliario, de forma que el tercero que lleva a cabo un negocio adquisitivo confiado en la información que el Registro publica ve convertida para él la situación registral en...
... ón o resolución, declarando la cancelación de la garantía hipotecaria bien sobre la casa y ... a la efectiva cancelación de la hipoteca que grava actualmente esta finca como ... por los demandados, declaro la nulidad parcial del contrato de compraventa de 7 de julio de 2006 ... - Nulidad parcial del contrato, fracaso del Registro de la letra pequeña y colapso de los juzgados
-
Préstamo hipotecario. Interés negativo. Expresión manuscrita
Resolución de 10 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación practicada por el registrador de la propiedad accidental de Sueca, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario unilateral.
-
Registro de la Propiedad
... ó que la inscripción del derecho de hipoteca fuera practicada sin recoger el procedimiento de ... Se pretende la cancelación de una condición resolutoria explícita inscrita ... Tribunal Superior confirma el carácter parcial de la operación tramitada y su propia ...
-
Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID-19 y estado de alarma (II). Suspensión de los desahucios con arreglo al Real Decreto Ley 37/2020, de 23 de diciembre
El Real Decreto Ley 11/2020 tiene su origen en el estado de alarma decretado el 14 de marzo de 2020 e introduce una serie de medidas en beneficio de los arrendatarios considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador que no es gran tenedor no exigen ese requisito de vulnerabilidad
... aplazamiento o la condonación total o parcial de la misma no se hubiera conseguido ya con ... el pago de la hipoteca o, incluso, como complemento de sus ingresos, ... la solicitud del préstamo hasta su cancelación (art. 6.2 y 8.4 de la Orden TMA/378/2020). El ... -
La indiferenciabilidad de la hipoteca flotante
... 122 LH ó 179 RH no sea posible la cancelación parcial superficiaria de la hipoteca en tanto no se haya extinguido ...
- La cláusula de gastos hipotecarios. el obligado al pago del IAJD. especial referencia a la Sentencia Pleno Sala 1ª TS 148/18 de 15 de marzo. ¿Un tema resuelto?
-
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... —, pero resulta ser una liquidación parcial —como reconoce el recurrente— y queda ... ejecutante y extitular registral de la hipoteca, «LSF 7 Silverstone, SARL», pero no contra la ... CENSO ENFITEÚTICO: CANCELACIÓN ... Para proceder a la consolidación de ambos ...
-
Registro de la propiedad
... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: INCIDENTE EXTRAORDINARIO DE OPOSICIÓN POR ... cretos de adjudicación y cancelación no había transcurrido el plazo de dos meses ... registral de las mismas o inscripción parcial de la hipoteca, en cuanto que tales cláusulas ...
-
Compraventa con condición resolutoria. Resolución. Consignación del precio
Resolución de 10 de diciembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa del registrador de la propiedad de Sevilla n.º 2, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de resolución de compraventa por mutuo acuerdo.
... Consta en el Registro de la Propiedad, hipoteca unilateral concertada por el comprador a favor de ... Como segundo defecto se deniega la cancelación" de la hipoteca posterior al pacto inscrito por id\xC3" ... solicitud del interesado de inscripción parcial, como ya dijera esta Dirección General (cfr ... -
ARJONA GUAJARDO-FAJARDO, José Luis: La hipoteca flotante y su régimen, Thomson Reuters-Aranzadi, Cizur Menor (Navarra), 2015, 242 pp.
... del tráfico bancario», ¿dónde queda entonces la plena -y no parcial, como en el art. 153 bis LHflotabilidad? ¿Quedarían garantizadas ... Y el séptimo y último capítulo trata la extinción y cancelación de la hipoteca. En cuanto a la extinción, tendrá lugar principalmente ...
-
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de julio de 2011 (5101/2011)
El requerimiento que exige el art. 1504 CC para la resolución del contrato de compraventa de inmuebles por impago del precio aplazado sólo cabe en forma judicial o notarial, y no mediante burofax. Mas en tanto no se haya pagado el precio, debe reconocerse eficacia resolutoria a la demanda en que se ejercita la acción de resolución por incumplimiento.
... del banco con el i n de cancelar la hipoteca pendiente en unidad de acto ... b) Que, no ... 27 LAU para la cancelación de las cargas posteriores que recaigan sobre el ... , con independencia de que sea total o parcial y tales requerimientos, han de ser necesariamente ... - La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC
-
Nulidad por abusiva de la cláusula de gastos en préstamos hipotecarios: integración del contrato conforme al Derecho nacional supletorio, prescripción de la acción de restitución y costas procesales (A propósito de la STJUE de 16 de julio de 2020)
Nuevamente el TJUE se ha pronunciado en relación con el Derecho español y las cláusulas abusivas. En este caso se ha tratado de la cláusula de gastos hipotecarios. En este trabajo se analizará la doctrina desarrollada por el TJUE en su Sentencia de 16 de julio de 2020, que viene a avalar la doctrina del Tribunal Supremo permitiendo la integración del contrato con el Derecho supletorio nacional....
... a los gastos de constitución y cancelación de hipoteca; la segunda, relativa a la cláusula ... , con independencia del carácter total o parcial de la restitución de los importes debidos al ... -
Unión Europea, España y Portugal
... El TC ha estimado de forma parcial el recurso presentado por el Gobierno contra el ... Sobre el valor de tasación para una hipoteca sobre obra nueva en construcción ... Sobre la ... Regula la cancelación temporal de una matrícula por un tiempo no ...
-
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... las Personas Físicas y de modificación parcial de las leyes de los Impuestos sobre Sociedades, ... deudor o garante del deudor, para la cancelación de deudas garantizadas con hipoteca que recaiga ...
-
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 13 de septiembre de 2013 (5706/2013)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 13 de septiembre de 2013 aborda una cuestión que había resultado particularmente polémica, cual era la interpretación del artículo 12 de la Ley Hipotecaria, y en particular el alcance de la calificación registral de las cláusulas de vencimiento anticipado del préstamo garantizado con hipoteca. A pesar de que la Sala no entra a fallar en...
... de un préstamo garantizado por hipoteca (siendo la causa de dichos vencimientos el ... el decreto de adjudicación y de cancelación de cargas posteriores (art. 131 de la LH) ... la misma Ley, y una derogación tácita parcial del artículo 51.6ª del Reglamento Hipotecario, ... -
Jurisprudencia seleccionada junio 2020
... interpuesto por dos contratantes de una hipoteca en 2004 contra la aplicación por abusivo del ... TRABAJADOR A TIEMPO PARCIAL. VACACIONES. Se reconoce el derecho de los ... lugar, al inscribir la escritura de cancelación de tales derechos, a que los honorarios del ...
-
Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y la controvertida imposición y abono del impuesto de actos jurídicos documentados conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 15 de marzo de 2018, de 16, 22 y 23 de octubre de 2018, de 27 de noviembre de 2018, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la configuración del sujeto pasivo y la consecuente obligación de pago del impuesto de actos jurídicos...
... correlativos impuestos, así como la cancelación de la carga hipotecaria. En este trabajo vamos a ... frente a la constitución de la hipoteca, no puede perderse de vista que la garantía se ... , a partir del análisis fragmentario y parcial de tales preceptos. Esto es, entendemos que lo ... -
Preclusión y cosa juzgada como obstáculos para los derechos del consumidor. Límites y perspectivas de futuro en España a la luz de la última jurisprudencia del TJUE
El 17 de mayo de 2022, el TJUE dictó cuatro sentencias -dos de ellas de origen español- relativas a la interpretación de la Directiva 93/13/CEE sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores; resoluciones que versan sobre la compatibilidad de instituciones tan importantes para la justicia civil como el principio dispositivo, la preclusión, la prohibición de la...
... en las cuantías cubiertas por la hipoteca, pudiendo afectar a los términos en que se ... taba la declaración de nulidad parcial del préstamo hipotecario, concretamente, de las ... abonadas en exceso hasta la cancelación del préstamo, lo que fue revocado en apelación ... -
El censo y la evolución de la creación del registro de la propiedad
... 2016 ... LA HIPOTECA" EN ESPAÑA Y SU EVOLUCIÓN HISTÓRICA ... Tambi\xC3" ... 356 Copia parcial de LÁMINAS del contrato citado de ‘censo al ... cancelación de las hipotecas, u otra carga real, que afectara ...
-
Los efectos del concurso sobre las garantías reales y personales
El proceso de erosión de la intangibilidad y resistencia concursal de las garantías reales, iniciado con la aprobación de la Ley Concursal, y continuado en sus sucesivas reformas, ha tenido como consecuencia una severa descomposición de las fortalezas tradicionales de estas garantías. El objeto de estas páginas es exponer los principales efectos sobre las garantías derivados del concurso y de...
... que se encuentra el acreedor cuando la hipoteca ha sido prestada por tercero, ya que se trata de ... productiva podrá comportar la cancelación de las cargas anteriores, salvo que la unidad se ... édito de regreso del fiador por el pago parcial de la deuda garantizada siempre es pospuesto al ... -
Régimen jurídico del defensor judicial tras la reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio procede a la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006 que, dispone que las personas con discapacidad tienen capacidad jurídica en igualdad de condiciones con las demás en todos los aspectos de la vida, y obliga a...
... ón surja el peligro de una decisión parcial; que lo que suponga provecho, ventaja para su ... ámbito negocial, hay conflicto en la cancelación de una hipoteca entre la madre dueña de la finca ... -
A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... ón opera erga omnes , provocando la cancelación de los derechos inscritos o anotados sobre la ... en cualquier caso de cumplimiento total, parcial, irregular o tardío del precio aplazado, el ... pues no debe olvidarse que la hipoteca persigue la satisfacción del acreedor mediante ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... curatela, por razón de una incapacidad parcial declarada y ceñida a las limitaciones ... no es cauce hábil para acordar la cancelación de asientos ya practicados ... Resolución de ... contrato de garantía ya sea prenda, hipoteca o anticresis (arts. 1859 y 1884 CC), rechazo que ...