cancelacion contrato compraventa inmueble
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El empresario individual y la búsqueda de la limitación de responsabilidad
Una aproximación a la figura del empresario individual en el Derecho español, contemplada desde una perspectiva actual. Analizamos su régimen jurídico y las diferentes opciones de que el empresario individual dispone para mitigar el más severo de sus aspectos: la responsabilidad patrimonial universal. Aportamos una visión crítica del nuevo emprendedor de responsabilidad limitada y realizamos una...
... las partes, conforme a la naturaleza del contrato, según la ley, el uso y la buena fe. La ... 22 de la LAEI, donde se habla de cancelación de inscripciones en el Registro de la Propiedad, ... necesario, en primer lugar, gozar de un inmueble «propio o común» (dice el artículo 8) que ... -
STS 317/2015, 2 de Junio de 2015
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA POR INCUMPLIMIENTO. ALIUD PRO ALIO. Se declara el incumplimiento del contrato por la inhabilidad del objeto vendido para cumplir la finalidad para la que se vendió y consiguientemente por producir insatisfacción del comprador. La entrega de una cosa aliud pro alio, en el contrato de compraventa es un caso claro de incumplimiento esencial que da lugar a la...
... por la que 1) Se declare resuelta la compraventa concertada entre mi mandante y los demandados pecto del inmueble sito en el término de Ojén, CALLE000 n° NUM000 ... 2) Se declare la procedencia de la cancelación de la inscripción registral de dicha ... a consecuencia del incumplimiento del contrato por los demandados, mas los intereses desde la ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... ón administrativa y la solicitud de cancelación») porque la certificación administrativa es ... cuando sea necesario formalizar un nuevo contrato de suministro de agua, gas o electricidad. No es ... ón a público del contrato privado de compraventa celebrado se dirige contra la herencia yacente ... o a un derecho real sobre el mismo inmueble, de suerte que la estimación de la pretensión ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón resolutoria explícita— la cancelación automática de los asientos posteriores que ... ón a la Administración titular del inmueble afectado a efectos de valorar si efectivamente se ... a la determinación del precio de la compraventa, debe ser confirmado, ya que existe una ... legalmente sean los propios del acto o contrato que haya de inscribirse; de modo que la doctrina ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... por él pagadas como precio en la compraventa, en los términos que prevé el artículo 175.6.a ... el lugar en que esté situado el inmueble, siendo de aplicación las normas del juicio ... novación extintiva, que implica la cancelación de la hipoteca primitiva y la necesidad de ... opción es o no un elemento esencial del contrato de opción. El defecto consiste en que en ningún ...
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Anteproyecto de Ley del Código Mercantil
... contabilidad de los empresarios, el contrato de agencia o los contratos publicitarios ... apreciarse en la regulación de la compraventa o en los contratos de depósito, de seguro o de ... , debe procederse a la extinción y cancelación registral de la sociedad ... 10) Sociedades ... y con el atinente al carácter mueble o inmueble del bien objeto del contrato ... VI-30. La ...
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El contrato de pasaje en la ley de navegación marítima (problemas de competencia judicial internacional)
En una relación contractual como es un contrato de pasaje marítimo, aparentemente sencilla, en caso de accidente o incumplimiento del contrato por parte del transportista confluyen diversidad de normas en su regulación. Al pasajero le asisten una serie de derechos que, de no ser reparados de forma voluntaria por el transportista, podrá exigirlos ante los tribunales. Tratándose de un contrato...
... judicial internacional en caso de cancelación o retraso del viaje. 3.3. Competencia judicial ... que se encuentre el bien si éste fuera inmueble” ... PiLar maeSTre CaSaS ... aplican sin ... para dos categorías contractuales: compraventa de mercaderías y prestación de servicios, ... -
Anexo 3
... que nacen de los contratos de compraventa, permuta, arrendamiento, cambio, censo, trabajo, ... Lugar de cumplimiento del contrato. El domi-cilio legal. Su determinación ... Cancelación de gravámenes. Reglas para el caso en que el ... c’) Cosa determinada. a’’) Inmueble. b’’) Mueble. a’’’) En general. b ...
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El Registro de Condiciones Generales de la Contratación
... por una de las partes del contrato y cuya incorporación al contrato es impuesta por ... fijación del valor de tasación del inmueble hipotecado en los préstamos hipotecarios”, ... ón al consumidor en la compraventa y el arrendamiento de vivienda y el ... actualización del RCGC mediante la cancelación de los modelos que vayan cayendo en desuso y la ...
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Bibliografía
... impacto del Reglamento «Roma I» en el contrato internacional de agencia”, ... Cuadernos ... sobre un derecho europeo de la compraventa de octubre de 2011 , Civitas Thomson Reuters, ... -: “Retraso o cancelación de vuelo por problemas técnicos y derecho a la ...
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La fianza general (global)
La fianza general es una garantía personal en la que el garante responde de las deudas presentes y futuras que el deudor principal asume con un acreedor habitualmente sin limitar el tiempo ni la cuantía de las operaciones garantizadas. Los elementos que estructuran el contrato de fianza general presentan peculiaridades propias que deben ajustarse al tratamiento positivo de la fianza que dispone...
... Los elementos que estructuran el contrato de fianza general presentan peculiaridades ... compraventa (arts. 1447 a 1449 CC) ... 35 Sobre la ... , si procede, de los costes que dicha cancelación suponga, sin perjuicio del derecho del cliente a ... »); (h) El riesgo de depreciación del inmueble ... -
Determinación de la ley aplicable
... o después de una operación comercial o contrato, independientemente de que este llegue a ... proporciona datos sobre la vivienda o el inmueble que quiere alquilar, está llevando a cabo ... », titular de una PV que permite la compraventa de bienes nuevos y usados en línea en toda la ... , Alquiler turístico y políticas de cancelación ¿emergencia en tiempos de pandemia de la ...
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Hipoteca en mano común, retracto de co-acreedores y conflicto de leyes: un caso práctico
... 2. LEY APLICABLE AL CONTRATO DE PRÉSTAMO MANCOMUNADO. — IV. EL PRÉSTAMO ... Por su parte, el contrato de compraventa de cartera de créditos suscrito entre Banco 3 y ... catalanas, al estar constituida sobre un inmueble radicado en Cataluña. Esta inconsistencia ... las demás hipotecas para lograr su cancelación ... Tras la reinterpretación del artículo ...
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Sentencias
... sociedad en la nulidad, por error, de un contrato de préstamo hipotecario.– La suscripción de ... financiera para la adquisición, por compraventa, de un bien inmueble que viene precedida de su ... del préstamo hipotecario, con cancelación de la hipoteca ... Frente a esta sentencia, A ...
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Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y la controvertida imposición y abono del impuesto de actos jurídicos documentados conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 15 de marzo de 2018, de 16, 22 y 23 de octubre de 2018, de 27 de noviembre de 2018, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la configuración del sujeto pasivo y la consecuente obligación de pago del impuesto de actos jurídicos...
... préstamo, los gastos de tasación del inmueble hipotecado, de otorgamiento de escritura ... correlativos impuestos, así como la cancelación de la carga hipotecaria. En este trabajo vamos a ... costes derivados de la concertación del contrato, supliendo y en ocasiones (como veremos) ... ón de abusivas, cuando se trate de compraventa de viviendas (y la financiación es una faceta o ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... édito hipotecarios con subsistencia del contrato (arts. 83 de la Ley General para la Defensa de ... por el titular registral de un inmueble" es título suficiente para solicitar la cancelaci\xC3" ... de formalización del contrato de compraventa. Tal comunicación no tiene por objeto servir ... de adjudicación y el mandamiento de cancelación de ... cargas derivados del procedimiento de ...
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Cuestiones controvertidas acerca del seguro de caución como garantía de las cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas
... ofrezca aval bancario suficiente o contrato de seguro que garantice la devolución del ... , en «Cantidades anticipadas en la compraventa de vivienda en construcción», Revista ... al seguro colectivo hasta la cancelación final del seguro. Como disponía la Orden, esa ... adquirente, en la que se identifique el inmueble para cuya adquisición se entregan de forma ...
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STS 366/2019, 13 de Mayo de 2019
DESPIDO COLECTIVO DE TRABAJADORES. EMPRESA DE RECOBRO DE DEUDAS. REDUCCIÓN DEL NIVEL DE MOROSIDAD. La mejora de la crisis económica ha reducido el nivel de morosidad, haciendo que las entidades financieras rescindieran sus contratos con el grupo o éste viera reducido el nivel de negocio, tanto en el recobro de deudas como en el sector inmobiliario vinculado, lo que justifica la necesidad de una...
... U y Banco Mare Nostrum (BMN) firmaron un contrato de compraventa de los elementos patrimoniales y ... pérdida de BMN como cliente tras la cancelación del contrato por parte de Bankia respecto a la ... -
Apuntes sobre doble inmatriculación
En 2022, una sociedad adquirió unos multicines en Sabadell, mediante la compraventa de una única finca registral. El Registrador de la Propiedad denegó la inscripción, al entender que suponía una doble inmatriculación: el edificio descrito en la certificación catastral unida a la escritura invadía una finca colindante, propiedad de una sociedad extinguida hacía más de cuarenta años, y de cuya...
... multicines en Sabadell, mediante la compraventa de una única inca registral. El Registrador de ... E. Diligencias interesadas. F. Cancelación de la hipoteca de 1912. G. Actualización de ... meses de negociación, se irmó un contrato privado, en virtud del cual el Vendedor vendía ... existe un segundo folio para el mismo inmueble (o para una porción del mismo inmueble). En ... -
Ley de contratos de crédito inmobiliario: aspectos notariales y registrales de su aplicación práctica
... en primer lugar cuándo estamos ante un contrato de préstamo o crédito inmobiliario de los ... - El inmueble sea de uso residencial, y por tanto, no ... sería que en la propia escritura de compraventa, previa al préstamo hipotecario, aportando la ... , copias en papel y gastos futuros de cancelación notarial y registral de la hipoteca, una vez ...
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Derecho civil:
El nuevo apartado 8.º del artículo92 del Código Civil, introducidopor la Ley Orgánica 8/2021, de 4 de junio, de protección integral a la infanciay la adolescencia frente a la violencia, afirma que el juez a instancia de una delas partes, con informe del Ministerio Fiscal, podrá acordar la guarda y custodiacompartida fundamentándola en que solo de esta forma se protege adecuadamenteel interés...
... que puede derivar del incumplimiento del contrato, o de la lesión causada a través de acciones u ... de dos años, cuando se adquiría un inmueble de un heredero o legatario del anterior titular ... ía esperar dos años para que la compraventa tuviese plenos efectos. b) Si se vendían, los ... Se solicita por el recurrente la cancelación de dicha suspensión. La DGRN, lejos de ... -
Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... contenido mínimo, la expresión del «inmueble en que se situaren los bienes por su origen, ... contractual» (un folio abierto a cada contrato de garantía aunque se refiera a una pluralidad ... ambos casos, la demanda de nulidad o cancelación de la inscripción correspondiente se entiende ... la inscripción del contrato de compraventa con precio aplazado ex artículo 13 Reglamento ... -
STS 387/2014, 8 de Julio de 2014
CONTRATOS. SWAP. NULIDAD. DEBER DE INFORMACIÓN. Se discute la nulidad de un contrato de permuta financiera (swap) de tipos de interés. No barsta con la que la información que se de al cliente sea imparcial, clara y no engañosa, sino que deberá incluir de manera comprensible información adecuada sobre los instrumentos financieros y las estrategias de inversión y también orientaciones y...
... Caixa Penedés sobre nulidad de un contrato celebrado el 31 de julio de 2008 denominado " ... 31 de julio de 2008 una escritura de compraventa por la que adquirían un inmueble y se subrogaban ... que asumían, ni sobre la forma de cancelación, ni los motivos por los que se elegía un tipo de ... -
La función pública notarial en clave jurisprudencial constitucional
... no existen con el fin de adjudicar un contrato a la mejor oferta económica sino que pretenden ... La creación y cancelación de los registros, así como la designación de ... T. A. D., de tres contratos de compraventa posteriores al mismo, de todo el trámite ... ón continua, pacífica y pública del inmueble ...
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El concepto de sociedad profesional
La determinación del concepto legal de sociedad profesional y, de paso, la delimitación del ámbito de objetivo de la Ley de Sociedades Profesionales constituye sin duda la cuestión más controvertida en la aplicación práctica de la norma y una de las más nebulosas a las que se enfrenta en el momento actual el estudioso del derecho de sociedades. El propósito de estas páginas es contribuir a su...
... con Legalitas se celebraría un contrato de otra índole. Con todo, a pesar de carecer de ... disolución de pleno derecho (y a la cancelación de oficio de todos sus asientos en el Registro ... de objeto social rezaba así: «la compraventa" de toda clase de parcelas, solares, su urbanizaci\xC3" ...