cancelacion contrato compraventa inmueble

41103 resultados para cancelacion contrato compraventa inmueble

  • Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 21 de enero de 2014 (237/2014)

    En esta sentencia se aborda la controvertida cuestión de la vigencia del art. 1949 del Código Civil, considerando el Tribunal Supremo que no procede la prescripción adquisitiva contra tabulas frente al tercero adquirente de un inmueble. Ese artículo no es aplicable porque no está vigente, debido a que es incompatible con el art. 36 de la Ley Hipotecaria, cuya redacción procede de la Reforma de la

    ... tercero que lo adquirió en virtud de compraventa que consta en escritura pública, cuya nulidad se ... declarar la nulidad de pleno derecho del contrato privado de compraventa y la escritura pública de ... ón contra tabulas frente al dueño del inmueble o derecho, el cual conoce o puede conocer que ... ganará la contienda, provocando la cancelación de la inscripción del primer titular inscrito ...
  • ¿Sacrilegio del derecho de propiedad? Fe pública registral y falsificación de documentos en el Perú

    El presente artículo nos invita a reflexionar sobre la fe pública registral y el derecho de propiedad en los casos de fraude inmobiliario (falsificación de documentos o suplantación de identidades). En el Perú, existen dos posiciones que parecen ser irreconciliables. Por un lado, quienes defienden la fe pública registral sobre el derecho de propiedad; y, por otro lado, quienes defienden el...

    ... un documento en el que vende el inmueble X al sujeto B, tras inscribir dicha adquisición, ... de la propiedad vía tradición o contrato, es de tipo voluntaria, derivativa e ... Para el caso específico de la compraventa, consideramos oportuno transcribir un extracto de ... [ ... ] La cancelación fundamenta una presunción de que el derecho no ...
  • Sentencias
    ... C (demandados) transmitieron mediante compraventa sus bienes en tres partes. Una primera parte la ... En el contrato se pactó que los gastos e impuestos eran de ... que ejerciten sus derechos de cancelación y oposición al tratamiento de datos, y que ... vendían sus cuotas en la propiedad del inmueble. Se pactó un pago inicial a cada comunera ...
  • Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados

    La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin

    ... esté bien constituida, con que en el contrato en que se establece conste una identificación, ... que pasa en el caso (ejemplar) de la compraventa (en que, por mucha auto-contratación que haya, ... de la hipoteca del precio de compra del inmueble) y a los acreedores hipotecarios posteriores ... consentimiento del deudor, exigir la cancelación: arg. Artículos 118 LH y 232 del Reglamento. A ...
  • El nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad del Real Decreto Ley 19/2022

    El Real Decreto Ley 19/2022, de 22 de noviembre y el Acuerdo del Consejo de Ministros de 22 de noviembre de 2022 regulan un nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad. El Código es de carácter transitorio y tiene por finalidad evitar el impago de los préstamos hipotecarios otorgados antes del 1 de enero de 2023 con garantía hipotecaria sobre vivienda...

    ... escritura pública de la novación del contrato corriendo los costes de formalización a cargo de ... ón de los gastos que implicaba la cancelación de un crédito hipotecario y la constitución de ... 2.º Escrituras de compraventa de la vivienda y de constitución de la garantía ... otro derecho real de garantía sobre un inmueble de uso residencial. A estos efectos, también se ...
  • Legislación aplicable a los contratos turísticos y de eventos
    ... a los requisitos legales del objeto del contrato (esto es, los servicios turísticos a prestar), ... ón de hoteles/cambiar el uso del inmueble y dejar de destinarlo a hospedaje para realizarlo ... ón a pasajeros por denegación, cancelación y retrasos de vuelos, que establece de forma ... turístico que tengan por objeto la compraventa y/o prestación de servicio se rigen por la ley ...
  • Resolución y restitución: los retrocesos patrimoniales en el Registro de la Propiedad

    El Registro de la Propiedad, como fuente de publicidad oficial del estado jurídico-real de las fincas, debe recibir todos los actos y negocios que justifiquen un cambio en aquel estado. Los «actos de tráfico» son los ejemplos más claros de ello. Pero no debemos dejar de lado aquellos otros casos en que los derechos inmobiliarios se mueven, no porque «avancen » en el circuito inmobiliario, sino...

    ... COMPRAVENTA INMOBILIARIA: EL ARTÍCULO 1504 DEL CÓDIGO ... A FAVOR DEL VENDEDOR QUE RESUELVE, Y CANCELACIÓN DE LOS ASIENTOS INTERMEDIOS. POSIBLE AUTONOMÍA ... esta forma, el carácter resoluble de un contrato susceptible de ser gravemente incumplido, no es ... similar a la de un ius ad rem sobre el inmueble objeto de restitución. Tal es, en nuestra ...
  • Contratos automatizados, Cadenas de Bloques y Registros de la Propiedad

    La tecnología de la cadena de bloques no es una nueva tecnología sino la utilización de algunas tecnologías criptográficas existentes, combinadas de acuerdo con la teoría de juegos, a fin de alinear los diferentes intereses en juego sin intervención de una autoridad central, pero sin conseguirlo. En caso de conflicto, la regla del consenso genera indefensión. No es, por ello, una tecnología...

    ... DE LOS REGISTROS DE LA PROPIEDAD INMUEBLE: 2.1. INTRODUCCIÓN ... 2.2. ESCENARIO ACTUAL ... , en el supuesto, por ejemplo, de la compraventa de inmuebles se contemplaban todos los ntos y documentos del ciclo de vida del contrato: desde que el titular decide vender su inmueble ... de la cadena de bloques, provoque la cancelación ...
  • Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019

    Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso

    ... función de la fecha de celebración del contrato (o de la adaptación del contrato preexistente a ... , o no hubiera inscrito su título de compraventa, quedará subrogado en el arrendamiento incluso ... tendría título para permanecer en el inmueble, pues la ley solo le asegura la adquisición a ... Urbanos de 1964, sosteniendo que la cancelación de las cargas posteriores a la hipoteca que ...
  • El tratamiento de la doble inmatriculación en la actual normativa hipotecaria española. Nuevas perspectivas: la coordinación Catastro-Registro de la Propiedad

    El nuevo marco legal, surgido a propósito de la reforma de la Ley Hipotecaria tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, ha permitido clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un lado, en la desjudicialización de este tipo de procedimientos y, de otro, al establecer un...

    ... del segundo folio no implica la cancelación o cierre de los anteriores, 21 aquellos casos en ... de la declaración del mejor derecho al inmueble, pudiendo ejercitar juicio declarativo ... finca de forma onerosa por medio de compraventa formalizada en escritura pública, originándose ...
  • Influencia de la legislación hipotecaria en la teoría del título y el modo

    La legislación hipotecaria, ya desde la Ley Hipotecaria de 1861 cuyo 160 aniversario celebramos, influyó decididamente en la modificación de la teoría civil del título y el modo en la adquisición de derechos reales. El propio Código civil de 1889 incorporó sus principios, no solo al recoger referencias expresas a aquella, sino al regular instituciones como la doble venta, atribuyendo la propiedad

    ... compra a ser restituido del valor del inmueble que compró, los gastos en que incurrió y la ... ón de nulidad y consiguiente cancelación de algún asiento que impida verificar la ... del comprador, aunque en el segundo contrato no se haya hecho mención del retracto ... (título VI del libro IV relativo a la compraventa) se entiende con sujeción a lo que respecto de ...
  • Efectos civiles de las determinaciones urbanísticas que afectan al uso del suelo

    El objeto de este trabajo es el uso impuesto sobre los inmuebles por las determinaciones urbanísticas. Sus efectos y características como limitación de la propiedad establecida en cumplimiento de su función social y sus efectos jurídico-reales. En especial, su repercusión sobre las cláusulas contractuales que establecen un plazo de obligado cumplimiento para los beneficiarios del interés general...

    ... ­saparición sobrEvEnida dE la causa dEl contrato.—V. CONCLUSIONES ... I. LAS DETERMINACIONES ... al propietario realizar sobre el inmueble determinados actos, bajo amenaza de sanción y ... debatió la posible ineficacia de la compraventa llevada a cabo… En este sentido, esta ... esta, sea cual fuere la causa de la cancelación se pierde la garantía Por tanto y en síntesis ...
  • La compatibilidad de la ley de represión de la usura y la legislación protectora de consumidores y usuarios
    ... compraventa, proscribiéndose toda suerte de rescisión por ... extremos, su referencia expresa al “contrato”, no considerando como tal la partición de la ... , cualquiera que sea el tipo de inmueble hipotecado, siempre que se trate de una ... Comisiones por amortización o cancelación anticipada que, da derecho al prestatario o ...
  • La cláusula resolutoria en las operaciones inmobiliarias
    ... Así, sobre la compraventa realizada bajo condición resolutoria, el ... actúan desde la perfección del contrato", con los efectos retroactivos previstos en el art\xC3" ... ón del contrato y el reintegro de inmueble a su transmitente. El establecimiento de la ... la demanda en la que se insta la cancelación de la inscripción vigente de la finca, la ...
  • Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: aproximación a un tributo de moda

    En este artículo se trata de realizar una sencilla aproximación al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, un tributo antes casi imperceptible pero que con la crisis económica ha adquirido una gran actualidad. Se inicia con el estudio de su casi centenaria historia, examinando a continuación cada uno de sus elementos. Se dedica una especial atención al problema

    ... o garante del mismo, para la cancelación de deudas garantizadas con hipoteca, y en general ... de la liquidación girada para cada inmueble en el antiguo Impuesto sobre Derechos Reales ... que podríamos considerar típicos: compraventa, donación, herencia y usufructo. A veces la ... de ningún documento que contenga acto o contrato determinante de las obligaciones tributarias por ...
  • Novedades jurisprudenciales sobre consumo y empresa
    ... un seguro complementario de otro contrato del mismo asegurado (póliza colectiva) de manera ... y de contrato se accede a la cancelación del primer swap y contratación de uno nuevo, por ... cuenta identificada en el contrato de compraventa, sino, como resulta de la doctrina ... liquidación de este activo (el inmueble que había sido objeto de la compraventa y que ...
  • Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 28 de marzo de 2012 (2154/2012)

    Si después de vender una octava parte indivisa de unas fincas, la sociedad vende después la totalidad de las fincas a otro comprador, no procede declarar que ese segundo contrato es nulo o inexistente, pues si en su condición de mera copropietaria, la vendedora carecía de facultad para transmitir el dominio de las fincas y el comprador conocía tal circunstancia, la venta celebrada carece de...

    ... 9 de enero de 2004, y antes de que la compraventa se elevara a escritura pública, la vendedora ... que se reconociera la validez del contrato por ella celebrado, que se declarase en su favor ... inmueble, conforme al art. 1957 C.civ.). Y si éstos ...
  • Procesal Civil
    ... derivadas de contratos de compraventa o de prestación de servicios, y que ... nominal del préstamo, la duración del contrato, el calendario de amortización y los tipos de ... de la comunidad de propietarios de un inmueble situado en Madrid, que reclamaron a la ... acordó expedir un mandamiento de cancelación de las hipotecas ... El mandamiento de ...
  • Registro de la Propiedad
    ... Hay que determinar si el acto o contrato afecta a los derechos presentes o futuros del ... al estatuto jurídico de la propiedad inmueble, suponen las protección de intereses del ... Se pretende la cancelación de una condición resolutoria explícita inscrita ... COMPRAVENTA: CLÁUSULA «PARA PERSONA POR DESIGNAR» ... Con ...
  • Los contratos bancarios - Aumento litigiosidad y respuesta tribunales
    ... financiero es articulado mediante Contrato, entendido como negocio jurídico vinculante ... en que se encuentre el bien si fuera inmueble ... Clausulas abusivas más frecuentes en ... ón relativa a la validez de la cancelación anticipada de los préstamos concebidos al ... rigor jurídico , ante un contrato de compraventa por el que la entidad demandada, " vende” en ...
  • La paradoja del fiador y la crisis de la persona jurídica: un comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de noviembre de 2020 en memoria de don Federico de Castro

    La STS 600/2020, de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de cancelación de dicha hipoteca instada por el acreedor tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, lleva a cabo una...

    ... Considera que la solicitud de cancelación de dicha hipoteca instada por el acreedor tras judicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango ... pagadas por el precio de la compraventa", impuesta sobre la propia finca comprada, generar\xC3" ... del edificio no supuso la extinción del contrato de arrendamiento de la planta baja y piso primero ...
  • Resoluciones destacadas de consumo y empresa
    ... Admite con ello la transacción en contrato celebrados con consumidores y aunque la ... compraventa y subrogación de los compradores de la vivienda ... expresa a los tributos que graven la cancelación de la hipoteca, debe tenerse en cuenta que ... cuando aún tiene la titularidad del inmueble ... En el supuesto de deudores solidarios ...
  • El contrato de viaje combinado
    ... caso de denegación de embarque y de cancelación o gran retraso de los vuelos, y se deroga el ... , que plantea la operación como una compraventa. Así, según se establece, organizadores y ...
  • Registro de la propiedad
    ... a las partes, como cualquier otro contrato, sin perjuicio de la posibilidad de modificación ... , en defensa de su derecho al inmueble. Dicha decisión, en cuanto se encuadra en las ... la procedencia o no a practicar una cancelación de una anotación preventiva de embargo como ... En este expediente se trata de una compraventa de bienes inmuebles situados en España, ...
  • Sentencias
    ... @@Parte general ... 1. Contrato del abogado con su cliente: Reclamación de ... para lograr la rectificación o cancelación de los datos incorrectamente tratados. Ambos ... Cláusulas abusivas en el contrato de compraventa.- Según el Tribunal Supremo, debemos declarar ... cotitulares, junto a sus padres, de un inmueble que se encuentra arrendado y con la renta que ...

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