cambio titular contrato alquiler
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Crónica contratación administrativa
... Ramón Terol Gómez ... Profesor titular de Derecho Administrativo. Universidad de ... v. m odIfICaCIón del Contrato menor : r eal d eCreto -l ey 3/2020, de 4 ... de la resolución de tales contratos de alquiler o mantenimiento de maquinaria, instalaciones y ... ían los vicios sí apreciados aquí; en cambio, sí es aplicable la doctrina sentada al respecto ...
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Contratación de consumo mediante plataformas digitales
... Profesora Titular de Derecho Civil ... Universidad de Barcelona ... espacios de oficina ( coworking ), inter-cambio o alquiler de casas, de trueque de productos, ... que las partes celebran efectivamente un contrato. Las relaciones de complacencia no son ...
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La exclusión de las sociedades de capital patrimoniales del sistema de la Seguridad Social. Una evidencia corregible de capitalismo insolidario
... un tercero una vivienda (estipulando un contrato de compraventa con él), ... 1 Sobre el ... ón tributaria española se produjo, en cambio, mucho más tarde ... Ocurrió al promulgarse ... se centrase principalmente en el «alquiler de inmuebles», resultaba que «no consta que los ...
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Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
... de Derecho civil Acreditada a Profesor titular de Universidad ... Universidad Complutense de ... novación modificativa o extintiva del contrato que podría tener el alcance y contenido ... en el periodo señalado contratos de alquiler sujetos a la Ley 29/1994, en redacción dada por ... No pueden, en cambio, vencer en dicho periodo ni los contratos sujetos ...
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Sentencias, año 2015
... medida la tolerancia o consentimiento del titular del derecho respecto de informaciones e imágenes ... e información de su relación; pero, en cambio, no le gustó cuando esa divulgación la ... , reestructuración de deuda y alquiler social). El TC entiende que, a diferencia del ... , que se declarara vigente y exigible el contrato de arrendamiento suscrito con el anterior ...
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La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I el régimen especial de algunos contratos
... Sumario: I. El contrato de transporte: 1. Noción de contrato de ... En cambio, quedan fuera de la normativa uniforme aspectos ... transmite la propiedad o se formaliza el alquiler, generan obligaciones desde que concurran las ... La cesión se produce cuando el que es titular de un derecho frente a otra persona lo transmite ...
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La integración por la garantía de los derechos de protección social de las personas beneficiarias de protección internacional
... ón de necesidad material de la persona titular de derechos básicos, choca también con las ... 1 que es tan relevante que apunta a un cambio de modelo ... Por lo que respecta a la ... Además, la informalidad del alquiler y la escasez de ingresos les obliga a soportar ... familias de extranjeros a firmar un “contrato de acogida e integración” por el que se ...
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El daño moral causado a las personas jurídicas
... cambio sí pueden tener honor en sentido objetivo (buen ... contrato también se deba a intereses no patrimoniales del ... Como se decía en un titular de prensa días más tarde de conocerse la ... alquiler de apartamentos turísticos, al sufrir ...
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Conflictos de socios: un análisis a la luz de un caso singular
Sobre la base de un caso real, en este trabajo se examinan diversos temas relacionados con los conflictos de socios. En particular, se analiza el deber de lealtad del administrador y el conflicto de intereses, el autocontrato y su control por parte de notarios y registradores, el deber de abstención de los socios y su relación con la impugnación de los acuerdos de Junta general. Palabras clave:...
... , que seguiría adosada con la otra cuyo alquiler mantiene. Un importante ahorro de rentas y de ... En cambio, muy poco probable resulta la impugnación del ... la sociedad, no por intervenir en ese contrato también en nombre de la sociedad. No sólo esto, ... á cuando el conflicto afecte al titular del voto (no sería el caso de un usufructuario ... -
Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... 3.1.A. Las causas de extinción del contrato y el derecho de oposición del arrendatario ... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas; RD-ley 21/2018, de 14 de diciembre, ... Martens Jiménez ... optando, en cambio, por una dualidad: el arrendamiento de vivienda ... todo derecho patrimonial que faculte a su titular para el uso privado y propio de la cosa. En ... -
Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa
Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...
... nacerá. En cambio, si no sucede el evento condicionante (conditio ... el adquirente bajo condición suspensiva, titular de un derecho expectante, puede, antes del ... en un plazo determinado una vivienda en alquiler con mobiliario. De ser así, el comprador no ... -
Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2018
... ) de la Ley 50/1980, de 8 de octubre, del Contrato de Seguro, que concede al asegurado el derecho a ... @@Una Instrucción de la DGRN facilita el cambio de nombre de menores transexuales ... El 24 ... urgentes en materia de vivienda y alquiler ... El 18 de diciembre de 2018 se publica ...
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Aspectos procesales de las cláusulas abusivas
... cláusulas abusivas» que figuren en un contrato celebrado entre éste y un profesional y, en este ... , reestructuración de deuda y alquiler social, por la que se reforma el procedimiento de ... legitimación a persona distinta de su titular para que actúen en defensa de derechos ajenos ... , cuya resolución ha supuesto un cambio importante en la normativa reguladora de los ...
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El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... URGENTES EN MATERIA DE VIVIENDA Y ALQUILER: 1. eL deRecHo de RetRacto aRRendatIcIo baJo La ... », no bastando la mera perfección del contrato de compraventa, sin que el comprador haya entrado ... en la misma idea: «Cuando se es titular del derecho de preferente adquisición en ... la extinción de derechos reales y en cambio deban subsistir derechos personales como el ... -
Alternativas en la protección de los deudores hipotecarios: la dación en pago, alquiler social y mediación concursal
... Ante esta situación se ha producido un cambio en el mercado hipotecario que sin duda se pone ... dispone, los bienes y derechos de que sea titular y los ingresos regulares previstos. Este ...
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Nuevas formas de convivencia de carácter familiar o cuasi familiar
La principal finalidad de este trabajo es presentar la institución jurídica de las relaciones convivenciales de ayuda mutua prevista en el Libro II del Código Civil de Cataluña, aprobado por la Ley 25/2010, de 29 de julio, como otra fórmula de convivencia diferente a la matrimonial, y analizar los requisitos necesarios para su constitución y los efectos de su extinción. PALABRAS CLAVE: Diferentes
... semejante a la que genera el parentesco, a cambio de una contraprestación consistente en la ... subrogación en caso de fallecimiento del titular arrendaticio previsto en el artículo 16 de la ... los conviventes, cuya subrogación en el contrato de alquiler está sometido al limite legal de un ... -
El arrendamiento de vehículos con conductor (VTC) y su entramado jurídico: el avance de Uber, Cabify y la economía colaborativa
En los últimos años, el sector del taxi se enfrenta a la incursión de la economía colaborativa en el transporte urbano de viajeros en automóviles de turismo. Plataformas como Uber o Cabify intentan hacerse un hueco en este sector monopolizado por el taxi, no sin originar un importante conflicto acerca de la legalidad de su actividad. En este sentido, el tránsito de la utilización del modelo de...
... , transitando de la modalidad clásica de contrato directo en la calle o en parada a la preferencia ... aplicable a las autorizaciones de alquiler de vehículos con conductor cuyas solicitudes se ... , siempre teniendo en cuenta que el nuevo titular debe cumplir con todos los requisitos que marca ... El cambio de táctica de Uber o Cabify al utilizar el ... -
Presupuestos de la mora del acreedor
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos y los efectos.
... En cambio, MANRESA sostiene que en el concepto de mora debe ... la Ley 15/2009, de 11 de noviembre, del contrato de transporte terrestre de mercancías (art. 44 ... ya gastos de estancia del vehículo y de alquiler de otro sustitutivo, lógicamente se estaba ... comprador se opuso a ello, por lo que el titular del derecho de retracto consignó la cantidad ... -
Instrucción 6/2020 de la Secretaría de Estado de Seguridad por la que se establece el protocolo de actuación de las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad del Estado ante la ocupación ilegal de inmuebles
... un domicilio sin consentimiento del titular o resolución judicial, siempre y cuando no se ... ón de contratos falsos de venta o alquiler de bienes inmuebles, ya sea “a ... y ofrecerlas a los migrantes a cambio de una renta económica), se reforzará la ... si disponen del algún t ítulo , contrato o autorización del titular para acceder al ...
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Desahucios e intervención social
El presente capítulo realiza un recorrido a través del concepto de «desahucio», para concretar su impacto y formas dentro del contexto español. En este sentido se cruzará con el propio procedimiento de desahucio en el marco normativo y profesional español atendiendo a los derechos a una vivienda digna y la normativa vigente aplicable. Estas reflexiones harán hincapié en las repercusiones sociales
... ón judicial por un incumplimiento del contrato de arrendamiento (falta de pago ... de la ... es precisamente el pago de la renta del alquiler de acuerdo con los plazos fijados en el contrato ... las cantidades debidas y de las costas a cambio del desalojo inmediato de la finca, en un plazo ... -
Nuevas formas de protección del consumidor en la contratación electrónica de servicios turísticos: los servicios de viaje vinculados
La Directiva 2015/2302, de 25 de noviembre, relativa a los viajes combinados y a los servicios de viaje vinculados, modificó el régimen jurídico de los viajes combinados e introdujo la figura de los servicios de viaje vinculados. El objeto de este trabajo lo constituyen los servicios de viaje vinculados, procediéndose al análisis de los elementos que los configuran y diferencian de los viajes...
... Profesora Titular de Derecho Mercantil Universidad Pablo de Olavide ... I., “La protección del pasajero en el contrato de viaje combinado y en la prestación de ... turístico había experimentado un notable cambio y evolución debido a la irrupción de Internet y ... 27 ni tenga un fin residencial 28 - y el alquiler de vehículos de motor 29 ... Los servicios de ... -
Determinación del domicilio o la residencia habitual del causante
... cambio, en el ámbito civil, el domicilio exige cierta ... disposición que sobre el mismo tenga su titular deter-minan que estemos ante el domicilio ... domicilio; domicilio pactado en un contrato de arrendamiento a los efectos de proceder al ... la misma presencia en un apartamento de alquiler o en precario. Constituyen elementos igualmente ...
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Los efectos del COVID-19 en el derecho inmobiliario: especial referencia a las moratorias hipotecarias
No cabe duda de que el coronavirus COVID-19 va a suponer un punto de inflexión en muy diversos aspectos de la vida social, económica y jurídica de los países afectados. La crisis sanitaria, seguida de la tremenda crisis económica que se avecina, ha hecho que los gobiernos adopten una serie de medidas que van a cambiar las estructuras tradicionales de muchas instituciones. Tal es el caso de lo que
... ás que el ejecutado pudiera optar por un alquiler" en base al Código de Buenas Prácticas ... As\xC3" ... en la correspondiente cláusula del contrato. Es lógico que si lo que se quiere es ... ón y sin fijación de plazo por su titular para ser utilizada por el cesionario y su familia ... , y a partir de ahora, van a sufrir un cambio. II. Esto mismo se ha producido en el sector ... -
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Segunda parte
En esta segunda y última parte del presente trabajo, analizamos el sujeto titular del uso de la vivienda familiar, el interés jurídico protegido en la atribución judicial de este derecho de uso y los diferentes criterios para dicha atribución, según los casos, en función de la existencia de hijos menores de edad o incapacitados (con la guarda y custodia exclusiva, la guarda y custodia repartida y
... presente trabajo, analizamos el sujeto titular del uso de la vivienda familiar, el interés ... a otra vivienda mediante compra o alquiler—; las personas que, en su caso, aparte de uno ... el título constitutivo de la hipoteca (contrato de préstamo hipotecario) ... Pues bien, como ... de extinción del derecho de uso; no, en cambio, la destrucción parcial, siempre que la vivienda ... -
STS 374/2013, 5 de Junio de 2013
ABOGADOS. RESPONSABILIDAD PROFESIONAL. La conducta del abogado que fue demandado por un mal consejo en contratos de arrendamiento no es susceptible de ser calificada como integrante de una infracción del deber de diligencia profesional, ya que la sugerencia contenía aspectos favorables para la empresa.
... el demandado, entonces (año 2000) con contrato de asesoramiento con la demandante, con ... Sr. Titular del Juzgado de Primera Instancia n.º 3 en los ... 1985 en el que afirmaba la sujeción del alquiler al régimen de la DT 4.ª L 29/1984 y les ... Es evidente que el cambio de oficinas supuso un incremento en la renta. En ...