cambio de arrendatario
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Pretensiones en defensa de la posesión
... e inembargables mientras no se produzca la desafectación o cambio de destino 202 , cues-tiones todas que no son artificiosa creación ... , en el que el arrendador sería el poseedor mediato, y el arrendatario, el inmediato, desdoblamiento en grados de la posesión, en el que se ...
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Registro de bienes muebles. Cancelación de reserva de dominio vs. Arrendamiento financiero
Resolución de 14 de julio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de bienes muebles de Asturias, por la que se deniega la cancelación de una reserva de dominio.
... es del arrendador, y el derecho de arrendamiento a nombre del arrendatario, en este caso con opción de compra. Si se cancelara el arrendamiento la ... En cambio la "jurisprudencia configura el arrendamiento financiero, ... -
Objeto del proceso: acuerdos susceptibles de impugnación y acuerdos no impugnables
... tradicional de la litispendencia en relación con la influencia del cambio de circunstancias en la sentencia sobre el fondo, la satisfacción ... falta de pago por reconocimiento y pago de la deuda por el arrendatario. Desde un punto de vista teleológico, BONET NAVARRO 92 explica que la ...
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Sujetos de la ejecución hipotecaria
... tribunales exijan que se verifiquen estos requisitos ante cualquier cambio de denominación del ejecutante, es decir, escritura pública e ... (un comprador del bien hipotecado) y un tercer poseedor (un arrendatario con título inscrito), en cuyo caso la demanda se dirigirá contra los ...
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Aspectos éticos del ejercicio profesional de la abogacía
... , a nuestros efectos, al arrendador (léase, abogado) y al arrendatario (léase, cliente) en el seno de la relación de prestación de servicios ... y Responsabilidad– al cuarto y último se le confiere, en cambio, carácter subjetivo –Autonomía–. Se pretende avanzar, pues, dicho de ...
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Actos realizados por el curador representativo que precisan autorización judicial
La entrada en vigor de la Ley 8/2021, de 2 de junio, ha supuesto un cambio sustancial en cuanto al prisma jurídico de las personas con discapacidad eliminando la incapacitación judicial y alterando el sistema de cargos protectores, estableciendo un sistema de medidas de apoyo. Dentro de las medidas de apoyo se contemplan las voluntarias, informales y judiciales, formando parte de estas últimas la
... La entrada en vigor de la Ley 8/2021, de 2 de junio, ha supuesto un cambio sustancial en cuanto al prisma jurídico de las personas con discapacidad ... en cuenta la existencia de prórrogas forzosas en favor del arrendatario”» 14 ... Retengamos que el arrendamiento de inmuebles por un tiempo ... -
2. Supuestos de subrogación legal en la L.A.U. de 1994
@2.1. Cambio en la posición de arrendador ... @@2.1.1. Introducción ... establecen estos tres preceptos es común: la protección del arrendatario frente a eventuales cambios que se produzcan en la propiedad del inmueble ...
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STS 1125/2008, 26 de Noviembre de 2008
RECURSO DE CASACIÓN. ARRENDAMIENTOS URBANOS. SOLIDARIDAD. La Ley de Arrendamientos Urbanos no prohíbe la solidaridad arrendaticia, por más que esté contemplando en términos generales situaciones de arrendador y arrendatario únicos. Se desestima el recurso.
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La mora del acreedor: consecuencias y cese
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos, las...
... En cambio, no es un presupuesto para la existencia de la mora del acreedor la culpa ... implicación en cuanto que impide al arrendador desahuciar al arrendatario por impago de la renta, así, la sentencia de 10 de diciembre de 2015 de ... -
STS 1792/2017, 22 de Noviembre de 2017
CONTRATO DE ENAJENACIÓN. ADJUDICACIÓN. La subrogación en la titularidad de la vivienda determina una alteración subjetiva de la relación arrendaticia ya despojada de todo criterio o interés social, y si bien en el momento actual no se origina ninguna variación en el arrendamiento por dicha novación subjetiva del contrato, es claro que en un futuro las condiciones pueden variar en función de los...
... se ha transmitido la propiedad de la vivienda de la que es arrendatario, sita en Navalcarnero, a ENCASA CIBELES SL ... En su parte dispositiva ... El cambio de régimen jurídico que le ocasiona al recurrente no es meramente ... -
Eficiencia energética: especial referencia a la rehabilitación de edificios
... SUMARIO: 1. LA EFICIENCIA ENERGÉTICA EN EL CONTEXTO DEL CAMBIO CLIMÁTICO: 1.1. La apuesta comunitaria por la eficiencia energética ... los edificios existentes que se vendan o alquilen a un nuevo arrendatario, y c) los edificios ocupados por autoridades, de más de 250 metros ...
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Registro de la Propiedad
... máximo de tres años pactados, sin denuncia del arrendador o arrendatario con un plazo máximo de treinta (30) días, el contrato se prorrogará por ... En cambio la doctrina moderna señala que los derechos de uso y habitación se ...
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Registro de la propiedad
... PROPIEDAD HORIZONTAL: CAMBIO DE USO DE UN LOCAL A VIVIENDA ... Como ya señalara esta Dirección ... ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS: NOTIFICACIÓN AL ARRENDATARIO A EFECTOS DE TANTEO Y RETRACTO. CALIFICACIÓN REGISTRAL: CAPACIDAD DE LOS ...
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La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... ), aceptando el Código Civil solo esta última, con lo que, en este cambio jurisprudencial, parece que se acerca a dicha disposición» 5 ... El ... ón por el que el arrendador financiero (propietario) cede al arrendatario financiero o usuario, por tiempo determinado, el uso de un bien que ... -
COVID-19, alquiler turístico y políticas de cancelación ¿emergencia en tiempos de pandemia de la oculta(da) naturaleza de las plataformas digitales?
La naturaleza jurídica de las plataformas digitales es una cuestión polémica y debatida. En el caso de las plataformas de comercialización de estancias turísticas breves, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea se ha pronunciado sobre la condición de Airbnb declarando que tiene la sola condición de prestador de servicios de la sociedad de la información a los efectos de la Directiva de...
... obligatoria y que rige las relaciones entre arrendador y arrendatario (anfitrión y huésped) respecto de las que, como es sabido, Airbnb se ... b) Reservas realizadas después del 14 de marzo: en cambio, como señala Airbnb: «Nuestra Política de Causas de Fuerza Mayor no ... -
La claridad y el orden en la narración del discurso jurídico
En este artículo estudiamos dos aspectos esenciales para la efectividad de la comunicación jurídica a través del lenguaje escrito: la claridad y el orden en la narración. En una primera parte, se expone la base jurídica y la de políticas públicas que fundamentan la exigencia razonable de un discurso jurídico claro y ordenado. Seguidamente se plantean dos aspectos relativos a la narrativa jurídica;
... El motivo es el cambio de registro, casi obligado, si se quiere resultar eicaz en la ... Por ejemplo cuando se utiliza: El arrendatario salió escuchando ... ; en lugar de: El arrendatario salió mientras ... -
Impuesto sobre sociedades
... de nuevo con ocasión de su devengo, de acuerdo con el cambio de criterio contable ... En el caso de OPERACIONES A PLAZOS O CON ... 2.° Cuando la renta satisfecha por el arrendatario a un mismo arrendador no supere los 900 euros anuales ... 3.° ...
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La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
... sobre la cosa objeto de la compraventa a plazos, puede, en cambio, establecerse no solo en favor del vendedor, sino también del ... a la que compete al precarista, comodatario, depositario o al arrendatario. Sin embargo, difícilmente podremos identificar la situación posesoria ... -
La difusa e incompleta configuración subjetiva del RETA en la LGSS 2015.
... El cambio normativo no es acertado pues, aunque es cierto que, como regla general, ... abierto al público como propietario, usufructuario, arrendatario u otro concepto análogo " 11 ... Casi cuatro décadas después de haber ...
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Contenido del contrato: obligaciones de las partes
... bloqueadas a fin de asegurar el pago al contratista o al arrendatario; en otros, como en los casos de los escrows informáticos, puede suponer ... legales (administradores concursales y albaceas), en los que el cambio del administrador legal no afecta a la cuenta. En nuestro fuero interno, ...
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El arrendador de carácter público
... En cambio, los responsables de la administración de General Motors son elegidos por ... de arrendamiento correspondiente de 11 de Mayo de 1994, cuyo arrendatario, les había cedido a ellos sus derechos, la entidad arrendadora de la ...
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Registro de la Propiedad
... para la península o RegCan95 para Canarias), no necesita, en cambio", ser aportada necesariamente en el concreto formato GML. Por último, trat\xC3" ... -dial sea satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario. Se considera arrendamiento para uso distinto del de vivienda aquel ...
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Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... 3.4 STS 02.12.1986. Aceptación tácita del cambio en la ejecución del proyecto: el comprador conoció o hubo de conocer el ... 466, 467 ... 3 Sobre el comprador y arrendatario de vivienda como consumidor: Cabanillas Sánchez, 1994, p. 25 ss ... 4 ... -
¿Es posible la usucapión ordinaria contra tabulas?
La concepción psicológica o ética de la buena fe es un tema que ha preocupado a la doctrina y jurisprudencia. En cuanto a esta última, nuestro Tribunal Supremo ha ido evolucionando en los últimos años desde una posición psicológica radical (la buena fe en el campo de los derechos reales, dice la STS de 17 de julio de 1999, «nada tiene que ver con las maquinaciones y el engaño, sino pura y...
... Tribunal sobre esta materia hace que no sea imposible un futuro cambio de doctrina jurisprudencial por el propio Tribunal Supremo, sino también ... en el contrato de compraventa, que lo hacía en concepto de arrendatario y no en concepto de dueño; la SAP de Barcelona (11.ª) de 7 de julio de ... -
ANEXO 2. El mismo Real Decreto Ley 7/2019, modifica la LEY DE ENJUICIAMIENTO CIVIL
... trate de reclamaciones de rentas o cantidades debidas por el arrendatario o del desahucio por falta de pago o por extinción del plazo de la ... COMENTARIO ... Seguramente pecaré de inmodestia, pero este cambio había sido solicitado de forma directa a todos los responsables ...