articulo 8 arrendamientos urbanos
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Evolución del concepto de familia. Nuevas formas de familia. Matrimonio y uniones de hecho
... ón ha venido desapareciendo, y así, el artículo 32 de la Constitución, modifi cando el artículo ... vez más habitual es la de la pareja de hecho 8 que, a juicio de Patricia Panero, encuentra su ... del artículo 58.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos en el texto refundido de 1964, la ...
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Cláusula rebus sic stantibus: fundamento y doctrina jurisprudencial sobre su aplicación y presupuestos
Al igual que sucedió con la crisis económica de 2008, la actual crisis derivada de la pandemia del COVID-19 (fundamentalmente sanitaria pero, no cabe lugar a dudas, que con altas implicaciones económicas a corto, medio y largo plazo) ha vuelto a poner el foco de atención sobre la llamada «cláusula rebus sic stantibus» como instrumento que permita fundamentar o justificar ciertos incumplimientos...
... ón como criterio interpretativo, artículo 1289 del Código civil, la conmutatividad se ... era un riesgo previsible (entre otras, STS de 8 de octubre de 2012 7 ); y que, en todo caso, no ... de la renta previstas en la Ley de Arrendamientos Urbanos y/o en el propio contrato de ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... constituida por los apartados 2 y 3 del artículo 9 del Código civil, como especialidad respecto ... en virtud de lo dispuesto en el artículo 149.1.8.a de la Constitución, es al Estado al que ... : DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO DE ARRENDAMIENTOS URBANOS ... Según doctrina reiterada de este ...
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La impugnación de los valores castastrales y de las liquidaciones en el impuesto municipal sobre Bienes Inmuebles1
Como es de sobra conocido, la base imponible del IBI se calcula de forma objetiva y normalmente por medio de un sistema de aplicación general (las ponencias de valores). Esto significa que, con muchos matices, la fijación de las bases imponibles sea muy sencilla, pero presenta la desventaja de su falta de exactitud en no pocas ocasiones. Con esta premisa, en el trabajo se examinan las...
... inmuebles a los tradicionales rústicos y urbanos, como son los bienes inmuebles de ... tiene el carácter de tributo estatal (apartado 8 de la Disposición adicional que acabamos de ... a indicar cuál debe ser su contenido (artículo 25 TRLC). De ello se puede deducir que, en mi ... estas situaciones, como los arrendamientos de larga duración), la existencia de cargas y ... -
La naturaleza enfitéutica de los arrendamientos históricos rústicos valencianos
El contrato de Arrendamiento rústico histórico valenciano regulado en los Furs desarrolló su función en una sociedad eminentemente agrícola, permitiendo a los labradores la explotación de la tierra en condiciones análogas al propietario, con reglas jurídicas propias, si bien de las notas de largo plazo e incluso perpetuidad se observa su cercanía a la emphyteusis romana, pues las líneas...
... 8 y ss.; F. CERRILLO-L. MENDIETA, Derecho Agrario ... establecidos en el párrafo primero del artículo 98 de esta Ley”, esto es, se establece una ... -
La actividad de gestión del Oficial de cumplimiento: contrato y propuesta de contenido
... la génesis de una nueva relación profesional 8 , en creciente demanda por parte de las ... , un hacer, aunque determinados arrendamientos de servicios tengan compromisos accesorios ... contenidos en el apartado 5 del artículo», precepto relativo a los requisitos que han de ...
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La ordenación de la actividad de arrendamiento de vehículos con conductor
... plazas (VTC) cuando prestan los servicios urbanos en el ámbito del AMB, de 21 de mayo de 2019. 5 ... la Unión Europea pueda regularlos en un futuro 8 ... Por consiguiente, por ahora, en ausencia de una ... ón de nulidad del apartado 15 del artículo único de la Orden FOM/2799/2015, de 18 de ... a regular las autorizaciones de arrendamientos de vehículos con conductor, lo decisivo no es el ...
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Fiscalidad de los rendimientos por arrendamiento obtenidos por persona fisica en el sector de la vivienda con fines turísticos
Se ha producido un cambio importante en la forma de materializar el arrendamiento de inmuebles. Lo que en un principio surge como un mero intercambio de viviendas sin onerosidad ha derivado hacia una actividad económica muy lucrativa. La tributación que afecta a esta modalidad de arrendamiento ha estado, hasta ahora, poco acorde a la realidad. Es por ello, por lo que hemos pretendido analizar el...
... de los gastos públicos recogido en el artículo 31 de nuestro texto constitucional ... Es ... 3 Ejemplos de lo que decimos, los arrendamientos a corto plazo para disfrute vacacional o por ... sujeto a la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos (LAU) y deinido en su artículo 3 pues el ... de rentas inmobiliarias del artículo 85 LIRPF 8 ... Pero como sabemos, se trata de una presunción ... -
Novación e interpretación contractual
En el ámbito de las relaciones contractuales son frecuentes los acuerdos que con posterioridad a la celebración de un contrato proceden a novar a este. El problema surge sobre los efectos de esa novación: si son meramente modificativos o, por el contrario, merecen ser calificados de extintivos, provocando la sustitución de una obligación o contrato por otro, desapareciendo el original y con él...
... de compraventa (STS núm. 261/2020, de 8 de junio) y a un contrato de arrendamiento urbano ... de larga duración como los arrendamientos, las partes de una relación contractual adoptan ... la autonomía de la voluntad privada ex artículo 1255 del Código civil las partes de un ... del ar tícu lo 9 Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 (en adelante LAU de 1964), en tanto que ... -
La ocupación pacífica de inmuebles: el delito leve de usurpación (art. 245.2 CP)
... ocupación pacífica de inmuebles del artículo 245.2 CP, prestando especial atención a las ... (un 5% más respecto al mismo periodo de 2019) 8 , destapan un significativo repunte de este ... , de 11 de junio), y las Leyes de Arrendamientos; en la vía administrativa, esta lucha se ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 18 de marzo de 2016 (183/2016)
... de un incumplimiento negligente del artículo 1103 del Código civil, ni mucho menos puede ... por las sentencias de Tribunal Supremo de 8 de junio de 1996 (resolución 454/1996) y 17 de ... Como es obvio, se trata siempre de arrendamientos" para uso distinto del de vivienda, pues a éstos \xC3" ...
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El arrendamiento de vehículos con conductor (VTC) y su entramado jurídico: el avance de Uber, Cabify y la economía colaborativa
En los últimos años, el sector del taxi se enfrenta a la incursión de la economía colaborativa en el transporte urbano de viajeros en automóviles de turismo. Plataformas como Uber o Cabify intentan hacerse un hueco en este sector monopolizado por el taxi, no sin originar un importante conflicto acerca de la legalidad de su actividad. En este sentido, el tránsito de la utilización del modelo de...
... del Reglamento Nacional de los Servicios Urbanos e Interurbanos de Transportes en Automóviles ... , además de dar una nueva redacción al artículo 99 LOTT y establecer, en su punto 4, la ... ón en muchos casos a la regulación estatal 8 ... Centrándonos en los arts. 181 y 182 ... -
La distribución de competencias en materia de vivienda entre el Estado y las comunidades autónomas (A propósito de la Ley por el derecho a la vivienda)
... de contención de rentas de los arrendamientos de vivienda. b’) Procedimiento extrajudicial ... atribuida a las comunidades autónomas: artículo 149.1.1 y artículo 149.1.13 CE: a) Los ... La Ley de Arrendamientos Urbanos sufrió algunas modificaciones en esa época: en ... ley por el derecho a la vivienda (121/000089) 8 ... Se tramitó con carácter urgente en la ...
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Rendimientos atípicos del capital inmobiliario en el IRPF: indemnizaciones cobradas en arrendamientos o por la mera titularidad de inmuebles. Un repaso a la doctrina de la Dirección General de Tributos
Los rendimientos típicos obtenidos de la cesión de bienes inmuebles o de bienes muebles o negocios corresponden al cobro de la renta periódica estipulada, al que pueden añadirse otras cantidades repercutibles al arrendatario. Pues bien, además de estas percepciones típicas pueden cobrarse indemnizaciones, tanto por incumplimientos contractuales como por daños o perjuicios producidos en los bienes.
... Marco normativo ... El artículo 21.1 de la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del ... de bienes inmuebles rústicos y urbanos o de derechos reales que recaigan sobre ellos y ... @8 ... -
Moratoria hipotecaria, epidema del COVID-19 y estado de alarma
El Real Decreto Ley 8/2020, cuyo ámbito objetivo de aplicación fue ampliado por el Real Decreto Ley 11/2020, pretende evitar el vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios contraídos por deudores en situación de vulnerabilidad económica derivada de la crisis del COVID-19, mediante la concesión de una moratoria hipotecaria, es decir, mediante la suspensión de las obligaciones...
... RESUMEN: El Real Decreto Ley 8/2020, cuyo ámbito objetivo de aplicación fue ... física titular de más de 10 inmuebles urbanos, excluyendo garajes y trasteros, o una superficie ... en los supuestos del apartado 4 del artículo 13,serán satisfechos en todo caso por el ... 777, 589-621. — (2020) (2). Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de ... -
La extinción del derecho de uso de la vivienda familiar, en especial, por convivencia marital del usuario con otra persona»
El presente estudio se va a centrar en el análisis de las diferentes causas de extinción de una medida de contenido económico como es la atribución del uso de la vivienda familiar, en especial, por la convivencia marital del cónyuge usuario y custodio de los hijos/as menores de edad con un tercero tras la doctrina jurisprudencial establecida por la sentencia del Tribunal Supremo, Pleno de la Sala
... 2018 que, completa la regulación del artículo 96 del Código civil ante la falta de mención ... permitan dicha extensión normativa» 8" ; si bien, no se descarta el recurso a la analog\xC3" ... al importe de la renta media de arrendamientos de un inmueble de iguales o similares ... -
Alojamiento turístico colaborativo en España: régimen jurídico, naturaleza y contenido contractual
... 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos (en adelante LAU), se contempla una ... vivienda vacacional tras la reforma del artículo 5 de la LAU por la Ley 4/2013”, Revista de ... un arrendamiento tradicional, aun de temporada 8 ... Esta ... 6 En relación con el contrato de ...
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Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: aproximación a un tributo de moda
En este artículo se trata de realizar una sencilla aproximación al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, un tributo antes casi imperceptible pero que con la crisis económica ha adquirido una gran actualidad. Se inicia con el estudio de su casi centenaria historia, examinando a continuación cada uno de sus elementos. Se dedica una especial atención al problema
... de los precios de los inmuebles urbanos, lo que provoca la existencia de importantes ... marzo de 1919, promulgado al amparo del artículo 9 de la Ley de Autorizaciones de 2 de marzo de ... valoraciones, fueron el Estatuto Municipal de 8 de marzo de 1924, el Real Decreto-ley de 3 de ... -
STS 558/2015, 13 de Octubre de 2015
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR. En el supuesto de un contrato de arrendamiento, el Tribunal declara que no hay una obligación legal de que el arrendador asesore al arrendatario en relación al contrato, sino que la obligación que tiene es a requerir el pago de la cuota convenida. Se reitera jurisprudencia de que el arrendador no tiene la obligación de comunicar la...
... parte actora de dos contratos de arrendamientos previos al vigente ... Tercera.- Imposibilidad ... -juez del referido Juzgado dictó sentencia el 8 de junio de 2012 con el siguiente fallo: ... « ... de la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos , Ley 29/1994 en relación con el apartado C) ... de pago que se hace al amparo artículo 22 de la Ley de Enjuiciamiento Civil , no exige ... -
El derecho a la ciudad sostenible
El artículo tiene por objeto el estudio de las actuaciones en el medio urbano, en la ciudad, como quiera que cualquier intervención en la ciudad afecta a esta globalmente, se reflexiona sobre el derecho a la ciudad, como un derecho ciudadano de participar en la toma de decisiones sobre su futuro, para alcanzar un orden de cosas más justo. Encadenado a lo anterior, el desarrollo sostenible, por...
... El artículo tiene por objeto el estudio de las actuaciones en ... individual de acceder a los recursos urbanos: se trata del derecho a cambiarnos a nosotros ... y realización de la libertad y la igualdad» 8 ... Como dice la Carta Mundial por el Derecho a la ... arrendatarios en la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), aporte más argumentos en favor de ... -
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... El presente artículo expone, en primer lugar, la evolución de la ... frustration en el common law norteamericano 8 , la ruptura de la base del negocio ( Wegfall der ... en general, la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 integra normas de actualización ... -
Elementos privativos
... 260 ZURILLA CARIÑANA: “Comentario al Artículo 9” en Comentarios a la Ley de Propiedad ... Tras la reforma de la LPH por la Ley 8/2013, de 26 de junio y una vez que el art. 8 LPH ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, en los términos establecidos en la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón y el asesoramiento previsto en este artículo». Esa afirmación se contrae, entre otras cosas, ... de la Propiedad de Palma de Mallorca, número 8 ... CALIFICACIÓN REGISTRAL: DIFERENCIAS ENTRE ... ARRENDAMIENTOS URBANOS: DERECHOS DE ADQUISICIÓN PREFERENTE EN ...
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Responsabilidad del anfitrión por los efectos introducidos en las viviendas de uso turístico
La falta de una legislación estatal que regule las viviendas de uso turístico ha conllevado una discusión sobre la naturaleza jurídica y, con ella, sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de viviendas. Pese a su consideración mayoritaria como contrato de hospedaje, hay una obligación esencial del hospedero que no le es aplicable al anfitrión de una...
... de explotación (ROMÁN MÁRQUEZ, 2017, 577) 8 ... En segundo lugar, la diferencia se encuentra en ... estrepitosa el número de arrendamientos de este tipo 10 ... El preámbulo del Decreto ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante, LAU) ... Hasta el año 2013, es ... de temporada, previsto en el artículo 3.2 LAU, en virtud del cual «tendrán esta ... -
Requisitos de acceso al servicio de arrendamiento de vehículos con conductor
El arrendamiento de vehículos con conductor (o servicio VTC) ha vivido una transformación en los últimos diez años tras la irrupción de los servicios de la sociedad de la información. Esta evolución tecnológica ha planteado un conjunto de retos económicos, medioambientales y sociales que explican, en parte, las constantes adaptaciones del régimen jurídico aplicable. A propósito de estos cambios...
... ácter interurbano, excluyendo así los urbanos. A estos efectos, se considera interurbano todo ... de explotación previstas en el artículo 182.1 de la ROTT, en los términos siguientes: a) ... ña y Madrid cuentan, respectivamente, con 8.504, 11.204 y 14.735 autorizaciones de taxi ...