articulo 8 arrendamientos urbanos
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STS 620/2014, 4 de Noviembre de 2014
JUICIO DE DESAHUCIO. ARRENDAMIENTOS URBANOS. NOVACIÓN. PRÓRROGA FORZOSA. El único objeto de discusión a través del recurso de casación sobre la interpretación contractual, no se refiere a lo oportuno o conveniente, sino la ilegalidad, arbitrariedad o contradicción del raciocinio lógico. Prevalecerá el criterio del tribunal de instancia aunque la interpretación contenida en la sentencia no sea la ú
... "1º. Infracción del artículo 57 de la Ley de Arrendamiento Urbanos de 1964 , ... 8. Recibidas las actuaciones en esta Sala, ... ón y de prórroga forzosa en los arrendamientos urbanos celebrados bajo el régimen establecido ... -
La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una ... , las relativas a la fijación de la fianza 8 , el subarrendamiento 9 o la adquisición ... -
Ámbito de la ley
... régimen jurídico aplicable a los arrendamientos de fincas urbanas que se destinen a vivienda o a ... Arrendamientos Urbanos ... Artículo 1 ... Artículo 2 ... 8 h) del actual Estatuto] ... Efectivamente, el ...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... Por eso, se pretende en este artículo poner de relieve los cambios, aclaraciones y ... destacan el retracto en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y Rústicos (LAR), a favor del ... retracto arrendaticio ante una dación en pago 8 ... Cuestión distinta es, si cabe el ... -
El controvertido apartado e) del artículo 5 de la LAU una exclusión condicionada
En este artículo vamos a exponer las principales consecuencias que se derivan de la inclusión del nuevo apartado e) en el artículo 5 de la LAU, el referente a las exclusiones, que comienza a tener su máxima relevancia en nuestros días, concretamente a raíz de la proliferación de los alquileres turísticos y de su regulación en las distintas Comunidades Autónomas. Sin embargo, aunque pudiera...
... {letter-spacing:7.208000px;}.ls1d{letter-spacing:8 ... 821 a 843 PALABRAS CLAVE: Ley de Arrendamientos Urbanos. Alquiler turístico. Arrendamiento ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Registro de la Propiedad de Pamplona, número 8 ... PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD: CIRCUNSTANCIAS ... HERENCIA:ARTÍCULO 28LH ... La afección que consta en el ... ARRENDAMIENTOS URBANOS: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN ...
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Finalización arrendaticia y cesión
... CC contempla, en particular, los arrendamientos celebrados por usufructuarios disponiendo que se ... a través del incidente regulado en el artículo 675 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, (al que se ... refundido del año 1964 de arrendamientos urbanos; y finalmente, que con la ... actual ley de ... Primera, de fecha 8 de Abril de 2011 -STS 3.136/2011, Secc ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... definición y tipos ... Según el artículo 1542 del Código Civil (CC), el contrato de ... a) Arrendamientos Rústicos ... Su regulación viene definida por ... b) Arrendamientos urbanos ... Su regulación viene definida por el CC, ... la prestación de las siguientes garantías 8 : ... (i) Aval bancario a primer requerimiento ...
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Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
... en vigor del Real Decreto Ley 11/2020 y el 8 de mayo de 2021 (fecha en que concluye el segundo ... PALABRAS CLAVE: Arrendamientos urbanos. Epidemia del COVID-19. Prórroga ... al arrendatario con arreglo al artículo 9.3 Ley 29/1994 9 ... 2. ¿ES PRECISO QUE ...
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La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... 149.1.8) y la competencia en materia de hacienda general ... 5.2. Arrendamientos para uso de vivienda: medidas relativas a su ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (“LAU”) , introduciendo dos posibles ... supondrá una modificación de tal artículo, por lo que es previsible que tan solo se aplique ... -
Legislación extractada y actualizada
... Artículo 38. Protección de los consumidores ... En ... Artículo 8 ... Los Estados miembros podrán adoptar o ... a lo dispuesto en la Ley sobre arrendamientos urbanos, aceptando, en su caso, el derecho del ...
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El reconocimiento jurídico de las relaciones de pareja homoparentales
... artículo 39, pues tan sólo se refiere a la familia para ... és de la Resolución del Parlamento Europeo, de 8 de febrero de 1994 109 ... Con esta Resolución, el ... de hecho: La derogada Ley de arrendamientos urbanos de 1964, sustituida por la Ley 29/1994, ...
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Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... Resumen : En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de ... de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante, LAU)-, en España el arrendamiento ... el concepto del arrendamiento de vivienda 8 ... Empezando con el primero de los ... -
Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID 19 y estado de alarma (III)
El Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 ha sufrido diversas modificaciones desde su entrada en vigor. Recientemente, el Real Decreto Ley 21/2021, de 26 de octubre, ha prorrogado las medidas en materia de vivienda reguladas en aquel (suspensión de procesos de desahucio y...
... medie entre que se acordare la suspensión extraordinaria del artículo 1 del Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo y el momento en el que ... MODIFICACIONES INTRODUCIDAS POR EL REAL DECRETO LEY 8/2021, DE 4 DE MAYO.—IV. MODIFICACIONES INTRODUCIDAS POR EL REAL DECRETO ... -
La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
... incluidas en la Ley de Arrendamientos Urbanos por la Ley 4/2013, de 4 de junio es, ... los artículos 7.2 y 14 LAU con el artículo 1571 CC. En concreto, se propone una ... detentador pasaron a considerarse iura in rem 8 ... De esta manera, en caso de colisión con un ...
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... Por un lado, en su Artículo 45, apartado 2º se dice que: ... “Los ... en el Artículo 107 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de diciembre ce 1964 ... Desde ... Norma reiterada en los arts. 5 y 8 del Reglamento de Servicios de las Corporaciones ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... o concederse de modo independiente, cumulativo o como un único derecho 8 ... En el primer caso se conceden de forma aislada y sin conexión ... es la venta, único negocio jurídico al que se refiere este artículo» limita el elenco de títulos que habilitan el retracto del arrendatario ... -
El juego del olvidado art. 29 LAU en el incidente ocupacional del proceso de ejecución
El objeto de este comentario es analizar, desde la vertiente de derecho procesal y de derecho sustantivo, la operatividad del art. 29 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca arrendada para uso distinto de vivienda, en el incidente ocupacional del proceso de ejecución, con especial incidencia en la ejecución hipotecaria
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca ... parte de la doctrina (BERCOVITZ RODRÍGUEZ-CANO 8 ) haya criticado que el art. 29 LAU no respete el ... , en cuanto a la aplicabilidad del artículo 34 de la Ley Hipotecaria, que se pueden plantear ... -
La regeneración urbana. Consideraciones sobre los proyectos de regeneración urbana
... producirse el fenómeno de la suburbanización 8 (ciudad difusa), caracterizada por una ... energía y las dotaciones de los centros urbanos. 21 Por tanto, en las intervenciones de ... artículo 7) ... Por otro lado, se regulan el informe ...
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Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... , Suiza o Austria se asocian al alquiler 8 ... En cambio, en España el arrendamiento es la ... , la legislación sobre arrendamientos urbanos (1964, 1985, 1994, 2013, 2015, 2018, 2019) ... de ello es la regulación del artículo 6 LAU que establece que cualquier acuerdo de las ...
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Impuesto sobre el valor añadido
... franceses a que se refieren el artículo 349 y el artículo 355, apartado 1 del Tratado de ... Ej ventas de muebles por un empresario (art. 8 LIVA), ... 2) LAS PRESTACIONES DE ... ía jurídica de un abogado, los arrendamientos de bienes, industria o negocio, empresas o ... lo dispuesto en la Ley de Arrendamientos Urbanos ... h'. La constitución o transmisión de ...
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Jurisprudencia Civil
Arrendamientos ... Arrendamiento de vivienda anterior al 9 de ... d).11 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Y concluye que tal actualización ... ejerciten, circunstancia por la que el artículo 16 LAU 1994 no solo fija un plazo, sino también ... el plazo para la transposición (Sentencia de 8 de octubre de 1987, caso "Kolpinghuis Nijmegen", ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... del incumplimiento esencial del artículo 1124 CC, y el origen de la Nachfrist y la ... civil de la Comisión General de Codificación 8 ; (2) del Anteproyecto de Ley de Código ... ón y gravamen, así como todos los arrendamientos concertados por el comprador» (cursiva nuestra) ... para ciertos contratos (arrendamientos urbanos, rústicos, préstamo, u otros); y afirma que los ... -
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... Entendía entonces, en su artículo 17, como vivienda turística vacacional (la ahora ... otro que “diferenciarlas de los arrendamientos de temporada amparados por la legislación ... 33 de la vigente Ley 8/2012, de 19 de julio del turismo de las Illes ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU) 139 ... Con todo, y más allá de que ...
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El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... El artículo se divide en tres partes: tras analizar las ... Resolución. Prescripción. Arrendamientos. Préstamos. Contratos de consumo ... ADC, ... constituye fuerza mayor? ¿La pandemia en sí? 8 ... En mi opinión, la pregunta planteada no puede ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos no prevé causa alguna de exclusión del pago de ...